Согласно статье 49 Земельного кодекса РФ, основания строго предопределены законом для изъятия недвижимого имущества из частной собственности. Государство обязуется возмещать рыночную стоимость и понесенные убытки изъятого участка частной собственности.
Под упущенной выгодой прежде всего понимается расчетная математическая величина, которую заинтересованная сторона гарантированно могла получить, если бы её право не было нарушено виновной стороной. Однако для вероятного развития события такая математическая точность невозможна.