Развод и раздел имущества - Как решить вопросы с домом, ипотечной квартирой и машиной?

Здравствуйте Яна.

...................................................................................................................................

1. Дом был приобретен Вашим супругом до брака, соответственно является его собственностью, однако необходимо учитывать положения ст. 37 Семейного кодекса РФ, которая гласит - имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Соответственно юридическое значение будет иметь факт того, были ли произведены значительные неотделимые улучшения данного имущества за счет совместных денежных средств.

...................................................................................................................................

2. Если за дом кредит выплачивался из общих денежных средств, то Вы вправе потребовать половину выплаченных сумм.

...................................................................................................................................

3. Автомобиль делится как совместно нажитое имущество, так как разделить внатуре его пополам нельзя, будет оценена его рыночная стоимость и один из супругов должен будет выплатить 50 % стоимости автомобиля другому супругу.

...................................................................................................................................

4. С ипотечной квартирой немного сложнее. Здесь скорее всего придется поступить следующим образом, супруг на которого оформлен ипотечный договор продолжает выплачивать ипотеку, а половину сумм вправе взыскать с другого супруга. После выплаты ипотеки можно разделить квартиру, либо произвести полное гашение ипотеки и после этого делить квартиру. Квартира в залоге у банка, а соответственно без его согласия не получится её разделить и оформить платежи на каждого из супругов в отдельности.

...................................................................................................................................

5. Будут вопросы, обращайтесь.

...................................................................................................................................

На Ваш вопрос отвечал адвокат Спиридонов Михаил Владимирович (г. Новосибирск).