Оспаривание соглашения о передаче участка и дома с бывшей супругой - возможности и перспективы

Я в состоянии раздела имущества с бывшей супругой. ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ УЧАСТКУ И ДОМУ С НАДВОРНЫМИ ПОСТРОЙКАМИ. При начале совместного проживания и ведении совместного хозяйства с супругой в 1994 году она являлась членом садоводства и обладала участком № 646 площадью 585 м.кв. со срубом 6 х 7 м. В 1995-6 г.г. нами приобретено у соседей два не разработанных и без каких-либо построек участка по шесть соток №645 и №647. Оформления собственности не проводилось, т.к. приватизация земель в садоводстве началась с 1996 г. на бумагах, а по факту она завершилась только в 2004-6 г.г. С 1996 г. на наши средства нами лично или через наемных рабочих проводились работы по раскорчевке, планировке и озеленению участков, утеплению и обшивке сруба с наружи и изнутри, пристройки террасы и гаража, монтажу электропроводки, обустройству забора и колодца. Нами лично до 2000 г. построена двухэтажная баня 6 х 6 м., в 2000 г. построена остекленная оранжерея 2,5 х 12 м., в 2001 г. построен и оборудован всем необходимым железобетонный бассейн 80 м. куб. и многое другое. В 2002 г. г. я узнал, что участки, которые нами приобретались, супруга оформила в собственность своей матери. Баня, оранжерея, бассейн также оказались в её собственности по документам. ОНА состояла на учете в психоневрологическом диспансере и, хоть и не была признана недееспособной, но никаким образом не принимала участие в покупках, строительстве, планировки и пр. хозяйственных делах по даче. Я выразил крайнее негодование по данным фактам. Через несколько месяцев супруга попросила меня вернуться и обещала, что все восстановит по справедливости, т.е. поровну между нами. С 2003 г. началось переоформление участков. В связи с тем, что участок №645 пл.877 м. кв. уже был оформлен в собственности тещи, а мы состояли в законном браке, было принято решение о покупке данного участка у тещи (т.е. моей по праву автоматически становилась ½ от него - 438 м. кв.), а в дальнейшем супруга обещала переоформить на меня 1/3 от объединенного участка №645-647 пл. 1745 м. кв. (438 м. кв.), что вместе составляет 877 м. кв., т.е. половина всего участка. Объединение проводилось потому, что построенное нами оказалось по документам на разных участках, а также, чтоб сразу определить долю сына жены в нашем имуществе. !/3 объединенного участка бывшая на меня переписывает, как и обещала. Т.е. я вроде бы получил свою половину. Но сейчас, в феврале 2016 г. она предъявляет в суд соглашение от 18.04.2006, по которому я добровольно отдаю ей в собственность весь объединенный участок (запись №1681), за записью №1682 идет договор дарения 2/3 по 1/3 мне и её сыну. В договоре не сказано, что весь участок принадлежит бывшей на основании моего соглашения. В выданных свидетельствах нет упоминания об этом соглашении. В 2006 году много подписывали документов, которые как мне объясняли формальная подготовка для договора дарения. Могу ли я оспорить и, если могу, то каковы шансы оказаться правым, что был введен в заблуждение и не понимал последствий подписания такого соглашения? Как оспорить срок давности этого соглашения, по основанию, что о нем я узнал в феврале 2016 г?