Какой налог взимается за оформление договора дарения на квартиру между тётей и племянницей?

Елена, здравствуйте!

Самое главное условие договора купли-продажи квартиры, особенно при продаже квартиры в Москве, – цена недвижимости. Деньги, вырученные от продажи жилья, являются доходом, с которого продавец должен платить подоходный налог – 13%. Однако статья 220 Налогового Кодекса разрешает налогоплательщику воспользоваться налоговым вычетом с полной суммы только при владении продаваемой недвижимостью более трех лет, в противном случае – только с суммы до 1 млн. руб.

После 1 января 2006 года при переходе имущества в порядке дарения в собственность физическое лицо освобождается от налога на дарение, но должно уплатить подоходный налог 13 %, если в качестве подарка принимает недвижимость.

От подоходного налога на имущество, переходящее в порядке дарения, освобождаются члены семьи или близкие родственники. В соответствии с Семейным кодексом РФ это супруги, родители и дети, в том числе полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры. - К сожалению, Вы не подходите в данной степени родства. Следовательно, на Вас распространяется обязанность при получении имущества в дар заплатить налог в размере 13% от его стоимости имущества.

В любом из этих двух вариантов Ваша племянница станет собственником. Однако, если вы заключите договора купли-продажи, то сособственником квартиры станет и супруг племянницы, если она замужем. А при дарения собственником квартиры будет являться только племянница при любом раскладе. Вам решать, на мой взгляд, договор дарения является более эффективным. Удачи.