Как защитить свои права при аренде здания у городской администрации в России?
Вопрос №9951438
из г. Евпатория
опубликован 11.03.2016, 09:09
опубликован 11.03.2016, 09:09
Я уже сравнительно долго арендую здание у городской администрации, но после перехода в Россию, выяснилось, что сама администрация не является собственником здания. В выписке из ЕГРП нет данных об этом. Сейчас требуют перезаключения договора и увеличения арендной платы. Скажите пожалуйста, имеет ли право администрация являясь только владельцем здания заключать договора, и есть судебная перспектива вернуть уже уплаченную аренду, хотя бы с марта 2014 года? Спасибо.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Может вернуть через суд по ст.1102 ГК РФ как неосновательное обогащение.
11.03.2016, 09:18
Оценка автора вопроса:
Вы мне очень помогли, спасибо!
3 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)
В выписке из ЕГРП нет данных, возможно, поскольку не все имущество имеет гос.регистрацию по российскому законодательству.
У администрации должны быть основания для правообладания зданием.
ПОЭТОМУ Вам следует вначале потребовать от администрации правоустанавливающих документов по этому зданию.
11.03.2016, 11:01
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
Спасибо за ответ, из него я понял, что они не имеют юридического права распоряжаться зданием. заключать договора и пр.?
11.03.2016, 10:17
Если собственник здания не поручал администрации заключать договоры аренды, то не имеет
12.03.2016, 08:50
Юристы ОнЛайн: 22 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
128
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 117
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 732
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 596
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 219
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
372
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3
5 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 831
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
228
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 731
отзыв
Спросить
Юридические услуги в Евпатория
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
Отношение наследников к аренде земли после смерти собственника производственного здания
Или МУП должен самостоятельно заключить договор с ООО на аренду этого здания?
Какими правами обладает арендодатель, если здание продано, но договор аренды еще не закончился?
Права собственника и администрации - реконструкция здания и согласие собственника
Может ли он обратиться к администрации с иском о прекращении права собственности?
Возможно ли арендовать земельный участок без здания?
Может ли МУ ХУ администрации заключать договор аренды имущества после его передачи на праве оперативного управления
Как заключить выгодный договор аренды на нежилое здание для 2-х дольщиков, не являющихся участниками ООО?
Возможность сдачи в аренду прилегающей территории без привлечения владельца земельного участка
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут