Уважаемая Наталья! Шансы у бывшей жены удовлетворить свои требования на часть квартиры, если таковые вообще будут предъявлены, невелики.

Более того, если стороной в договоре ренты являлся Ваш муж и квартира, помимо рентных платежей, передана бесплатно, что приравнивается к договору дарения, то перспектив у бывшей жены никаких.

Если квартира, помимо рентных платежей, передана в период брака за плату, то бывшая жена теоретически может претендовать на часть квартиры, эквалентную 1/2 произведенного платежа + 1/2 стоимости рентных платежей, произведенных в браке.

Однако, учитывая, что рентные платежи продолжались Вашим мужем и после истечения брачных отношений с предыдущей женой, то его доля (взнос), вероятно, будет значительно превалирующей.

Поэтому, по общему правилу, при разрешении такого гипотетического спора, суд будет учитывать все обстоятельства, и может удовлетворить требования бывшей жены в виде материальной компенсации, если ею будет доказано, что оплату ренты прежними супругами использовалось совместное имущество.

Уважаемый Владислав!

Для того, чтобы Вы могли легально использовать наименование, указанное Вами, необходимо само наличие такого центра, в первую очередь, помещение, где он будет располагаться. Сам по себе вид деятельности, которым Вы занимаетесь, еще не свидетельствует о создании такого центра.

После этого Вы можете регистрировать и товарный знак с таким логотипом.

С уважением, адвокат Александр Лепехин

Уважаемый Эдуард! Лицензия на экспедиторскую, а точнее на транспортно-экспедиторскую деятельность, связанную с международными автоперевозками требуется. Это требование основано на Постановлении Правительства РФ от от 16 марта 1997 г. N 322 "Об утверждении положения о лицензировании перевозок автомобильным транспортом пассажиров и грузов в международном сообщении, а также грузов в пределах Российской Федерации" и иных подзаконных актах, в т.ч. регулируется приказами Минтранса РФ.

Лицензии выдаются Минтрансом (его лицензионными органами), который может передать полномочия по лицензированию органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

Уважаемая Елена! На Ваш вопрос я отвечу отрицательно, т.к. с иском можно обратиться к конкретному, а не абстрактному лицу (ответчику). Предварительно Вам все же придется выяснить информацию о проживающих в интересуемой квартире, в т.ч. через милицию.

Уважаемый Дмитрий! Мне представляется, что Ваш вопрос сформулирован недостаточно правильно. Вероятно имеется в виду сумма иска (3000000 руб.) к предприятию-должнику, а не кредитору. Вместе с тем, по общему правилу исполнение судебных актов производится на основании исполнительных документов (в данном случае исполнительного листа, выданного судом, принявшим решение), в котором указывается сумма, подлежащая взысканию с должника. Поэтому судебный пристав обязан и вправе налагать арест на денежные средства только в объеме, указанном в исполнительном листе и не более.

Уважаемый Всеволод! Вы не достаточно полно и корректно сформулировали вопрос. Если есть возможность, то прошу изложить суть вопроса более конкретно. Вы можете напрямую обратиться ко мне по e-mail: advokat@jupiter.msk.ru

Адвокат Александр Лепехин

Уважаемый Артем!

Приватиировать чердак Вам не удастся, т.к. он потенциально является общей совместной собственностью всех жильцов. Закон о приватизации жилья предусмотрена приватизация гражданами только помещений (квартир), в которых они проживают.

С уважением, Александр Лепехин

Уважаемая Лера!

Во-первых, приватизация - это бесплатная передача государством жилья в пользу граждан. Поэтому "платно", как Вы выразились, приватизировать нельзя.

Во-вторых, право приватизации жилья каждый гражданин России может использовать только один раз.

Количественных ограничений на покупку жилья нет.

С уважением, адвокат Александр Лепехин

Уважаемая Татьяна! Юридической наукой выработы такие понятия, как идеальная и реальная доля в совместной собственности. Поэтому Вам следует учитывать следующее:

- если вопрос стоит об изменении идеальной доли, т.е. количественный показатель формальной доли каждого в общем имуществе (1/2, 1/10...), то это сделать возможно, но при этом, квартира так и будет находится в общей (а не долевой) собственности;

- если вопрос стоит о реальном разделе квартиры (выделе доли), т.е. когда каждому либо отдельному сособственнику выделяется отдельная комната, то в Вашем случае такой раздел будет возможен только тогда, когда жилая площадь Вашей квартиры (количество комнат, их площадь) позволяет произвести такой выдел доли без ущерба для каждого сособственника.

P.S. Честно говоря, мне не совсем понятна поставленная Вами цель и возможно есть способы достигнуть ее другим образом, причем, более простым.

Уважаемая Татьяна! В свою очередь, я не совсем понял Ваш вопрос. Вместе с тем, хочу обратить Ваше внимание на то обстоятельство, что право собственности и право проживания (регистрация по месту жительства /раньше - прописка/) между собой прямо не связаны. Собственник вправе по своему усмотрению распоряжаться своим имуществом либо частью его, т.е. совершать с ним любые сделки в любое время (за исключением случаев ограничений распоряжения собственностью: арест, залог и пр.). Согласно действующему законодательству, если гражданин-сособственник проживает (прописан) в своей квартире, то в случае продажи своей доли собственности и согласия нового собственника на дальнейшее проживание в этой квартире, его права на проживание не теряют своей силы.

Уважаемая Татьяна! Ограничений на размер завещания в пределах, разумеется доли собственника, не существует. Вы можете завещать все свое имущество как одному наследнику, так и вправе разделить имущество между несколькими лицами. Однако в Вашем случае, вероятно, целесообразно, чтобы каждая из вас завещала свою долю на квартиру в полном объеме. Кроме того, свои доли Вы вправе, если будет на то Ваша воля, подарить своей дочери (внучке) хоть сейчас

Уважаемый Андрей! В Вашем случае применяется общий срок исковой давности, равный трем годам (ст. 196 ГК РФ). Другими словами Вы без опасения можете обратиться к ответчику с иском о возмещении ущерба в течение 3-х лет, исчисляемых от даты ДТП. По истечении названного срока суд может отказать Вам в иске, но при непременном условии, если другой стороной в споре (до вынесения решения по существу) будет сделано заявление о применении срока исковой давности. Если такого заявления другой стороной не будет сделано, то суд, не взирая на пропуск срока исковой давности, обязан вынести решение по существу спора, т.е. взыскать с ответчика понесенный Вами ущерб, если таковой, разумеется, в действительности имелся и представлены формальные доказательства этого.

С уважением,

адвокат Александр Лепехин (Сан Саныч)

Уважаемый Сергей! Требования о возмещении морального вреда, причиненного потребителю госпошлиной не облагаются (п/п.20 п.2 ст.5 Закона о государственной пошлине и п.3 ст. 17 закона "О защите прав потребителей"

Уважаемая Людмила!

Если Ваша компания намерена представлять продукцию зарубежной марки, то Вы должны заключить с иностранным партнером договор коммерческой концессии, согласно которому правообладатель прав обязан передать Вашей компании комплекс своих исключительных прав.

Объем передаваемых прав, включая территорию, на которую будет распространяться такой договор, определяется сторонами, но в рамках российского законодательства.

Такой договор должен быть зарегистрирован иностранным партнером на своей территории, а также госрегитрацию в РФ, в т.ч. в Роспатенте, если между договаривающимися сторонами будет использоватся лизинг в отношении товарного знака, знака обслуживания и пр.

Данные отношения представляют известную правовую трудность в их регулировании и становлении.

С уважением, адвокат Александр Лепехин

Уважаемый Женя! В данной ситуации ответственным лицом может быть лишь преступник.

Уважаемый Евгений! Вероятно Вы не достаточно точно сформулировали вопрос. Не совсем ясно, что Вы имеете ввиду под "коэффициентом рыночных отношений"? При исполнении договора строительного подряда, в первую очередь, необходимо смотреть сам договор (его условия). По общему правилу все разногласия сторон, которые не были ими разрешены самостоятельно, рассматриваются в судебном порядке.

Если возможно, прошу Вас поставить вопрос более конкретно

Исполнение любых решений суда возложено на службу судебных приставов, куда Вам и следует обратиться. Судебный пристав-исполнитель вправе осуществить принудительное выселение (выписку) гражданина или организации из занимаемого помещения

Уважаемая Елена! Вам следует обратиться в суд по месту жительства должника (ст. 117 ГПК РСФСР) с иском об взыскании долга. Вы вправе также взыскать с должника проценты за пользование Вашими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ). Вместе с тем, необходимо помнить, что Вы обязаны будете доказать в суде фактическую передачу Вами денежных средств должнику и др. обстоятельства, в т.ч. срок возврата долга.

Уважаемая Наталия! Вам следует обратиться в ЗАГС по месту жительства. Там Вам скажут о существующем порядке изменения фамилий и о перечне необходимых документов.

Согласно части 2 Налогового кодекса РФ (ст. 149), вступившего в силу с 01.01.2001 налогообложению (НДС) не подлежат:

- услуги в сфере образования по проведению некоммерческими образовательными организациями учебно - производственного (по направлениям основного и дополнительного образования, указанным в лицензии) или воспитательного процесса,

за исключением консультационных услуг, а также услуг по сдаче в аренду помещений (п/п. 14 п.2).

Реализация некоммерческими образовательными организациями товаров (работ, услуг) как собственного производства (произведенных учебными предприятиями, в том числе учебно - производственными мастерскими, в рамках основного и дополнительного учебного процесса), так и приобретенных на стороне подлежит налогообложению вне зависимости от того, направляется ли доход от этой реализации в данную образовательную организацию или на непосредственные нужды обеспечения развития, совершенствования образовательного процесса;

Кроме того, обращаю Ваше внимание на то обстоятельство, что от НДС в рамках образовательных программ освобождаются также:

- услуги по содержанию детей в дошкольных учреждениях, проведению занятий с несовершеннолетними детьми в кружках, секциях (включая спортивные) и студиях (п/п.4 п.2);

- продукты питания, непосредственно произведенные студенческими и школьными столовыми, столовыми других учебных заведений, детских дошкольных учреждений и реализуемых ими в указанных учреждениях, а также продукты питания, непосредственно произведенные организациями общественного питания и реализуемые ими указанным столовым (п/п.5 п.2)

Положения последнего подпункта применяются в отношении студенческих и школьных столовых, столовых других учебных заведений, столовых медицинских организаций только в случае полного или частичного финансирования этих учреждений из бюджета или из средств фонда обязательного медицинского страхования;

Общественные организации инвалидов, если они оказывают образовательные и иные услуги (работы, операции), имеют еще более значительные преимущества перед другими налогоплательщиками (см. п.3 ст. 149 НК РФ).

5 августа 2000 года N 118-ФЗ

------------------------------------------------------------------

Статья 5. Перечень товаров (работ, услуг), освобождаемых от налога

1. От налога на добавленную стоимость освобождаются:

л) продукция собственного производства отдельных предприятий общественного питания (студенческих и школьных столовых, столовых других учебных заведений, больниц, детских дошкольных учреждений, а также столовых иных учреждений и организаций социально - культурной сферы, финансируемых из бюджета); услуги в сфере образования, связанные с учебно - производственным и воспитательным процессом; услуги по обучению детей и подростков в кружках, секциях, студиях; услуги, оказываемые детям и подросткам с использованием спортивных сооружений; услуги по содержанию детей в дошкольных учреждениях и уходу за больными и престарелыми; услуги вневедомственной охраны Министерства внутренних дел Российской Федерации;

Статья 2. Признать утратившими силу со дня введения в действие части второй Кодекса:

Закон Российской Федерации от 6 декабря 1991 года N 1992-1 "О налоге на добавленную стоимость" (Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР, 1991, N 52, ст. 1871) за исключением следующих абзацев и подпунктов пункта 1 статьи 5, которые утрачивают силу с 1 января 2002 года:

Зарегистрировано в Минюсте РФ 3 ноября 1995 г. N 972

------------------------------------------------------------------

ГОСУДАРСТВЕННАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ИНСТРУКЦИЯ

от 11 октября 1995 г. N 39

О ПОРЯДКЕ ИСЧИСЛЕНИЯ И УПЛАТЫ НАЛОГА

НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ

V. Перечень товаров (работ, услуг),

освобождаемых от налога

12. От налога на добавленную стоимость освобождаются: культурной сферы, финансируемых из бюджета); услуги в сфере образования, связанные с учебно - производственным и воспитательным процессом; услуги по обучению детей и подростков в кружках, секциях, студиях; услуги, оказываемые детям и подросткам с использованием спортивных сооружений; услуги по содержанию детей в дошкольных учреждениях и уходу за больными и престарелыми; услуги вневедомственной охраны Министерства внутренних дел Российской Федерации по охране объектов, в том числе для населения; услуги, выполняемые профессиональными аварийно - спасательными службами, профессиональными аварийно - спасательными формированиями по договорам. (в ред. Изменений и дополнений Госналогслужбы РФ N 2 от 14.03.96) (см. текст в предыдущей редакции)

Под услугами в сфере образования следует понимать услуги, оказываемые образовательными учреждениями в части их уставной непредпринимательской деятельности независимо от их организационно - правовых форм: государственными, муниципальными, негосударственными (частными, общественными и религиозными). Указанная льгота предоставляется при наличии лицензии на право ведения образовательной деятельности, выданной в соответствии с Законом Российской Федерации "Об образовании". При осуществлении образовательными учреждениями предпринимательской деятельности, в частности, при сдаче в аренду основных фондов и иного имущества, торговли покупными товарами, оборудованием, при посреднических услугах, долевом участии в деятельности других учреждений (в том числе образовательных), предприятий и организаций налог на добавленную стоимость уплачивается в установленном порядке.

Товары (работы, услуги), производимые и реализуемые учебными предприятиями образовательных учреждений (включая учебно - производственные мастерские), освобождаются от налога на добавленную стоимость только в том случае, если доход, полученный от этой деятельности, направлен в данное образовательное учреждение и (или) на непосредственные нужды обеспечения, развития и совершенствования образовательного процесса в этом образовательном учреждении. Суммы налога, уплаченные поставщикам за сырье, материалы, топливо, работы, услуги, использованные для их изготовления (выполнения), относятся на издержки производства.

При предоставлении льготы по услугам, оказываемым детям и подросткам с использованием спортивных сооружений, от налога освобождается плата за занятия физической культурой и спортом в учебных группах и командах по видам спорта, общей физической подготовкой, лечебной гимнастикой, плаванием, оздоровительным бегом и т.п.;

Доказательством передачи Вами денег может служит расписка Вашего соседа(или иное письменное свидетельство), которая должна храниться у Вас как минимум 3 года (до истечения срока исковой давности)- гарантия от недобросовестных действий контрагента.

Если таковая отсутствует, то боюсь в такой ситуации Вам вряд ли удастся доказать факт передачи денег, в т.ч. с помощью свидетельских показаний, если таковой, разумеется, был на самом деле.

Уважаемый Василий!

Ограничений в этом вопросе для частных предпринимателей нет. Поэтому Вы, как частный предприниматель, можете использовать свою квартиру в своей деятельности.

Уважаемая Ольга!

Вероятно, Вы не совсем точно высказались. По всей видимости, в Вашем вопросе речь идет о создании организации, формы которой могут быть различны (ООО, ЗАО, ОАО и пр.). Для этого Вы вместе с Вашим партнером должны учредить такое предприятие (подписать учредительный договор, составить устав и зарегистрировать в МРП).

Род деятельности такого предприятия может быть различным: оно может быть и промышленным, если будет производить какую-либо продукцию, товары.

Для регистрации такого предприятия Вам лучше обратиться в специализированную фирму, занимающуюся вопросами регистрации, где Вам более подробно изложат принципы создания организации, различия в организационно-правовых формах, ограничениях, предусмотренных Законом "Об иностранных инвестиях" и пр.

С уважением, адвокат Александр Лепехин

Уважаемый Андрей! Если договор банковского вклада Вами расторгнут, но деньги не были Вам возвращены либо возвращены с просрочкой, то при таких обстоятельствам Вы вправе взыскать с банка проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ (пользование чужими денежными средствами). Проценты, предусмотренные договором банковского вклада, Вы не сможете взыскать, т.к. этот договор прекратил свое существование.

Другие требования, которые Вы можете предъявить к банку, в т.ч. взыскание упущенной выгоды, крайне сложно доказуемы и суд очень часто отказывает в удовлетворении таких исков.

На всякий случай сушить сухари, а серьезно, лучше обратиться к адвокату, который на месте разберется с этим делом. Возможно Вы "сгущаете краски". Во всяком случае при таких обстоятельствах хороший адвокат сможет выработать правильную правовую позицию

Уважаемый Владимир! Объективной стороной (обязательными признаками) преступления, предусмотренного ст. 171 (ч.1)УК РФ, являются:

а) причинение крупного ущерба гражданам, организациям или государству; либо б) незаконное предпринимательство должно быть сопряжено с извлечением дохода в крупном размере (свыше 200 МРОТ). Если данных слагаемых (обязательных признаков) не было, то нет и оснований для привлечения Вас к уголовной ответственности. И, наоборот, если все признаки преступления налицо, то основания такие имеются. Вместе с тем, при расследовании должны учитываться все обстоятельства, имеющие отношение к данному делу.

Желательно, чтобы вопрос был сформулирован более точно. Преступления против общественной безопасности предусмотрены главой 24 УК РФ (терроризм, захват заложников, хулиганство и многи другие).

Уважаемый Алексей! По ксерокопии экспертиза подписи, как правило не производится. Если у другой стороны, помимо ксерокопии документа, имеются и свидетели, то его шансы в этом случае предпочтительнее

Доказательством получения денег является расписка, которая выдается получающей стороной своему контрагенту (поверенному).

В случае, если Вы в действительности не получали от своего товарища денежные средства за проданную машину и не давали расписки об этом либо не удостоверили получение денег в какой-либо иной письменной форме, у Вас есть все шансы взыскать причитающуюся сумму в судебном порядке.

Кроме того, при определенных обстоятельствах действия Вашего товарища могут быть отнесены к уголовной юрисдикции.

Уважаемая Надежда!

Если Вас или Вашей мамы действительно имеются основания опасаться осуществления угроз убийством либо причинением тяжкого вреда Вашему здоровью, Вам лучше обратиться по этому вопросу в милицию. Остальное там решат и подскажут каким образом Вам лучше поступать. Что касается собственности Вашего отчима, то ему во избежанием в дальнейшем каких-либо споров в отношении имущества, лучше распорядиться им или принять предусмотрительные меры на будущее еще при жизни (например, составить завещание или избрать др. формы)

Уважаемый Владимир Зиновьевич! Мне, как специалисту в области хозяйственного и гражданского права, а также ведущему сложные уголовные дела, вытекающие из хозяйственной и иной экономической деятельности организаций и граждан, представляется, что в изложенной Вами информации содержатся многочисленные противоречия и несоответствия, которые, по всей видимости, могут быть плодами Ваших заблуждений либо недосказанности. В частности, Вы утверждаете, что был заключен договор цессии, согласно которому другой стороне передавались и неисполненная кредиторская задолженность. Вместе с тем, это уже будет не цессия, а делегация, т.е. договор перевода долга, который должен быть осуществлен при непременном согласии (а не уведомлении) кредитора. Вероятно это послужило одним из законных оснований для признания этого договора ничтожным. Однако, ближе к Вашей проблеме... Да, правоохранительными и судебными органами часто допускаются судебные ошибки, тем более, что рассматриваемая категория дел являтся достаточно новой и еще не опробированной нашей судебной практикой. Однако, слабо верится, чтобы у суда не было абсолютно никаких фактов, позволяющих инкриминировать их против Вас. И в этом случае очень важна трактовка таких фактов и знание законодательства, в т.ч. обычаев делового оборота. Вместе с тем, оставшийся период для работы (5 дней) ни одному из вновь привлеченных защитников не позволит в полной мере Вам помочь (если, конечно, для этого есть объективные данные), т.к. достаточно продолжительный срок займет изучение материалов дела, беседы с Вами и пр. процессуальные формальности. Поэтому в Вашей ситуации необходимо сегодня же написать предварительную кассационную жалобу на решение суда, и немедленно привлечь специалиста для уточнения своей позиции в дополнительных доводах жалобы. Кроме того, в рамках данного дела Вам следует обратиться к положениям европейской Конвенции об отмывании доходов от преступной деятельности, которая и послужила основой для диспозиции ст. 174 УК РФ. По всей видимости, "Ваше" дело достаточно непростое и займет много времени, а также средств на услуги адвоката, тем более, что судопроизводство в г. Петрозаводске. В Вашем случае может быть лучше поискать местного специалиста, знающего не только в уголовное, но и хозяйственное законодательство. С уважением, адвокат Александр Лепехин

Уважаемый Андрей! Если в квартире в действительности отсутствуют вещи, принадлежащие Вашему брату на праве собственности, то действия пристава незаконны. Описи и аресту подлежит только имущество, придалежащее должнику.

Кроме того, необходимо помнить, что законодательством определен перечень, в т.ч. количество, личных вещей должника, не подлежащих конфискации (приложение к Уголовному кодексу РСФСР).

Уважаемый Semen!

Ограничений, как таковых, на количество перевозимых в пределах России денег, в т.ч. валюты, законодательством не предусмотрено.

Вместе с тем, на практике встречаются случаи, когда правоохранительные органы задерживают гражданина с крупной суммой денег под предлогом выяснения природы этих денег (напр., не украдены ли они и др.).

Уличить их в незаконности действий практически невозможно, поэтому Вам необходимо доказать принадлежность этих денег Вам и уже потом, Вы можете попробовать взыскать убытки, в т.ч. компенсацию морального вреда, при условии, что будут доказаны виновные действия работников милиции или др.

С уважением, адвокат Александр Лепехин

Уважаемый Петр! В случае нарушения правил таможенного оформления автомобиля таможенные органы действительно вправе его изъять у владельца (ст.ст. 337Ю 338 ТК РФ). Причем, в случае Вашего отказа передать автомобиль в добровольном порядке, таможенный орган может произвести принудительное изъятие автомобиля в обеспечение надлежащей оплаты таможенных платежей, если, разумеется, нарушения таможенных правил имеются. В Вашем случае необходимо выяснить какие нарушения пытаются инкриминировать Вам таможенный орган. В любом случае Вы вправе оспорить решения таможенного органа в суюебном порядке

Уважаемая Ирина! Из описанного Вами трудно сделать какие-либо выводы и, по всей видимости, пока еще рано или уже поздно что-либо предпринимать, т.к. следствие, судя по всему, не закончилось. Кроме того, мне не ясно проводились ли вообще какие-нибудь следственные действия (без учета стадии дознания).

Основной доказательственной базой в Вашем случае будут служить протокол места происшествия, в т.ч. схема ДТП, показания свидетелей и заключения автотехнического и медицинского экспертов.

Из изложенного Вами пока я не вижу оснований для чрезмерных волнений.

Что касается непосредственно Ваших вопросов, то следует отметить, что:

1) 4-х месячное "исследование", как Вы говорите, само по себе не является основанием для прекращения дела, т.к. следователь может назначать различные экспертизы, срок проведения которых может быть весьма длительным; 2) Любые следственные действия, если они совершены с нарушением закона, Вы вправе оспаривать; 3)Ваши проблемы со здоровьем и неблагоприятный исход беременности могут быть использованы Вами лишь в случае, если будет доказана Ваша невиновность либо будут учитываться при определении меры наказания, в случае Вашей вины в ДТП.

Вместе с тем, если ход следствия будет принимать для Вас неблагоприятный исход, я готов рекомендовать Вам квалифицированного адвоката, специализирующегося именно на ДТП.

Лично я данной категорией дел, как правило, не занимаюсь

Уважаемый Геннадий! Спокойно работай дальше. Договор считается заключенным с момента, когда Вы приступили к исполнению своих обязанностей. Основанием для этого является приказ руководителя гос. организации, в котором должно быть указано о Вашем приеме на работу с определенной даты и с оплатой согласно штатному расписанию.

Уважаемая Анна!

В Вашей ситуации все-таки лучше обратиться в суд с иском о взыскании алиментов с бывшего супруга. Вопрос о лишении родительских прав пока преждевремен.

С уважением, адвокат Александр Лепехин

Уважаемая Фрида! Если обстоятельства, изложенные Вами, соотвествуют действительности, Вам не стоит волноваться. Данная квартира является Вашей неотъемлемой собственностью, т.к была приобретена Вами до заключения брака, и может быть отчуждена в пользу третьих лиц, в т.ч. мужа, только Вами.

Уважаемая Вера! По данному вопросу Вам следует обратиться непосредственно к нотариусу по Вашему месту жительства, который предъявит Вам исчерпывающий перечень документов, необходимых для совершения сделки дарения.

По существу Вашего вопроса сообщаю, что при совершении такой сделки Вы должны будете предоставить документы, подтверждающие Ваше право собственности на квартиру (Свидетельство о собственности, договор купли-продажи либо приватизационные документы), выписки из БТИ по установленной форме (включая поэтажный план, экспликацию), выписку из домовой книги, личные документы, удостоверяющие личность, сведения об одаряемом лице и др.

Уважаемый Виктор! В Вашем случае Вы имеете право на налоговые вычеты, предусмотренные п.2 ч.1 чт. 220 Налогового кодекса РФ (часть II), условия и порядок применения которых направляю:

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.

Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 600 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.

Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику с даты регистрации права собственности на жилой объект на основании письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность).

Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, когда оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома или квартиры для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, а также в случаях, когда сделка купли - продажи жилого дома или квартиры совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с пунктом 2 статьи 20 настоящего Кодекса.

Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.

Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

2. Право на получение имущественных налоговых вычетов предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода.

Уважаемый Михаил! Налогообложение всех без исключения организаций (юридических лиц) и физических лиц - предпринимателей (без образования юр. лица) в настоящее время регулируется Налоговым кодексом Российской Федерации, часть 2 которого вступила в силу с 01.01.2001 года, а также инструкциями и иными актами МНИ, опубликованными и зарегистрированными в установленном порядке.

Добрый день, Лидия!

Ваш вопрос не совсем конкретен и не содержит исходных данных.

При заключении контракта необходимо обязательно устанавливать правоспособность (полномочия) другой стороны, принадлежность ей сдаваемого в аренду имущества, вырабатывать условия договора, предусматривать ответственность сторон и многое, многое другое... Если это недвижимость (вероятно, так оно и есть?)такой договор подлежит государственной регистрации.

Уважаемый г-н Евстифеев!

Декларации подлежат доходы гражданина, полученные им за каждый истекший календарный год. Причем деклацию представляют не все граждане, а только налогоплательщики, указанные в законе (Налоговом Кодексе РФ), а именно:

1) физические лица, зарегистрированные в установленном действующим законодательством порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - по суммам доходов, полученных от осуществления такой деятельности;

2) частные нотариусы и другие лица, занимающиеся в установленном действующим законодательством порядке частной практикой, - по суммам доходов, полученных от такой деятельности.

3) физические лица - исходя из сумм вознаграждений, полученных от физических лиц, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных договоров гражданско - правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества, а также от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности;

4) физические лица - налоговые резиденты Российской Федерации, получающие доходы из источников, находящихся за пределами Российской Федерации, - исходя из сумм таких доходов;

5) физические лица, получающие другие доходы, при получении которых не был удержан налог налоговыми агентами, - исходя из сумм таких доходов.

Иные граждане вправе, но не обязаны, подавать декларации, если это необходимо им для получения каких-либо льгот, вычетов и в иных случаях...

Долевое же участие в любом виде строительства, в т.ч. жилого дома, предполагает расходную часть, которая, разумеется, не декларируется.

Вместе с тем, если Вы надумаете воспользоваться предоставленной законом льготой, согласно которой на сумму расходов по покупке или строительству жилья Вы можете быть освобождены от уплаты подоходного налога, то в этом случае предоставление декларации обязательно.

Если Вас интересует вопрос обязана ли организация, осуществляющая строительство дома, сообщать в налоговый орган о заключенном с Вами договоре (с целью определения легитимности Ваших доходов), то можно ответить, что на сегодняшний день такой обязанности для такой организации не предусмотрено, во всяком случае такого нормативного акта мною не обнаружено.

Уважаемая Нина!

Если Вы действительно купили данную комнату, хоть и с пожизненым проживанием в ней пожилого человека, то Вы являетесь ее собственником и, поэтому, право распоряжения данной квартирой, в том числе других производных прав собственника, принадлежит Вам. Без Вашего согласия никто не вправе регистрировать кого-либо на жилой площади.

Уважаемый Сергей!

Абсолютных гарантий в том, что продавец не откажется от исполнения договора не существует, впрочем, как и в любом другом договоре. По всей видимости 500 долларов, требуемых от Вас агентством, должны вноситься не в качестве залога, как Вы выразились, а в качестве задатка - как мера обеспечения исполнения договора с Вашей стороны.

В любом случае, при невыполнении продавцом условий договора Вы сможете истребовать от него уплаченный Вами задаток. Если же Вы нарушите договор, то, это Вам вряд ли удастся сделать, т.к. по общему правилу агентства составляют договоры именно на таких условиях.

О надежности Агенства Магазин ничего сказать не могу - не знаю.

Уважаемая Марина! Одностороннее изменение условий договора купли-продажи, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или самим договором. Поэтому, если в договоре нет специальной оговорки на этот счет, Вы вправе требовать исполнение договора на первоначально согласованных условиях.

Уважаемая Татьяна! По данному вопросу Вам следует обратиться к нотариусу по месту нахождения продаваемого/приобретаемого жилья, который даст Вам исчерпывающий перечень необходимых для совершения сделки документов.

Вообще для совершения такой сделки необходимы следующие документы, удостоверяющие право собственности продавца (договор купли-продажи, Свидетельство о собственности...), выписки из Паспорта БТИ, экспликация, поэтажный план (БТИ по месту нахождения продаваемого жилья), выписка из домовой книги (в РЭУ), письменные согласия совместно проживающих в продаваемой квартире лиц, паспорта и др.

Уважаемая Виктория!

Прописка или регистрация, как теперь ее называют, предоставляет в Вашем случае право бессрочного проживания в конкретной квартире, причем не важно в какой: государственной ли, частной (приватизированной) ли, ЖСК... Формально Ваши права на проживание по адресу прописки не может ущемить никто, в том числе и собственник (если таковым является Ваша мать) или его правопреемник (новый собственник).

Вместе с тем, имущественных прав на квартиру ЖСК, если она оплачена Вашей матерью, в данный момент Вы не имеете, т.е., другими словами, Вы не вправе распоряжаться этой квартирой или ее частью по своему собственному усмотрению, но наряду с этим можете влиять на права собственника, напр., в случае обмена или при совершении других сделок, когда необходимо Ваше согласие.

В случае, если вдруг Ваши права на проживание будут ущемляться, в т.ч. при создании Вашей матерью новой семьи и возникающих в связи с этим бытовых конфликтов и пр., Вы вправе защищать свои права в судебном порядке. Правовые способы защиты Ваших прав могут быть различны: это может быть и негаторный иск (об устранении нарушений, препятствующих осуществлению Ваших прав), и иск о понуждении собственника заключить с Вами договор найма жилого помещения, и пр., в зависимости от ситуации.

В рассматриваемом случае Ваши права регулируются положениями Жилищного кодекса РСФСР, а также другими законами и подзаконными актами, принятыми в его исполнение.

Уважаемая Ольга! Возможно вопрос сформулирован неточно? Но све же... Взаимоотношения между компаниями С и А регулировались, по всей видимости, письменныи документами о переуступке прав. В данном случае здесь могут применяться различные правовые виды перехода прав, в т.ч., и договор купли-продажи имущественного комплекса предприятия-продавца, и смена состава учредителей, и пр.

Юридически смена владельцев компании А не влияет на ее (компании) обязательства по отношению третьих лиц

Уважаемый Игорь! При описанных обстоятельствах вряд ли у Вас имеются шансы прибегнуть к защите своих прав в порядке уголовной юрисдикции (по всей видимости, Вы не обращались в медицинское учреждение по поводу нанесенных побоев). Однако в порядке гражданского судопроизводства Вы вправе защищать свои права путем обращения с иском о защите Вашей чести и достоинства (ст. 152 ГК РФ) и компенсации морального вреда (ст. 151 ГК РФ), в т.ч. с требованием об опровержении сведений, содержащихся в телепрограмме.

Кроме того, опровергнуть ошибочные о Вас сведения правоохранительные органы могут в добровольном порядке, по Вашему заявлению, если в действительности все происходило так, как Вы описали, причем, в той же или аналогичной по тематике телепрограмме.