Здравствуйте. Решили купить дом с землёй. Земля в категории СНТ. Созвонились с риэлтором, говорит, что оформлена в собственность только земля. В чем может быть подвох с домом? Или дом не подлежит регистрации в собственность, если земля СНТ?
Ответить
Добрый день.
Нужно подробнее смотреть ВРИ, у вас "ведение садоводства" или "садоводство", от этого зависит, можно ли строить. Также нужно учитывать характеристики дома, отступы от границ участка и т.п., чтобы понимать, получится ли поставить его на кадастровый учет. В настоящее время действует дачная амнистия и дом можно зарегистрировать в упрощенном порядке,
Если покупаете участкок с домом, который не зарегистрирован, риски есть в любом случае
Добрый день! Получила в наследство участок, ест кадастровый номер. Но фактически СНТ не существует, а участок это просто поле. Что можно сделать в данном случае?
Ответить
Что делать если границы участка в СНТ выходят на половину дороги?
Ответить
Добрый вечер. Отбивать границы по факту, либо признавать через суд кадастровую ошибку. Скорее всего, сместились границы. Такое часто бывает, особенно на угловых участках
СНТ вам не согласует границы при таких обстоятельствах - в любом случае придете к судебному спору, к сожалению
Здравствуйте, у меня такая ситуация, я живу в снт, мой участок граничит с офисным участком снт где стоит мусорная площадка и электро подстанция, через этот участок у меня осуществлялся заезд к себе во двор и гараж, после смены председателя на этом участке поставили модульный дом, и хотят огородить забором в связи с чем мне перекроют заезд на мою территорию. Законно ли это? И что делать в этой ситуации? Подскажите пожалуйста, в такой ситуации впервые не знаю как себя вести.
Ответить
Добрый вечер. Зависит от того, единственный это подъезд или нет. Если единственный, то вы вправе требовать сервитут.
Второй момент - если участок является землей общего пользования (если там расположена ТП и площадка ТКО), то возникает вопрос, на каком основании там возвели дом? Было ли решение общего собрания?
Вопросов к законности ситуации много, нужно изучать подробнее, чтобы дать точный ответ.
Здравствуйте. На общем собрании снт было принято решение о штрафе в размере 5000 рублей за безответственное пользование поливной водой. Получилось так, что на нашей улице случился у соседа прорыв и воду перекрыли. Мы на своём участке воду закрыли, а ребёнок перед отъездом её раскрутил и вода залила соседний бесхозный участок, сейчас председатель грозится взыскать этот штраф. Вопрос: 1.Могу ли оспорить? 2.Как определили такую сумму?
Ответить
## Анализ ситуации
Вы столкнулись с ситуацией, когда СНТ наложило штраф за безответственное использование поливной воды, однако причина утечки – действия ребенка после аварийного отключения воды соседями. Рассмотрим юридические аспекты.
1. Правомерно ли решение общего собрания о штрафе?
СНТ вправе устанавливать штрафы за нарушение порядка пользования общим имуществом (в т.ч. поливной системой) только если это предусмотрено уставом СНТ и не противоречит законодательству (ст. 11, 18, 19 ФЗ-217 «О ведении гражданами садоводства...»). Однако:
- Штраф не может быть произвольным; его размер и порядок взыскания должны быть утверждены общим собранием и закреплены в уставе или правилах внутреннего распорядка.
- Взыскание штрафа без судебного решения возможно только если это прямо предусмотрено законом (например, за нарушение ПДД). В СНТ штрафы чаще всего являются мерой ответственности, применяемой через суд или удержание из членских взносов (если устав такое допускает).
- Сумма 5000 руб. может быть соразмерна, но должна быть обоснована. Если в уставе нет такой суммы, а решение собрания принято без указания методики расчета, его легко оспорить.
2. Можно ли оспорить штраф?
Да, можно. Для этого:
- Проверьте устав СНТ – предусмотрен ли такой штраф, каков порядок его наложения, какие доказательства нужны.
- Соберите доказательства: акт о прорыве воды соседа, факт аварийного перекрытия, что вы закрыли воду, а ребенок открыл кран (свидетельские показания, переписка).
- Обратитесь к председателю с письменным требованием отменить штраф, указав на отсутствие вашей вины (ст. 1064 ГК РФ – ответственность за вред при наличии вины). Ребенок – малолетний, ответственность за его действия несут родители, но при условии, что они не предприняли необходимых мер. В вашем случае вы приняли меры (закрыли воду), но ребенок самовольно изменил ситуацию.
- Если председатель отказывает, обжалуйте решение собрания в порядке, предусмотренном уставом (обычно это внеочередное собрание) или в суд (ст. 181.4 ГК РФ – оспаривание решения собрания).
3. Как определяется сумма штрафа?
Размер штрафа должен быть:
- Пропорционален последствиям (реальный ущерб или потенциальный вред). Ущерб бесхозному участку минимален, так как он бесхозный.
- Фиксирован в уставе. Если не фиксирован, произвольное установление суммы незаконно.
- Собрание не может устанавливать штраф задним числом или в нарушение закона.
Резюме
Штраф можно оспорить по следующим основаниям:
- Отсутствие вашей вины в утечке (вы предприняли меры, а ребенок действовал вопреки вашим указаниям).
- Непрозрачность расчета суммы и отсутствие в уставе конкретного размера штрафа.
- Возможное превышение полномочий общего собрания (наложение штрафа без законного основания).
Рекомендуется сначала попытаться урегулировать вопрос мирно, затем – обжаловать решение в суде. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.
Добрый вечер.
Вам необходимо было оспаривать решение общего собрания, которым был принят данный штраф. Штраф незаконен, это однозначно, так как СНТ не уполномоченный орган для наложение штрафа.
Думаю, что взыскание будет проблематично для СНТ. Запросите решение общего собрания, на основании которого председатель требует с вас штраф. После изучения протокола будет понятна суть требований председателя
Здравствуйте. Подскажите в снт требуют копию паспорта. Я не хочу давать копии личных документов. Как быть?
Ответить
Добрый вечер. Вы можете не предоставлять, но это может быть необходимым для ведения реестра членов СНТ.
Как указано в ч. 5 ст. 15 №217-ФЗ:"В случае неисполнения требования, установленного частью 4 настоящей статьи, член товарищества несет риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием в реестре членов товарищества актуальной информации".
При проведении очно-заочного общего собрания уведомление о его проведении должно быть направлено за 10 дней до начала заочной части или очной части?
Ответить
Добрый день.
За 10 дней да начала общего собрания, зависит от того, сначала очную или заочную проводите. Если первая очная, то от очной части отсчитываете, так же, и с заочной
Учитывайте, что день размещения уведомления не входит. Сроки исчисляются со следующего дня - полных 10 дней должно пройти
Например, 1 июня разместили, со 2 июня исчисляете, 11 июня прошло полных 10 дней, 12 июня проводите собрание
Может кто-то ответить точно имеют ли права в Росреестре отказать в регистрации сделки договора купли продажи квартиры если имеется задолженность за оплату коммунальных услуг? Арест на квартиру не наложен.
Ответить
Добрый день. Нет, не переживайте. Наличие долга как самостоятельное основание не препятствует регистрации права
Но если долг по коммунальным платежам был взыскан в судебном порядке и приставы наложили арест на имущество, то право зарегистрировать не получится.
Перед покупкой проверьте обременения на имуществе
Подскажите пожалуйста можно ли выйти из СНТ. И уточните пожалуйста какой порядок с чего начать?
Ответить
Добрый день.
Если вступали в члены СНТ, то можно только выйти из членов СНТ (просто подаете в правление заявление о прекращении членства), но это ничего не изменится, кроме того, что лишите тебя некоторых прав как члена СНТ. Взносы вы обязаны платить в любом случае.
Исключить участок из границ СНТ тоже практически невозможно.
П 3. ч2. ст 131 ГПК позволяет гражданину подавать гражданский иск, не зная ФИО ответчика, дату и место его рождения. Для этого нужно только в самом иске указать, что эта информация истцу неизвестна и запросить суд установить самостоятельно эти данные. Но если истцу неизвестен адрес жительства ответчика, то в этом случае истец не сможет сразу направить копию иска ответчику. Можно ли в такой ситуации подать иск без направления копии иска ответчику, аналогично указав в иске, что неизвестен адрес и попросить суд установить адрес, и после того как суд установит адрес - направить копию иска по уже известному адресу и предоставить суду соответствующую квитанцию об отправке? В ст. 131 ГПК никаких пояснений касательно конкретно адреса ответчика не даётся.
Ответить
Добрый день.
В таком случае копия иска направляется по тому адресу, который вам известен (место нахождения имущества, известный вам адрес).
На практике я указываю вымышленное ФИО и адрес (по-другому иск не примут), а после истребования данных просто уточняете иск, производите замену ответчика на надлежащего.
После истребования сведений об ответчике повторно копию иска направлять не нужно, суд направит повестку, ответчик вправе ознакомиться с материалами дела
Нашел в телеграмм подработку. Мне перевели деньги я перевел их другому. Теперь за это приехала полиция спустя пол года, что за это грозит?
Ответить
Здравствуйте! Председатель СНТ передал участок в собственность, участок был в собственности СНТ, свободный никем не занятый. Собранием данное решение не принималось. Возможно оспорить данную сделку и спустя какое время, прошло уже несколько лет?
Ответить
Добрый вечер.
Без решения общего собрания передать участок в собственность невозможно. Если участок ранее никому не предоставлялся, то по решению ОСС его могли закрепить за членом СНТ, передать необходимый комплект документов в администрацию и администрация предоставила члену СНТ выделенный участок.
Отсутствие решения ОСС исключено.
На практике распространенная схема, когда председатели подделывают протоколы и извлекают личную выгоду за предоставление участков в собственность.
Если говорить о подделке документов - это уголовная ответственность. Обращайтесь в следственный комитет как можно скорее. Но для начала нужно проанализировать ситуацию, собрать доказательства.
Оспорить через суд вряд ли получится, так как выделение участка третьим лицам никак не затрагивает ваши права (за исключением того, если у вас есть права на этот участок).
Здравствуйте есть кто поможет найти и оформить участок по нпсд барнаул
Ответить
Добрый день.
Обращайтесь за помощью к любому юристу, ответившему на ваш вопрос.
Помимо подбора участка в НСПД, необходимо осуществлять выезд на участок, оценить отдаленность подключенных коммуникаций, рельеф участка и иные критерии.
Также нужно учитывать основания для выделения вам участка
Уважаемые юристы,подскажите,пожалуйста. Обязаны ли члены ревизионной комиссии снт после проведения ревизии вернуть копии протоколов прпвлению?
Ответить
Добрый день.
Конечно. Но по смыслу ч. 6 ст. 20 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ по запросу ревизионной комиссии могут предоставляться копии, заверенные надлежащим образом, нет требований о предоставлении оригиналов
Согласно п. 11 ч.7 ст. 18 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ к полномочиям правления товарищества относится обеспечение ведения делопроизводства в товариществе и содержание архива в товариществе. Ответственность за утрату лежит на правлении
Оплатили квитанцию 17 марта От 4 апреля пришла новая квитанция где было указано Долг 0 А снизу пени Получается председатель видела что долг оплачен и начислила всё равно пени и не маленькие Она обьяснила что она не успела их начислить до оплаты долга по КУ Имела ли она права по закону начислять пени если на момент начисления квитанций по КУ долга уже не было так как он был оплачен полностью
Ответить
Добрый вечер.
Да, неустойка начисляется с момента просрочки оплаты до полного погашения задолженности. Неустойка может быть начислена как на основании Устава, решения общего собрания, так и на основании норм закона.
Если вовремя не оплатили, то неустойка за период просрочки начислена законно.
Также советую запросить у председателя обоснования, расчет неустойки и на основании чего она начислена. Как показывает практика, обращаться в суд на взысканием неустойки - невыгодно, вероятность того, что взыщут в судебном порядке, мала. Но опять же, все индивидуально
Не к юристам вопрос, а к председателю. Пишите заявление председателю с требованием о предоставлении расчета начисленной неустойки, просите указать периоды начисления. Если есть нарушения, то пишите претензию и просите произвести перерасчет. Без документов сложно сказать
Требования об оплате неустойки вам могут предъявить в течение 3-х лет с момента возникновения просрочки. Если просрочили - исчисляется неустойка, когда ее начислить - это дело председателя.
Если долг оплачен, то конечно, начисления незаконны
Подскажите в какой форме подаётся судье для приобщения к материалам дела речь в прениях судебных и прочие показания в судебном заседании в письменном виде, если имеется такая необходимость? Как называются такие документы, как оформляется "шапка" таких документов юридически правильно?
Ответить
Добрый вечер.
Обычно прения происходят в устной форме, но никто не запрещает вам оформить их в письменном виде. Документ именуйте "письменные прения сторон", "письменные прения", "прения в письменном виде".
Мотивируйте ст. 35, 190 ГПК РФ.
Обычно прения схожи с вашими ранее поданными позициями по делу, только прения - это их более сокращенный вариант. Более подробно позицию раскрывают исковое заявления, дополнения к иску (если вы истец), а если ответчик, то возражения, отзыв на иск. А также письменные объяснения, дополнения (если это необходимо).
В общем, вас никто не ограничивает в приобщении своих позиций. Письменные прения вы можете приобщить в начале судебного заседания, когда суд будет спрашивать, есть ли у сторон ходатайства.
Удачи
Вы про прения?
Судебные прения состоят из речей лиц, участвующих в деле, их представителей (ст.
Если хотите оформить прения письменно, то документ так и назовите "письменные прения", "прения в письменном виде". Просто это не принесет особой юридической пользы, так как все ваши позиции и так изложены в иске, дополнениях к иску. Но если у вас есть желание оформить в письменном виде, никто не запрещает
Приобщать можете в судебном заседании, но самый проведенный способ - через канцелярию (чтобы у вас обязательно был штампик с входящим номером). Подавайте хотя бы за неделю до заседания, чтобы из канцелярии успели донести до судьи
Случился конфликт между парнем и девушкой. Ихнии позиции:
Девушка думает, что она ему нравится.
Парень к ней равнодушен.
Девушка хотела чтобы он раскрылся, но парень был холоден.
Через некоторое время он признался в симпатии.
Что через некоторое время начались проблемы из-за симпатии. Девушка начала свою изначальную позицию озвучивать, а парень свою позицию тоже изначальную.
С каждым разом все сложнее и сложнее.
По сути, она его в себя влюбила, вот теперь отталкивает. Парень делал ультиматумы ради своего ухода, она была против ухода. Хотя много раз доказывал, что изначально что ему было наплевать на неё - она отказывалась принимать слова.
И что дошло, что она его оскорбила "маньяк". Как можно решить проблему в судебном порядке, ибо девушка русского языка не понимает? И через какие статьи?
Ответить
Добрый день.
Клевета - это распространение заведомо ложных сведений, порочащих честь и достоинство другого лица или подрывающих его репутацию.
В вашем повествовании нет клеветы, это выяснение межличностных отношений, такие вопросы решает психолог.
Если считаете высказывания клеветой или оскорблением, то можете собрать доказательства и обратиться в полицию. Полиция квалифицирует деяния.
Добрый день! Сосед подо мной из 3-х комнатной квартиры на 1 этаже сделал 3 студии. Подал иск в суд на районную администрацию о признании перепланировки и переустройства законными. Я подала иск к нему о признании перепланировки незаконной. Дела объединили. Половина собственников подъезда подписали коллективное заявление в поддержку моего иска. В заявлении указаны кадастровые номера квартир, доля собственности, подписи и расшифровка. Суд заявление не принял, т.к. оно не было заверено ТСЖ. (ТСЖ поддерживает мой иск, участвует как третья сторона). В какой форме я должна заверить заявление?
Ответить
Есть не мало жертв домашнего насилиия в стране и живут в страхах. Чтобы изменить ситуацию, даже боятся обратиться например в МВД/СК по причине того, что могут отписаться. Что бывает парализация воли, чтобы обратиться снова, так и в прокуратуру. Как таким жертвам преодолеть свои страхи и сомнения?
Ответить
Добрый день.
Сейчас большое количество правозащитников, в частности блогеров, юристов, журналистов, отстаивающих права пострадавших от насилия, готовые давать огласку таким ситуациям. Создавать резонансы.
Дело здесь зависит от огласки и активных действий пострадавшего, а также количеству доказательств.
Добиться результатов по таким делам, к сожалению, достаточно сложно из-за бездействий правоохранительных органов. Думаю, самое главное, перестать чувствовать себя жертвой, набраться решимости и сделать все возможное для привлечения к ответственности насильника. Если есть волнения по поводу того, что одному будет сложно, то привлечь адвоката, СМИ, попробовать дать огласку. Возможно, при помощи других лиц вам будет легче
Пока не возбуждено уголовное дело и не установлен факт насильственных действий, требовать возмещения вреда бессмысленно, так как нет доказательств и установленных обстоятельств причинения вреда
Обжалуйте бездействия правоохранительных органов. Не забывайте про сроки давности для привлечения к уголовной ответственности
Нужна юридическая помощь: 1. Аппеляция 2. Ходатайство (по оскорблению) о продлении срока из-за больничных 3. Иск в суд о защите чести и достоинства 4. В МВД и прокуратуру по уголовной ответственности за лже свидетельство 5. Жалоба на судью в квалификационную коллегию судей. Бюджет 20 тр. Может кто-нибудь помочь?
Ответить
Добрый день, стоит ли идти на сделку по покупке дачи, если у продавца есть в наличии только выписка из егрн, больше никаких документов нет, она сказала что когда она покупала ей при покупке никакие документы не дали. Спасибо
Ответить
Добрый день.
Если дом не зарегистрирован, могут возникнуть сложности, нужно уточнить о возможности регистрации дачи (если это СНТ, то по дачной амнистии будет легко зарегистрировать), но учитывайте отступы от границ участка, этажность и т.п. В вашем случае покупаете земельный участок с расположенными на нем не зарегистрированным строением (это нужно указать в ДКП). Выписка ЕГРН подтверждает право лица на земельный участок, этого достаточно
Здравствуйте, купили дом 3 года назад у частного лица, он в свою очередь годом ранее этот дом купил у застройщика, по стенам пошли трещины возможно ли с застройщика требовать компенсацию в досудебном и судебном порядке?
Ответить
Добрый день.
Да, можно. Но учитывайте срок исковой давности - 3 года (с того момента, как вам стало известно о нарушении ваших прав). Если трещины пошли не так давно, то с этого момента исчислять.
Здесь много нюансов, в любом случае понадобится строительная экспертиза, которая выявит вследствие чего пошли трещины
Здравствуйте, в иске о нечинении препятствий, я хочу определить места общего пользования, чтобы соседка освободила пол кухни, и указать конкретное место и пол коридора, пол ванны, тк соседка заняла полностью всё места на кухне, коридоре ванне, формы собственности в квартире разные, у меня две комнаты в собственности, а соседка наниматель муниципальной комнаты. Может мне суд фактически выделить места на кухне, в коридоре?
Ответить
Добрый вечер. Конечно. Так как кухня, ванная комната, коридор, сан.узел - это места общего пользования. Но необходимо изучить формы собственности, доли в праве собственности и тех. план квартиры
Для определения порядка пользования имуществом необходимо подать иск, в вашем случае можно встречный.
Здравствуйте. Ревизионная комиссия в снт просит предоставить телефоны собственников. Правление против, т.к.ревизионная комиссия не уполномочена заниматься сбором и распространением персональных данных, к которым относятся и номера телефонов. Кто прав?
Ответить
Добрый вечер.
Если у вас в СНТ отсутствуют локальные акты (положения, пункты в уставе, решения ОСС) о полномочиях ревизионной комиссии, то руководствуйтесь ст. 20 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ.
Ревизионная комиссия осуществляет контроль за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества, в том числе за деятельностью его председателя и правления товарищества, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор), для этого не требуются телефоны собственников.
Предоставление таких данных со стороны правления будет нарушением закона о защите персональных данных.
Здравствуйте! Мой муж давно жил в гражданском браке с женщиной. Он ей сделал постоянную регистрацию без права на собственность в своей квартире. Детей у них нет. Мы с мужем расписаны десять лет, и она там до сих пор прописана. Причем она все это время в квартире не появляется, за коммунальные услуги не платит. Скажите, что нужно сделать и куда обратиться, чтобы ее выписать из квартиры?
Ответить
Добрый вечер.
В вашем случае только снимать с регистрационного учета через суд. Необходимо подать исковое заявление о снятии с регистрационного учета. Иск подаете по месту регистрации ответчика, в районный суд. Сложностей не возникнет, ответчик однозначно в суд не явится, оснований для регистрации в вашей квартире у нее нет.
Для начала закажите справку о проживающих в жилом помещении (через гос. услуги), прошло много лет, может быть она уже снята с рег. учета в вашей квартире
Мне надо найти человека 20лет назад мы были вместе и помоему у меня есть сын наш.
Ответить
Добрый вечер.
Только своими силами, юридических механизмов в вашем случае не предусмотрено. Можете попробовать обратиться к частному детективу, но нужны хотя бы какие-то данные: ФИО, место жительство и т.п.
Думаю, что при большом желании у вас получится получить информацию и найти бывшую партнершу. Удачи
Prisonerstasufficie@gmail.com почта мошенника или заключённого?
Ответить
Добрый вечер
Данная электронная почта принадлежит лицу, оказывающему услуги по частному кредитованию, номер 89196850422, Ордышев Алексей Владимирович.
Если нужно больше информации о лице, то нужно проводить анализ)
Можно узнать дату рождения и посмотреть по банку исполнительных производств, если всё чисто, то уже хорошо.
Здравствуйте, предварительное заседание перенесено по "иным причинам". Суд закрытый, так как вопрос по ограничению родительских прав. Я в суде третье лицо, присутствовать не смогла. Как мне узнать, что там принято, и почему перенесено заседание. Мне нужно записаться на ознакомление с делом или ждать определение по почте?
Ответить
Можно ли отправить прозбу
Ответить
Добрый день
Направление заявления на электронную почту (официальную) является надлежащим способом подачи заявления и обзывает получателя предоставить ответ. Важно, чтобы ваше заявление соответствовала требованиям ст.7 Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ
Подскажите собираюсь самостоятельно , с вашей помощью ,отправить уведомление об продаже доли на жильё и с долей на земельный участок,могу ли приложить просьбу чтоб проживающий сособственник навел порядки , прибрал свои личные вещи и не препятствовал фото или видео ,
Неимущественный иск удовлетворен частично в пользу исца, апелляция оставила решение суда в силе. Судебные издержки присуждены истцу пропорционально удовлетворённых судом исковых требований. Разве такое возможно при неимущественных исках? Спасибо
Ответить
Доброго времени суток. Вопрос по СНТ членским и целевым взносам. Ранее в садоводстве были отдельные суммы членских и целевых взносов, в этом году председатель решила сделать единую сумму, не взирая на возражения членов правления. Хотела бы узнать правомерно ли выставлять общую сумму? Как члены СНТ смогут видеть в отчёте за год о потраченных средствах. Собрание ещё только на конец мая, а суммы требуют, часть хотела бы оплатить целевые, а потом членские. Подскажите пожалуйста, на сколько это правомерно и как должно быть. Заранее благодарю за ответы
Ответить
Добрый вечер.
ст. 14 №217-ФЗ содержит перечень расходов, которые могут быть направлены на членские и целевые взносы .
Если данные взносы объединить, будет нарушено целевое назначение. Это нарушение.
Взносы должны быть разделены, предоставлены для утверждения на общем собрании ФЭО и смета
Квартира приватизированная как я могу отказаться от управляющей компании а также от уплаты кап ремонта
Ответить
Добрый день.
От оплаты кап. ремонта оказаться не получится, это обязательные платежи, если дом включен в программу капитального ремонта. Размер оплаты устанавливается в каждом регионе.
Управляющую компанию вы вправе сменить на другую. Для этого необходимо провести общее собрания, предложить людям иную УК, подготовить финансовые обоснования, договор управления и т.д. Если не хотите УК, можно создать ТСЖ
Здравствуйте подскажите 2 х комнатная квартира. Я и сестра собственники, у меня 2/3 доли, а у нее 1/3 доля. Она хочет продать свою долю, минуя меня, т.е мне она продовать не хочет, а хочет продать именно другому человеку. Подскажите как заделать чтоб купила именно я.Надо постоянно проверять почту чтоб получить письмо о продаже доли, потому что она может заделать так чтоб я его не получила.
Ответить
Добрый вечер.
Все верно. Перед тем, как продавать долю, сестра обязана направить предложение о продаже вам. Такое предложение отправляется заказным письмом по адресу вашей регистрации. Если в течение 30 дней от вас не поступит согласие купить долю, то сестра вправе продать другим лицам.
Важно, что продать дешевле, чем в предложении о продаже вам, сестра по закону не имеет право
Переодически отслеживайте почтовые отправления
По решению суда квартиру разделили по 1/2 мне и бывшему мужу. Мы оба прописаны, но я в квартире живу одна. Бывший муж уехал еще в 2022 г, т.е. до развода, и больше не появлялся. Недавно я прихожу домой, а там чужая тетка, показала мне доверенность от бывшего мужа, что она имеет право тут проживать. Я вызвала полицию, они написали какую-то бумажку и уехали, даже не арестовали эту бабу. Я не могу зайти в дом, она поменяла замки и не пускает меня. Имел ли право бывший муж выдать ей доверенность именно на проживание в общей квартире? Насколько я знаю, на прописку нужно согласие всех собственников, а я не согласна. Куда мне идти, в суд или к прокурору?
Ответить
Добрый день.
Право проживания в квартире не передается по доверенности. Право проживания может подтвердить, например, договор аренды, безвозмездного пользования квартирой. Ваш бывший муж вправе не распоряжаться своей долей так, как посчитает нужным, необходимо ваше согласие - так как собственность долевая.
Для регистрации третьих лиц в квартире нужно ваше согласие.
Вам нужно обратиться в полицию (по вопрос смены замков и того, что вас не впускают в квартиру).
По поводу проживания этой женщины - нужно сначала понимать основания. В идеале определить порядок пользования квартирой (чтобы за каждым собственником была закреплена конкретная площадь), через суд вы вправе требовать выселения данного лица
Здравствуйте, я живу в 3 комнатной коммунальной квартире, являюсь собственником одной из комнат, 8 месяцев назад 2 соседние с нами комноты купили, и с тнхменя уже неоднократно донимал сосед вместе со своей семьёй. То постоянные ремонты, то конфликты, то их ребёнок орёт целыми днями, и ещё частые оскорбления, ибо он сидевший за наркотики, его жена постоянно факи в глазок показывает, а всё из-за того что мы отказались делать ремонт. Сегодня, это перешло все границы! Он оскорбил меня в коридоре, назвал нечестью черномазой (хотя я славинин и всю жизнь прожил в России, и родился в ней же). Пнул со всей дури мою входную дверь в комнату, и всё за то что я снял замок со старой входной двери которую он сегодня менял свой замок и глазок, и видетели сделал это в крысу пока его не было. Короче сказал что как только я выйду только я изобьёт и опустит, и продолжает называть гнидой черножопой, вызывал полицию так он с ребенком своим сразу по тапкам дал на своей Хонде. У меня есть аудио запись меня чертом назывет. А его сказала что все мои аудио или видео записи это нарушение статьи 137 ук рф так как я не уведомлял о записи и записывал в общем каридоре. Я незнаю чё делать мне делать?
Ответить
Добрый вечер.
Соберите как можно больше доказательств, например, видеозаписи и свидетельские показания. При возможности производите видеофиксацию - это не нарушения с вашей стороны, а способ фиксации нарушения ваших прав.
С доказательствами обращайтесь в полицию, как минимум, административная ответственность (оскорбления), но учитывайте, что есть срок привлечения к ответственности - 3 месяца со дня совершения нарушения, поэтому на затягивайте.
Имеет ли право Председатель НСТ требовать от Семейной пары где муж и жена живут мирно, доверенность с Паспортными Данными?
Ответить
Добрый вечер.
Зависит от обстоятельств. Что случилось?
Если необходимо подтверждение полномочий для представления интересов, то конечно, да. Доверенность в любом случае требует указания паспортных данных.
Также члены СНТ обязаны предоставлять данные для ведения реестра - это требования закона
Зачем выдаете доверенность тогда, если не доверяете? Не понятно.
Доверенности просят, скорее всего, для голосования на общем собрании. Доверенности хранятся в правлении СНТ - все верно, так как в доверенности вы предоставляете право председателя голосовать за вас на общем собрании.
На практике обычно для этого просят доверенность
Я вам пишу. Доверенность и должна находиться у представителя.
Вы доверенность для чего выдали? Чтобы от вашего имени действовал председатель, верно? Логично, что доверенность должна быть у председателя.
Если хотите отозвать доверенность, то это можно сделать, оповестив об этом лицо, кому выдали доверенность. Можете написать уведомление об отзыве доверенности, указать сведения о доверителе и представителе, просьбу вернуть доверенность, вручить нарочно председателю. Обязательно поставьте входящий номер - отметку о получении.
Тогда вообще ничего не понятно. Председатель не вправе забирать оригинал доверенности. Она могла взять доверенность для ознакомления и подтверждения полномочий, если ваш супруг представлял ваши интересы до доверенности. Максимум - снять копию (с вашего согласия).
Требуйте возврата доверенности, пишите в форме заявления или досудебной претензии. Хорошо, если у вас есть доказательства того, что она забрала доверенность
Добрый вечер. Можно ли прописать в уставе ТСН, что должники не могут быть избраны в члены правления
Ответить
Здравствуйте. Я обнаружил нежилой дом и хочу в нем жить официально со всеми документами. Можно ли его как то официально зарегистрировать в Росреестре и чтобы можно было сделать все официальные документы на него? Прошлого собственника я не знаю
Ответить
Добрый вечер.
На данный момент у вас нет законных оснований для получения права собственности на данный дом. Вы можете приобрести дом у собственника или договориться об условиях проживания (можно постараться найти собственника).
Если же данное имущество признают бесхозным, то по закону оно перейдет в собственность администрации
Сосед палит пластиковый и другой мусор во дворе, невозможно дышать!
Ответить
Добрый вечер. Обязательно зафиксируйте нарушения (фото, видео - это самое важное доказательство). И обращайтесь в МЧС в просьбой привлечь к ответственности. Опять же, нужно учитывать способ сжигания, расстояние до домов и т.п, были ли нарушены пожарные нормы, есть ли в вашем субъекте законы, регулирующие данный вопрос
Можно ли здание которое имеет статус административного нежилого помещения перевести в статус жилого? И имеется участок небольшой в собственности на котором расположено помещение. Статус помещения ИЖС. Помещение находится в городе. Коммуникации имеются все. И насколько это трудно сделать?
Ответить
Добрый вечер.
Перевод нежилого помещения в жилое допускается, если помещение отвечает установленным требованиям.
Требования, которым должно отвечать жилое помещение, установлены Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».
Вопрос требует более детального изучения: от требований в вашем субъекте до инженерных и строительных нюансов вашего дома
Порядок переоформления ипотеки с аварийного жилья на приобретаемое по сертификату переселения как по шагово это правильно сделать?
Ответить
Здравствуйте. Я, Спичак Александр, сирота. С 2016 по 2022 год я находился в приёмной семье. На моё имя был открыт номинальный счёт, куда государство перечисляло деньги на моё содержание. Всего за этот период с моего счёта было снято 1 770 000 рублей. Приёмная мать подавала в опеку ежегодные отчёты о расходах. Чеки к отчётам приложены, но они левые: женские стринги, топики, сабвуфер для машины, спрей от астмы (я не болею астмой). Чеков мало, и на большую часть снятых сумм их вообще нет. По факту, мои деньги тратились не на меня, а на приёмную мать и её семью. Могу ли я подать в суд иск о возмещении всей суммы (1 770 000 рублей)? Или суд может вычесть из этой суммы минимальные расходы на еду и одежду? Спасибо.
Ответить
Забыла указать о смене фамилии в анкете при оформлении загранпаспорта. Если оплачу штраф - вернут ли пошлину?
ОтветитьИнспектор предложила отменить заявку с потерей гос.пошлины. Тогда "вроде как" не будет штрафа, но понятное дело и гос.пошлина будет недействительна. Еще вопрос, если отмена будет с моей стороны - будет ли мне все же выписан штраф? Там такие "злыдни" сидят толком ничего не объясняют.
Добрый день.
Вернуть госпошлину возможно на основании п.4 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ
Уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае отказа лиц, уплативших государственную пошлину, от совершения юридически значимого действия до обращения в уполномоченный орган (к должностному лицу), совершающий (совершающему) данное юридически значимое действие.
В вашем случае важно, чтобы процедура оформления загранпаспорта еще не началась.
Подадите новое заявления и сделаете зачет ранее оплаченной госпошлины
Есть Питерская прописка в 2 комнатно квартире, от мамы, не проживала там 20 летт. К насильно была выселена, выгнали забрали клюси снимала жилье, с 2000 - 202 года, потом, вышла замуж, живу в кв мужа по временно прописке, име общебрачную долю. Есть трое своих дете. Отчим был алкоголик не пускали в квартиру ни он ни мать, есть младшая сестра, сечас она подала в суд на меня, хочет выписать из кв. она муниципальная, не хотели приватизировать, т.к не хотели давать мне долю. Родители умерли, сестра решила все себе забрать. Суд 2 июня есть ли шансы, что делать,? свидетели есть
Ответить
Здравствуйте, с мужем приобрели автомобиль, как поняли у перекупов, так как договор был от другого человека, машина оказалась просто в отвратительном состоянии, все нюансы они очень и очень хорошо скрыли и ничего не сказали, чуть чуть на ней не разбились, подскажите возможно ли их как то наказать?
Ответить
Добрый день. Смотря что в вашем понимании "наказать". Какой результат хотите получить?
Можно требовать рассторжения договора и возврата денежных средств.
Нужно изучать ваш договор купли-продажи, а также необходимы технические заключения по состоянию машины. Связаться в продавцами и изложить свои требования, если проигнорируют, то направлять досудебную претензию.
Добрый день, а на каком основании судья может снизить мне размер выплаты за задержу передачи квартиры застройщиком, если я установлены ту сумму, которую должен получить по закону, а именно по формуле за каждый день просрочки. Здесь же не будет моей попытки наживиться на застройщике, так как ютльше, чем по формуле я требовать не буду, да и вообще, застройщик же ещё доказать должен, что я пытаюсь наживиться?
Ответить
Добрый день
п. 1 ст. 333 ГК РФ. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении
Основания снижения неустойки читайте в решении суда. Если судом были допущены нарушения, то необходимо обжаловать решение суда
1/ Собрание собственников многоквартирного дома: сосед захотел инициировать собрание собственников в феврале месяце, по истечению 30 дней ему пришла отписка от УК о том что собственники обладающие не менее 10% голосов от общего кол-ва голосов вправе обратиться в УК, т.е. его заявление не рассмотрели. В марте месяца я также подала заявку на инициирование собрания собственников и спустя 30 дней его рассмотрели, но повестку дня написали так как им удобно. Я попросила приостановить голосование, чтобы не произошла путаница и народ не начал голосовать, как итог голосование аннулировали на Госуслуги Дом. Это получается нужно писать новое заявление и заново его будут рассматривать 30 дн? Как нам быстрее провести голосование собственников? Возможно ли без заочной системы Госуслуги Дом? УК не является гос организацией, на каком основании мы ждем рассмотрения нашего заявления 30 дней и еще 30 дней подсчет голосования на Госуслуги Дом? Нам намеренно тянут время, видя что мы юридически неграмотны. Есть ли смысл в таком случае избрать счетную комиссию из числа собственников? 2/ И еще вопрос, есть ли смысл отказаться от так называемого "общего котла" куда уходят деньги на кап ремонт и открыть отдельный лицевой счёт, дом 1964 г постройки и никаких ремонтов нам не делали, УК постоянно меняются и как результат всё финансирование идет за наш счёт
Ответить
Добрый день.
Любой собственник вправе самостоятельно инициировать ОСС, не дожидаясь УК.
Форму проведения выбирает инициатор ОСС, самая удобная - это очно-заочная форма, сроки тоже советую ставить подольше, чтобы набрать кворум. Через гос. услуги проводить не обязательно, заполнение бумажных бюллетеней - стандартный способ
Счетную комиссию из числа собсвтенников - так и нужно
По поводу спец. счета на кап. ремонт, то вы также можете поставить вопрос на ОСС (ст. 175 ЖК РФ), на ОСС обязательно избирается владелец спец. счета
Здравствуйте, в ходатайстве переносе суда по месту прописки поставил дату 2 е, но из-за неработающей почты отправлю 4 го, ничего страшного или нужно переписать и поставить дату числа отправки 4 е?
Ответить