Необходимость выкупа ипотеки и решение по налоговому долгу

Моя Кредитная история Романюков Евгений Николаевич, 05.06.1947 г.р. ИНН 230 400 170 876 г.Геленджик Краснодарского края. Можете ли Вы по ст. 382 и 415 ГК РФ, выкупить мою ипотеку (сейчас долг 655 т.р. при оценённой стоимости в 2011 г. при оценке ипотеки) около 1 млн. р. ) или передать её в Потребительское требование … У меня 5 кредитов Сбербанка, в том числе-ипотека (стоимость квартиры.-около 1,3-1,5 млн. р. Остаток по ипотеке-655 т.р): на 655+450+200+30+30+5=1,3 млн. р (в том числе поручители по 3-м кредитам). По Сбербанку я плачу из-за ипотеки по 40 т.р./мес. Остальные не могу платить:+ 8 других банков (Восточный Экспресс-400 т.р; Совкомбанкна 250 т.р.; Хоум-Кредит 400 т.р; МигКредит 60 т.р. Цетр Микрофонансирования-20 т.р., Русский Стандарт 50+150 т.р.; Приват-Банк (Бинбанк)-60 т.р. Тинькофф-60 т.р. =1,5 млн. + долг в налоговую-1,95 млн. р.-при переходе в 2003 г. на новые кодексы-не перешёл на Упрощёнку, хотя продолжал выполнять прежнюю-работу: промывка систем отопления... (Всего-4,7 млн. р.)+ арест всех счетов Сбербанка, как поручителя (с 24.02.16 и снятие зарплаты 100% +4 580 руб.-до Постановления судебных приставов.). Хочу банкротство. Как не потерять ипотеку? 918-492-36-48 и 961-599-40-99 г.Геленджик Краснодарского края т.98-492-36-48 и 961-599-40-99, почта: romanukov2013@yandex.ru , скайп:romanukov20142 Работающий пенсионер 05-06-1947 г.р. Пенсия 18 + з/п 15+ подработки…5-10…Вывел зарплату и пенсию из Сбербанка… И мне завели отдельные ссудные счета на каждый кредит… Поэтому мне нужно расторгнуть договор поручительства по п.3.2 договора и ст. 367 ГК РФ…, так как под угрозой ипотека Второй вопрос: ИФНС 25.12.2006 г. вынесено Решение по итогам ВНП и 25.12.2006 ИФНС направило своё Постановление о взыскании налогов, пеней и штрафов-2 423 470,11 руб. (не исполнены требования от 24.11.2006 г.) Срок исполнения – 3 дня. 06.01.2007 Постановление направлено в ФССП. 19.01.2007 издано Постановление пристава – срок-3 дня…. Потом были мои письма, ходатайства об отсрочках, были суды в Горсуде и Кассация и Арбитражный суд… В итоге сумма почему-то 1,95 млн. Но ИФНС молчит по этой сумме и 26.02.16. были предварительные заседания по 2-м искам по пеням: 92+23= 115 т.р. Т.к одни пени взымать нельзя, следующее заседание 22.03.16. ИФНС устно даже рекомендует мне идти на банкротство… .