Как реализовать продажу доли в многодетной квартире совершеннолетней собственницы?

Вопрос №9851371 из г. Москва
опубликован 27.02.2016, 12:48

У меня 1/2 доли в 3-х комнатной квартире, вторая часть принадлежит совершеннолетней дочери от первого брака, которая в ней не проживает но прописана. Она хочет продать свою долю. Насколько это реально? В настоящий момент в квартире прописано 6 человек (3-е несовершеннолетних). Семья имеет статус многодетной.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хабарова Ядвига Геронтьевна

Адвокат Москва, стаж 22 годa

4.6 12157 отзывов

Здравствуйте

Понятны желания собственника( дочери от первого брака), она является собственником половины большой квартиры, а не пользуется ей никак, не получает дохода, потому что вторым собственником занято все своё и её пространство в квартире. Вы же занимаете не половину, а всю квартиру хотя имеете половину.

Продать реально, предложив вначале Вам выкупить долю по рыночной стоимости, подарить кому то ещё реальнее.

Можно любое количество детей зарегистрировать в квартире, но половина Ваша так и останется половиной собственности в квартире.

Самое выгодное- либо выкупить её долю по рыночной разумеется стоимости, если не хотите или не можете-продать всю квартиру поделить деньги и купить за свои половины все что захочется, но своё а не общее.

В противном случае это конфликт на долгие годы,полиция, избиения, выживания друг друга, мировые суды и все равно придёте к размену, только с потерей денег и нервов.

Удачи

27.02.2016, 14:56

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 29 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 250. Преимущественное право покупки

Шпадырев Алексей Алексеевич

Адвокат из города Москва, стаж 15 лет

4.7 25714 отзывов

Она вправе это сделать, но предварительно обязана предложить эту долю вам.

27.02.2016, 12:19

Ответ не по существу вопроса.

Спросить юриста

Москалева Марина Геннадьевна

Юрист из города Москва

4.8 1724 отзывa

Андрей, очень даже реально, по этой схеме часто действуют квартирные рейдеры, согласно Законодательству, Вы обладаете первоочередным правом выкупа ее доли, поэтому, она должна обратиться в первую очередь к Вам с просьбой приобрести ее долю по определенной цене, в случае неполучения Вашего согласия, она может продать ее кому угодно. Но как правило, этого не происходит, продажа доли прикрывается договором дарения и никто ни у кого ничего не спрашивает. Так что вполне может оказаться, что в любой момент к Вам заявится новый собственник и начнет создавать условия проживания в Вашей квартире невыносимыми. Сколько человек прописано, сколько несовершеннолетних никого не волнует. Защита права собственности гарантирована Конституцией и Законом! Поэтому, постарайтесь решить все вопросы с дочерью и выкупить у нее свою долю, иначе, впереди Вас не ждет ничего хорошего!

27.02.2016, 13:28

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста