Может ли быть признан безденежным (недействительным) договор займа, если займодавец - физ лицо - не передал сумму займа непосредственно заёмщику, а уплатил её со своего расчётного счёта безналичным платежом в интересах заёмщика кредитору последнего, что отражено в договоре?
ОтветитьПрошу ответить на что я могу претендовать при разводе. С мужем имеем ребёнка 10 лет, в собственности-2 квартиры, одна из которых в ипотеке-оплачивать мужу еще 10 лет, я по договору созаемщик, ребёнок тоже прописан в ней. Есть машина. Так я объявила о разводе муж перестал давать деньги на содержание ребёнка. Что делать?
Ответитьв части ребенка - надо подать на алименты (право на алименты не зависит от развода), в части квартир - все зависит, когда (в период брака или нет) были приобретены обе квартиры, если, например, квартира была подарена кому-нибудь из супругов,перешла в порядке наследования, приватизирована на имя одного из супругов, то она делиться не будет, Касательно второй квартиры, которая по ипотеке, поскольку она приобретена в браке, она подлежит разделу наряду с долгами (задолженностью по ипотеке). Тоже касается машины - если в браке куплена, то делится, если подарена - то нет. В общих чертах так, но для конкретного ответа нужны конкретные обстоятельства.
Я развожусь с мужем, прописана в квартире, собственниками являются муж и его родители, прожили 9 лет, могу ли я рассчитывать на долю в квартире, т.к. мне негде жить?
Ответитьвсе зависит от того, приобретена ли квартира в период брака и по каким основаниям. Если она была приватизирована мужем, например, то Вы не имеете права на нее, однако при определенных ситуациях суд может сохранить на какое-то время право проживания в квартире за вами.
В каком случае имеют (не имеют) юридическую силу документы (доверенность, заявление и т.д.) написанные человеком находящимся в заключении? В каких статьях кодекса это прописано?
ОтветитьСтатья 185.1 ГК РФ - . Удостоверение доверенности
2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:
3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;
Извините что так поздно. Дело в том что мне назначили два года исправительных работ 10% я оплатила год у меня нет прогулов замечательная характеристика, но я переехала из города в другой город, сразу устроилась на работу, мои документы переправляли три месяца и у меня они подгорели, мне говорят нельзя оплатить задним числом, но я бы вообще хотела бы заменить на условно. Или можно ли и оплатить? Спасибо!
ОтветитьЯ в/сл в феврале этого года я увольняюсь с военной службы выслуга у меня 22 года своего жилья у меня нет так как в 1999 году продала свою квартиру жила с мужем в частном доме который построили его родители в 1995. дом в настоящее время зарегистрирован в БТИ по регистрационной палате он не проходит так как никто его не оформлял. Родители в доме также не были прописаны и их уже нет они умерли. Хозяином дома по домовой книге является муж. в браке с мужем я была зарегистрирована с-1981 по 2014 год. В 2009 я перевелась в другую часть и уехала в другой регион в 2013 году я выписалась из этого дома. В 2014 году собрала документы на постановку меня одной на постоянное жилье мне в части отказали мотивируя тем что в браке у меня было жилье правомерно это? подавать в суд или нет что делать не знаю? В данный момент у меня нет постоянной прописки есть всего лишь временная до 31 марта 2016 г. жилья тоже нет что делать подскажите заранее вам благодарна спасибо. Татьяна.
ОтветитьЕсли дом был приобретен мужем до брака или получен в порядке наследования после родителей, или подарен ему родителями или приватизирован, тогда вы в любом случае не могли претендовать в случае развода на раздел этого имущества, поэтому говорить, что вы намерено ухудшили свои условия, чтобы встать на учет в качестве нуждающейся, нельзя. В таком случае надо оспаривать отказ
Нужно ли приватизировать муниципальное жильё,ждущее переселения? В чём выгода и невыгода этой приватизации? Прописана там одна.
ОтветитьЕсли квартира не приватизирована - в силу ст.89 ЖК РФ Вам предоставят равнозначную квартиру (подробности посмотрите в указанной статье Жилищного кодекса), а если квартира в собственности - то могут выплатить рыночную стоимость Вашей квартиры, а также расходы на переезд, поиск жилья и т.д. или по соглашению с Вами также предоставить новую, но с зачетом стоимости старой квартиры (т.е. если новая квартира ,например, окажется больше, придется доплачивать). В этом случае внимательно ознакомьтесь со ст.32 ЖК РФ.
