Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Галина

Задано вопросов 11, из них VIP - 0

Клин, 02.03.2016, 02:02

Как продать квартиру в долевой собственности, когда один из собственников против

Вопрос №9883159 из г. Москва
опубликован 02.03.2016, 02:02

У меня такой вопрос, квартира находиться в долевой собствннности:1/2 у бабушки и по 1/4 у мамы и брата (на доле брата прописаны двое его детей). Бабушка и мама хотят продать квартиру, есть даже реальный покупатель, но брат категорически против. Отношения в семье плохие, из-за этого и хотят продать. Что можно сделать что бы продать квартиру.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хабарова Ядвига Геронтьевна

Адвокат Москва, стаж 22 годa

4.6 12157 отзывов

Здравствуйте

Если брат, имея 1/4 долю в квартире реально в ней не проживает, и эту долю невозможно реально выделить( т.е в квартире не 4 комнаты), попробуйте обратиться в суд, признать его долю незначительной и что он не имеет существенного интереса в использовании этой доли, оцените эту долю, и просите суд прекратить его право собственности- выплатив ему компенсацию, согласно предоставленной оценке.

И кстати говоря, дети брата зарегистрированы не на его доле, а во всей квартире, так как реально доли не выделены а на квартиру имеется общая долевая собственность.

И затем уже в суде можно договориться о мировом соглашении, либо выкупить долю брата, распоряжаться всей квартирой.

Удачи

03.03.2016, 01:32

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Решетников Дмитрий Николаевич

Адвокат из города Сочи, стаж 10 лет

4.6 484 отзывa

Они могут реализовать только свои доли, обязать брата без его на то желания не выйдет при любом раскладе.

02.03.2016, 02:05

Вы мне очень помогли, спасибо!

Спросить юриста

Аникина Наталья Геннадьевна

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.7 11781 отзыв

Заставить брата продать принадлежащую ему долю Вы не можете. Можете только без его согласия подарить принадлежащие Вам доли.

02.03.2016, 02:06

Спросить юриста

Самохина Наталья Евгеньевна

Юрист из города Москва, стаж 5 лет

4.4 1139 отзывов

Доброй ночи. Для начала предложите купить доли брату. Если он откажется можно продавать постороним людям.

02.03.2016, 02:07

Вы мне очень помогли, спасибо!

Спросить юриста

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Маме и бабушке нужно договариваться с братом. В противном случае, продать квартиру они не могут. Могут продать только свои доли в праве на нее. Доли сейчас почти никто не покупает, а если покупает, то за "копейки".

02.03.2016, 06:05

Спросить юриста