Определение действий в отношении застройщика и непосредственная форма управления - вопросы и рекомендации

Вопрос №9958705 из г. Батайск
опубликован 11.03.2016, 22:27

Помогите нам пожалуйста определиться в наших действиях в отношении застройщика. Ситуация такая: застройщик ООО «Уютный дом», дом трехэтажный был сдан в эксплуатацию в мае 2015 года всего 24 квартиры из них 5 квартир принадлежит застройщику, на собрании собственников жилья была выбрана непосредственная форма управления. В процессе обустройства нами был выявлен ряд нарушений и несоответствий согласно проекта, такие как: отсутствие водоотводного лотка дождевых и талых вод, несоответствие уклона отмостки, отсутствие почтовых ящиков, отсутствие облицовки на лестничных маршах, отсутствие вентиляции тех подполья, и т.д.

1. Какая претензия к застройщику будет наиболее эффективна: непосредственно от каждого собственника жилья или коллективная?

2. Нужно ли нам делать независимую экспертизу по выявлению нарушений проекта, и прикладывать ее к претензии?

3. Какие наши дальнейшие действия, если застройщик не устранит нарушения указанные в претензии?

4. Как юридически правильно и грамотно организовать непосредственную форму управления?

Благодарим за помощь.

Читать ответы (3)

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 32 минуты

Балахтин Филипп Викторович

Юрист

из города Новороссийск, стаж 25 лет

4.6 11965 отзывов

для начала можете написать одну претензию от собственников жилья (если это не касается конкретных квартир, а общедомового имущества), экспертизу пока не проводите (удовольствие не дешевое, опишите, какие недостатки необходимо устранить). Откажут - тогда и проводите строительно-техническую экспертизу, с ней обращайтесь в суд и жалобой в жилищную инспекцию

11.03.2016, 22:59

Филипп, большое спасибо!

Спросить юриста

Угрюмов Евгений Анатольевич

Юрист

из города Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.4 13502 отзывa

претензию затем в судебном порядке

12.03.2016, 18:31

Спросить юриста

Проценко Дарья Геннадьевна

Адвокат

из города Батайск, стаж 8 лет

4.5 37 отзывов

Напишите коллективную претензию, экспертизу можно будет сделать уже в суде, если застройщик откажется добровольно устранять недостатки, непосредственная форма управления предусматривает заключение договоров напрямую с ресурсоснабжающими организациями, вам необходимо избрать старшего по дому.

12.03.2016, 20:23

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59