Посоветуйте, пожалуйста, как избежать беспредела налоговой инспекции?

Задолженность отсутствует не тогда, когда уплачен налог, а тогда, когда нет долга по наступившим срокам платежа.

Земельный налог уплачивается в два срока равными долями- 15 сентября и 15 ноября.

Пока не наступило 15 сентября ни у кого из граждан задолженности быть не может- иное противоречит Закону РФ "О плате за землю" и являются выдумкой налоговых работников.

Налоговым периодом по земельному налогу является календарный год. Если участок продается, то налоговый период заканчивается досрочно- в день регистрации перехода права собственности. Пока регистрация не произведена, нет законных оснований требовать досрочной уплаты налога.

Если же учесть, что налоговые работники в Санкт-Петербурге уже много лет незаконно завышают сумму налога (путем необоснованного цепного перемножения коэффициентов индексации с 1998г), то у вас не только нет задолженности, а есть переплата за прошлые годы. Так что не вы должны бюджету, а бюджет должен вам.

И вообще: подобные справки- полное свинство: продажа участка не освобождает от уплаты налога. Если гражданин недоплатил налог- инспекция может подать на него в суд. Не ясно, зачем вообще требовать уплаты налога до продажи участка- налоговым законодательством это не предусмотрено.

Так что в любом случае справку вам выдать обязаны. если уверяют, что задолженность есть- пусть напишут справку о размере долга с указанием наступившего срока платежа, по которому налог не уплачен. Не смогут они указать такой срок- сядут в лужу!