Вопросы отмены отказа от наследства и оспаривания приватизации в моем случае

Проконсультируйте, пож-та, можно ли в моем случае признать отказ от наследства недействительным. И сделку приватизации признать частично недействительной и восстановить меня в правах. Попытаюсь изложить историю вкратце. Умирает отец, остается трое наследников: я, сестра и мать. (Все что касается уходом за больным отцом и похоронами занимались мы с мамой). Предмет наследства 1/2 3-комн квартиры (собственник другой 1/2 мать). Все трое живем в разных городах, но после смерти отца мама живет со мной и моей семьей в съемной однушке, потом родственники моего мужа предложили ей пожить у них, выделив ей отдельную комнату. Таким образом, проходит год, в течении которого я занимаюсь вопросом вступления наследства (и пишу отказ от своей доли, чтоб проще было продавать), ездим в соседний город и приводим в порядок (готовили под сдачу) 3-комн квартиру (объект наследства). На тот момент у мамы в собственности в том же городе была 2-комн квартира (которая досталась ей от ее родителей) и у нас был следующий план, раз мы с сестрой обе не имеем собственного жилья, продать обе квартиры, деньги от 2-комн отдать сестре, от 3-комн заберем себе и мама будет жить с нами (со мной, мужем и ребенком), отдельно мама жить не хотела. Я занимаюсь продаже этих двух квартир, в итоге по 2-комн деньги уже поступили на мамин счет, а по 3-комн уже был найден покупатель, ждали ответ из банка на счет ипотеки. И в данный момент мама жалуется в сестре на жизнь (а это происходило, постоянно, при чем жалуется всем и на всех, просто пытаюсь тут только суть дела передать) а сестра говорит, приезжай мама к нам со всеми деньгами, а Лена (это я), раз такая плохая пусть останется ни с чем. Вот так и случилось. Могу ли я отозвать отказ в таком случае? И вторая часть вопроса 3-комн квартира (предмет наследства) была приватизирована только на родителей в 1992 г., хотя на тот момент я была прописана в квартире (мне было 11 лет). Можно ли оспорить приватизацию?