Как реализовать продажу доли в многодетной квартире совершеннолетней собственницы?

Вопрос №9851371 из г. Москва
опубликован 27.02.2016, 12:48

Question

У меня 1/2 доли в 3-х комнатной квартире, вторая часть принадлежит совершеннолетней дочери от первого брака, которая в ней не проживает но прописана. Она хочет продать свою долю. Насколько это реально? В настоящий момент в квартире прописано 6 человек (3-е несовершеннолетних). Семья имеет статус многодетной.

Хабарова Ядвига Геронтьевна · Accepted Answer

Здравствуйте 
Понятны желания собственника( дочери от первого брака), она является собственником половины большой квартиры, а не пользуется ей никак, не получает дохода, потому что вторым собственником занято все своё и её пространство в квартире. Вы же занимаете не половину, а всю квартиру хотя имеете половину.
Продать реально, предложив вначале Вам выкупить долю по рыночной стоимости, подарить кому то ещё реальнее. 
Можно любое количество детей зарегистрировать в квартире, но половина Ваша так и останется половиной собственности в квартире.
Самое выгодное- либо выкупить её долю по рыночной разумеется стоимости, если не хотите или не можете-продать всю квартиру поделить деньги и купить за свои половины все что захочется, но своё а не общее.
В противном случае это конфликт на долгие годы,полиция, избиения, выживания друг друга, мировые суды и все равно придёте к размену, только с потерей денег и нервов.
Удачи

Шпадырев Алексей Алексеевич · Answer

Она вправе это сделать, но предварительно обязана предложить эту долю вам.

Москалева Марина Геннадьевна · Answer

Андрей, очень даже реально, по этой схеме часто действуют квартирные рейдеры, согласно Законодательству, Вы обладаете первоочередным правом выкупа ее доли, поэтому, она должна обратиться в первую очередь к Вам с просьбой приобрести ее долю по определенной цене, в случае неполучения Вашего согласия, она может продать ее кому угодно. Но как правило, этого не происходит, продажа доли прикрывается договором дарения и никто ни у кого ничего не спрашивает. Так что вполне может оказаться, что в любой момент к Вам заявится новый собственник и начнет создавать условия проживания в Вашей квартире невыносимыми. Сколько человек прописано, сколько несовершеннолетних никого не волнует. Защита права собственности гарантирована Конституцией и Законом! Поэтому, постарайтесь решить все вопросы с дочерью и выкупить у нее свою долю, иначе, впереди Вас не ждет ничего хорошего!

Гудкова Галина Васильевна · Answer

Она может продать сворю долю, сначала предложив вам на любых условиях а после вашего отказа вправе продать любым посторонним лицам. Ст. 250 ГК РФ

Как реализовать продажу доли в многодетной квартире совершеннолетней собственницы?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

На сколько долей можно приватизировать квартиру (будет ли несовершеннолетний ребенок иметь равную долю)?

Как правильно оформить сделку купли-продажи доли квартиры

Права и угрозы в многодетной семье с долевой собственностью - право третьего ребенка и возможность продажи доли свекром

Как защитить свои права на долю в квартире, если не прописан в ней?

Возможно ли прописать моюсупругу временно в квартиру совместно принадлежащую ей бывшей жене и нашему общему ребенку

Рассмотрение возможности денежной компенсации и продажи доли в квартире.

Может ли тетка продать свою долю в 3-х комнатной приватизированной квартире, где прописан несовершеннолетний ребёнок?

Как выкупить долю в приватизированной квартире с помощью материнского капитала?

Возможные варианты судебного решения в случае желания дочери продать свою долю в 2-х комнатной квартире

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59