Отказать квартиросъемщикам в возмещении ущерба за счет ООО "...УЖКХ" в связи с тем, что:

Думается, что в вашем случае нужно говорить об аварийной ситуации, причинах её и способах устранения.

Аварийные ситуации должны устраняться управляющей компанией, причем установлены сроки для этого.

Аварийность, как я понимаю, возникла исключительно по вине УК. Если бы УК регулярно следила за состоянием кровли и своевременно производила текущий ремонт и т.д., то и последствия такие могли не наступить.

Кроме того, мне кажется что в вашем случае ремонт не может называться капитальным, поскольку вряд ли требуется замена несущих конструкций здания (плит переркрытия).

Скорее уж ремонт этот является текущим.

Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170

"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

Перечень работ, относящихся к текущему ремонту

Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.

4. Крыши

Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

4.3. Перекрытия

4.3.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:

устойчивость, теплоустойчивость, отсутствие прогибов и колебаний, трещин;

исправное состояние перекрытий;

звукоизоляцию;

устранение повреждений перекрытий, не допуская их дальнейшего развития;

восстановление теплотехнических (перекрытия чердачные, над подвалами), акустических, водоизоляционных (перекрытия в санитарных узлах) свойств перекрытий, а также теплогидроизоляцию примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов.

Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования

Протечки в отдельных местах кровли 1 сут

Повреждения системы организованного 5 сут

водоотвода (водосточных труб, воронок,

колен, отметов и пр., расстройство их

креплений)