Проблемы с продажей квартиры - как получить разрешение опеки и найти необходимые документы

Заявление от обоих родителей ребенка, в котором они просят попечительский орган разрешить им продать недвижимость, частичным собственником которой является ребенок. Если в силу различных обстоятельств родитель либо родители отсутствуют, данный факт необходимо подтвердить официальными бумагами. Если родителей нет в живых – свидетельство о смерти, в случае, когда их лишили родительских прав – соответственное судебное решение. Данная бумага должна содержать всю необходимую информацию о той недвижимости, которую планируется приобрести. Ее место расположения, жилая площадь, а главное та доля, которая станет собственностью несовершеннолетнего.

В тех случаях, когда несовершеннолетний уже достиг 14 летнего возраста, от него также требуется заявление, в котором он обращается к органам опеки с просьбой дать согласие на проведение сделки.

К заявлениям прилагаются паспорта граждан Российской Федерации всех лиц являющихся собственниками недвижимого имущества. Если несовершеннолетний собственник уже достиг 14 летнего возраста, от него также потребуется паспорт, для детей младше необходимым документом станет свидетельство о рождении. Письменное, нотариально заверенное подтверждение всех совершеннолетних собственников, подтверждающее тот факт, что они не против участия в сделки купли – продажи несовершеннолетнего лица.

Правоустанавливающие бумаги, которые подтверждают право продавца на проведение продажи недвижимого имущества.

Необходимая оценка квартиры, в которой указана ее рыночная стоимость, а также технический план продаваемого жилья. Данные бумаги можно получить в Бюро технической инвентаризации.

Заверенная должностным лицом выписка из домовой книги.

Заполненный по утвержденной форме документ, подтверждающий удовлетворительное состояние лицевого счета отчуждаемого жилья.

В ряде отдельных случаев попечительский совет может затребовать у продавца бумаги, подтверждающие отсутствие задолженности по всем предоставляемым коммунальным услугам. Данный документ не является обязательным, но лучше подготовить его заранее.

Еще одним документом, который, как говорится, лучше иметь на всякий случай, является оригинальная форма нотариального запроса.

Если решение о продаже квартиры вызвано необходимостью смены климата и условий проживания, непосредственно несовершеннолетнего, ко всем вышеперечисленным бумагам необходимо будет приложить медицинскую справку, подтверждающую необходимость переезда.

Лучше обратитесь в опеку по месту жительства. Перечень в опеке всегда висит в доступном для посетителей месте.