Как продать квартиру в долевой собственности, когда один из собственников против

Вопрос №9883159 из г. Москва
опубликован 02.03.2016, 02:02

Question

У меня такой вопрос, квартира находиться в долевой собствннности:1/2 у бабушки и по 1/4 у мамы и брата (на доле брата прописаны двое его детей). Бабушка и мама хотят продать квартиру, есть даже реальный покупатель, но брат категорически против. Отношения в семье плохие, из-за этого и хотят продать. Что можно сделать что бы продать квартиру.

Хабарова Ядвига Геронтьевна · Accepted Answer

Здравствуйте
Если брат, имея 1/4 долю в квартире реально в ней не проживает, и эту долю невозможно реально выделить( т.е в квартире не 4 комнаты), попробуйте обратиться в суд, признать его долю незначительной и что он не имеет существенного интереса в использовании этой доли, оцените эту долю, и просите суд прекратить его право собственности- выплатив ему компенсацию, согласно предоставленной оценке.
И кстати говоря, дети брата зарегистрированы не на его доле, а во всей квартире, так как реально доли не выделены а на квартиру имеется общая долевая собственность.
 И затем уже в суде можно договориться о мировом соглашении, либо выкупить долю брата, распоряжаться всей квартирой.
Удачи

Решетников Дмитрий Николаевич · Answer

Они могут реализовать только свои доли, обязать брата без его на то желания не выйдет при любом раскладе.

Аникина Наталья Геннадьевна · Answer

Заставить брата продать принадлежащую ему долю Вы не можете. Можете только без его согласия подарить принадлежащие Вам доли.

Самохина Наталья Евгеньевна · Answer

Доброй ночи. Для начала предложите купить доли брату. Если он откажется можно продавать постороним людям.

Федоровская Наталья Руслановна · Answer

Маме и бабушке нужно договариваться с братом. В противном случае, продать квартиру они не могут. Могут продать только свои доли в праве на нее. Доли сейчас почти никто не покупает, а если покупает, то за "копейки".

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Продать квартиру целиком нельзя, если один из сособственников не согласен.
Найдите хорошие варианты размена, скажите брату, что это лучше, чем если он будет жить с чужими людьми.

Как продать квартиру в долевой собственности, когда один из собственников против

Похожие вопросы

Суд может взять эту долю на погашение к примеру этого долга?

Как оформить квартиру в собственность после смерти владельца без завещания?

Раздел квартиры - каким выбрать пути и что рассчитывать при участии нескольких членов семьи

Каким образом я могу в данной ситуации зарегистрировать жену и новорожденного ребенка.

Если не дай Бог, что-нибудь с дядей, кто будет претендовать на его долю?

Кто имеет право на долю в имуществе при отсутствии участия в приватизации?

Возможно ли продать большую часть земли дома, находящегося в долевой собственности, без согласия некоторых прописанных в доме лиц?

Как решить ситуацию, когда один из собственников не согласен на продажу квартиры?

Как урегулировать ситуацию, если сын мамы не хочет продавать свою долю в квартире при больших долях наследства

Вопрос наследования квартиры умершего двоюродного брата после рождения его ребенка вне брака, когда мать и девушка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59