Судебные прецеденты - возможность Торговым Центрам обратиться в суд по вопросу штрафов за несвоевременное открытие помещения со стороны Арендатора

Question

Есть ли прецеденты обращения Торговых Центров в суд на Арендатора по след вопросу. Есть предварительный Договор, который был заключен в 2012 году. ТЦ открылся в декабре 2015, но на половину. Арендатор не принял помещение, не сделал ремонт и соответственно не открылся и хочет расторгнуть Договор. ТЦ выдвигает требование оплатить штрафы за несвоевременное открытие.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Разные есть прецеденты. Но у нас правовая система не прецедентная. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 420-421 ГК РФ). Таким образом, многое зависит непосредственно от условий, содержащихся в Договоре. Поэтому для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях.

Данченко Евгений Николаевич · Answer

у каждого торгового центра есть собственник, то есть арендодатель. Что значит был заключен предварительный договор. есть договор аренды помещения или его нет. в договоре прописаны условия что должен делать арендатор а что арендодатель. надо детально и тонко подходить к такому вопросу, чтобы избежать таких неприятностей. а практика такая есть подача тц в суд. с вас просто по суду вытащат бабки вот и все. ситуация может еще повернуться и в вашу пользу, если выявить нарушения и тогда просто вы взыщите деньги с них, бывало и ткое.  есть желание урегулировать конфликт до суда или побороться с пользой в суде звоните 89066022733 Евгений Николаевич или почта Den04121979@yandex.ru. будем смотреть что там за предварительный такой чудо договор, если не заключен основной

Удалено · Answer

Здравствуйте. Да, подобные прецедент были. Но для анализа судебных перспектив в Вашем случае, необходимо изучить договор

Судебные прецеденты - возможность Торговым Центрам обратиться в суд по вопросу штрафов за несвоевременное открытие помещения со стороны Арендатора

Похожие вопросы

Вопросы по предварительному договору аренды и возможные действия арендатора

Возможные варианты действий арендатора в случае подачи иска на незаконное занятие помещения

Действия арендатора и их последствия в случае потери коммерческого интереса к арендуемому помещению и желания изменить

Возможная ответственность арендатора при одностороннем отказе от аренды двух помещений

Законность требований по оплате при расторжении договора аренды\nВозможность считать оплату после расторжения договора

Противостояние и защита прав арендатора при незаконном прекращении договора аренды производственного помещения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59