Взял авто кредит платил исправно три года осталось еще два года. Сейчас нет возможности платить. Да и желания тоже нет. Как вернуть авто в банк и не платить за авто кредит. Есть какие то варианты?
Ответитьможно продать авто, получив согласие банка, погасив задолженность за кредит за счет денег,полученных от покупателя, только надо предупредить покупателя, т.к. он и сам может проверить - имеется ли залог на машине (сведения открыты, их можно посмотреть на сайте уведомлений о залоге движимого имущества, вероятность того, что банк не направил уведомление о залоге - мала, вы и сами можете проверить эти сведения) , или договориться с покупателем, что вы при нем вносите деньги за машину на погашение кредита в банк, банк взимает залог и машина без обременений переходит к покупателю, логично, если покупатель потребует скидку - вопрос ваших с ним договоренностей. Если просто не платить за кредит - тогда мало того, что банк заберет машину и продаст ее, остаток задолженности (скорее всего такой остаток будет, так как банк продает машину с дисконтом, как правило, к тому же взысщет еще и расходы на реализацию машины) банк взыщет за счет другого вашего имущества, так что лучше самому попытаться продать машину и погасить задолженность.
Ситуация такова;
у нас в салоне было куплено свадебное платье.
Покупатель после свадьбы отдала его в химчистку.
В химчистке его испортили.
Покупатель платья подала иск о возмещении ущерба в суд на химчистку.
Продавец платья выступает в роли свидетеля (то есть мы)
адвокат ответчика задает вопросы о происхождении платья, о наличии чека при покупке этого платья у поставщика.
Вопрос-могу ли я не отвечать на данный вопрос и не предоставлять чек, сославшись на то, что это коммерческая тайна, и никакого отношения к рассмотрению дела это не имеет? Перед этим по тому же самому вопросу (происхождение платьев и наличие контрабандных товаров в салоне) была проверка ОЭБиПК. спасибо.
ОтветитьСвидетель несет уголовную ответственность за дачу ложных показаний, а также за отказ от дачи показаний - но это если вызвали в суд и допрос свидетеля ведется в суде, если же это просто опрос адвокатом вне рамок судебного заседания, тогда вы можете отказаться отвечать на вопросы, поскольку опрос лиц адвокатом ведется исключительно с их согласия.
Я являюсь акционером местного предприятия уже 20 лет, за все время его существования выплат девидентов не было. По балансу показывают убыток, но предприятие существует уже 40 лет. Есть ли вероятность получить девиденты по суду.
ОтветитьСкажите пожалуйста такая ситуация. Есть квартира, в ней прописано 4 человека. Один из них женился, и у хочет подать заявление на улучшение жилищных условий, т.к приходится меньше 10 кВ.м на человека. Скажите пожалуйста если он подаст документы, то на очередь встанет вся семья или же только он с женой?
ОтветитьЧтобы встать на учет,необходимо не только,чтобы на каждого члена семьи приходилось менее учетной нормы,которая в каждом регионе - своя, но и представить документ о признании малоимущим. Насколько понимаю, в квартире прописаны члены семьи или признаваемые таковыми, поэтому доход будет учитываться по всем членам семьи,так же будет учитываться все имеющееся жилье у всех членов семьи. Если поставят на очередь, то всю семью.
Я ип,на меня оформлена фирма/Но занимается ей мой друг/Мы подписали доверенность на его имя я передала ему все полномочия по фирме. В случае каких то проблем с налогами и вообще, кто несет ответственность?
ОтветитьВ декабре 2012 году брали кредитную карту в Русском стандарте и подписали договор, сумма долга погашена но на 10 дней позже, теперь коллектора требуют проценты штрафы за неустойку, правомерно ли и смогут ли они подать на нас иск, веть срок исковой давности истёк, подскажите пожалуйста?
ОтветитьДобрый день!
из Потановления Пленума ВС РФ: "Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.
Признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков.
Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованию о взыскании процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами (статья 317.1 ГК РФ)".
То есть, допустим , в договоре было предусмотрено ежемесячное погашение суммы кредита и процентов, скажем, 31 января 2013 была допущена просрочка, долг был погашен позднее, значит, права банка были нарушены 1 февраля 2013 г, именно с этого момента начинает исчисляться срок давности 3 года, который истечет 1 февраля 2016 года. Сответственно, если до 01 февраля 2016 г. банк (или тот, кому бак уступил права требвания долга) не обратился в суд, то суд может отказать во взыскании неустойки (штрафа, пени), но только если ответчик заявит об истечении срока исковой давности, поскольку автоматически сроки исковой давности не применяются. Кроме того, ответчик может сослаться на ст. 333 ГК РФ и попросить уменьшить неустойку ввиду несоразмерности последствиям нарушения обязательства. В общем, лучше обратитесь к адвокату или юристу, представив имеющиеся документы.
Гражданину Украины для вступления в брак на территории РФ с гражданинкой РФ необходима справка о семейном положении. Можно ли обойтись заявлением о семейном положении, состпвленным нотариусом? Или эту справку можно получить в посольстве Украины?
ОтветитьПо-видимому, в Вашем паспорте имеется отметка о заключении предыдущего брака, тогда действительно требуется документ, подтверждающий расторжение брака, например, решение суда или свидетельство о расторжении брака, Указанные документы не могут быть заменены заявлением с нотариально удостоверенной подписью. Если же требуют просто справку о семейном положении - то такое требование не основано на законе. Насчет посольства - может ли оно выдать справку о расторжении брака - не знаю.
Существует ст. 220 ГПК РФ Основания прекращения производства по делу где говориться о том, что после смерти гражданина, являющегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемства Вопрос: что значит не допускает и почему. Гражданин умер, но у него есть сын, а я восстановил сроки апелляционного обжалования и апелляционное дело назначено к слушанию. Спор вытекает из гражданско-правовых отношений, связанных с правами на недвижимость и гражданско-правовых отношений, связанных с наследством.
Может вышестоящий суд прекратить дело по указанной статье и мотиву, если нарушены мои права?
ОтветитьСпорные правоотношения,не допускают правопреемства, когда обязательство тесно связан с личностью, например, алименты платят только родитель в силу того, что он родитель, в этом случае правопреемства быть не может, если же дело вытекает из права наследования - тогда правопреемство воникает в силу закона, это вообще так называемый случай "универсального" правопреемства, соответственно, умершая сторона должна быть заменена на наследника. Процессуальное правопреемство регулируется ст 44 ГПК РФ ,
Я понял, что при апелляционном обжаловании умерший заявитель может быть заменен по заявлению правопреемника им правопреемником. А правильна ли такая замена при рассмотрении этого вопроса судом через 9 дней после вступления в законную силу определения о восстановлении срока апелляционного обжалования - из-за этого не передается дело в вышестоящий суд и судья хочет решить вопрос с правопреемником, а потом передать в суд. Разве этот вопрос не должен был решаться на суде о восстановлении сроков обжалования? Есть ли нарушения и можно ли отклонить это правопреемство?
ОтветитьНужно ли платить налог с продажи дома, если на эти деньги было куплено другое жилье?
Ответитьесли дом находился в собственности более 3-х лет - не нужно, если менее 3-х лет и цена, по которой был продан дом, составляет более 1 млн. руб., с суммы, превышающей 1 млн., должен платиться налог (НДФЛ) - 13 %. На купленное жилье Вы можете заявить имущественный вычет, т.е. Вам могут возвратить 13 % с удержанного с Ваших доходов НДФЛ, но не более чем с 2-х млн. руб., т.е.не более 260 тыс. руб.
)
У нас есть земельный участок в садоводчистве за который мы не платили 10 лет. Сейчас хотим пользоваться им.и хотим погосить задолженность. За какой срок нам необходимо оплатить? За последние 3 года?
ОтветитьСрок исковой давности - 3 года, т.е. Вы можете оплатить за три года, а если к Вам предъявят иск в суд, Вы должны заявить об истечении срока давности - это основание для отказа в иске. Здесь есть определенные нюансы, например, если Вы совершали действия, свидетельтсвующие о признании долга, течение срока давности прерывается. При оплате задолженности четко укажите, за какой период Вы оплачиваете зодолженность, иначе Ваши действия могут быть расценены как признание долга за иной период.
Такая ситуация: есть два собственника на земельный участок. Может ли один собственник подарить второму свою часть без разрешения жены.
ОтветитьЕсли земельный участок был приобретен в период брака (не подарен, не наследован, а именно приобретен возмездно), тогда он является совместной собственностью супругов, поэтому на его отчуждение, будь то дарение или купля-продажа, потребуется нотариальное согласие супруга.
Общая долевая собственность 1/6. 3 человека продают свои доли по 250 тыс. Руб одному из собственников. Каждый владеет менее 3 х лет. Нужно ли платить налог? Покупатель сможет сделать возврат налога за приобретение этих долей?
ОтветитьУвольняется сотрудник ему положена квартальная премия но по положению учреждения она выплачивается в месяце следуещем после отчетного т.е. в ноябре как мы должны тогда выплатить эту премию при расчете или в том месяце как положено по положению.
ОтветитьНа премию издается приказ, как правило. Если к моменту увольнения работника такой приказ издан, т.е. премия начислена, значит должны выплатить при расчете, если такого приказа и , соответственно, начисления нет - значит тогда, когда будет, обычно так делается.
Как и где заказать и получить кадастровый паспорт нового образца на квартиру, свидетельство о собственности на которую выдано в 1992 году Правительством Москвы. Техпаспорт вообще не помним, изготавливался, или нет.
ОтветитьЯ проживаю и зарегистрирована в квартире общедолевой собственности. Второй собственник не зарегистрирован и не проживает, но у него есть доверительный управляющий, в договоре которого я не ставила свою подпись согласия, т.е. договор составлен с нарушением законодательства РФ. Каким образом мне поступить, чтобы незаконный договор был аннулирован?
ОтветитьНе ясно, по каким мотивам Вы считаете договор незаконным - надеюсь , Вы не путаете с преимущественным правом покупки. Если Вы считаете договор недействительным, можете обратиться в суд с иском о признании его недействительным, однако советую все-таки сначала проконсультироваться с юристом, изложив все известные Вам обстоятельства.
Доли в квартире не выделены, а согласно ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. Разве может один из дольщиков возложить свои права и обязанности на постороннего человека без согласия остальных?
Так она иск в суд подала на 130 тыс. А в нашем суде у кого есть связи тот и выигрывает. Мы уже один суд ей проиграли, где она ключи от нас требовала и судья так нас поливала и предлагала ей противозаконные способы борьбы с нами, например, подселить к нам алкашей, что волосы дыбом встают. Судья просто растирает по стенке так, что дар речи теряешь! А не ходить на суд - это заведомо проиграть его.
Меня зовут Анастасия! Мне 21 год! У меня есть младшая сестра, которой 17 лет. У нее последний год школы, т.е. 11 класс на данный момент. Вопрос: могу ли я открыть ей счет в банке без участия родителей и что для этого нужно! Заранее благодарна за ответ!
ОтветитьНесовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителей в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими - это ст.26 Гражданского кодекса РФ. При внесении вклада как раз и открывается банковский счет, конечно, это не может быть кредитный счет. Для открытия счета для внесения вклада необходимо, чтобы сестра пришла в банк с паспортом, Ваше присутствие не нужно, поскольку Вы, в отличие от родителей, не являетесь ее законным представителем.
Я нахожусь в декретном отпуске и хочу выйти на рабочие место когда ребёнку исполнится полтора года, но меня сейчас не устраивает мой рабочий график (ночные смены). Вопрос в том, могу ли я просить себе другой график, так как у меня маленький ребёнок и мне его не с кем оставлять в ночные смены?!
ОтветитьСтатья 259 Трудового кодекса:
Направление в служебные командировки, привлечение к сверхурочной работе, работе в НОЧНОЕ ВРЕМЯ, выходные и нерабочие праздничные дни женщин, имеющих детей в возрасте до трех лет, допускаются только с их письменного СОГЛАСИЯ и при условии, что это не запрещено им в соответствии с медицинским заключением, выданным в порядке, установленном федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом женщины, имеющие детей в возрасте до трех лет, должны быть ознакомлены в письменной форме со своим правом отказаться от направления в служебную командировку, привлечения к сверхурочной работе, работе в ночное время, выходные и нерабочие праздничные дни.
Гарантии ... предоставляются также матерям и отцам, воспитывающим без супруга (супруги) детей в возрасте до пяти лет, работникам, имеющим детей-инвалидов, и работникам, осуществляющим уход за больными членами их семей в соответствии с медицинским заключением.
Так что без Вашего согласия Вас не могут поставить в ночную смену.
У меня ипотека и несколько кредитов, по некоторым не хватает з.платы оплачивать. Могу ли я объявить себя банкротом. Это единственное жилье, взятое в ипотеку. По ней нет просрочки.
ОтветитьМне была вручена телеграмма, как владельцу половины квартиры, о продаже доли квартиры с указанием суммы 470000 руб.. Квартира была продана за 420000 руб., поэтому я подал иск о переводе прав и обязанностей покупателя на меня. На предварительной беседе в суде выяснилось, что была отправлена вторая телеграмма, которую я не получал, с суммой 420000 руб.. Обязан ли был продавец известить меня ещё раз из-за не полученной мною второй телеграммы?
ОтветитьВсе зависит от причин, по которой Вы не получили уведомление - оно не было доставлено или Вы по своей вине не получили телеграмму. Вот что говорит ГК РФ по данному вопросу: Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Если человек безработный, но ему подарили автомобиль обязан ли он платить транспортный налог, если да тогда какой.
ОтветитьК сожалению,кроме транспортного налога, ставка и размер которого зависит от лошадиных сил, одаряемый еще должен будет оплатить налог на доходы физических лиц (13 %),если только он не является близким родственником дарителя, т.к. одаряемый получил доход в виде машины. При этом то обстоятельство, что одаряемый является безработным, не имеет значения.
Я работаю в полиции уже 11 лет. Женат. Двое детей. Планирую купить дом. Вопрос: Налоговая должна мне помочь в этом как то? Я слышал, что мне должны возвратить какую-то часть от внесенных мною налогов. Или я неправильно понял. Помогите, пожалуйста.
ОтветитьНалоговым кодексом предусмотрен имущественный вычет, т.е. после приобретения жилого дома и регистрации права собственности, Вы подаете декларацию в налоговый орган и заполняете лист декларации про имущественный вычет. Одновременно прикладываете свидетельство о собственности, а также доказательства того, что Вы уплатили деньги за дом. После проверки Вашего заявления, еси все документы правильно составлены, Вам должны возвратить сумму НДФЛ, который был удержан с Ваших доходов в том году, за который Вы подали декларацию, но не более 260 тыс.руб. (13 % от 2 млн. руб.), в пределах суммы НДФЛ, удержанного с Вас. Если сумма НДФЛ меньше чем 260 тыс, Вы можете заявить к вычету оставшуюся сумму в последующие налоговые периоды (годы). Это в общих чертах описание "помощи" налоговой ... там есть еще много нюансов...
Собираюсь идти в суд, по поводу того, что развёлся с супругой, детей не разрешает видеть прав не лишён,какие нужны для этотог документы, знаю, что нужно исковое заявление и документы на детей, а вот конкретно хотелось бы знать, оригинал или копии, чтоб сделать всё грамотно. Заранее спасибо!
ОтветитьПо-видимому, Вы хотите обратиться с исковым заявлением об определении порядка общения с ребенком, госпошлиной такой иск не облагается. Общие требования к исковому заявлению содержатся в Гражданском процессуальном кодексе РФ. В суд достаточно представить заверенные копии документов, оригинал суд потребует представить на обозрение в судебное заседание.
Статья 131 ГПК РФ. Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.
В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.
4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.
Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
По решению суда присуждена выплата ответчику, возбуждено исполнительное производство, денег до сих пор нет. Могу ли я написать заявление о неосновательном обогащении и начислить проценты на сумму, которая указана в исполнительном производстве?
ОтветитьВы можете требовать индексацию - см. ст. 208 ГПК РФ
1. По заявлению взыскателя или должника суд, рассмотревший дело, может произвести индексацию взысканных судом денежных сумм на день исполнения решения суда.
2. Заявление рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к разрешению вопроса об индексации присужденных денежных сумм.
3. На определение суда об индексации присужденных денежных сумм может быть подана частная жалоба.
Составлен предварительный договор купли-продажи недвижимости и имеется расписка в получении денег продавцом данной недвижимости (полная стоимость объекта согласно договора) к сожалению не заверенные нотариусом. Продавец вдруг передумал продавать либо его не устраивает цена. На связь выходит с трудом. Вопрос: Могу ли я через суд потребовать переоформления данной недвижимости либо возврата денег и в какой срок. В предварительном договоре не указан срок заключения основного договора, но указан срок самого предварительного договора. Т.е.Договор действует до...
ОтветитьЕсли в предварительном договоре не указан срок, в течение которого должен быть заключен основной договор, то считается, что такой договор должен быть заключен в течение 1 года с момента заключения предварительного договора. При уклонении продавца от заключения основного договора, Вы можете понудить к его заключению, но при этом требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора. Т.е. если сроки не истекли - требуйте заключения договора в судебном порядке, лучше предварительно направить уведомление продавцу. Если сроки истекли - можете истребовать сумму аванса (или задатка -если сформулировано как задаток, то в двойном размере).
У меня такой вопрос, муж полгода не выплачивает алименты. Говорит, что нет денег у организации, счета закрыты. А сам получает зарплату через комитет по трудовым спорам. Может ли бухгалтер в этом случае не начислять алименты?
ОтветитьВыплата в любом случае производится бухгалтерией, даже если мужу пришлось обращаться в комиссию по трудовым спорам, поэтому бухгалтер должен был перечислить алименты, если раньше он это делал. Вы можете обратиться в суд с заявлением об установлении алиментов в твердой сумме, если у мужа нет дохода.
В 2003 году была приобретена квартира по договору мены с доплатой. Получен налоговый вычет с доплаты (150000). Могу ли я получить налоговый вычет т.к. сумму вычета подняли до 2 млн.
ОтветитьВыхожу из декрета на работу, где работала и до выхода в декрет. Прохожу медосмотр так как у меня сейчас нет денег, работодатель выдал деньги на медосмотр на руки из кассы, но попросил написать обязательство что я верну эту сумму, то есть он вычтет эти деньги из первой зарплаты, то есть получается, что медосмотр я прохожу всё равно за свой счет, правомерно ли это, разве не работодатель должен оплачивать медосмотр?
ОтветитьЕсли прохождение медосмотра является обязательным, он проводится за счет работодателя - см. ст. 213 ТК РФ:
Предусмотренные настоящей статьей медицинские осмотры и психиатрические освидетельствования осуществляются за счет средств работодателя.
Мой ребёнок - инвалид детства, ему 15 лет. Для получения в банке назначенной ему пенсии, моя жена предоставлял разрешение на снятие денег выданное в органах опеки на жену, , паспорта её и сына, и соответственно при этом присутствовал и сам сын. разрешение было выдано 23.01. 2015, сроком действия один год и вот на протяжении 9 месяцев у сотрудников сбербанка вопросов не возникало, но сегодня мы услышали, что разрешение на снятие денег должно быть выдано на сына, а мать просто присутствует при процедуре снятия наличных средств. Подскажите пожалуйста, каков правильный алгоритм проведения данной процедуры, какими нормативными актами она регулируется, и какие всё таки документы необходимо предоставлять в банк при снятии денежных средств несовершеннолетнего.
ОтветитьДобрый день!
порядок снятия денег (т.е. распоряжения доходами) мог измениться по достижении ребенком 14 лет, поскольку дееспособность ребенка, начиная с этого возраста, расширяется. Ниже привожу ст. 26 Гражданского кодекса РФ:
Статья 26. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет
1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.
Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.
2. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя:
1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами;
2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности;
3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими;
4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса.
Кроме того, ознакомьтесь со ст. 37 ГК РФ, которая также распространяется и на родителей (не только на опекунов): Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ДОХОДОВ, КОТОРЫМИ ПОДОПЕЧНЫЙ ВПРАВЕ РАСПОРЯЖАТЬСЯ САМОСТОЯТЕЛЬНО, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
Таким образом,ребенок может распоряжаться пенсией самостоятельно.
К авансовому отчету приложил квитанцию к приходному кассовому ордеру. Оплачивать предприятие сумму указанную в ПКО отказывается. На какой закон мне ссылаться, чтобы доказать их неправомерность?
ОтветитьЯ работал по договору проработал один месяц я заболел получил больничный я уехал домой но зарплату мне так и не отдали за отработанный месяц.
ОтветитьНапишите жалобу в трудовую инспекцию или обратитесь в прокуратуру, если это трудовой договор, но если это не трудовой, а гражданско-правовой договор (например, на выполнение конкретных работ, оказание услуг, перевозку и т.п.), тогда, коль скоро результата работ нет, то получить оплату будет проблематично
Для чего нужен перевод белорусского паспорта, если там данные на 2-х языках белорусском и русском?
ОтветитьРаботаю в мэрии. Нас с 1 января переводят в другую структуру. В данный момент нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком др полутора лет. У меня осталось почти 40 дней неиспользованного отпуска. Как правильно рассчитать компенсацию, и какой период выгоднее брать для расчёта? Спасибо.
ОтветитьИзвлечение из Постановления Правительства РФ от 24.12.2007 N 922
"Об особенностях порядка исчисления средней заработной платы"-
Расчет среднего заработка работника независимо от режима его работы производится исходя из фактически начисленной ему заработной платы и фактически отработанного им времени за 12 календарных месяцев, предшествующих периоду, в течение которого за работником сохраняется средняя заработная плата. При этом календарным месяцем считается период с 1-го по 30-е (31-е) число соответствующего месяца включительно (в феврале - по 28-е (29-е) число включительно).
Средний дневной заработок для оплаты отпусков и выплаты компенсации за неиспользованные отпуска исчисляется за последние 12 календарных месяцев.
При исчислении среднего заработка из расчетного периода исключается время, а также начисленные за это время суммы, если:
а) за работником сохранялся средний заработок в соответствии с законодательством Российской Федерации, за исключением перерывов для кормления ребенка, предусмотренных трудовым законодательством Российской Федерации;
б) работник получал пособие по временной нетрудоспособности или пособие по беременности и родам...
В случае если работник не имел фактически начисленной заработной платы или фактически отработанных дней за расчетный период или за период, превышающий расчетный период, либо этот период состоял из времени, исключаемого из расчетного периода в соответствии с пунктом 5 настоящего Положения, средний заработок определяется исходя из суммы заработной платы, фактически начисленной за предшествующий период, равный расчетному.
В случае если работник не имел фактически начисленной заработной платы или фактически отработанных дней за расчетный период и до начала расчетного периода, средний заработок определяется исходя из размера заработной платы, фактически начисленной за фактически отработанные работником дни в месяце наступления случая, с которым связано сохранение среднего заработка.
В случае если работник не имел фактически начисленной заработной платы или фактически отработанных дней за расчетный период, до начала расчетного периода и до наступления случая, с которым связано сохранение среднего заработка, средний заработок определяется исходя из установленной ему тарифной ставки, оклада (должностного оклада).
Общий порядок предусмотрен ст. 139 ТК РФ, согласно которой коллективным договором может быть предусмотрен иной порядок, но в любом случае, он не может ухудшать положение работника по сравнению с законодательством.
Я представитель службы online бронирования Отелей, часто возникают спорные ситуации следующего характера: турист по каким-либо причинам, независящим от работы службы бронирования (например, неприятный запах в номере, не нравится вид из окна, не устраивает место расположения и т.п.), отказывается от заселения в отель и уезжает, при этом Отель требует выплату неустойки со службы бронирования за уехавшего туриста. Хотя все условия размещения, прописанные в туристическом ваучере, были согласованы туристом и отелем заранее. Как регулируются данные ситуации? Какие условия агентского договора могут быть прописаны, чтобы застраховать Агента (службу бронирования) от выплаты неустойки в подобных ситуациях?
ОтветитьЕсли агент действует от своего имени, но в интересах и за счет принципала, к таким отношениям
применяются правила, относящиеся к договору комиссии, в частности, ст. 993 ГК РФ: 1. Комиссионер не отвечает перед комитентом за неисполнение третьим лицом сделки, заключенной с ним за счет комитента, кроме случаев, когда комиссионер не проявил необходимой осмотрительности в выборе этого лица либо принял на себя ручательство за исполнение сделки (делькредере).
2. В случае неисполнения третьим лицом сделки, заключенной с ним комиссионером, комиссионер обязан немедленно сообщить об этом комитенту, собрать необходимые доказательства, а также по требованию комитента передать ему права по такой сделке с соблюдением правил об уступке требования (статьи 382 - 386, 388, 389).
3. Уступка прав комитенту по сделке на основании пункта 2 настоящей статьи допускается независимо от соглашения комиссионера с третьим лицом, запрещающего или ограничивающего такую уступку. Это не освобождает комиссионера от ответственности перед третьим лицом в связи с уступкой права в нарушение соглашения о ее запрете или об ограничении...
Надо смотреть условия договора, без этого провести анализ невозможно. На будущее же предусмотрите условия, указанные в ст. 993 ГК РФ, и , кроме того, внимательно ознакомьтесь со всем текстом договора, т.к. "ловушки" могут быть и в других условиях договора.
Обнаружилось, что печать ООО не соответствует описанию её в Уставе так же не соответствует требованию, что на ней д/б полное наименование организации. Достаточно ли исправить Устав под существующую печать? И нужно, ли переделывать печать, если до сих пор она всех устраивала? И какие действия нужно предпринять для регистрации необходимых изменений?
ОтветитьТеперь печати у ООО может не быть вообще, но на это должна быть ссылка в Уставе ООО. В Вашей ситуации , как мне кажется, проще переделать печать, издав соответствующие приказы по ООО о том, что в ООО с такого-то числа применяется такая-то печать, об уничтожении старой печати составляется, как правило, акт, подписываемый членами специально созданной для этой цели комиссией.
Общий бизнес, но оформлен на мужа и машина. У мужа дочь от первого брака. Как будет делиться наследство после смерти супруга?
ОтветитьВы как супруга из совместно нажитого имущества (если не было брачного договора) можете выделить сначала свою супружескую долю - 1/2 долю на все имущество, оставшаяся 1/2 будет делиться между всеми наследниками первой очереди (дети, родители, супруги), если не было завещания, т.е. если два наследника - дочь получит 1/4 долю. При этом можно заключить соглашение о разделе совместного имущества, допустим, отдать дочери машину целиком, а себе забрать бизнес (возможно, с доплатой).
Такой ответ. Мы с мужем в стадии развода. Не живём совместно четыре года. Год назад я приобрела квартиру на материнский капитал с доплатой, за что выплачиваю кредит. На момент совершения сделки мы состояли официально в браке... поэтому квартиру пришлось оформить на 4-х..на нас и детей. Сейчас как правильно оформить долю мужа на детей. ..что требуется с его и с нашей стороны чтобы мы могли квартиру переоформить на 3-х? Спасибо) я.
ОтветитьМуж может подарить долю в праве собственности на квартиру, заключив договор дарения доли, при этом со стороны одаряемого ребенка в качестве его законного представителя договор подпишете Вы (если ребенку меньше 14 лет) или Вы как законный представитель и сам ребенок, если ему больше 14, но меньше 18 лет. Если при этом квартира заложена, (в ипотеке) потребуется согласие банка на указанную сделку, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. Договор дарения не обязательно нотариально удостоверять, однако регистрарация перехода права собственности на основании такого договора - обязательна (в Росреестре). Кроме того, необходимо помнить, что в случае развода муж может претендовать на Вашу долю, поскольку данная доля приобретена в период брака, поскольку она приобретена не только на материнский капитал, но была и доплата, т.е. частично за счет совместного имущества (при этом не важно - у кого из супругов какой доход имелся или не имелся вообще). Во избежание споров, лучше, чтобы супруг не только подарил долю ребенку, но и заключил с Вами (пока не развелись) брачный договор (удостоверяется нотариально), в соответствии с которым данная доля была бы только Вашей собственностью, а не совместной.
Скажите пожалуйста, как оформить ген. доверенность для страховой, если собственник в армии. (паспорт просрочен)
ОтветитьК нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются: доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения.
Попробуйте удостоверить у командира части...
С какого вступит в закон силу допник о пролонгации если договор пролонгирунтся на будущее т.е.еще действующий? (Как прописать в соглашении? Соглашение вступает в зак силу...?
ОтветитьДополнительное соглашение вступает в силу с момента его заключения, если иное не будет предусмотрено самим дополнительным соглашением. Важно, что дополнительное соглашение должно быть заключено в период действия самого договора, поскольку договор может автоматически прекратить свое действие надлежащим исполнением, а прекращенный договор уже не подлежит изменению. В доп.соглашении можно написать, что оно вступает в силу с момента его подписания уполномоченными представителями сторон.
Жена не дает добро на продажу новостройки в целях покупки готовой квартиры. Новостройка куплена на средства вырученные при продаже квартиры, купленной до брака. Как быть? Жена живет у родителей. А мне жить на улице?
ОтветитьМожно подать на раздел имущества, при этом состоя в браке, однако могут возникнуть проблемы с доказыванием того, что новостройка приобретена от продажи Вашего добрачного имущества и поэтому является Вашей, а не совместной собственностью. Например, если бы была следующая ситуация - деньги от продажи старой квартиры перечислялись покупателем в безналичном порядке на Ваш банковский счет и оттуда и были перечислены за новостройку, тогда и доказывать нечего, что это Ваше имущество. В противном случае надо как следует подумать - сумеете ли Вы доказать, что именно деньги от продажи квартиры были заплачены за новостройку и Вы ничего не доплачивали больше. В общем,проще договориться с женой...