Как оформить на себя пустующую часть дома, которой мы пользуемся, и что для этого требуется?

Мы живем в доме на 4 хозяина, 2 части занимают соседи и 1 часть занимаем мы, 4-я часть в течении 15 лет пустует, хозяин этой части дома согласен был что бы мы пользовались его половиной, но мы боялись что зря потратим деньги на ремонт в случае если сосед решит заселиться снова. Мы пытались выйти с ним на контакт что бы выкупить его часть, он согласился, но в самый последний момент при странных обстоятельствах отменил сделку. По сей день эта часть дома пустует, мы бы хотели узнать можно ли нам как нибудь оформить на себя эту часть дома и что для этого нужно?