Как поступить при проблемах с незаконно заключенным договором на аренду комнаты?

Сняла комнату 17.01.2016 за 10000 рублей в месяц плюс коммунальные услуги. Как позже выяснилось, договор был заключен не законно. Заключила я его с сыном хозяйки, который и проживал в соседней комнате. Доверенность он не предоставил. С моей стороны был агент и со стороны соседа тоже. Договор все-таки заключили и я переехала. У соседа кошка, собака, рыбки, птички. Убирался он неудовлетворительно. Претензии в мой адрес были бесконечны, несмотря на то, что я приходила только ночевать по причине трудовой занятости. Были претензии и личного характера (не обоснованные) - например мыть руки и что-то в этом роде совершенно унизительное даже в письменном виде, но не сохранила записку. Я беременна, на ранних сроках попала в больницу на сохранение на фоне эмоционального состояния, слава Богу, все обошлось. Все обязательства по договору исполняю в полном объеме, в том числе оплата. Вчера придя домой обнаружила, что мои вещи передвинуты, посередине комнаты куча мусора, принесенного соседом. Он высказывал мне множество необоснованных претензий, отказывается выплачивать залог в размере 5000 рублей, выгонял меня, оскорблял, требовал договор, который я не отдала ему. Сосед отключил горячую воду и интернет. По договору он может посещать комнату раз в месяц в моем присутствии, он нарушает этот пункт регулярно. Переезжаю на другую квартиру 17 марта, возможно и раньше. Как мне поступить в этой ситуации? Есть ли смысл писать исковое в суд о возмещении морального ущерба и в каком размере. Какой считается в данном случае сделка, если заключена не с собственником квартиры? Имею ли я право на выплату мне уплаченных денег за квартиру? Буду благодарна за ответы!