Как защитить свои права при аренде здания у городской администрации в России?
Вопрос №9951438
из г. Евпатория
опубликован 11.03.2016, 09:09
опубликован 11.03.2016, 09:09
Я уже сравнительно долго арендую здание у городской администрации, но после перехода в Россию, выяснилось, что сама администрация не является собственником здания. В выписке из ЕГРП нет данных об этом. Сейчас требуют перезаключения договора и увеличения арендной платы. Скажите пожалуйста, имеет ли право администрация являясь только владельцем здания заключать договора, и есть судебная перспектива вернуть уже уплаченную аренду, хотя бы с марта 2014 года? Спасибо.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Может вернуть через суд по ст.1102 ГК РФ как неосновательное обогащение.
11.03.2016, 09:18
Оценка автора вопроса:
Вы мне очень помогли, спасибо!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
В выписке из ЕГРП нет данных, возможно, поскольку не все имущество имеет гос.регистрацию по российскому законодательству.
У администрации должны быть основания для правообладания зданием.
ПОЭТОМУ Вам следует вначале потребовать от администрации правоустанавливающих документов по этому зданию.
11.03.2016, 11:01
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
Спасибо за ответ, из него я понял, что они не имеют юридического права распоряжаться зданием. заключать договора и пр.?
11.03.2016, 10:17
Если собственник здания не поручал администрации заключать договоры аренды, то не имеет
12.03.2016, 08:50
Юристы ОнЛайн: 68 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
828
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 033
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
64
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 629
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
301
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 002
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
245
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 349
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 975
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 213
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 883
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 351
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 850
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.5
1 428
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.7
10 640
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.3
4 295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5
494
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 122
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 121
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.5
1 737
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5
813
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
5
9 327
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 609
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Евпатория
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
Отношение наследников к аренде земли после смерти собственника производственного здания
Или МУП должен самостоятельно заключить договор с ООО на аренду этого здания?
Какими правами обладает арендодатель, если здание продано, но договор аренды еще не закончился?
Права собственника и администрации - реконструкция здания и согласие собственника
Может ли он обратиться к администрации с иском о прекращении права собственности?
Возможно ли арендовать земельный участок без здания?
Может ли МУ ХУ администрации заключать договор аренды имущества после его передачи на праве оперативного управления
Как заключить выгодный договор аренды на нежилое здание для 2-х дольщиков, не являющихся участниками ООО?
Возможность сдачи в аренду прилегающей территории без привлечения владельца земельного участка
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут