Правовые сложности при выделении долей квартиры с помощью материнского капитала - оправданность нотариального оформления соглашения и альтернативные варианты

Question

Приобрели квартиру с помощью мат. капитала, собираемся выделять доли детям. По свидетельству я - единственный собственник. В Росреестре описали порядок действий:
1) оформляем с мужем соглашение об определении доли
2) составляем договора дарения детям в ППФ.
Запнулись на первом пункте - с 2016 года соглашения об определении долей между супругами подлежат обязательному нотариальному оформлению. Нотариус сказала, что для того, чтобы составить соглашение - надо чем-то меняться, как при разводе (тебе - одно, мне - другое). А просто в своей квартире я теперь не могу долю супругу выделить (новый порядок с 2016 года). Сказала, что единственный вариант выполнить обязательство, данное в ПФ - составление брачного договора. Но ведь нельзя людей вынуждать составлять брачный договор!? Неужели нет никаких других вариантов (кроме как забыть о данном в ПФ обещании)?
К тому же мне не понятна сама необходимость оформления соглашения нотариально - квартира приобретена в браке, и есть у меня нотариальное соглашение, или его нет; хочу я этого или не хочу - но половина квартиры принадлежит супругу! Зачем это нотариально оформлять?

Копылов Валерий Михайлович · Accepted Answer

1).Можете ничего не переоформлять, так как это дорогое удовольствие. Из-за несовершенства закона по этим делам вероятно в ближайшее время следует ждать изменений.
2).Этих проблем можно было избежать если бы правильно был сразу оформлен договор на всех. Вам вероятно договор оформлял риэлтер, а не юрист. Как правило консультироваться у юриста необходимо до сделки, а не после...

Татьяна · Answer

И можем ли мы с супругом составить соглашение о выделении доли в ППФ, подписать, скажем датой 25.12.2015г. - и подать сейчас документы в Росреестр? Соглашение составили в прошлом году, никак доехать не могли...? Имеют они право отказать?

Правовые сложности при выделении долей квартиры с помощью материнского капитала - оправданность нотариального оформления соглашения и альтернативные варианты

Похожие вопросы

Необходимость составления Соглашения о выделении долей и возможность использования договора дарения при продаже 1-ком. квартиры

Раздел совместно нажитого имущества - как выделить доли детям и разобраться с использованием материнского капитала?

Требование Росреестра о нотариальном соглашении об определении долей между матерью и сыном

Нужно ли нотариально оформлять соглашение о выделении долей в квартире

Заголовок - Возможно ли выделить доли детям в квартире исключительно на основании соглашения?

Выделение долей в квартире - необходимость нотариуса или свободная форма?

Исполнение обязательства о передаче долей детям при разделе спорной квартиры перед супругами - вопросы и варианты решения

Выделение долей в квартире - как правильно поступить в данной ситуации?

Оформление квартиры на супруга без нотариуса и брачного договора - как правильно определить доли?

Распределение долей в квартире, приобретенной с использованием материнского капитала - как правильно оформить?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59