Необходимость брачного договора при покупке квартиры за материнский капитал без других денежных средств

Нет, брачный договор нельзя заключать именно по квартире, так как средства материнского капитала по закону имеют целевое назначение. Поэтому они не могут являться совместно нажитым имуществом (как и жилье), а значит, не подлежат разделу между супругами.

Жилье должно быть в обязательном порядке оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи — родителей и детей, доли при этом могут быть не равны.