Добрый день. Проверяющий сэс наложил штраф 30000 рублей на директора школы, как на юр лицо, за несоответствие мебели и освещения в школе. Кто должен платить? Директор или учредитель? Также прописали штраф завхозу и ответственному за расписание в школе по 3000 рублей кто должен платить?
Ответить
По почте пришла бумага где уведомляют о досудебном взыскании долга за услуги ЖКХ на основании закона 230-Ф 3, я выплатила большую часть долго месяц назад и сумма долга указанная в этой бумаге гораздо выше фактисеской. Бумага подписана неким специалистом по взысканию (не приставом). Подскажите, пожалуйста, попадают ли долги по жкх под вышеупомянутый закон. Спасибо!
Ответить
Добрый день!
В соответствии с п. 4 ст.1 ФЗ № 230 Настоящий Федеральный закон не распространяется на правоотношения, связанные с взысканием просроченной задолженности физического лица и возникшие из жилищного законодательства, законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, теплоснабжении, газоснабжении, об электроэнергетике, а также законодательства Российской Федерации, регулирующего отношения в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами, за исключением случаев передачи полномочий по взысканию данной задолженности кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц в качестве основного вида деятельности.
В Вашем случае данное письмо носит информативный характер. Принудительно взыскать с Вас сумму долго имеют право только приставы на основании решения суда.
Если досрочно погосить ипотеку, то уменьшается ли сумма долга? Спасибо.
Ответить
Добрый день.
При гашении досрочно, Вы оплачиваете сумму кредита без процентов за следующие периоды. Таким образом, сумма кредита не уменьшится, а проценты (при полном гашении) да. И однозначно сумма переплаты будет ниже.
Кроме того, при досрочном гашении возможно.
Перевел маме деньги на карту сбербанка (карта социальная), деньги были списаны со счета и арестованы без какого либо уведомления судебным приставом в качестве погашения долга за ком. услуги. Законно ли это?
Ответить
Добрый день.
Приставы когда проводят работы по взысканию задолженности не разбираются какую карту они арестовывают. В соответствии с Законом об исполнительном производстве с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов.
Таким образом, ход действий приставов следующий видят счет полностью его арестовывают, а должник уже сам к ним приходит и доказывает что на данный счет поступает зарплата, пенсия и они не имеют права взыскивать более 50% (за редким исключением, например, алименты,70%).
Уведомлять обязаны о возбуждении исполнительного производства, но как показывает практика делают это не часто.
С того момента как взяла деньги не платила им не чего, но юрист на суде ссылается на то что я в 14 году подписала на ресструктиризацию и поэтому у меня с 15 года начал течь новый срок исковой давности, правильно ли это?
Ответить
Добрый день.
В соответствии со ст. 203 ГК РФ Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
Таким образом, вы подписали реструктуризацию, тем самым согласились с долгом. Срок исковой давности исчисляется с даты подписания Вам указанного документа.
У нас с братом долевая собственность по 1/2 он хочет продать свою половину, предложил мне меня не устраивает, может ли он продать другим лицам так как у нас на участке ещё постройки.
Ответить
Добрый день!
У Вас имеется преимущественное право покупки доли. Но если Вы отказываетесь от данного права, то ваш бра может продать свою долю. Постройки в данном случае (ели на них нет права собственности, зарегистрированном в установленном порядке) относятся к общему имуществу.
Кроме того, для дачи более полной консультации необходимо знать все обстоятельства.
От какой суммы долга жек может судиться с собственником жилплощади?
Ответить
Добрый день!
Если Вы считаете что Ваше право нарушено, то можете обратится в суд за защитой своих прав. Минимальной суммы законодательно не установлено. Установлено только минимальная сумма государственной пошлины (200 руб. для суд. приказов, 400 руб. исковое заявление)
МКД управлялся УК по результатам конкурса. По итогам организатором конкурса были составлены акты, в которых указано на обязанность УК провести перерасчет за невыполненные работы. УК не желает делать перерасчет добровольно. Организатор, в свою очередь, посылает собственников в суд отстаивать свои интересы. По решению ОСС ПСМКД оформлена доверенность ч.5 ст.161.1 (не нотариальная). Имеет ли ПС МКД по этой доверенности обратиться в суд с исковым на УК провести перерасчет на основании этих актов всем жильцам в МКД от своего имени?
Ответить
Добрый день!
В ГПК РФ нет указание на [u][/u]обязательную нотариальную форму доверенности.
В своей практике неоднократно встречался с доверенностями в простой письменной форме.
Поэтому думаю, что по указанной доверенности + протокол ОСС можете обратится.
Протекает вентиль на стоянке гвс, в аварийном порядке перекрыли воду по стояку. Управляющая компания заявление на замену труб рассмотреть обещала через 2 недели. Правомерно ли рассмотрение в такие сроки, и не повесят ли на меня какую нибудь сумму за отсутствие горячей воды.
Ответить
Добрый день!
Порядок предоставления коммунальных услуг регламентирован Постановлением Правительства № 354, В частности п. 98. При предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.
Сроки на замену законодательно не предусмотрены.
Срок рассмотрения жалоб, заявлений установлен для УК в течении 3-ех дней.
Мы затопили старую однокомнатную квартиру в которой не было лет тридцать ремонта сейчас с нас требуют 600000 тысяч рублей на самом деле там ремонта максимум на 30000 рублей но в квартиру нас не пускают обследовать а приносят только бумаги оценщика. Что делать в таком случае?
Ответить
Взяли ипотеку с супругом. Сеичас планируем разводится. Мы с неи заемщики по ипотеки. Я хочу уити после развода. В квартире остается она. возможно ли переоформление договора в котором бы я не был собственником и не платил по ипотечному кредиту?
Ответить
Добрый день!
В соответствии с СК РФ после развода делится совместно нажитое имущества, кроме того и в Вашем случае обязательства по кредитному договору.
Изменить условия кредитного договора возможно только по соглашению сторон (банк, Вы и супруга). Но банк на это не пойдет.
Добрый день. В марте получаю право наследования на автомобиль и прицеп к нему. Но у меня нет водительского удостоверения, я еще только учусь на автокурсах.
Мой вопрос: Каков порядок оформления всех документов (страховка, регистрация, тех. осмотр)?
Ответить
Управляющая компания в суд предоставила договор постороннего человека, а не мой. Я с компанией договор не заключала. Как будет считаться и что сделать с предоставленным договором? Считается ли он подложным? Как повести на этот счет в суде?
Ответить
Добрый день!
Из Вашего вопроса не понятно какой именно договор.
Если говорить о договоре управления, то в соответствии с действующим законодательством УК обязана заключить его с каждым собственником квартир в МКД.
Но в то же время судебная практика нам говорит следующее: Правоотношения между гражданином, проживающим в многоквартирном жилом доме и ТСЖ или управляющей организацией возникают в силу фактического потребления гражданами предоставляемых исполнителями услуг. Иное понимание означало бы неосновательное обогащение на стороне потребителя услуг. Отсутствие письменного договора управления многоквартирным домом не освобождает от обязанности оплаты содержания и эксплуатации имущества общего пользования.
По поводу предоставления договора с иным лицом, данное доказательство просто не будет принято судом.
Можно ли сделать перерасчет за ЖКХ при отсутствии в квартире в течении недели/месяца (например отпуск или на даче были) какие документы в таком случае надо предоставить документы и куда? Заранее спасибо!
Ответить
Добрый день!
Документы на перерасчет подаются в управляющую организацию, ТСЖ. Документы, доказывающие факт непроживания в квартире (автобусные билеты с указанием ФИО, справка о проживании в другом населенном пункте, командировочное удостоверение и тд.). Право на перерасчет возникает при отсутствии более 5 дней.
Доброго времени суток уважаемые юристы. Вопрос следующий: есть два договора - договор подряда (строительство инж. систем) и договор на оказание услуг (проведение обследование инженерной системы) у одного и того же Заказчика в один и тот же период времени который не платит по обоим договорам, могу ли я подать исковое в АС объединив два договора в одно, или один договор - один иск (P.S. досудебную претензию писали по каждому отдельно).
Ответить
У меня большая задолженность в нескольких микрозаймовых организациях, прописан я у матери, но не имею прав на долю в этой квартире, могут ли отобрать квартиру матери в таком случае?
Ответить
Добрый день!
