Определение действий в отношении застройщика и непосредственная форма управления - вопросы и рекомендации

Вопрос №9958705 из г. Батайск
опубликован 11.03.2016, 22:27

Question

Помогите нам пожалуйста определиться в наших действиях в отношении застройщика. Ситуация такая: застройщик ООО «Уютный дом», дом трехэтажный был сдан в эксплуатацию в мае 2015 года всего 24 квартиры из них 5 квартир принадлежит застройщику, на собрании собственников жилья была выбрана непосредственная форма управления. В процессе обустройства нами был выявлен ряд нарушений и несоответствий согласно проекта, такие как: отсутствие водоотводного лотка дождевых и талых вод, несоответствие уклона отмостки, отсутствие почтовых ящиков, отсутствие облицовки на лестничных маршах, отсутствие вентиляции тех подполья, и т.д. 
1.	Какая претензия к застройщику будет наиболее эффективна: непосредственно от каждого собственника жилья или коллективная?
2.	Нужно ли нам делать независимую экспертизу по выявлению нарушений проекта, и прикладывать ее к претензии?
3.	 Какие наши дальнейшие действия, если застройщик не устранит нарушения указанные в претензии?
4.	Как юридически правильно и грамотно организовать непосредственную форму управления? 
Благодарим за помощь.

Проценко Дарья Геннадьевна · Accepted Answer

Напишите коллективную претензию, экспертизу можно будет сделать уже в суде, если застройщик откажется добровольно устранять недостатки, непосредственная форма управления предусматривает заключение договоров напрямую с ресурсоснабжающими организациями, вам необходимо избрать старшего по дому.

Балахтин Филипп Викторович · Answer

для начала можете написать одну претензию от собственников жилья (если это не касается конкретных квартир, а общедомового имущества), экспертизу пока не проводите (удовольствие не дешевое, опишите, какие недостатки необходимо устранить). Откажут - тогда и проводите строительно-техническую экспертизу,  с ней обращайтесь в суд и жалобой в жилищную инспекцию

Угрюмов Евгений Анатольевич · Answer

претензию затем в судебном порядке

Определение действий в отношении застройщика и непосредственная форма управления - вопросы и рекомендации

Похожие вопросы

Отсутствие ответа застройщика на претензию по дефектам - как поступить в данной ситуации при наличии гарантии дома?

Неустраненные нарушения в новостройке - проблемы с подписанием актов доставки квартиры

Вопросы по претензии и проведению экспертизы при возникновении проблем с застройщиком

Договор долевого строительства - вопросы о площади и отделке квартиры перед приемом

Жильцы бракованного дома сданного в 2016 году обращаются к закону, требуя устранить дефекты в строительстве

Несоответствие купленной квартиры - дальнейшие действия, срок исправления дефектов и составление претензии

Как написать претензию за нарушение сроков сдачи квартиры и нужно ли прикладывать документы?

Плесень в квартире после ремонта от застройщика - как предъявить претензию и защитить свои права?

Кто владеет подвалом в новостройках и могут ли застройщики взимать плату за его использование - юридическая сторона вопроса

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59