Риски при покупке ветхого дома на участке для ИЖС с совместной собственностью - что нужно учесть и узнать у продавца

Планирую приобрести дом ветхий на участке для ижс. По данным из Росреестра указано 2 собственника в общей долевой собственности по 1/3 и 2/3 соответственно. Подскажите, какие риски могут возникнуть при приобретении данного участка, что дополнительно необходимо запросить у продавца? (Знаю, что в этой истории два завещания - первого владельца и второго, указанного в завещании первого)...