Могут ли сын с женой претендовать на раздел жилья, например, со мной?

Уважаемая Елена! Ваш сын, дочь, невестка не имеют права собственности на долю квартиры. Они могут стать собственниками или сособственниками только если Вы подарите, продадите им квартиру или заключите договор ренты. Кроме того собственниками они могут стать в результате наследования по закону(дети) или по завещанию(невестка). Пока Вы единоличная собственница квартиры никто не имеет права на раздел квартиры, не может принудить Вас к обмену. Для того, чтобы невестка при вселении не приобрела права пользования жилплощадью(права проживания)как член Вашей семьи необходимо при вселении заключить с ней договор коммерческого найма или безвозмездного пользования частью площади на срок(если договор по сроку хотя бы на один день менее года, то он составляется в простой письменной форме и не требует регистрации, а если срок равен году и более, то требуется регистрация договора в Москомрегистрации). Заключив такой договор по истечении срока или при невыполнении условий договора, а также в случае развода, если такое условие будет указано в договоре, Вы сможете расторгнуть или не продлевать договор и выселить невестку из Вашей квартиры. При незаключении договора невестка приобретает право пользования и проживания в квартире(но не право собственности) равное с Вашими детьми(ст.292 ГК РФ, ст. ст.53, 54 ЖК РФ).