Особенности строительства дома с гаражом на земельном участке в аренде для ИЖС - минимальный отступ от соседа и вопросы узаконивания по дачной амнистии
Вопрос №9973373
из г. Рязань
опубликован 13.03.2016, 23:40
опубликован 13.03.2016, 23:40
Я имею зем участок в аренде для ижс, хочу построить дом с гаражом с общей стеной. Какой отступ от соседа со стороны гаража будет минимальный 1 или 3 метра? Разрешения на строительство пока нет, но можно ли по дачной амнистии это узаконить (цель такая чтобы отступ был один метр), можно ли сначала построить дом, оформить его по амнистии и землю тоже, а потом достроить гараж там же?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
Отступ должен быть не менее 3 метров. Дом можно зарегистрировать по дачной амнистии до 1 марта 2020 года.
13.03.2016, 23:41
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
4 юристa дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Спасибо за ответ. А когда зарегистрирую дом,землю то гараж можно будет пристроить к дому при оставшимся расстоянии в один метр от соседа?
13.03.2016, 23:45
Только с согласия соседа, которое вы должны оформить письменно.
13.03.2016, 23:47
Добрый день. Если определят, что это одно строение, то могут заявить, что Вы создали самовольную постройку, наличие которой способствует возникновению обязанности ее снести по ст. 222 ГК РФ
13.03.2016, 23:47
Дом и гараж будут на разных фундаментах и между стенами будет технический зазор 3 см, но под одной крышей, а соседей пока нет это поле. Вся необходимость в том что очень узкий участок?
13.03.2016, 23:54
Если экспертиза установит, что это разные строения, то сносить только по причине расстояния в 1 м. от границы участка не будут
13.03.2016, 23:56
Здравствуйте! Гараж в данном случае у Вас будет выполнять вспомогательную функцию. Градрегламенты обычно допускают отступ в 1 метр до границы участка от зданий и сооружений вспомогательного назначения, что говорит о том, что никаких согласований от соседей Вам не потребуется.
13.03.2016, 23:59
Значит по-сути строю дом, выдерживая все расстояния от красной линии и границ от соседей это 5 и 3 метра соответственно, оформляю по дачной амнистии дом потом выкупаю землю в собственность и затем достраиваю гараж к одной стороне оставив расстояние до границы соседа не менее одного метра. И это будет законно? Если не считать экспертизу и будет ли она ?
14.03.2016, 00:09
Вновь выделяемые участки под строительство не дают права на дачную амнистию, обязательно получите разрешение на сптроительство, иначе самовольная постройка и оформление только через суд с большими расходами.
14.03.2016, 06:07
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
81
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
114
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9
1 587
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 929
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 824
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 439
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
140
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 720
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 843
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Какое минимальное расстояние от забора требуется при строительстве дома с общей стеной с гаражом на частном участке (ИЖС)?
Как построить гараж с учетом особенностей участка и соседских построек?
Ограничения строительства гаража на земельном участке ИЖС - расстояние от проезда и верхнего соседа
Могу ли я построить гараж на своём участке без разрешения и какие нормативы нужно учитывать?
Нарушение Правил землепользования - риск постройки гаража на минимальном отступе в г. Краснодар
Сосед построил гараж на границе нашего участка - что делать?
Как легализовать гараж по дачной амнистии, расположенный на муниципальной земле
Спор о пристройке гаража к дому на участке ИЖС - как доказать, что это не часть дома?
Может ли суд приказать снести гараж, пристроенный к жилому дому, по жалобе соседей на тень в их огороде?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут