Допустимость фразы в Уставе СНТ о погашении задолженности при покупке земельного участка и возможности отказа в приеме в члены СНТ.
199₽ VIP
Допустима ли фраза в Уставе СНТ: В случае если у предыдущего владельца зем. участка имелась задолженность перед СНТ, заявителю (новому владельцу) следует обеспечить ее погашение. Неуплата задолженностей предыдущего владельца может быть причиной отказа в приеме в члены СНТ.
да. можете сделать такую поправку в Уставе - но по решению членов товарищества - ст. 53 ГК
Спросить
Нет, т.к. фраза противоречит федеральному законодательству, и возлагает на лицо, которое не было стороной обязательства с СНТ (новый член) обязанность исполнить обязанность другого лицо. Также фраза нарушает Конституцию РФ, ограничивая свободу участия в объединениях, не предусмотренную ФЗ. (ст. 55)
.
Однако в силу ст. 308 гк рф в силу обязательства обязанности не могут возникать в лица, которое не его сторона.
А в силу ст. 313 гк рф исполнение обязанности за должника возможно только по инициативе лица, которое его исполняет, но не по инициативе кредитора.
.
ГК РФ Статья 308. Стороны обязательства
""1. В обязательстве в качестве каждой из его сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно несколько лиц.
Недействительность требований кредитора к одному из лиц, участвующих в обязательстве на стороне должника, равно как и истечение срока исковой давности по требованию к такому лицу, сами по себе не затрагивают его требований к остальным этим лицам.
2. Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать.
""3. Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).
Спросить
Уважаемая Светлана г.Москва !
Данное положение Устава СНТ НЕ соответствует требованиям законодательства РФ (ст.ст.309 - 310 ГК РФ).
Поэтому Заинтересованные лица вправе оспорить данное Положение Устава СНТ в Судебном порядке (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ)
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 29.02.2016г
Спросить
Вам отказывают в приеме по этой причине? Так она уже есть такая фраза и пока через суд не будет признана недействительной и незаконной через суду . вам и будут.ростите за формулировку, тупо отказывать в этом .
Надо вам либо оспорить ее в суде. по ст.3 ГПК РФ, либо что результативнее, написать жалобу прокурору для внесения им протеста на Устав и требований приведения его в соответствии с законом .
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ
НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН
Спросить
Вам следует обратиться в Суд с исковым требованием о признании положений устава, решения общего собрания членов СНТ об обязанности нового владельца погашать задолженность старого, недействительными на основании ст.ст.168, 210, 308 ГК РФ
Спросить
Скажите, при приобретении земельного участка в СНТ правомерно ли требование председателя заплатить долг по взносам предыдущих владельцев?
Председатель ссылается на пункт устава:
В случае, если у предыдущего владельца земельного участка имелась задолженность перед Товариществом, заявитель должен обеспечить ее полное безусловное погашение до вступления в Товарищество.
Новые соседи по даче купили у бывших собственников заброшенный участок, председатель новых собственников отказывается пускать и требует оплаты долга бывших собственников.
Правомерно ли это? Что делать Новым собственникам в таком случае?
Есть в собственности участок.
Нам вмеяют задолжнность за предыдущего владельца, который не был членом снт и владел более 7 лет. Грозятся за неуплату отключить от электричества (повесили на забор обьяву и дали срок 1 неделю), т.к в уставе снт есть пункт, что долг предыдущего владельца переходит к новому владельцу. Подскажите плз., на основании устава снт обязаны мы платить долг за другого владельца? И если мы его не платим, то правомерно ли нас могут отключить от электричества? И как лучше поступить в сложившейся ситуации?
Родители приобрели земельный участок в снт. Оказалось, что у предыдущего владельца остались задолженности перед этим снт. Должны ли они, родители, оплачивать долги предыдущего владельца данного земельного участка?
В члены правления СНТ избран собственник зем. участка (член СНТ). Может ли его сын, не являющийся собственником зем. участка (не член СНТ), выполнять функции отца как члена правления по доверенности?
Если у заявителя в границах днт есть участок и он хочет стать членом днт, но большинство членов просто против его принятия в члены, обязано ли общее собрание днт принять нового члена? В уставе об этом не сказано. Написано только, что задолженность по взносам может быть причиной отказа в принятии в члены.
Приобрел земельный участок в ДНП, у предыдущего владельца долгов перед ДНП не было, сейчас переименовали в ТСН и возникает спор о том, что прежний хозяин не уплатил пай на газоснабжение. Что делать если прежнему владельцу моего участка выдавалась справка об отсутствии всяких задолжностей?
Какие документы необходимо представить в СНТ новому владельцу земельного участка после вступления в наследство в связи со смертью прежнего владельца участка? У нотариуса документы о наследстве уже получены и в органах кадастрового учета перерегистрация владельца произведена.
Прекрасно осведомлена о том, что владельцы неприватизированных дач и участков при них не являются их собственниками. Тем не менее по Уставу СНТ они могут на общем собрании исключить предыдущего владельца по его заявлению и принять меня в члены СНТ на основании моего заявления, после чего выдать мне членскую книжку. Я отдаю деньги предыдущему владельцу, беру с него расписку и в дальнейшем приватизирую дачу на свое имя. Что в этой схеме может насторожить юриста? Для большей надежности подпишем договор купли-продажи с точным описанием недвижимости и указанием цены.
Каким образом снт может взыскать с владельца участка за неуплату целевых взносов с члена снт. какими документами председатель может доказать законность претензий?
Можно ли в Уставе СНТ написать, что при приобретении участка новым собственником, новый собственник участка погашает задолженность по членским и целевым взносам, а так же за электроэнергию предыдущего владельца, при наличии долгов.
