Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Михаил

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Оренбург, 27.02.2016, 23:28

Налог на продажу квартиры в собственности менее 3 лет - обязанность исчисления и возможное освобождение

Вопрос №9855752 из г. Оренбург
опубликован 27.02.2016, 23:28

Квартира в собсвенности меньше 3 лет. купил ее за 2732000 руб, с помощью собственных средств и ипотечных. Продал за 2700000 руб. должен ли я платить налог 13% ?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Морозова Надежда Владимировна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.9 419 отзывов

Вы можете уменьшить доход от продажи квартиры на сумму фактических произведенных и документально, подтвержденных расходов на ее приобретение. Если, Вы купили квартиру за определенную сумму и у Вас есть соответствующие документы (договор купли-продажи, документы, подтверждающие уплату этой суммы, а сейчас эту квартиру продали, налог в этом случае можно будет исчислить с разницы между ценой продажи и покупки квартиры.

Вы продали квартиру дешевле чем купили , то НДФЛ 13 % не платите т.к согласно п. 2 пункта 2 ст. 220 НК. Вы вправе уменьшить доход от продажи квартиры, на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на ее приобретение согласно попдп. 2 пункта 2 ст. 220 НК.

27.02.2016, 23:46

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Матвеева Карина Борисовна

Юрист из города Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

Здравствуйте!

Нет, не должны, дохода у Вас нет.

27.02.2016, 23:33

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста

Михаил

Автор вопроса

0 отзывов

А тогда еще вопрос.я когда покупал квартиру в ипотеку.собственных средств было при покупке 732000руб,а 2000000руб ипотека.не будет считаться ли что я получил доход т.к. на момент покупки моих денег было 732000руб,а квартира продана за 2700000руб?

28.02.2016, 09:53

Спросить юриста

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31936 отзывов

Не будет считаться. Нет дохода.

28.02.2016, 09:59

Спросить юриста

Морозова Надежда Владимировна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.9 419 отзывов

Вы оплатили квартиру денежными средствами, полученными по кредиту -это Ваши расходы на ее приобретение, а не Банка. Банк Вам квартиру не дарил, он предоставил Вам кредит, который вы израсходовали на покупку квартиры и возвратили банку с процентами

Более того, при продаже квартиры находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет налоговая база может быть уменьшена на сумму документально подтвержденных расходов по приобретению квартиры, а также расходов по уплате процентов по ипотечному кредиту, израсходованному на приобретение квартиры

28.02.2016, 14:01

Спросить юриста