Вопрос: верно ли сделан вывод, и действительно ли завещание от 1997 года, если человек умер в 2010?

Прошу Вас, по возможности, дать консультацию по вопросу вступления в наследство. У квартиры было два хозяина: муж и жена. У них есть двое детей: сын и дочь. Жена при приватизации квартиры часть (1/3) приватизирует на сына. 2/3 получает ее муж по наследству после ее смерти. Через много лет умирает муж. Завещание он не пишет на детей, полагается, что имущество будет разделено пополам. Но выясняется, что он ранее отписал (оформил) свою часть на дочь, а значит, она получила не только его 1/3, но и вторую 1/3 (ее матери). Таким образом, сын получает 1/3, а дочь 2\3. Вопрос: верно ли сделан вывод, и действительно ли завещание от 1997 года, если человек умер в 2010? Вопрос 2. В завещании 1997 года отец имущество делит пополам, в т.ч.дачи (2). Дочь свою через несколько лет продает, сын оставляет. Права собственности оформлены не были ни у того, ни у другого. Получается, что согласно завещанию 1997, 2 дачи делятся пополам, а реально сейчас существует одна дача, оформленная на отца. ОДнако он пере смертью в 2010 году пишет другое завещание, отдельно на дачу СЫНУ. ВОПРОС: какое из завещаний будет здесь действовать? ВОПРОС 3. В квартире, которая делится между детьми, сыном и дочерью, прописана внучка умершего. Какие у нее есть права? Имеется ли право на получение доли имущества? Влияет ли факт прописки на дальнейшие действия, которые могут осуществляться с квартирой? Буду очень благодарна за скорейшую консультацию, чтобы иметь информацию в случае, если возникнет неприятная ситуация и придется обращаться за профессиональной юридической помощью. Заранее благодарю юристов Вашего портала! С уважением, Анастасия.