Может ли мачеха без согласия прописанного семьи продать дом?

Вопрос №9959593 из г. Волосово
опубликован 12.03.2016, 01:58

Мой муж прописан в доме собственником которого является его мачеха. В этом доме еще прописаны его отец, сводные брат (12 лет), сестра (4 года), наш сын (6 мес) и мачеха. У всех постоянная регистрация. Мачеха выставила дом на продажу. Сможет ли она без нашего согласия (ведома) продать дом?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шумилов Михаил Владимирович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 14 лет

5.0 15 отзывов

В соответствие с ч.1 ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

В соответствие с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Следовательно, в Вашем случае собственник дома может продать его без согласия проживающих в нем родственников.

12.03.2016, 09:02

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 558. Особенности продажи жилых помещений

Быковский Евгений Николаевич

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.7 3347 отзывов

теоретически продать она может, но это будет неправомерно и это необходимо разъяснить ей и потенциальным покупателям, у которых могут возникнуть проблемы при приобретении дома

12.03.2016, 02:01

Мне не понравился Ваш ответ.

Спросить юриста

Петровская Юлия Александровна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 18 лет

4.9 253 отзывa

В соответствии с п. 1 ст. 558 Гражданского кодекса РФ, существенным условием договора купли-продажи жилого помещения является перечень лиц, которые сохраняют право пользования продаваемым объектом.

Кроме того, должны быть подробно указаны их права на пользование жилым помещением.

Редкий покупатель согласится на покупку недвижимости с таким багажом.

12.03.2016, 02:30

Мне не понравился Ваш ответ.

Спросить юриста