Имеет ли жена право требовать размена жилплощади, пожалуйста опишите все возможные варианты.

Вопрос №99033 из г. Екатеринбург
опубликован 07.07.2003, 07:31

Прошу Вас ответить на простой вопрос, ситуация такая: Квартира была приватизирована на трех человек в равных долях (по 1/3), это - я, мои дедушка и бабушка. Через несколько лет я женился и прописал в эту же квартиру жену и сына. В случае развода на что имеет право моя жена и сын? Имеет ли жена право требовать размена жилплощади, пожалуйста опишите все возможные варианты.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Регистрация в квартире Вашей супруги не дает ей возможности приобретси право собственности на данное жилое помещение. Между тем она зарегистрирована в данной квартире и проживает в ней, что означает приобретение ею права пользования жильем. Ст. 292 Гражданского кодекса устанавливает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии со ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. Данное право пользовани между тем не дает возможности Вашей супруге требовать размена квартиры, поскольку принудительный обмен возможен исключительно в отношении неприватизированного жилья (ст.68 Жилищного кодекса РСФСР). С уважением,

07.07.2003, 22:04

Объявляю благодарность Калашниковой Екатерине Евгеньевне!!!
Огромное спасибо за обстоятельный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 68. Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма

Статья 127. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива

Кан Роман Валентинович

Юрист из города Псков, стаж 6 лет

5.0 32 отзывa

Здравствуйте Сергей! Ваша жена и сын в случае развода будут иметь право проживания на данной жилплощади. Размена жилплощади Ваша жена требовать не может, т.к. жилье находится в собственности (Вашей, дедушки и бабушки) и лишить вас собственности в принудительном порядке нельзя (за исключением некоторых случаев, которые я думаю, Вам не грозят).

07.07.2003, 09:13

Выражаю искреннюю благодарность юристу Кан Роману Валентиновичу за оперативный ответ!

Спросить юриста