Подскажите, не могу ли я уже сейчас найти покупателя, который бы сразу оформил квартиру на себя?

Вопрос №980992 из г. Наро-Фоминск
опубликован 18.03.2010, 20:20

Question

На данный момент я вступила в права наследования (по завещанию) однокомнатной квартиры. Сейчас осталось только собрать различные док-ты для оформления квартиры на свое имя. Но дело в том, что я собираюсь продать квартиру. Неужели мне необходимо будет проходить заново бумажную волокиту для переоформления квартиры на покупателя? Подскажите, не могу ли я уже сейчас найти покупателя, который бы сразу оформил квартиру на себя? Т.е. имею ли я право уже на данный момент (являясь лишь наследницей) продать квартиру? Заранее огромное спасибо.

Волохов Алексей Александрович · Accepted Answer

Государственная регистрация сделки обязательна. Но можно одновременно с регистрацией сделки зарегистрировать переход права собственности на квартиру по договору на нового собственника.

Удалено · Answer

Ксения, здравствуйте! Вы имеете право продать квартиру, получив на руки свидетельство о праве на наследство. То есть, БЕЗ свидетельства о гос. регистрации. НО в УФРС будут сопротивляться, проверено на практике. Приходится звать регистратора и объяснять, что наследство принадлежит наследнику НЕ с момента гос. регистрации, а с момента отркрытия наследства, и уже сейчас у вас есть право распорядиться собственностью.
И требовать письменного отказа. 
То есть, проблемы всегда есть, отказов я не получила ни одного.
Что касается документов, то даже в том случае, если Вы сначала оформите свое првао собственности, то потом кадастровый паспорт с экспликацией уже заново получать не нужно. Он будет находиться в регистрационном деле. Потребуется лишь обновить выписку из домовой книги.
С уважением,
Харченко О.В.

Подскажите, не могу ли я уже сейчас найти покупателя, который бы сразу оформил квартиру на себя?

Похожие вопросы

Должен ли при оформлении наследования (после решения суда) наследник платить налог на наследование

Имею ли я право прописать супругу в квартире на ПМЖ, не оформив наследство (квартиру) на свое имя?

Необходимость оформления права наследования приватизированной квартиры после смерти отца и возможность составления

Их изъяли при оформлении свидетельства о праве наследования по завещанию?

Могут ли дочери моей баушки сейчас опротестовать завещание.

Сроки оформления права собственности на квартиру по завещанию и возможность проживания в ней без оформления долгое время

Опекунство несовершеннолетнего - спор о правах на квартиру и действия администрации района

Право наследования - Как восстановить свои права после лишения наследства в завещании отца?

Возможные последствия болезни гражданского мужа для его наследства и его наследницы

Порядок продажи квартиры до оформления права собственности на нее

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59