Как избежать налогообложения при продаже квартиры через переуступку и собственность
Вопрос №9972122
из г. Уфа
опубликован 13.03.2016, 20:23
опубликован 13.03.2016, 20:23
В июне 2014 года я оформила квартиру в ипотеку по 214 ФЗ через рег. палату. Сейчас квартира сдается и я должна оформить ее в собственность. Но обстоятельства изменились и мне нужно продать эту квартиру и купить в другом месте. Если я продаю через переуступку, то правило по налогообложению тоже действует? Когда я могу продать квартиру, чтобы на НДФЛ не попасть?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Согласно ст 220 НК РФ при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (имущественных прав).
Либо Вы вправе использовать вычет 1 млн руб. - стоимость свыше 1 млн будет облагаться налогом.
13.03.2016, 20:28
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)
Здравствуйте! Да,действует.Если уступаете по цене покупки,то налога не будет.Ст.220 НК РФ.Или продавать в июле 2017г.
13.03.2016, 20:27
Т.е. я могу через 3 года с момента оформления квартиры ее продавать смело и в моем случае изменения срока до 5 лет действовать не будет?
13.03.2016, 20:37
Для Вас срок владения 5 лет не действует.Он касается сделок,заключенных после 01.01.16г.
13.03.2016, 20:40
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 162
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 123
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 450
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
202
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 843
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Ипотека и развод - могу ли я продать квартиру после передачи доли в собственность?
Когда можно продать квартиру без уплаты 13% налога?
Процедура переуступки квартиры в новостройке в ЖК Новое Измайлово
Продажа квартиры - нужно ли платить налоги?
Налоги при продаже квартиры - переуступка ДДУ или оформление в собственность и продажа по ипотеке
Непонятки с составлением 3-НДФЛ по процентам за 2014 год - возможность включить в налоговые бланки квартиры
Оформление прав собственности на детей при продаже квартиры - необходимость и возможности
Как избежать выплаты налога на продажу при продаже квартиры, купленной в ипотеку на 10 лет?
Как оформить собственность на квартиру, купленную по договору переуступки в 2012 году?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут