Новые правила освобождения от налогообложения при продаже недвижимого имущества - что делать с приобретенной до 2016 года собственностью?

Вопрос №9956313
11.03.2016, 17:56 • г. Саратов

Просьба уточнить!

С 1 января 2016 г. вступили в силу новые правила освобождения от обложения НДФЛ доходов физических лиц - налоговых резидентов РФ от продажи недвижимого имущества (п. 17.1 ст. 217, ст. 217.1 НК РФ, пп. в п. 10, п. 11 ст. 2, ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ). Эти правила применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 г. (ч. 3 ст. 4 Федерального закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ).

Вместе с тем, «старые» правила освобождения от обложения НДФЛ доходов физических лиц - налоговых резидентов РФ от продажи недвижимого имущества, - регулируемые, в частности, положениями п. 17.1 ст. 217 НК РФ, утратили силу с 01.01.2016 г. (ч.2 ст. 3 Федерального закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ). Иными словами - новый закон действует на приобретённые квартиры после 01.01.2016, а для приобретённых квартир, например в 2011 году, закон утратил силу с 01.01.2016. С одной стороны новые нормы к нему не применимы, с другой и старые нормы применяться не могут.

Получается, что подобное имущество оказывается в правовом вакууме? Как быть, продавать или ждать до 5 лет?

Читать ответы (2)

Недвижимое имущество
Продажа недвижимого имущества
Доходы физических лиц

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Нянькин А.А. 4.9

11.03.2016, 17:59,

г. Москва

Применяются старые нормы. Продавать можно

Мне не понравился Ваш ответ.

Спросить юриста

Юрист

Погодина С.Н. 4.6

12.03.2016, 06:05,

г. Саратов

Вы не изложили свою ситуацию, поэтому ответить трудно. Если имущество было приобретено до 01.01.16, при исчислении налога с продажи применяются старые правила. Могу ответить только общей фразой.

Спросить юриста