Нужно ли платить налог с продажи при реконструкции и получении нового свидетельства о праве собственности в 2015 году?

Вопрос №9891510 из г. Норильск
опубликован 04.03.2016, 15:22

В июле 2011 года приобретён дом. В дальнейшем реконструирован и в ноябре 2015 года получено новое свидетельство о гос. регистрации права собственности. Нет ясности: необходимо ли будет платить 13% - й налог с продажи, если в свидетельстве основанием для выдачи значится договор - купли продажи от 09.07.2011 г., который зарегистрирован 02.08.2011, а запись в реестре прав на недвижимое имущество датируется 11.11.2015? Очень надеюсь на Вашу помощь. С Уважением, Андрей Николаевич.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хохрякова Любовь Владимировна

Юрист Ижевск

4.5 32828 отзывов

Здравствуйте! Реконструкция или перепланировка без изменения внешних границ не влечет за собой прекращения права собственности на объект.Следовательно, право собственности возникает в момент первоначальной государственной регистрации данного права, а не тогда, когда получено новое свидетельство о праве собственности(разъяснения содержатся в письме ФНС России от 11.12.12 № ЕД-4-3/21023@).Но,если произошли изменения внешних границ,то налог необходимо платить.

02.03.2016, 21:03

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 1 день

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Если дом в собственности более 3 лет, 13% НДФЛ при продаже платить не нужно. стю 220 НК РФ.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Нужно ли платить налог с продажи при реконструкции и получении нового свидетельства о праве собственности в 2015 году?

Похожие вопросы