Елена, Вам необходимо зарегистрироваться как ИП в налоговой с видом деятельности: сдача в наем собственного и арендованного жилья. Выбрать систему налогообложения, составить договор аренды и заключать его с арендаторами. В зависимости от налогообложения платить налоги.

03.03.2016, 20:33

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Дышловая Евгения Викторовна

Юрист из города Севастополь, стаж 16 лет

4.7 15949 отзывов

оформить ИП или без такового, тогда после чего в отчетном периоде подавать декларацию о доходах сдачи своей комнаты (прилагаются договора)

03.03.2016, 20:27

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Тур Маргарита Сергеевна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.8 689 отзывов

Законным будет заключение Договора найма помещения в простой письменной форме.Заключенный на срок ДО 12 мес.-налогообложению не подлежит.

Если же вы хотите вести арендный бизнес в качестве официальной трудовой деятельности,то предусмотрена такая возможность,как приобретение патента.Он обусловлен сроком(можете устанавливать его сами!) и налог уже входит в стоимость патента,т.е. выкупаете на три мес.-и уже заплатили налог.

03.03.2016, 22:21

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Если я буду ИП, то платить в пенсионный буду весь год, а реально сдавать жильё 3 месяца, Может есть другой вариант?

03.03.2016, 20:40

Спросить юриста

Дышловая Евгения Викторовна

Юрист из города Севастополь, стаж 16 лет

4.7 15949 отзывов

о другом варианте я вам ответила

03.03.2016, 21:19

Спросить юриста

Тур Маргарита Сергеевна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.8 689 отзывов

03.03.2016, 22:23

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо! 1- Когда отчётный период?

2 -форма договора.

3-договор где-то регистрируется?

Как налоговая осуществляет контроль за количеством договоров и доходах?

04.03.2016, 02:39

Спросить юриста

Дышловая Евгения Викторовна

Юрист из города Севастополь, стаж 16 лет

4.7 15949 отзывов

ответила лично

03.03.2016, 21:56

Спросить юриста

Тур Маргарита Сергеевна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.8 689 отзывов

При оформлении патента на определенный (Вами!) срок,налог УЖЕ входит в стоимость патента.дополнительно не нужно платить.

Форма договора найма-это платная услуга,при дистанционной оплате могу выслать на Вашу электронную почту.

Договор найма,заключенный на срок ДО 12 мес. между двумя физ.лицами-нигде не регистрируется,т.к. не является обременением,заключается в ППФ(простой письменной форме).

Контроль осуществляется просто: Аренда до 12 мес-не налогооблагается(см.выше),а свыше года-подлежит гос.регистрации ,как обременение(типа-залог,сервитут и т.д.)

Или контролируется через приобретенные патенты.

06.03.2016, 14:06

Спросить юриста