Проблема с соседним домом - самовольные постройки и спор о земле

Вопрос №9948382 из г. Демидов
опубликован 10.03.2016, 21:17

К меня есть земельный план без привязки к местности Участок обнесен забором на протяжении десятков лет. Соседний дом стоит на границе участка. Его купили новые хозяева. Прожив с десяток лет, самовольно установили калитку на мой участок и установили ящик с газовым баллоном. Утверждают, что 1 м от дома их земля, она им необходима для пользования ящиком. 1,5 м от забора по моему участку - также принадлежит им - это дескать ничейная земля, и урожай и пр. - принадлежит им. По плану она принадлежит нам. Имеют ли они на это право.? Где в законодательстве прописано это? (если это попадает под сервитут, то на каком основании я могу прекратить это) Ящик с баллоном можно же установить и на своем участке.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Добрый день. Споры собственников надлежит разрешать в суде (ст. 301 или 304 ГК РФ). Сервитут должен быть согласован собственниками или установлен судом. Без этого нет никакого сервитута (ст. 274 ГК РФ)

10.03.2016, 21:19

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

Василенков Сергей Васильевич

Юрист из города Смоленск, стаж 16 лет

4.8 5439 отзывов

установите границу участка путем межевания

10.03.2016, 22:15

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста

Нина

Автор вопроса

1 отзыв

Могу ли взимать плату за сервитут( если да, то как устанавливается ее размер) Может быть, плата заставила бы отказаться соседу от своих планов

10.03.2016, 21:25

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Вам надо начать с межевания своего участка, чтобы четко установить границы.

10.03.2016, 21:40

Спросить юриста

Нина

Автор вопроса

1 отзыв

Как можно претендовать на землю, если десятки лет стоит забор? Поможет ли межевание, если кадастровый инженер должен спросить согласие соседа, а он будут оспаривать этот участок: Инженер и не сделает мне межевание в итоге

10.03.2016, 21:47

Спросить юриста