Новые правила освобождения от налогообложения при продаже недвижимого имущества - что делать с приобретенной до 2016 года собственностью?

Вопрос №9956313 из г. Саратов
опубликован 11.03.2016, 17:56

Просьба уточнить! С 1 января 2016 г. вступили в силу новые правила освобождения от обложения НДФЛ доходов физических лиц - налоговых резидентов РФ от продажи недвижимого имущества (п. 17.1 ст. 217, ст. 217.1 НК РФ, пп. в п. 10, п. 11 ст. 2, ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ). Эти правила применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 г. (ч. 3 ст. 4 Федерального закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ). Вместе с тем, «старые» правила освобождения от обложения НДФЛ доходов физических лиц - налоговых резидентов РФ от продажи недвижимого имущества, - регулируемые, в частности, положениями п. 17.1 ст. 217 НК РФ, утратили силу с 01.01.2016 г. (ч.2 ст. 3 Федерального закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ). Иными словами - новый закон действует на приобретённые квартиры после 01.01.2016, а для приобретённых квартир, например в 2011 году, закон утратил силу с 01.01.2016. С одной стороны новые нормы к нему не применимы, с другой и старые нормы применяться не могут. Получается, что подобное имущество оказывается в правовом вакууме? Как быть, продавать или ждать до 5 лет?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Погодина Светлана Николаевна

Юрист Саратов, стаж 10 лет

4.6 445 отзывов

Вы не изложили свою ситуацию, поэтому ответить трудно. Если имущество было приобретено до 01.01.16, при исчислении налога с продажи применяются старые правила. Могу ответить только общей фразой.

12.03.2016, 06:05

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты