Нужно ли будет платить налог? Человек хочет продать две квартиры, которые он купил более 10 лет назад. Сначала одну, потом вторую, разным покупателям. После продажи первой квартиры налога не будет, т.к. он владеет квартирой более 5 лет. Но в этом же году или в начале следующего года он продаст вторую квартиру. Могут ли ему за это начислить налог за повторную продажу?
Ответить
Здравствуйте, Илона!
В соответствии со ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для освобождения от налогообложения составляет - 5 лет.
ст. 217.1 минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества - 3 года, если право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком:
- в порядке наследования или при дарении между близкими родственниками;
- при приватизации;
- договор ренты;
- единственное жилье для налогоплательщика на момент продажи.
Так как у Вас: обе квартиры в собственности более 10 лет, то есть минимальный срок (3 или 5 лет – в любом случае) уже превышен.
Вывод:
- Продажа первой квартиры – доход полностью освобождён от НДФЛ.
- Продажа второй квартиры – также полностью освобождена от НДФЛ.
Не важно, в один год Вы их продадите или в разные годы, Важен срок владения каждым объектом недвижимости на праве собственности...
Вам не нужно платить налог с прибыли и подавать Декларацию - не надо...
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.
После подачи заявления в арбитражный суд на банкротство через пару дней прилетело исполнительное производство, что делать?
Ответить
Здравствуйте, Наталья!
28 августа состоится заседание на котором Арбитражный суд рассмотрит Ваше заявление о признании банкротом и примет решение о его обоснованности...весомых аргументов в нем и т.д. При положительном рассмотрении АС вынесет Определение о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества.
Именно с этой даты применяется ст. 213.25 ФЗ-127 от 26.10.2002 г. "О банкротстве": с даты признании гражданина банкротом и введении реализации имущества:
- снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина;
- задолженность гражданина перед кредитором - кредитной организацией признается безнадежной задолженностью.
Арбитражный управляющий направляет судебному приставу:
- копию определения арбитражного суда о признании Вас банкротом и введении процедуры реализации имущества;
- заявление о приостановлении/прекращении исполнительного производства..
Все Ваши ИП прекращаются...
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.
Здравствуйте такая ситуация. Расскажите порядок действий первый раз сталкиваюсь. Умер отец, осталась квартира (завещания нет) в квартире прописана была я и отец, он собственник, в квартире с ним я давно не проживаю. Есть моя родная сестра она тоже с ним не проживает давно. Наша мать тоже давно не живёт с ним, они не развелись (просто разошлись и решили не разводиться) но вопрос в другом, у него есть младшая дочь (записана на отца) от женщины с которой он жил гражданским браком, дочь жила с ним постоянно. Как сейчас начать процедуру оформления наследства и кто это должен делать? (Квартира выдавалась ещё при СССР на расширение жил площади) Есть ордер вселения в квартиру если он нужен вообще. Что делать в такой ситуации? Как оформить всё правильно и поделить.
Ответить
Здравствуйте, Марина!
Вы написали в вопросе...он собственник...Есть ордер вселения в квартиру...
Скажите пожалуйста, папа регистрировал право собственности в Росреестре?
..если ордер выдавался на капитальное жилье, то собственник обязан был приватизировать квартиру затем - зарегистрировать право собственности в Росреестре...
Если папа зарегистрировал право собственности надлежащим образом, то на основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются: дети, супруг и родители наследодателя.
Руководствуясь ст. 1141 ГК РФ: наследуют в равных доля.
в Вашей ситуации наследники 1 очереди: Вы, Ваша родная сестра (дочь) + Ваша мама - супруга умершего (брак не расторгнут) + младшая дочь от другой женщины...
Если отец приватизировал квартиру, то это его личное имущество ст. 36 СК РФ и выделения супружеской доли с мамой Вашей не будет...
Если он единолично приватизировал квартиру, то она будет делиться в равных долях между всеми наследниками...на 4 наследников...по 1/4 каждому...
Вам нужно обратиться к нотариусу по месту последней регистрации отца в течение 6 месяцев в с даты смерти....ст. 1154 ГК РФ ...
Документы: паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о смерти и все правоустанавливающие документы на имущество, которое будет составлять наследственную массу.
Если документ только ордер, то отец не зарегистрировал право собственности...тогда квартира не будет входить в наследственную массу и наследоваться не будет...она принадлежит муниципалитету...
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.
Здравствуйте, если на квартире ограничения от приставов по поводу задолженностей по коммунальным услугам и кредитам, есть ли возможность переписать её любым способом, пусть и с долгами?
Ответить
Здравствуйте, Артем!
В соответствии со ст. 80 ФЗ -229 от 02.10.2007 г. «Об исполнительном производстве»
Арест может включать:
- запрет распоряжаться (продавать, дарить);
- ограничение или запрет пользования;
Запрет на регистрационные действия с недвижимостью в рамках Закона № 229‑ФЗ, направляется в Росреестр.
Пока запрет/арест стоит в ЕГРН, Росреестр не зарегистрирует переход права собственности - Вы не сможете продать квартиру, подарить...
Вариант:
- можно пройти судебное банкротство... Вы вправе подать на судебное банкротство, если сумма Вашей задолженности составляет от 400 000 рублей (экономически целесообразно, учитывая расходы должника на процедуру) и подтверждение неплатежеспособности должника.
- найти покупателя на квартиру и с задатка погасить задолженность...затем продать без ограничения...(обременения)..
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.
У меня идёт процедура банкротства на стадии реализации имущества все счета заблокированы финансовый управляющий дал согласие на снятие прожиточного минимума 20600 руб из этой суммы по заявлению компании которая занемаеться банкротством я должен платить им 10000 тыс мне остаеться 12600 на месяц езжу на работу в другой город на личном транспорте и из этой же суммы 12600 я трачу 5000 на бензин в общем мне остаеться 2-3 тыс на месяц на проживание являеться ли правомерным требование компании чтобы я оплачивал их работу из этой суммы
Ответить
Здравствуйте, Евгений!
Когда Вы заключали договор с юристами по сопровождению вашего судебного банкротства...Вы точно понимали с каких денежных средств Вы будет оплачивать их услуги?
Вам наверняка разъяснили еще до подачи заявления о признании Вас банкротом в АС - что Вы будете получать только прожиточный минимум на себя и несовершеннолетних детей, находящихся на Вашем иждивении ст. 446 ГПК РФ...во время всего судебного банкротства...
Значит...у Вас на момент подписания договора... должен быть доход: ПМ (20 600) + заработок (12 600 в месяц на юристов)...Если у Вас нет дополнительного заработка, денежных средств сверх ПМ...как Вы думали платить юристам...Бесплатно работать никто не будет особенно арбитражный управляющий, который работает по Вашему делу...
Как советуют юристы - подайте жалобу на АУ...в СРО и т.д. глупость...
Если АУ выйдет из дела ( а после жалобы он выйдет из дела - не сомневайтесь)..
Ваше банкротство прекратится, если Вы не найдете нового АУ в течение 3 месяцев п. 9 ст. 45 ФЗ-127 от 26.10.2002 г. " О банкротстве".
На основании вышеизложенного, рекомендую Вам своевременно оплачивать оказания услуг юристов из ПМ или доп. доходов - это сугубо Ваша задача, чтобы Ваше банкротство завершилось списанием задолженности...
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.
Признана банкротом в мае этого года. Фирме заплатила около 55 тысяч, должна ещё около 120 тыс руб в течение года. Ежемесячно по 12 тысяч. В этом месяце не смогла внести оплату, был большой долг по коммунальные платежам, сейчас думаю если до 25 го числа не внести оплату мне отменят банкротство? Что будет в случае неоплаты по договору с юристами? Будет отменено решение суда? Я постараюсь оплатить в следующем месяце, но хоть бы не вернулись обратно долги по кредитам.
Ответить
Здравствуйте, Ника!
Нет, если Вы не внесете оплату юристам, сопровождающим Ваше банкротство, банкротство не отменят в отношении Вас...
Но Вы должны понимать, что ни один юрист не будет работать бесплатно: подача своевременно ходатайств в отношении Вас, на ходатайства кредиторов...
Рекомендую Вам - разъяснить ситуацию Вашим юристам...и постараться внести оплату в следующий месяц обязательно...
Нужно смотреть условия Вашего договора с Вами..может быть там указана просрочка 2 месяца...и юристы вправе расторгнуть договор с Вами...за этим сразу последует выход арбитражного управляющего из дела...А нового АУ найти очень непросто...
в соответствии с п. 9 ст. 45 ФЗ-127 от 26.10.2002 г. " О банкротстве":
если кандидатура арбитражного управляющего не представлена в течение 3-х месяцев с даты, когда арбитражный управляющий ... должен быть утвержден, арбитражный суд прекращает производство по делу.
На основании вышеизложенного, рекомендую Вам договориться с юристами и в дальнейшем своевременно оплачивать оказания их услуг, чтобы Ваше банкротство завершилось списанием задолженности...
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.
Здравствуйте, можно ли поручить дело о банкротстве другому юристу просто в кампанию которую я обращался медленно работают у меня затянулось реализация имущества и ещё пришло ходатайство от сбербанка чтобы я явился в арбитражный суд
Ответить
Здравствуйте, Данил!
Не все так просто...в ситуации с банкротством...
Вы вправе расторгнуть договор с юристом, при этом Вы имеете право на возврат уплаченных средств за неисполненные услуги. Юрист обязан вернуть деньги клиенту пропорционально объему фактически предоставленных услуг.
Для начала направьте в адрес юриста Претензию (что является досудебным урегулированием спора), в которой укажите требование о возврате денежных средств и сроки. Также в Претензии укажите актуальные реквизиты, на которые нужно осуществить возврат.
Правовые основания:
- ст. 782 ГК РФ.
Однако, после расторжения договора с юристом - Арбитражный управляющий, который с ним сотрудничает также может выйти из дела..., тогда в соответствии с п. 9 ст. 45 ФЗ-127 от 26.10.2002 г. " О банкротстве":
если кандидатура арбитражного управляющего не представлена в течение 3-х месяцев с даты, когда арбитражный управляющий ... должен быть утвержден, арбитражный суд прекращает производство по делу.
На деле, Вам нужно будет проявлять очень высокую инициативу в поиске нового арбитражного управляющего для своего судебного банкротства (3 месяца), так как именно ВЫ заинтересованы в освобождении от дальнейшего исполнения требований кредиторов ст. 213.28 ФЗ -127 (признание задолженности ничтожной).
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.
Добрый день! Вопрос на налогу с продажи квартиры. Месяц назад я купил квартиру как физлицо. За 2 650 000. Квартира в предпринимательских целях не использовалась. У меня есть статус ИП, Режим налогообложения: УСН 6%, кода ОКВЭД на продажу собственного жилого имущества нет. В настоящее время мне нужно продать квартиру администрации за 2 711 000. Администрация требует, чтобы в договоре купли-продажи я был указан в качестве ИП (закупка для субъектов малого предпринимательства). Какой налог с продажи квартиры я буду обязан уплатить? 13% - как физлицо? 6% - как ИП? С уважением, Игорь
Ответить
Здравствуйте!
Администрация требует ИП...абсолютно не учитывая Ваши интересы как Продавца...
Продажа личной квартиры, которая:
- куплена на ваше имя как физлица;
- не использовалась в предпринимательской деятельности;
- не стоит на балансе ИП;
- у вас нет ОКВЭД по торговле недвижимостью
— это относится к доходам физического лица, а не к доходам от предпринимательской деятельности.
Доход ИП по УСН – это доход от предпринимательской деятельности гл. 26.2 НК.
В соответствии со ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для освобождения от налогообложения составляет — 5 лет. Так как срок менее 5 лет (1 месяц), то нужно платить налог...
Применяем ст. 220 НК РФ при продаже недвижимости Вы можете:
- Либо применить вычет в размере реальных расходов на покупку (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ – вычет в сумме фактически произведённых и документально подтверждённых расходов на приобретение),
- или вычет 1 000 000 рублей.
Подсчет:
- купили за 2 650 000 ₽;
- продаёте за 2 711 000 ₽;
Расходы: 2 650 000 ₽ (подтверждены договором купли-продажи, платёжками и т.п.)
Налоговая база = 2 711 000 – 2 650 000 = 61 000 ₽.
Налог: 61 000 × 13 % = 7 930 ₽.
Налоговую декларацию нужно подать до 30 апреля следующего года, заплатить налог до 15 июля ...
УСН «доходы» НК РФ:
- объект – весь доход от предпринимательской деятельности
- расходы не уменьшают базу при ставке 6 %;
- налоговая база = весь полученный доход
Тогда:
Доход по договору: 2 711 000 ₽
Налог по УСН 6 % = 2 711 000 × 6 % = 162 660 ₽.
То есть при обложении как ИП вы заплатите заметно больше, чем как физлицо по НДФЛ с учётом расходов на покупку.
На основании вышеизложенного, Вам не выгодно продавать квартиру как ИП...вопросы от налоговой почему ИП...а также налог...будет путаница...с налоговой - это всегда очень сложно...
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.
У дочери нет возможности платить за кредиты. Как оформить процедуру банкротства через МФЦ без блокировки заработанной карты
Ответить
Здравствуйте, Гость сайта 9111!
Чтобы Вашей дочери подать документы на банкротство через МФЦ, ей нужно соответствовать требованиям в законе:
- В соответствие с ФЗ -127 от 26.10.2002 г. "О банкротстве" для прохождения внесудебной бесплатной процедуры в МФЦ необходимые условия:
1. сумма долга от 25 000 до 1 000 000 руб.
2. наличие постановления об окончании исполнительного производства (согласно п.4 ч.1 ст. 46 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"), т.е. долг должника должен быть просужен в суде, вынесено решение суда, затем возбуждено исполнительное производство, а потом окончено по причине отсутствия имущества для реализации.
3. нет других неоконченных или непрекращённых исполнительных производств по взысканию денежных средств, возбуждённых после возвращения исполнительного документа взыскателю.
На основании вышеуказанных требований, исполнительное производство должно быть окончено по п. 4 ст. 46 ФЗ-229 - отсутствие имущества у должника к взысканию...и новых ИП после этого быть не должно.. Если Ваша дочь соответствует требованиям, то она вполне может подать документ ына банкротство через МФЦ...
При банкротстве через МФЦ - карты, счета не блокируются...сотрудники МФЦ этим не занимаются...Это предварительная работа судебного пристава...а вот при возбуждении банкротства через МФЦ - наоборот снимаются блокировки, так как ИП приостанавливаются согласно ст. 223.4 ФЗ-127 от 26.10.2002 г. "О банкротстве"..
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.
здравствуйте подскажите пожалуйста если ИП не зарыто свмма долга 960 тыс,по нему есть исполнительный 110 тыс в общей сложности сумма привышает 1 миллион,можно ли подать на внесудебное багкротство через мфц и указать для списания основной только долг 960 тыс ,возможна ли процебура банкротства ,при таких условиях
Ответить
Здравствуйте!
В соответствие с ФЗ -127 от 26.10.2002 г. "О банкротстве" для прохождения внесудебной бесплатной процедуры в МФЦ необходимые условия:
1. сумма долга от 25 000 до 1 000 000 руб.
2. наличие постановления об окончании исполнительного производства (согласно п.4 ч.1 ст. 46 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"), т.е. долг должника должен быть просужен в суде, вынесено решение суда, затем возбуждено исполнительное производство, а потом окончено по причине отсутствия имущества для реализации.
3. нет других неоконченных или непрекращённых исполнительных производств по взысканию денежных средств, возбуждённых после возвращения исполнительного документа взыскателю.
На основании вышеизложенного, одно из главных требований является наличие долга до 1 млн. рублей...Сотрудники МФЦ при проверке мониторят сайт ФССП и налог. ру и т.д. если задолженность превышает 1 млн рублей - будет отказ...
К сожалению, Вы не сможете подать документы на банкротство через МФЦ..
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.
Добрый всем вечер, уважаемые специалисты! Прохожу процедуру банкротства! Нужна помощь в сборе документов от кредиторов для суда! 💖
Ответить
Здравствуйте, Юлия!
Вы вправе обратиться к любому юристу сайта, специализирующемуся в сфере банкротства...написав ему в личные сообщения...
Самореклама услуг запрещена регламентом сайта...
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.
Добрый день! Вопрос на налогу с продажи квартиры. Месяц назад я купил квартиру как физлицо. За 2 650 000. Квартира в предпринимательских целях не использовалась. У меня есть статус ИП, Режим налогообложения: УСН 6%, кода ОКВЭД на продажу собственного жилого имущества нет. В настоящее время мне нужно продать квартиру администрации за 2 711 000. Администрация требует, чтобы в договоре купли-продажи я был указан в качестве ИП (закупка для субъектов малого предпринимательства). Какой налог с продажи квартиры я буду обязан уплатить? 13% - как физлицо? 6% - как ИП? С уважением, Игорь
Ответить
Здравствуйте!
Администрация требует ИП...абсолютно не учитывая Ваши интересы как Продавца...
Продажа личной квартиры, которая:
- куплена на ваше имя как физлица;
- не использовалась в предпринимательской деятельности;
- не стоит на балансе ИП;
- у вас нет ОКВЭД по торговле недвижимостью
— это относится к доходам физического лица, а не к доходам от предпринимательской деятельности.
Доход ИП по УСН – это доход от предпринимательской деятельности гл. 26.2 НК.
В соответствии со ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для освобождения от налогообложения составляет — 5 лет. Так как срок менее 5 лет (1 месяц), то нужно платить налог...
Применяем ст. 220 НК РФ при продаже недвижимости Вы можете:
- Либо применить вычет в размере реальных расходов на покупку (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ – вычет в сумме фактически произведённых и документально подтверждённых расходов на приобретение),
- или вычет 1 000 000 рублей.
Подсчет:
- купили за 2 650 000 ₽;
- продаёте за 2 711 000 ₽;
Расходы: 2 650 000 ₽ (подтверждены договором купли-продажи, платёжками и т.п.)
Налоговая база = 2 711 000 – 2 650 000 = 61 000 ₽.
Налог: 61 000 × 13 % = 7 930 ₽.
Налоговую декларацию нужно подать до 30 апреля следующего года, заплатить налог до 15 июля ...
УСН «доходы» НК РФ:
- объект – весь доход от предпринимательской деятельности
- расходы не уменьшают базу при ставке 6 %;
- налоговая база = весь полученный доход
Тогда:
Доход по договору: 2 711 000 ₽
Налог по УСН 6 % = 2 711 000 × 6 % = 162 660 ₽.
То есть при обложении как ИП вы заплатите заметно больше, чем как физлицо по НДФЛ с учётом расходов на покупку.
На основании вышеизложенного, Вам не выгодно продавать квартиру как ИП...вопросы от налоговой почему ИП...а также налог...будет путаница.. решить подобные вопросы с налоговой - всегда очень непросто...
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.
Добрый день! Может ли свекровь подарить квартиру своей бывшей невестке (она в разводе с сыном свекрови) без уплаты налога? Отношения свойства заканчиваются при расторжении брака?
Ответить
Здравствуйте!
В соответствии с п.18.1 ст. 217 НК РФ:
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с СК РФ.
Члены семьи ст. 2 СК РФ:
- Супруги, родители и дети.
- Близкие родственники согласно ст. 14 СК РФ: родственники по прямой восходящей и нисходящей линии: родители и дети, дедушка, бабушка и внуки;
- полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами
На основании вышеуказанного, бывшая невестка - не является близким родственником...она должна будет оплатить налог от полученного подарка...13 %
— На основании ст. 574 ГК РФ: Договор дарения нужно оформлять у нотариуса.
Невестке (одаряемой) нужно будет оплатить:
— государственную пошлину за нотариальное удостоверение договора дарения;
— Регистрацию перехода права собственности по договору дарения в МФЦ – будет стоить 2 000 рублей в соответствии с НК РФ.
у нотариуса — 4000 рублей
Размер государственной пошлины за совершение нотариальных действий для всех одинаковый ст. 333.24 НК РФ: 0,5 % от суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.
Расчет для не родственников: региональный тариф напр. г. Москва - 7000 руб., расчет: 20 000 + 7000 = 27 000 руб. лимит гос. пошлины для неблизких родственников сколько бы квартира не стоила 9 млн, 15 млн и т.д. не больше суммы 27 000 руб.
Региональный тариф для каждого субъекта РФ установлен свой в ФНП.
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.
Здравствуйте, собираюсь банкротиться на есть доля в квартире вместе с братом, юрист по банкротству предложил переписать долю на брата, пришли к нотариусу сказали что при покупке не правильно составлены документы, сказали переделывать, сейчас юрист сказал сделать будто брат выкупил долю, что нужно сделать? Составить дкп, и переписать полностью квартиру на брата?
Ответить
Здравствуйте, Никита!
Не совсем понятно из Вашего вопроса: Ваша доля в квартира - Ваше единственное жилье?
Если доля в квартире - Ваше единственное жилье, то в силу ст. 446 ГПК РФ - она обладает иммунитетом и взысканию не подлежит...ни судебными приставами, ни при судебном банкротстве...Она останется с Вами...
Если не ед. жилье...то:
- для прохождения банкротства через МФЦ - такой вариант возможен...лучше договор дарения на брата...(дог. купили -продажи без фактически подтвержденной передачи денежных средств - сделка будет признана недействительной)...
- при судебном банкротстве..крайне не рекомендую дарить, продавать имущество
3-им лицам...
ст. 61.2 ФЗ-127 от 26.10.2002 г. " О банкротстве" Арбитражный управляющий проверяет все сделки купли-продажи, дарения в течение 3 лет до даты подачи заявления в суд на банкротство на их оспоримость и признает недействительными...
Ваша сделка об отчуждении имущества в преддверии судебного банкрота будет оспорена АУ и признана недействительной, а в Ваших действиях Арбитражный суд усмотрит признаки преднамеренного банкротства и недобросовестных действий должника в виде сокрытия имущества (намеренного ухудшении материального положения...и т.д.)...
Если Вы собираетесь проходить судебное банкротство срочно меняйте юриста...путь в никуда...
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.
Здравствуйте. Можно продать квартиру. Человек прошёл процедуру банкротства срок окончания вынесение определения - 02.06.25 года, а заявление на наследство подано в апреле 25 года. Было и в процессе др наследство, от которого отказались. Может этот человек сейчас продать квартиру по которой принял наследство за наличные? В ипотеку банк покупателю отказал, не берет риски.
Ответить
Здравствуйте, Юлия!
Продать человек может квартиру, полученную по наследству, вопрос к покупателю: возможные риски, ипотека банков...
Верховный Суд Российской Федерации вынес решение, что гражданин, в отношении которого возбуждено дело о банкротстве, не должен отказываться от наследства (определение ВС РФ от 14 сентября 2018 г. № 305-ЭС18-13167).
- сделки, направленные на установление, изменение или прекращение прав и обязанностей при наследовании (в частности, отказ от наследства), могут быть признаны судом недействительными в соответствии с общими положениями о недействительности сделок (
- отказ от наследства имущества в виде квартиры, земельного участка, денежных вкладов, то есть ликвидного имущества, в пользу заинтересованного лица при наличии существенной задолженности по обязательствам направлено на сокрытие этого имущества от кредиторов.
Нужно смотреть кто кредиторы были у этого человека: банки, МФО, физ лица? - оценить риск оспаривания сделки в принципе...
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.
Здравствуйте! Мне в бухгалтерию принесли заявление о процедере внесудебного банкротства. Там указана наша компания и сумма долна по коммуналке. Но управляющая компания не подавала в суд на этот долг. Должны мы списать собственнику долг?
Ответить
Здравствуйте, Вера!
Абсолютно не согласна с мнениями коллег..
В соответствии со ст. 223.6 ФЗ-127 от 26.10.2002 г. "О банкротстве":
- По истечении 6 месяцев со дня включения сведений о возбуждении процедуры внесудебного банкротства гражданина в ЕФРСБ завершается процедура внесудебного банкротства гражданина и такой гражданин освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, указанных им в заявлении о признании его банкротом во внесудебном порядке.
- Задолженность гражданина перед кредиторами, указанными им в заявлении о признании его банкротом во внесудебном порядке, признается безнадежной задолженностью.
На основании указанной статьи, если процедура банкротства через МФЦ гражданина завершена и на сайте ЕФРСБ есть сообщение об ее успешном завершении, то задолженности указанные в списке кредиторов - считаются погашенными...
Т.к. Вы как УК указана в списке кредиторов - сумма задолженности должна быть списанной...Вам необходимо только сверить ЛС указанный в списке кредиторов и сумму указанною в нем...
- Если в заявлении гражданина о признании его банкротом во внесудебном порядке указана сумма требований кредитора, которая меньше действительной суммы требований кредитора, гражданин освобождается от обязательств перед этим кредитором в размере суммы, указанной в заявлении.
- Если в таком заявлении указана сумма требований кредитора, которая больше действительной суммы требований кредитора, гражданин освобождается от обязательств перед этим кредитором в размере действительной суммы его задолженности.
Если Вы откажитесь признать задолженность исполненной, Вы вправе обратиться в суд о взыскании задолженности с должника...только при исковом производстве гражданин приложит сообщение МФЦ об успешном завершении процедуры банкротства через МФЦ и ссылаясь на ст. 223.6 ФЗ-127 - суд удовлетворит возражение гражданина, а Вы как взыскатель (УК) -останетесь ни с чем...
Надеюсь мой ответ станет для Вас убедительным.
С уважением.
Здравствуйте, ради бога разьясните, пожалуйста, что это за фраза "на условиях по своему усмотрению" в доверенности для сделки купли продажа, это что, дежурная фраза или ее все таки следуе изменить на " по моему усмотрению" или все завист от того человека кому мы доверяем, может это опечатка? Ответьте пожалуйста
Ответить
Здравствуйте, Анастасия!
Это означает, что представитель вправе самостоятельно определять условия сделки (цену, сроки, порядок расчетов и др.) в пределах общих рамок, которые ему дал доверитель...
На условиях по своему усмотрению» – это нормальная юридическая формулировка, означающая свободу представителя в выборе условий сделки в пределах доверенности.
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.
У меня есть участок в общедолевой собственности 1/4 с несовершеннолетними детьми, этот участок будет продаваться в ноябре месяце. Есть покупатель этого участка, но он хочет построить уже сейчас на этом участке (который ему не принадлежит)дом. Есть ли какие-то риски для меня как для продавца?
Ответить
Здравствуйте, Наталья Михайловна!
Для Вас такая ситуация создает потенциальные риски:
- Строящийся дом в этой ситуации почти наверняка будет считаться самовольной постройкой:
ст. 222 ГК РФ – самовольная постройка: строение, возведённое:
- на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке лицу,
- либо без необходимых разрешений,
- либо с нарушением градостроительных и строительных норм.
Последствия:
- постройка может быть снесена по решению суда или администрации;
- контролирующие органы могут предъявлять претензии к собственникам земли, т.к. Вы допустили стройку.
Особый риск:
- Если доля в участке принадлежит несовершеннолетним, любые действия по распоряжению: регулируются ст. 28, 37 ГК РФ (сделки от имени несовершеннолетних, управление имуществом),
- необходим предварительный разрешительный акт органа опеки и попечительства на продажу доли..
Органы опеки при проверке сделки могут задать вопрос:
- почему на участке, где есть доля ребёнка, уже строится дом в пользу третьего лица, без оформления прав и без выгоды для ребёнка...нарушение прав несовершеннолетнего...
Рекомендации: Не допускать никакого строительства до оформления сделки
Это самый безопасный для вас вариант.
Прямо прописать: «Покупатель не совершает строительных работ до заключения основного договора и перехода права собственности».
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Ситуация такая: в 2021 г. я купила квартиру в ипотеку, позже вышла замуж и родила, внесла мат. капитал в оплату, когда в 2023 г. ипотеку закрыли, то выделили доли родителям и детям, и сразу один родитель подарил свою долю ребёнку. Если продавать квартиру сейчас, то нужно ли будет платить налог? С какого года считается срок владения: с момента покупки мной или с момента выделения долей всем? Спасибо за ответ!
Ответить
Здравствуйте, Кристина!
В соответствии со ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для освобождения от налогообложения составляет - 5 лет.
На основании Письма Минфина РФ от 19.12.2024 N 03-04-05/128544 "О минимальном предельном сроке владения долей в квартире, приобретенной в собственность ребенка с использованием средств материнского (семейного) капитала, в целях НДФЛ при ее продаже в 2024 году"....
с 1 января 2024 года для детей срок владения долей исчисляют с даты покупки жилья владельцем сертификата на маткапитал, а не с даты регистрации детских долей в Едином государственном реестре недвижимости. Это правило распространяется и на случаи, когда деньги на жилье получены по другим госпрограммам, по которым выделение долей детям — обязательное условие.
Так как Вы будете продавать квартиру в 2026 году, то данная норма права применима к Вашей ситуации, если бы продали в декабре 2023 года -то нет...
На основании вышеизложенного и Ваших данных, срок в собственности исчисляется с 2021 года, значит если срок в соответствии со ст. 217.1 НК РФ (5 лет) пройдет, то - платить налог не нужно.
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.
Стоят ли услуги юристов 40000 р. за подготовку документов к банкротству?
Ответить
Здравствуйте, Юрий Юрьевич!
У каждого юриста своя стоимость оказания услуг....
В целом стоимость судебного банкротства варьируется от 150 000 рублей...
25 000 - вознаграждение Арбитражному управляющему перед подачей заявления о признании банкротом...на реквизиты Арбитражного суда...
15 000 - за сбор подготовку документов...
В целом приемлемая цена...стратегия банкротства, сбор документов и их подготовка...
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.
Как можно себя обезопасить при покупки квартиры у продавца с договором дарения?
Ответить
Здравствуйте, Инна!
Договор дарения - как правоустанавливающий документ права собственности на отчуждаемую квартиру несет риски:
- даритель мог быть в состоянии, не понимающем значение своих действий (старческое слабоумие, алкогольное/наркотическое опьянение, тяжелая болезнь). Если родственники докажут это в суде, дарение признают недействительным. ст. 177 ГК РФ
- Ст. 578 ГК РФ — если даритель переживет одаряемого (условие может быть прописано в договоре дарения), дарение отменяется, квартира возвращается дарителю (или его наследникам).
- Ст. 35 СК РФ — если даритель состоял в браке и подарил квартиру без нотариального согласия супруга, сделка может быть оспорена (если квартира — совместно нажитое имущество).
Важно какой срок прошел с даты регистрации договора дарения в Росреестре: чем больше , тем лучше...
п. 2 ст.181 ГК РФ — срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной — 1 год. п. 1 Ст. 181 ГК РФ — по ничтожной сделке (например, притворной) — 3 года.
Как минимизировать риски:
- Проверить историю ЕГРН: Закажите выписку из ЕГРН за весь период существования объекта — смотрите, чтобы не было ли судебных споров, арестов..
- По возможности запросить нотариальное согласие супруга дарителя Даже если квартира не совместная, лучше перестраховаться (особенно если дарение было в браке).
- Выждать минимум 3 года Если с момента дарения прошло больше 3 лет, шансов оспорить сделку у заинтересованных лиц значительно меньше...
Также:
- Проверить, не отменено ли дарение судом ГАС «Правосудие».
-Оформить полис титульного страхования — если право собственности оспорят, страховая выплатит рыночную стоимость.
- оформить сделку у нотариуса с видеофиксацией...
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Имеется задолженность перед кредитной организацией в размере 100000 рублей. После суда приставы возбудили исполнительное производство. Скажите, пожалуйста, если я являюсь самозанятым лицом, имеют ли право приставы списывать все суммы дохода или должны оставлять какую-то сумму на карте? И действует ли для самозанятых ограничения в прожиточном минимуме, который нельзя списывать? Спасибо.
Ответить
Здравствуйте, Елена!
Нет, не могут!
В соответствии со ст. 99 ФЗ № 229‑ФЗ «Об исполнительном производстве»:
— общий лимит удержаний из заработной платы и иных доходов: не более 50% дохода;
— общий лимит удержаний из заработной платы и иных доходов: до 70% – только по отдельным видам требований (при взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, возмещении вреда, причиненного здоровью, возмещении вреда в связи со смертью кормильца и возмещении ущерба, причиненного преступлением).
ст. 99 ФЗ -229 – даже при повышенных удержаниях судебный пристав обязан оставлять должнику средства к существованию, учитывая его прожиточный минимум и наличие иждивенцев в соответствии со ст. 446 ГПК РФ.
Посмотрите, что лучше в Вашей ситуации по доходам 50 % или получать прожиточный минимум Вашего муниципалитета...
- если 50 % Подать заявление об установлении неснижаемого остатка
Ссылайтесь на - ст. 99.1 ФЗ № 229‑ФЗ;
- если ПМ, то нужно подать заявление о сохранении прожиточного минимума..
Если пристав продолжит списание всех средств превышающих 50 % , то на основании ст. 122 ФЗ № 229‑ФЗ «Об исполнительном производстве» рекомендую Вам подать жалобу старшему приставу на действия (бездействия) пристава — исполнителя, который находится в его подчинении.
Указать:
— по выпискам из банка и справке фактически из доходов списываются все суммы со счёта, что приводит к фактическому изъятию более 70% дохода...
- должник остаётся без средств к существованию, что нарушает ст. 99 ФЗ-229, ст. 138 ТК РФ и конституционные права т. 7, 37 Конституции РФ..
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.
Добрый день. В 2004 году папа купил земельный участок. В 2008 я женился. В 2010 году начали строительство (гараж, хоз. помещение). Все строил Папа и поддерживал финансово я помогал строить. В 2013 году я с семьёй вселились в гараж оформив его как жилое помещение. В 2019 я взял разрешение на строительство дома. Сейчас дом построен но без внутренней отделки и не оформлен. Папе сказал что заработаю и все отдам, но он отказался сказал что это все тебе. Вопрос: Могу ли я официально оформить дарственную от Папы только конфиденциально чтобы об этом знали только я и Папа.
Ответить
Здравствуйте, Александр!
Да, Вы вправе с папой оформить договор дарения от него на Вас - сына...Ваша супруга об этом не узнает...все конфиденциально...а также это будет Ваше личное имущество ст. 36 СК РФ - и супруга не будет иметь к дому никакого отношения...
В соответствии с п.18.1 ст. 217 НК РФ:
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с СК РФ.
— Близкие родственники согласно ст. 14 СК РФ: родители и дети, дедушка, бабушка и внуки;
На основании данной статьи, Вы сын (одаряемый) будет освобожден от уплаты налога.
— На основании ст. 574 ГК РФ: Договор дарения нужно оформлять у нотариуса.
Вам (одаряемому) нужно будет оплатить:
— государственную пошлину за нотариальное удостоверение договора дарения;
— Регистрация перехода права собственности по договору дарения в МФЦ – будет стоить 2 000 рублей в соответствии с НК РФ у нотариуса — 4000 рублей
-Документы, которые нужны для оформления договора дарения:
— паспорта дарителя и одаряемого;
— документ, подтверждающий право собственности: договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т. д.
— выписка из ЕГРН (отсутствие обременений).
— технический паспорт;
— если квартира приобретена в браке, нужно нотариально заверенное согласие супруга.
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.
Добрый день! Я прохожу процедуру банкротства. Сейчас идёт реализация имущества до 03.10.2026 года. От мирового судьи мне пришел судебный приказ о взыскании задолженности перед МФО. Нужно ли мне подавать обращение для отмены приказа или он аннулируется автоматически? Заранее спасибо за ответ.
Ответить
Здравствуйте, Валентина!
Пусть лучше Ваши юристы по банкротству подадут заявление на отмену судебного приказа...Обязательно сообщите им эту информацию...в течение 10 дней ст. 128 ГПК РФ..
Если МФО позднее (после отмены судебного приказа) подадут иск в суд...и будет возбуждено ИП...сообщите Арбитражному управляющему об этом, а также направьте судебному приставу:
- копию определения арбитражного суда о признании Вас банкротом и введении процедуры реализации имущества;
- заявление о приостановлении/прекращении исполнительного производства..
ст. 213.25 ФЗ-127 от 26.10.2002 г. "О банкротстве": с даты признании гражданина банкротом и введении реализации имущества:
снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина;
задолженность гражданина перед кредитором - кредитной организацией признается безнадежной задолженностью.
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.
Могут ли единств жилье признать роскошным или нет, если собственник живёт один в 2-ком кв? долг годами за кв 200 тыс, нет возможности оплатить, по кредитам самый большой 400 тыс, за остальные кредиты меньше. Общий долг за все, все 1 мл н руб. квартира не в залоге. Собственность. Надоги пока нечем оплатить. Если это ещё будет годами продолжатся, не могу т кв с торгов продат ь? и в каком случае могут или не могут никак? Елинств жилье
Ответить
Здравствуйте, Инна!
В соответствие с ст. 446 ГПК РФ взысканию не подлежит единственное жилье
для гражданина-должника и членов его семьи, за исключением квартиры в ипотеке на нее в соответствии с законодательством может быть обращено взыскание.
Ваша квартира будет признана единственным жильем и продать судебный пристав ее не сможет...
Чтобы признать Вашу квартиру роскошным - Вашим кредиторам нужно очень постараться и потратиться...через простой иск в суде - это сделать невозможно, судебный пристав этим заниматься не будет по своей инициативе...
Следовательно, кредитору нужно будет подавать заявление о признании Вас банкротом в Арбитражный суд......А государственная пошлина для кредиторов большая ..100 000 для МФО, банков + расходы на Арбитражного управляющего, судебные и т.д....перспектива признать Ваше жилье роскошным туманная 50/50...
Вывод: никто это делать не будет..Ваша квартира останется с Вами...
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.
Правильно ли составлен договор для покупки дачи? Если известно, что документы у продавца есть только на землю хотя на нем есть дом 1. ПРОДАВЕЦ продал, а ПОКУПАТЕЛЬ купил в собственность Дачный участок номер ____ в садовом некоммерческом товариществе ___________, размер которого составляет _____ (Пятнадцать соток), кадастровый номер ___________________. На территории участка располагается двухэтажный жилой дом, площадь которого составляет ______ (Сто один) квадратных метров. Жилой дом включает в себя 2 (Два) этажа, 2 (Две) жилые комнаты, 1 (Одну) кухню и 1 (Одну) кладовую комнату. Участок с расположенным на нем домом располагается по адресу: Архангельская область, город Котлас, поселок ______________, СНТ «_____». На территории участка расположен сарай из бревенчатого материала площадью ____ (Двадцать) квадратных метров. Категория земель относится к сельскохозяйственным землям, предназначенным для садоводства. 2. Указанная дачный участок с жилым домом принадлежит ПРОДАВЦУ на основании договора купли-продажи от ____________ г. Государственная регистрация права произведена в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № 74-74/043-74/033/013/2015-574/4 от 01.12.2015 г. 3. Указанный дачный участок с жилым домом продан за 650000 рублей (шестьсот пятьдесят тысяч рублей). Расчет производится ПОКУПАТЕЛЕМ в день сделки. 4. До заключения настоящего договора Объект недвижимости никому не продан, не заложен в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не передан в аренду, наем, безвозмездное пользование, а также не обременен правами пользования членов семьи собственника. Объект недвижимости свободен от любых прав третьих лиц. На момент заключения настоящего договора ПРОДАВЕЦ гарантирует оплату задолженности по СНТ и налоговым платежам до момента передачи объекта недвижимости. В случае неоплаты указанных платежей обязанность по их погашению остается за ПРОДАВЦОМ. 5. ПРОДАВЕЦ обязуется передать ПОКУПАТЕЛЮ Объект недвижимости без составления акта приема-передачи в день сделки. 6. Право собственности на Объект недвижимости возникает у ПОКУПАТЕЛЯ с момента государственной регистрации перехода права собственности на Объект недвижимости к ПОКУПАТЕЛЮ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области. 7. Стороны в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для них условиях. 8. ПРОДАВЕЦ ознакомлен с тем, что сделка, совершенная с нарушением запрета или ограничения распоряжения имуществом, вытекающих из закона, в частности из законодательства о несостоятельности (банкротстве), ничтожна в той части, в какой она предусматривает распоряжение таким имуществом, согласно статье 174.1 ГК РФ. 9. На момент подписания настоящего договора ПРОДАВЕЦ добросовестно гарантирует отсутствие долговых финансовых обязательств перед третьими лицами (кредиторами), невозможность исполнения которых повлечет за собой финансовую несостоятельность (банкротство) в соответствии со статьей 25 ГК РФ, Главой III.1 (Оспаривание сделок должника) Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 г. «О несостоятельности (Банкротстве)», а также заверяет ПОКУПАТЕЛЯ о том, что в ближайшие 3 (три) года не намерена проводить процедуру банкротства. 10. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора. 11. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения одной из сторон обязательств по настоящему договору виновная сторона возмещает другой стороне убытки, причиненные невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств, в соответствии с действующим законодательством РФ. Стороны, руководствуясь статьями 421, 431.2, 461 ГК РФ, пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего договора недействительным или расторжения его по обстоятельствам, возникшим по вине ПРОДАВЦА или вследствие предъявления претензий третьими лицами к ПОКУПАТЕЛЮ по обстоятельствам, возникшим по вине ПРОДАВЦА, в том числе вследствие нарушения прав третьих лиц при приобретении объекта недвижимости или любых других, которые суд сочтет подлежащими удовлетворению, ПРОДАВЦА обязуется возместить ПОКУПАТЕЛЮ все понесенные убытки и расходы, связанные с вышеуказанными обстоятельствами. 12. Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, Стороны будут стремиться разрешать в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, уточнением условий договора, составлением дополнений и изменений к договору. При не достижении соглашения Стороны вправе передать спор для разрешения в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ. Расходы по заключению настоящего договора Стороны несут в соответствии с действующим законодательством РФ.
Ответить
Здравствуйте, Пользователь сайта 9111!
Вы пишете, что: "известно, что документы у продавца есть только на землю хотя на нем есть дом"...
Но в п. 2 договора указано, что «дачный участок с жилым домом ...
Если в выписке ЕГРН (Росреестр) числится только земельный участок, а дома там НЕТ:
- продавец не доказал право собственности на дом ( ФЗ № 218‑ФЗ «О госрегистрации недвижимости»);
- Росреестр при регистрации сделки не зарегистрирует договор-купли продажи...объекта недвижимости, которого не существует...
Будьте внимательнее с ситуации с домом - документы не оформлены надлежащим способом:
- Дом вообще не стоит на кадастровом учёте и право не зарегистрировано.
По закону дом как недвижимость должен быть поставлен на кадастровый учёт и зарегистрирован (ФЗ № 218‑ФЗ).
- Дом может быть «садовым домом» на землях для садоводства (категория: земли сельхозназначения, разрешённое использование — садоводство).
- Если дом построен с нарушением градостроительных норм / разрешенного использования земли и т.д.
Рекомендации:
Пусть Продавец сначала:
- делает технический план дома (через кадастрового инженера);
- ставит дом на кадастровый учёт;
- регистрирует право собственности на дом в ЕГРН
После этого в договоре:
- Отдельно указывается земельный участок: кадастровый номер, площадь, категория земель, вид разрешённого использования
- Отдельно указывается жилой/садовый дом: его кадастровый номер, площадь..
Тогда Росреестр зарегистрирует переход права собственности и на участок, и на дом...
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.
Здравствуйте!
Ст. 130 ГК РФ:
К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания..
Федеральный закон от 13.07.2015 № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:
- земельные участки прямо указаны в перечне объектов недвижимости, подлежащих госрегистрации в Едином госреестре недвижимости..
На основании вышеизложенного, формулировка корректная: Земельный участок — это объект недвижимости, поскольку он прямо отнесён к недвижимости в ст. 130 ГК РФ и подлежит госрегистрации как объект недвижимости по 218‑ФЗ.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, что делать в данной ситуации. Арестовали все банковские счета и карты за долг по кредиту который я вообще никогда не брал! Как отменить арест, решение суда, и подать иск о возмещении мне причиненного вреда (не могу пользоваться счетами) на ту неизвестную мне компанию?
Ответить
Здравствуйте, Дмитрий!
В данной ситуации очень важна последовательность действий:
Вам нужно подать грамотное, аргументированное заявление об отмене судебного приказа с восстановлением процессуальных сроков.
Если заявление будет составлено правильно, суд вынесет Определение об отмене судебного приказа.
Параллельно: Если Вы уверены, что кредит не брали, документы не подписывали:
- Заявление о преступлении Обратитесь в полицию МВД или через Госуслуги:
- указать, что неизвестные лица оформили на Вас кредит / использовали Ваши персональные данные;
- приложить копии судебных документов, постановления пристава, любые выписки...ст. 159 УК РФ мошенничество...
Судебный пристав в соответствии со ст. 44 ФЗ-229 от 02.10.2007 г. "Об исполнительном производстве" должен окончить исполнительное производство и снять арест карт, с имущества.
Далее Кредитор может подать исковое заявление в суд о взыскании задолженности с Вас.
Вы в ответ подайте в суд аргументированное возражение:
- к указанному кредиту не имеете никакого отношения;
- если применим срок исковой давности ст. 196 ГК РФ (3 года),
- снизить неустойку – ст. 333 ГК РФ, проценты – ст. 395 ГК РФ.
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.
Здравствуйте! Если умер собственник 1/2 части квартиры (отец), а вторая часть принадлежит его дочери и на ее 1/2 прописаны ее дети, то в наследство отца вступает только дочь или ее дети тоже (т.е внуки умершего)?
Ответить
Здравствуйте!
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ: Наследники первой очереди – дети, супруг, родители умершего
Внуки наследуют по праву представления (ст. 1146 ГК РФ) только если их родитель – наследник – умер раньше наследодателя или одновременно с ним.
В вашей ситуации дочь жива, значит: внуки (дети дочери) не наследуют долю деда...
Братьям лучше написать нотариальный отказ от наследства...(ст. 1157, 1158 ГК РФ)
– Это понятнее для нотариуса и остальных наследников.
– Можно отказаться вообще от наследства или в пользу другого наследника той же очереди (например, в пользу сестры).
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.
Могут ли банк подать в суд за мошенничество по невыплаченному кредиту если прошло 20 лет с момента договора по займу?
Ответить
Здравствуйте, Наталья!
Не каждый невыплаченный кредит является мошенничеством...
Мошенничество – это как правило умышленный обман при получении денежных средств..(кредита)...
ст. 159 УК РФ – мошенничество
Кредитору нужно доказать, что:
- уже при оформлении кредита был прямой умысел не возвращать долг,
- Вы предоставляли ложные сведения, поддельные документы и т.п.
Сроки давности привлечения к уголовной ответственности – ст. 78 УК РФ.
Через 20 лет:
- сроки давности по ст. 159 / 159.1 УК РФ - истекли,
- привлечь к уголовной ответственности нельзя (ст. 78 УК РФ),
Может ли банк подать иск о долге через 20 лет?
Это уже гражданско‑правовой вопрос – взыскание долга по кредитному договору.
Вам нужно ждать пока Ваш Кредитор обратится в суд о взыскании с Вас задолженности.
Вы в свою очередь отслеживайте, свою электронную почту, гос услуги, почту РФ для своевременной подачи заявления на отмену судебного приказа в течение 10 дней ст. 128 ГПК РФ...
Если заявление будет соответствовать требованиям действующего законодательства, то Суд вынесет Определение об отмене судебного приказа.
Далее Кредитор вправе подать исковое заявление в суд о взыскании задолженности с Вас.
Вы в ответ можете подать в суд аргументированное возражение с применением сроков исковой давности ст. 196 ГК РФ (3 года), снизить неустойку – ст. 333 ГК РФ, проценты – ст. 395 ГК РФ.
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.
Могут ли банки подать в суд за невыплаченнвй кредит 20 лет спустя?
Ответить
Здравствуйте, Наталья!
Да, могут! и пени и проценты за 20 лет - накопились немаленькие,значительно превышающие сумму основного долга...
Вам нужно ждать пока Ваш Кредитор обратится в суд о взыскании с Вас задолженности.
Вы в свою очередь отслеживайте, свою электронную почту, гос услуги, почту РФ для своевременной подачи заявления на отмену судебного приказа в течение 10 дней ст. 128 ГПК РФ...
Если заявление будет соответствовать требованиям действующего законодательства, то Суд вынесет Определение об отмене судебного приказа.
Далее Кредитор вправе подать исковое заявление в суд о взыскании задолженности с Вас.
Вы в ответ можете подать в суд аргументированное возражение с применением сроков исковой давности ст. 196 ГК РФ (3 года), снизить неустойку – ст. 333 ГК РФ, проценты – ст. 395 ГК РФ.
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.
Заявитель при подаче заявления о банкротстве может быть освобожден от уплаты госпошлины: на основании подпункта 8 ст. 331.21 НК РФ?
Ответить
Здравствуйте, Алексей!
Если Вы должник и подаете в Арбитражный суд заявление о признании Вас банкротом, государственную пошлину платить не нужно...
Нужно оплатить только вознаграждение Арбитражному управляющему на реквизиты Арбитражного суда...в размере 25 000 руб. ФЗ-127 от 26.10.2002 г. "О банкротстве".
Государственную пошлину - платят кредиторы при подаче заявления о признании банкротом должника...(физ лица, банки, коллекторы, МФО)..
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.
Я заведующий муниципальным бюджетным детским садом и прохожу процедуру банкротства, как физическое лицо. Могу ли я продолжить заниматься свою должность после процедуры банкротства?
Ответить
Здравствуйте, Светлана!
В соответствие со ст. 213. 30 ФЗ-127 от 26.10.2002 г. "О банкротстве" Последствия признания гражданина банкротом:
- В течение 3 -х лет с даты завершения в отношении гражданина процедуры реализации имущества, он не вправе занимать должности в органах управления юридического лица, иным образом участвовать в управлении юридическим лицом.
Данный пункт относится к Вашей должности..Руководитель образовательной организации... После завершения банкротства Вы не сможете занимать указанную должность, к сожалению...Жаль, что Ваши юристы сразу об этом Вас не предупредили...
Вы не написали: может у Вас реструктуризация задолженности введена...а не реализация имущества...?
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.
Здравствуйте! Такая ситуация: Новый кредитор: НАО ПКО "ПКБ" Договор: № 868287/1381МК/2008-7 от 05.03.2008 Договор цессии: № 12/11/ПКБ от 09.11.2012 Задолженность перед новым кредитором: 97 900,74 ₽ я проавильно понимаю, что исковая давность просрочена
Ответить
Здравствуйте, Наталья!
Срок исковой давности по договору от 2012 года прошел, но он не применяется автоматически, СИД применяется в исковом производстве...
Вам нужно ждать пока Ваш Кредитор обратится в суд о взыскании с Вас задолженности.
Вы в свою очередь отслеживайте, свою электронную почту, гос услуги, почту РФ для своевременной подачи заявления на отмену судебного приказа в течение 10 дней ст. 128 ГПК РФ.
Если заявление будет соответствовать требованиям действующего законодательства, то Суд вынесет Определение об отмене судебного приказа.
Далее Кредитор - ПКБ вправе подать исковое заявление в суд о взыскании задолженности с Вас.
Вы в ответ можете подать в суд аргументированное возражение с применением сроков исковой давности ст. 196 ГК РФ (3 года), снизить неустойку – ст. 333 ГК РФ, проценты – ст. 395 ГК РФ.
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.
Добрый день, умер муж, на нем был кредит за компьютер, наследства никакого нет кроме этого долга, нужно ли в таком случае вступать в наследство?
Ответить
Здравствуйте, Юлия!
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются: дети, супруг и родители наследодателя.
Нельзя принять только имущество, а от долгов отказаться – принимается всё наследство целиком ст. 1152 ГК РФ...
Если имущества нет, напишите отказ от наследства у нотариуса...Нет наследника нет обязательства платить задолженность...
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.
Если я сделаю банкротство через мфц, смогу ли я снимать детские пособия с карт или же все же все операции по карте будут приостановлены? (в силу факта, что я делаю банкротство под причиной, что получаю только детские). И второй вопрос: Налоги по жку нужно указывать по сумме, когда через мфц банкротство или же они автоматически сами как то потом обнуляются?
Ответить
Здравствуйте, Мария!
По Вашим вопросам можно понять что лучше обратиться к юристу для составления заявления о признании банкротом, чтобы сотрудники МФЦ его приняли с первого раза без нареканий...
"смогу ли я снимать детские пособия с карт или же все же все операции по карте будут приостановлены? " -да, Вы сможете снимать детский пособия...
ст. 223.4 ФЗ-127 от 26.10.2002 г. "О банкротстве":
Со дня включения сведений о возбуждении процедуры внесудебного банкротства гражданина в ЕФРСБ также наступают следующие последствия:
- приостанавливается исполнение исполнительных документов по имущественным взысканиям с гражданина...
После публикации сведении в ЕФРСБ судебные приставы должны приостановить ИП в отношении Вас, и разблокировать Ваши счета соответственно...
"Налоги по жку нужно указывать по сумме, когда через мфц банкротство или же они автоматически сами как то потом обнуляются?" - все задолженности нужно указывать в списке кредиторов, все что Вы не укажите - не будет списано, Вы обязаны будете это оплатить...
ст. 223.6 ФЗ-127 По истечении 6 месяцев со дня включения сведений о возбуждении процедуры внесудебного банкротства гражданина в ЕФРСБ завершается процедура внесудебного банкротства гражданина и такой гражданин освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, указанных им в заявлении о признании его банкротом во внесудебном порядке...
- Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, не указанные в заявлении о признании гражданина банкротом во внесудебном порядке. ..
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.
Хочу начать процедуру банкротства с помощью Национальной службы списания долгов. Насколько эта организация надёжная? Отзывы очень рознятся.
Ответить
Здравствуйте, Светлана Геннадьевна!
Если юристы данной компании доходчиво ответили на все Ваши вопросы и Вы решили обратиться именно к ним, то обязательно спросите с каким именно арбитражным управляющим они работают...Какую кандидатуру АУ они хотят написать в Вашем заявлении о признании банкротом в Арбитражный суд...
Арбитражный управляющий должен быть грамотным, квалифицированным и ответственным, состоять в СРО. Проверьте его опыт работы, количество положительных дел и деловую репутацию. Внимательно ознакомьтесь с его картотекой так как количество дел не всегда равно их качеству..
Если он ведет более 30 дел одновременно...то на Вас у него просто не будет времени...Все ваши вопросы будут висеть в воздухе и долго ожидать ответа... Со списком действующих арбитражных управляющих Вы можете ознакомиться - в открытом доступе интернета.
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.
Доброго времени суток! В 2025 году приобрел землю,2026 году поставил дом и решил его продать. Согласитесь, что не хочется отдавать государству 13% от продажи-да и за что? все куплено и построено своими силами. Вопрос: как можно минимизировать выплату денежных средств государству?
Ответить
Здравствуйте, Алексей Викторович!
В соответствии со ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для освобождения от налогообложения составляет — 5 лет.
ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для освобождения от налогообложения — 3 года, если право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком:
— в порядке наследования или при дарении между близкими родственниками;
— при приватизации;
— договор ренты;
— единственное жилье для налогоплательщика на момент продажи
На основании вышеизложенного, так как у Вас продаваемый дом + зем. участок был в собственности менее 5 лет. Следовательно нужно будет оплатить налог с продажи, применив ст. 220 НК РФ:
— налоговый вычет 1 000 000 рублей,
— фактические расходы на покупку проданной квартиры..
Также при выставлении стоимости продажи ориентируйтесь на кадастровую стоимость...Налоговая служба сравнивает цену продажи по договору купли-продажи (ДКП) и 70% от кадастровой стоимости на 1 января года сделки.
ст. 220 НК РФ: можно уменьшить доход от продажи на документально подтвержденные расходы:
На покупку земли:
– договор купли-продажи,выписка из банка.
На строительство дома:
– договоры с подрядчиками;
– акты выполненных работ (КС‑2, КС‑3 и т.п.);
– чеки/квитанции/счета-фактуры на материалы, проект, подключение коммуникаций, услуги спецтехники, геодезия и т.д.
– расходы на регистрацию права, госпошлина.
Если документов на расходы нет или их мало, можно применить фиксированный имущественный вычет:
– ст. 220 НК РФ: 1 000 000 руб. по доходам от продажи жилых домов, квартир...
Также в договоре купли-продажи можно отдельно указать цену:
– за землю,
– за дом.
Налог необходимо оплатить до 15.07… года следующего за годом продажи, а декларацию подать до 30.04.года следующего за годом продажи.
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.
Здравствуйте, у меня вопрос такого плана: подал на банкротство физ лица, 03.07.26г было первое заседание в арбитражном суде, второе заседание назначили на декабрь 2026 года, 28.06.26г взял микрозаём в 5000 рублей, на днях его верну, просрочек не было, микрозаём взял как раз перед судом почти, финансовый управляющий карты заблокировал, какие последствия меня могут ожидать, то что я взял микрозаём в этот период?
Ответить
Здравствуйте, Владислав!
Конечно при судебном банкротстве и до подачи заявления о признании банкротом в АС очень нежелательно брать новые кредитные средства, так как это еще больше осложняет Вашу тяжелую финансовую ситуацию и может свидетельствовать о недобросовестности должника...
Но насколько я помню...у Вас реструктуризация задолженности...а это план график для погашения задолженности перед кредиторами в течение 5 лет...ФЗ-127 от 26.10.2002 "О банкротстве".Так что ничего критичного в Вашем случаи нет..платите согласно графика реструктуризации и снимайте 50 000 наличными... все будет хорошо! Но старайтесь больше не брать новых заемных денежных средств!
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.
Здравствуйте,у мужа списали деньги с карты 40т за какой-то кредит в 2010г,оповещения суда не было не письменного,ни на госуслугах,суд прошел в др городе далеко от нас.Стали выяснять,банк списавший сумму,предоставил это решение суда,где указано кто взыскатель и сумма долга за периуд с 2010 по 2026г.Прописка указана там его старая,15 лет он прописан не там.Суд приказ вышел в феврале этого года.Есть возможность опровергнуть решение?
Ответить
Здравствуйте, Елена!
Вашему мужу нужно подать грамотное, аргументированное заявление об отмене судебного приказа с восстановлением процессуальных сроков. Обязательно приложить подтверждающие документы о неполучении уведомления Решения суда об вынесении судебного приказа...
Я бы про статистику 9 из 10...так рьяно не писала...например Санкт-Петербург тщательно смотрит документы и часто отказывает должникам...
Если заявление будет составлено правильно, суд вынесет Определение об отмене судебного приказа.
Судебный пристав в соответствии со ст. 44 ФЗ-229 от 02.10.2007 г. "Об исполнительном производстве" должен окончить исполнительное производство и снять арест карт, с имущества.
Далее Кредитор вправе подать исковое заявление в суд о взыскании задолженности с Вас.
Вы в ответ можете подать в суд аргументированное возражение с применением сроков исковой давности ст. 196 ГК РФ (3 года), снизить неустойку – ст. 333 ГК РФ, проценты – ст. 395 ГК РФ.
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
Желаю Вам удачи!
Прохожу процедуру банкротства. За полгода до начала процедуры продал бывшей жене автомобиль в рассрочку, т.к. себе купил микроавтобус в кредит для зарабатывания денег и две машины мне было не нужно, содержать дорого и бессмысленно Банкротиться на тот момент и не собирался. Полгода еще платил по кредитам. Микроавтобус приносил хороший доход. Но наступил момент, когда он серьезно сломался. И я больше не смог платить по кредитам. Еще почти год я кое как барахтался и перебивался (но кредиты уже не мог платить) . И примерно спустя 1,5 года после продажи бывшей жене, я все таки объявил себя банкротом. Причем 0,5 года после продажи я платил исправно (сумма, которую я с того момента заплатил по кредитам почти (до разницы в пару десятков тысяч) сопоставима с ценой авто, проданного бывшей) и год не платил. Когда я заходил в банкротную фирму, они клялись, что проблем с машиной не возникнет и фин управляющий на моей сстороне в рамках закона. Сейчас же, так как я слежу за своим делом в нем появилось ходатайство от фин упр на оспаривание той сделки. Суд по этому оспариванию назначен на конец сентября. Могу ли я что то предпринять, чтобы успешно оспорить оспаривание?
Ответить
Здравствуйте, Евгений!
Все это теория, к большому сожалению, ваши юристы Вас обманули...
В соответствие с ФЗ -127 от 26.10.2002 г. "О банкротстве": все имущество гражданина, имеющегося на дату принятия арбитражным судом о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества будет составлять конкурсную массу.
ст. 61.2. ФЗ -127 от 26.10.2002 Арбитражный управляющий проверяет все сделки купли-продажи, дарения в течение 3 лет до даты подачи заявления в суд на банкротство на их оспоримость ..
Арбитражный управляющий обязан промониторить все сделки должника за 3 года до банкротства и если такие имеются: оспорить их и признать недействительными...Не забывайте в суде участвуют Ваши кредиторы...которые давят на АУ и ходатайствуют, например, о Вашем не освобождении от задолженности...
Ст.446 ГПК РФ исключению из конкурсной массы подлежит автомобиль только для инвалида (справка МСЭ) или если семья должника является многодетной...
Все остальные случаи с автомобилями подлежат включению в конкурсную массу и подлежат реализации на электронных торгах 1/2 супруге, 1/2 в счет погашения задолженности (если автомобиль был приобретен в браке).
Ваша переписка с юристами не являются никакими доказательствами в суде..это неграмотность и неквалифицированность юристов...к сожалению, не более...
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.
Здравствуйте скажите пожалуйста после получения свидетельства о наследство имущества что надо делать дальше?
Ответить
Здравствуйте, Юлия!
Вам нужно зарегистрировать переход права собственности на свое имя...На практике это делает нотариус...если нет, то Вам нужно обратиться в МФЦ или Росреестр и подать следующий перечень документов:
- свидетельство о праве на наследство;
- паспорт;
- заявление;
- квитанцию об оплате госпошлины;
- правоустанавливающие документы на имущество...
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.
Добрый день! Какие шансы у меня пройти процедуру банкротства физического лица? Мать 2 несовершеннолетних детей, пособий нет, кроме пенсии по потере кормильца у дочери, официально трудоустроена. После смерти мамы унаследовала жильё (оно единственное) , дети прописаны с долгами по коммунальным платежам. В данный момент накопились долги по микрозаймам, понимаю, что не разберусь. Младший ребенок прошел дорогостоящее лечение. Также начинают копиться долги по рассрочкам, ранее оплачивала
Ответить
Здравствуйте, Юлия!
Есть 2 вида банкротства:
- бесплатное через МФЦ
- через Арбитражный суд соответственно платное...
1. Через МФЦ.
В соответствие с ФЗ -127 от 26.10.2002 г. "О банкротстве" для прохождения внесудебной бесплатной процедуры в МФЦ необходимые условия:
1. сумма долга от 25 000 до 1 000 000 руб.
2. наличие постановления об окончании исполнительного производства (согласно п.4 ч.1 ст. 46 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"), т.е. долг должника должен быть просужен в суде, вынесено решение суда, затем возбуждено исполнительное производство, а потом окончено по причине отсутствия имущества для реализации.
3. нет других неоконченных или непрекращённых исполнительных производств по взысканию денежных средств, возбуждённых после возвращения исполнительного документа взыскателю.
Если у Вас нет оконченного исполнительного производства по п. 4 ст. 46 - отсутствие имущества у должника к взысканию..., к сожалению подать документы на банкротство через МФЦ не представляется возможным...
2. Судебное банкротство через Арбитражный суд...
Вы вправе подать на судебное банкротство, если сумма Вашей задолженности составляет от 400 000 рублей (экономически целесообразно, учитывая расходы должника на процедуру) и подтверждение неплатежеспособности должника.
Ваша унаследованная квартира - будет признана единственным жильем и исключена из конкурсной массы при судебном банкротстве. Квартира останется с Вами..Все Ваши задолженности будут списаны - признаны ничтожными...
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.
Имеет ли право пристав, начинать исполнительное производство, если идёт процедура банкротства
Ответить
Здравствуйте, Дмитрий!
Смотря какая стадия Вашего судебного банкротства на текущий момент идет...
Если Арбитражный суд рассмотрел Ваше заявление о признании банкротом и признал его обоснованными, то как правило АС выносит определение о признании Вас банкротом и введении реализации имущества...Именно с этой даты наступают последствия ст.213.20 ФЗ № 127‑ФЗ от 26.10.2002 г. " О банкротстве":
- с даты введения процедуры реализации имущества приостанавливается исполнение исполнительных документов по имущественным взысканиям...
Арбитражный управляющий сам подает информацию о признании Вас банкротом в ФССП.. , пристав обязан приостановить производство ...
- Если пристав уклоняется от приостановления ИП, тогда подайте жалобу старшему судебному приставу о бездействии пристава-исполнителя... (ст. 123 ФЗ № 229‑ФЗ).
Также судебный пристав не может начать нового ИП, так как имеется публикация в ЕФРСБ...сообщите о сложившейся ситуации Вашим юристам и АУ...это их работа...
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.
Здравствуйте.
Могу ли я открыть ИП на себя или ООО, если
У меня было открыто ип в 2013, а в 2017 году я ликвидировала свое ИП, долгов на нем не было. Но в 2024 году была процедура банкротства у меня, как физического лица.
В настоящее время возможна ли регистрация меня в качестве ИП или нужно ждать 2029 год?
Ответить
Здравствуйте, Лилия!
Постараюсь кратко и понятно ответить на Ваш вопрос.
" в 2017 году я ликвидировала свое ИП, долгов на нем не было. Но в 2024 году была процедура банкротства у меня, как физического лица", т.е. Вы проходили судебное банкротство как физическое лицо, а значит применяются последствия процедуры с. 213.30 ФЗ-127 от 26.10.2002 г. в которой нет ограничения быть ИП в течение определенного времени...
Вот если бы Вы проходили банкротом как ИП или ООО, тогда применялась бы ст. 216 ФЗ-127:
Индивидуальный предприниматель, признанный банкротом, не может быть зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя в течение 5 лет с момента завершения процедуры реализации имущества гражданина..
На основании вышеизложенного, могу с уверенностью сказать что Вы вправе зарегистрировать свой ИП и вести бизнес по тому направлению, который считаете необходимым, в любой момент...
а вот ООО не можете нужно ждать 2027 года (если банкротство окончилось в 2024 году) :
ст. 213.30 ФЗ-127 В течение 3-х лет с даты завершения в отношении гражданина процедуры реализации имущества или прекращения производства по делу о банкротстве в ходе такой процедуры он не вправе занимать должности в органах управления юридического лица, иным образом участвовать в управлении юридическим лицом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.
Здравствуйте, хочу списать давние долги с помощью банкротства через МФЦ, можно ли списать долг по судебному приказу? ФССП на него ИП не заводили.
Ответить
Здравствуйте, Татьяна!
В соответствие с ФЗ -127 от 26.10.2002 г. "О банкротстве" для прохождения внесудебной бесплатной процедуры в МФЦ необходимые условия:
1. сумма долга от 25 000 до 1 000 000 руб.
2. наличие постановления об окончании исполнительного производства (согласно п.4 ч.1 ст. 46 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"), т.е. долг должника должен быть просужен в суде, вынесено решение суда, затем возбуждено исполнительное производство, а потом окончено по причине отсутствия имущества для реализации.
3. нет других неоконченных или непрекращённых исполнительных производств по взысканию денежных средств, возбуждённых после возвращения исполнительного документа взыскателю.
На основании вышеизложенного, так как у Вас нет исполнительного производства оконченного по п.4 ст. 46 ФЗ-229 - отсутствие имуществ ау должника к взысканию, то подать документы на банкротство через МФЦ по указанному основанию - Вы, к сожалению, не сможете...
Если ВЫ относитесь к категории населения: пенсионер или то требования:
Выданный не позднее, чем за 1 год до даты обращения с заявлением о признании гражданина банкротом во внесудебном порядке исполнительный документ имущественного договора предъявлялся к исполнению и данные требования не исполнены или исполнены частично.
Т.е. ИП должно длиться более 1 года...тоже Вам не подходит...
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.
Здравствуйте Скажите пожалуйста, если у меня прописан сожитель, собственник частного дома только я одна, у него долг потребительский кредит, исполнительный лист у судебных приставов, закрыт его счёт в банке, он нигде не работает. У меня судебные приставы не смогут отобрать мой собственный дом? У нас Кемеровская область.
Ответить
Здравствуйте, Лена!
В соответствии со ст. 69 ФЗ-229 от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве»:
- судебный пристав вправе обращать взыскание только на имущество должника...
Так как собственником дома в ЕГРН указаны только Вы, для приставов дом – Ваше имущество, а не имущество должника.
Также дом не является совместным имуществом по закону, так как оно возникает у супругов, а не у сожителей ст. 34 СК РФ...
Сожитель - не является супругом...
В соответствии с ЖК РФ Регистрация по месту жительства не создает права собственности.
На основании вышеизложенного, судебные приставы не могут продать Ваше имущество или наложить на Ваш дом арест ФЗ-229.
Единственное, что могут приставы:
- прийти по месту регистрации должника (229‑ФЗ) и ошибочно предположить, что находящиеся там вещи – имущество должника сожителя, и описать их.
Рекомендации Вам:
- Покажите приставам документы о собственности на дом: выписка из ЕГРН;
договор купли‑продажи, дарения и т.п.
- По движимому имуществу (мебель, техника) по возможности иметь документы/чеки на свое имя.
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, есть ли юристы которые проводили процедуру банкротства? Если у меня кредит и ипотека в одном и том же банке, я прохожу процедуру банкротства и меня признали банкротом , как сохранить ипотеку в этом случае?
Ответить
Здравствуйте, Олеся!
В соответствие с ФЗ -127 от 26.10.2002 г. "О банкротстве": все имущество гражданина, имеющегося на дату принятия арбитражным судом о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества будет составлять конкурсную массу.
Руководствуясь ст. 446 ГПК РФ взысканию не подлежит единственное жилье
для гражданина-должника и членов его семьи, за исключением квартиры в ипотеке на нее в соответствии с законодательством может быть обращено взыскание.
Однако, на основании ФЗ-298 от 08.08.2024 "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" который предусматривает возможность сохранения ипотечного жилья при соблюдении одновременно четырех условий:
1. Ипотечное жилье - единственное жилье;
2. Отсутствие просрочек по оплате ипотечных платежей
3. Наличие возможности продолжать оплачивать самому должнику или третьему лицу;
4. Кредитор - банк и должник подписали мировое соглашение, локальный план реструктуризации платежей, Арбитражный суд его утвердил.
На основании вышеизложенного, за ипотечную квартиру как единственное жилье - при судебном банкротстве нужно будет побороться...В идеале стратегия по сохранению ипотечного жилья должника разрабатывается, а затем осуществляется еще до подачи заявления о признании банкротом в Арбитражный суд...заранее найти платежеспособное лицо, которое будет вносить платежи по ипотеке вместо Вас во время банкротства и его согласует банк + заключается с банком кредитором Мировое соглашение...
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.
Здравствуйте подскажите пожалуйста как быть с наследство отцу если у него имеются долги по кредитам?
Ответить
Здравствуйте, Юлия!
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются: дети, супруг и родители наследодателя.
Нельзя принять только имущество, а от долгов отказаться – принимается всё наследство целиком ст. 1152 ГК РФ...
Если наследник умершего должника примет наследство: он будет отвечать только в пределах стоимости полученного имущества ...не более...ст. 1175 ГК РФ
Также нельзя забывать: срок принятия наследства - 6 месяцев с даты смерти наследодателя... ст. 1154 ГК РФ..
Чтобы наследнику принять решение нужно оценить:
- если стоимость наследства больше долгов – обычно выгодно наследство принять...
- если долги больше стоимости наследства и имущество не нужно – подумать о полном отказе от наследства ..
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.
Здравствуйте! Полгода назад я попала в мошенническую схему, набрала кредитов и лишилась всех своих средств. После этого обратилась в полицию, завели дело, было разбирательство. Против мошенников возбуждено уголовное дело, а меня признали потерпевшей. Груз долгов был для меня неподъемный и я подала на банкротство. Арбитражный суд принял дело к производству, об этом я уведомила банки письменно. Вот ситуация простым языком. У меня несколько банков кредиторов, в т ч и Альфа банк. Я все их указала в Заявлении подала его в Арбитражный суд. Суд рассмотрел Заявление, принял к производству дело, присвоил номер и нразначил заседание на 28 августа 2026 г . В Альфа банке у меня долг по двум кредиткам. одна на 100 тыс руб, другая на 50 тыс руб. . И банк берет почему то один, меньший долг на 50 тыт руб и идет к нотариусу. Нотариус заверяет подписью долг и банк идет к приставу. И пристав выносит Постановление о возбуждении исполнительного производства, в котором даётся мне 5 пять дней на добровольную оплату. А потом они на 2- х листах грозятся мне разными санкциями. И домой придут и всё взыщут и штраф выпишут. Как обжаловать или приостановить Постановление?
Ответить
Здравствуйте, Валентина!
Ключевые слова в Вашем вопросе: " Суд рассмотрел Заявление, принял к производству дело, присвоил номер и назначил заседание на 28 августа 2026 г."...
это значит, что заседание по рассмотрению Вашего заявления на обоснованность признания Вас банкротом будет только 28.08.2026 года.
И вот если 28.08.2026 г. Арбитражный суд его рассмотрит признает приведенные аргументы в заявлении о признании банкротом обоснованными, подтвержденными справками, документами будет вынесено определение о признании Вас банкротом и введении реализации имущества...Именно с этой даты наступают последствия ст.213.20 ФЗ № 127‑ФЗ от 26.10.2002 г. " О банкротстве": с даты введения процедуры реализации имущества приостанавливается исполнение исполнительных документов по имущественным взысканиям...
Т.е. пока процедура (реструктуризация или реализация имущества) не введена, пристав формально имеет право возбуждать ИП по исполнительной надписи нотариуса.
Сразу возникает вопрос где Ваши юристы по банкротству? почему не отменили исполнительную надпись нотариуса?...
Как только состоится заседание и будет вынесено Определение АС "О признании Вас банкротом и введении реализации имущества"..
- Постановление о возбуждении исполнительного производства можно отменить:
- Арбитражный управляющий сам подает информацию о признании Вас банкротом в ФССП.. , пристав обязан приостановить производство ...
- Если пристав уклоняется от приостановления ИП, тогда подайте жалобу старшему судебному приставу о бездействии пристава-исполнителя... (ст. 123 ФЗ № 229‑ФЗ),
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.