Продажа доли в большой коммунальной квартире - проблемы с нотариусами и возможности решения

Вопрос №9984483 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.03.2016, 00:08

У меня такой вопрос. Живу в большой коммунальной квартире (38) собственников. Бывшее общежитие - квартира на весь этаж. По новому закону продажу своей доли я должна производить только через нотариуса. Всех собственников я уведомила заказным письмом с описью вложения. Обратилась к нотариусу на Восстания 6, Отказали в принятии моих уведомлений. Мне сказали, что уведомления только через них (нотариусов). Каждое уведомление 3000. Нетрудно посчитать 38*3000= 114000. Молодцы законодатели. Обдирать, так уж до нитки. Можно ли решить данный вопрос другим способом? Почему мои уведомления не принимают. Я не нарушала закон-письменно уведомила. Что делать?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филин Сергей Петрович

Юрист Саратов

4.6 7910 отзывов

в ч.2 ст.250 Гражданского кодекса нет ни слова о том, что уведомление должно быть нотариальным.

15.03.2016, 01:15

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 35 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Сурикова Татьяна Ивановна

Юрист из города Москва

4.4 6003 отзывa

Оформить комнату через дарение. Другого выхода не вижу.

15.03.2016, 00:44

Налог на дарение 13%. Допустим комната стоит 1млн. рублей Налог составляет 130т.р. Получается еще дороже.

Спросить юриста

Надежда

Автор вопроса

0 отзывов

Налог дарение 13%. Получается еще дороже. Не вариант.

15.03.2016, 01:11

Спросить юриста

Филин Сергей Петрович

Юрист из города Саратов

4.6 7910 отзывов

в ч.2 ст.250 ГК РФ нет ни слова о нотариусе.

15.03.2016, 01:16

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Требование нотариуса незаконно, т.к. не основано на законе. Простой письменной формы (заказного письма) вполне достаточно. Предоставлять письма будете в Росреестре при сдаче документов на регистрацию.

Ст.250 ГК РФ:

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Для удостоверения сделки Вы можете обратиться к любому другому нотариусу.

15.03.2016, 01:17

Спросить юриста