Как выписать соседку из служебного жилья и избежать отключения коммунальных услуг?

Здравствуйте!

В соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в случаях, предусмотренных ст. 83 ЖК РФ.

В ч. 3 ст. 83 ЖК РФ указано, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Это означает, что снять с учета соседку возможно, если доказать, что она выехала на постоянное проживание в другое место, только истцом в Вашем случае может выступить собственник жилья. Если жилье находится сейчас в муниципальной собственности, то это Администрация.

Избежать отключения коммунальных услуг можно лишь погашением долга за их предоставление с дальнейшим взысканием с соседки в судебном порядке ее части.

Зарегистрировать супруга возможно с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи. Наймодатель может запретить это, если после вселения общая площадь жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.