Вопрос о претензии на новую квартиру - дом, купленный под материнский капитал, непригоден для проживания

Вопрос №9965865 из г. Камень-на-Оби
опубликован 12.03.2016, 21:45

У меня такой вопрос: мы купили дом под материнский капитал, но он не пригоден для проживания, требует ремонта, в данный момент мы живём с двумя маленькими детьми в бараке, квартира муниципальная и к тому же наш барак аварийное жильё, мы ждём переселения, могу ли я претендовать на новую квартиру?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Здравствуйте! Согласно статье 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания регулируется статьями 87, 89 ЖК РФ, которые предусматривают обязанность по предоставлению жилья равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

12.03.2016, 21:52

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 85. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма

Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома

Статья 87. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания

Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

Анастасия Ивановна

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за консультацию, но я бы хотела уточнить, то есть я могу претендовать на новую квартиру не смотря на то что у меня куплен дом под материнский капитал?

12.03.2016, 21:58

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Можете когда будут расселять барак, в котором у Вас муниципальная квартира.

А вот приобретение с использованием средств мат.капитала непригодного для проживания дома - нарушение. Прокуратура может оспорить Вашу сделку.

13.03.2016, 01:39

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте.

Если у вас заключен договор социального найма жилого помещения, то покупка иного недвижимого имущества (дома) за средства материнского капитала не является основанием для его расторжения. Таким образом, вы сохраняете право на проживание в многоквартирном доме, в том числе признанном аварийным.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ:

Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:

1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

Постановлением Конституционного суда от 08.07.2014 N 21-П признано право на улучшение жилищных условий независимо от получения сертификата на материнский капитал.

Если же у вас все-таки возникнут проблемы, то вам необходимо провести экспертизу дома и признать его непригодным для проживания, в частности, недостроенным.

13.03.2016, 11:40

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста