Мы подписали протокол разногласий в котором арендатор включил такой пункт: При неоплате Арендатором в срок арендной платы, Арендодатель имеет право взыскать в судебном порядке с Арендатора проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ. Скажите пожалуйста, чем это нам грозит. И еще, можно ли в договор аренды включить пункт, согласно которому арендодатель может в случае просрочки оплаты отключать телефоны, опечатывать помещение и т.д.
Ответить
1. закрепив положение о процентах по ст. 395 ГК РФ - Вы фактически установили размер неустойки за просрочку внесения арендной платы, то есть в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, на сегодня, если не ошибаюсь, 22 % годовых.
2. Полагаю, что внесение в договор аренды условия о запрете пользования переданным имуществом в случае не своевременного внесения арендной платы не будет правомерным, поскольку п. 3 ст. 619 ГК РФ на такой случай предусматривает возможность расторжения договора или п. 5 ст. 614 ГК РФ - требовать внесения арендной платы вперед.
Я проживаю в районе крайнего Севера. Жена-пенсионерка. Может ли предприятие на котором я работаю оплатить проезд в отпуск и обязано ли.
Ответить
Да предприятие обязано оплатить в соответствии со ст. 325 Трудового кодекса РФ
Статья 325. Компенсация расходов на оплату стоимости проезда и провоза багажа к месту использования отпуска и обратно
Лица, работающие в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, имеют право на оплачиваемый один раз в два года за счет средств работодателя проезд к месту использования отпуска в пределах территории Российской Федерации и обратно любым видом транспорта, в том числе личным (за исключением такси), а также на оплату стоимости провоза багажа весом до 30 килограммов.
Оплата стоимости проезда работника личным транспортом к месту использования отпуска и обратно производится по наименьшей стоимости проезда кратчайшим путем.
Работодатели также оплачивают стоимость проезда к месту использования отпуска работника и обратно и провоза багажа неработающим членам его семьи (мужу, жене, несовершеннолетним детям) независимо от времени использования отпуска.
Оплата стоимости проезда к месту использования отпуска и обратно работника и членов его семьи производится перед отъездом работника в отпуск исходя из примерной стоимости проезда. Окончательный расчет производится по возвращении из отпуска на основании предоставленных билетов или других документов.
Выплаты, предусмотренные настоящей статьей, являются целевыми и не суммируются в случае, если работник своевременно не воспользовался своим правом на оплату стоимости проезда к месту использования отпуска и обратно и провоза багажа.
Гарантии и компенсации, предусмотренные настоящей статьей, предоставляются работнику только по основному месту работы.