Нужно ли платить налог с продажи при реконструкции и получении нового свидетельства о праве собственности в 2015 году?
Вопрос №9891510
из г. Норильск
опубликован 04.03.2016, 15:22
опубликован 04.03.2016, 15:22
В июле 2011 года приобретён дом. В дальнейшем реконструирован и в ноябре 2015 года получено новое свидетельство о гос. регистрации права собственности. Нет ясности: необходимо ли будет платить 13% - й налог с продажи, если в свидетельстве основанием для выдачи значится договор - купли продажи от 09.07.2011 г., который зарегистрирован 02.08.2011, а запись в реестре прав на недвижимое имущество датируется 11.11.2015? Очень надеюсь на Вашу помощь. С Уважением, Андрей Николаевич.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Реконструкция или перепланировка без изменения внешних границ не влечет за собой прекращения права собственности на объект.Следовательно, право собственности возникает в момент первоначальной государственной регистрации данного права, а не тогда, когда получено новое свидетельство о праве собственности(разъяснения содержатся в письме ФНС России от 11.12.12 № ЕД-4-3/21023@).Но,если произошли изменения внешних границ,то налог необходимо платить.
02.03.2016, 21:03
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 1 день
Если дом в собственности более 3 лет, 13% НДФЛ при продаже платить не нужно. стю 220 НК РФ.
02.03.2016, 21:01
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
128
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 735
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 225
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
372
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
228
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
631
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Находка
Ким А.С.
5
11
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Новосибирск
Маркелов М.В.
5
58
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Должен ли платить налог с продажи дома при продаже участка, на котором он находится?
Как указать основание на продажу недвижимости без свидетельства о государственной регистрации права?
Консультация по уплате налога при продаже жилого дома с реконструкцией - нужно ли платить 13% налог?
Налог на продажу квартиры, выкупленной в замен ипотекой
Вопрос налогообложения продажи частного дома, приобретенного в 1981 году
Вопрос о подоходном налоге при продаже дачи при наличии свидетельства о гос. регистрации права на дом и землю
Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры, если документы о приобретении имеют разные даты?
Когда я должен платить налог с продажи квартиры, если приобрел ее в 1990 году
28 марта 2012 года я наконец продал свою квартиру за 1200 т.руб (дог. купли-продажи) и сразу купил другую за 1800 т.руб. ВОПРОС
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут