В чем заключается обязанность новой Управляющей компании по оплате лифта за предыдущие годы?

Вопрос №9938188 из г. Челябинск
опубликован 09.03.2016, 21:32

У нас в мае сменилась Управляющая компания. В ней нам не предъявляли оплату за лифт (квартира на 1 этаже). Потом в октябре они выставили счет за лифт за 3 года, мотивирую тем, что раз собственники сменили УК, то будьте любезны оплатите лифт. Как вы понимаете за 3 года эта сумма не маленькая. Может ли УК предъявлять оплату задним числом и за какой период могут требовать оплату?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агафонова Наталия Борисовна

Юрист Тюмень, стаж 10 лет

4.9 5917 отзывов

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в данном доме, входят в состав общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из приведенных норм Жилищного кодекса РФ усматривается, что обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, в том числе и лифта, возлагается на всех без исключения собственников жилых помещений в этом доме независимо от того, на каком этаже находится занимаемое жилое помещение.

09.03.2016, 21:41

Ответ не по существу вопроса.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Рамиль

Автор вопроса

0 отзывов

То что за лифт платить нужно я и так знаю. Новая УК предъявляет счет за лифт.

Еще раз вопрос: Может ли УК предъявлять оплату задним числом и за какой период могут требовать оплату?

09.03.2016, 21:51

Спросить юриста

Морозов Владимир Юрьевич

Юрист из города Челябинск, стаж 23 годa

4.8 5023 отзывa

Если прежняя УК на предъявляла к оплате счета за лифт, значит было принято Решение на общем собрании жильцов о распределении оплаты жильцов первых этажей между собственниками (жильцами) верхних этажей - это нормальная практика.

Если таковое имело место - требования новой УК не правомерны.

Выясните этот вопрос в прежней УК.

09.03.2016, 23:09

Спросить юриста