Перепланировка комнаты в бывшем общежитии с использованием гипсокартона - возможные последствия

Вопрос №9958017 из г. Краснодар
опубликован 11.03.2016, 21:09

Мы купили комнату в бывш. Общежитие. По документам как квартира. В комнате на стены поставили гипсокартон, шумоизоляция от соседей, и из гипсокартона выделили кабинку на ванную комнату... Подскажите пожалуйста гипсокартон будет считаться как перепланировка? В БТИ штраф не назначат?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Семкова Ирина Викторовна

Адвокат Электросталь, стаж 30 лет

4.8 1030 отзывов

Согласно ст. 25 ЖК РФ Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В вашем случае усматривается и переустройство и перепланировка. При этом не имеет значение из какого материала все это сделано.

БТИ " штраф не назначает".

Вам необходимо внести изменения в технический паспорт помещения и в кадастровый паспорт, если этого не сделали прежние собственники,

11.03.2016, 21:17

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме

Корнюш Стелла Павловна

Юрист из города Москва, стаж 16 лет

4.5 4993 отзывa

Формально - да, это является перепланировкой, но в том случае, если в техпаспорте БТИ эта стена из гипскартона указана, а теперь Вы её убрали. И не слушайте никого, кто скажет что стена из гипсокартона не считается несущей, и всё такое.. . Да, несущей не считается, но план БТИ должен соответствовать реальной планировке Вашего жилья - это закон! А если не дай бог Вас зальют соседи сверху, или ещё что-то аварийное произойдёт, когда Вы будете вынуждены отстаивать Ваши права в суде. Да на Вас всех собак повесят, если в техпаспорте БТИ не будет указаны изменения после ремонта!! !

Сейчас Вам лучше пригласить юриста и внести все изменения в план БТИ. В противном случае при возможной проверке Вам могут предъявить штраф

11.03.2016, 21:11

Спросить юриста