Единственное пригодное для проживания жилье отобрать не могут. Максимум наложить арест (запрет на регистрационные действия).
В Вашем случае вы не собственник квартиры (доли в квартире), поэтому и проводить какие либо взыскания на не принадлежащую не Вам собственность не имеют права.
Пригласили поработать в Тобольке электромонтажником обещали 60 000 за 30 дней, я спросил договор, прораб пояснил, что договор составим на месте т.к. контора тюменская и начальник там. По приезду я опять спросил про договор, начали кормить завтраками, через неделю я сильно простыл и мне предложили уехать домой, я спросил ппо расче, пояснили что переведут деньги на указанный мною счет. Прошло уже 40 дней но денег нет. Как я могу обратится в суд, если никаких документов нет кроме билетов?
Ответить
Добрый день!
Можно попробовать привести свидетелей, которые смогут подтвердить факт работы. Вы в каких нибудь журналах расписывались (инструкция по ТБ, вводный инструктаж и т.п.)? Если нет то и запросы этих документов ни к чему не приведут... Кто покупал билеты (можно ли доказать что работодатель)? В общем необходимо максимально много собирать косвенных доказательств которые могут убедить судью что вы действительно там работали.
Шансы по таким делам не велики, все зависит от той доказательной базы которая будет собрана.
Здравствуйте, у нас 3 комнатная квартира. 2 комнаты площадью 38 кв. м. У соседей 1 комната с балконом, не помню сколько метров. Они занимают кухню боль чем мы, у нас только стоит один стол, остальное все их в том числе и холодильник, который мешает проходить. Договорится с ними не как. Не идут на контакт. Куда можно обратиться на раздел общего пользования?
Ответить
Вопрос такой, с 12-14 год была задолженность по коммунальным платежам, это управляющая компани закрылась, в 18 году, они подали иск в суд, на выплату долга, что можно сделать в данной ситуации? Спасибо’
Ответить
Добрый день!
Вариантов что можно сделать множество. Все зависит от конкретной ситуации. Первое что бросается в глаза это период задолженности 12-14 года. Срок исковой давности 3 года. Вполне возможно что данный срок был пропущен.
В любом случае необходимо ознакомится с делом чтобы дать более полную консультацию.
Был взят телефон в кредит в 2006 г.в 2009 году банк продал мой долг "кроман инвест лимитед. В 2018 году пришла бумага из 1 кб, что долг передан им. Ни каких отношений с банком и коллекторами за 12 лет, не было. Что делать платить или нет?
Ответить
Добрый день! Общий срок исковой давности 3 года. В данном случае течение срока начинается по окончании действия кредитного соглашения.
Продажа долга по кредиту банком коллекторскому агентству не влияет на отсчет срока исковой давности.
Платить или нет это уже Вам решать.
У моего брата есть двухкомнатная квартира в равных долях с его дочерью, в квартире на данный момент никто не проживает, его дочери исполнилось 18 лет и она требует доступ и ключи от квартиры, его дочь, моя племянница, нигде не работает, учится в вечерней школе, мой брат проживает в другом городе и контролировать ее местонахождение в кв не может, его дочь хочет написать заявление участковому и вскрыть квартиру, имеет ли она на это право? Спасибо.
Ответить
Добрый день!
Ваша племянница является собственником 1/2 доли в квартире. В соответствии с действующим законодательствам собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. В данном случае Ваш брат ограничивает ее право.
Органы полиции не наделены полномочиями ни вселять ни выселять людей. Таким образом, вскрыть квартиру участковый не вправе. Такие действия возможны только по решению суда.
В данном случае имеет место быть гражданско-правовой спор об определении порядка пользовании квартирой. Все решается через суд.
У меня муниципальная квартира. С 2007 года проблемы с отопительной системой, в доме на первом этаже плохо греют радиаторы, слабая циркуляция. Я неоднократно обращалась, к главе администрации, а также в управляющую компанию, но они как будто бы умышленно не принимают никаких мер. Обращалась в суд, но и там решение выводят на лжесвидетельстве и служебном подлоге, оправдывая их.
Ответить
Вам необходимо обратится в управляющую организацию с заявлением (на Вашем экземпляре обязательно пусть поставят отметку). В соответствии с ПП № 354 управляющая организация обязана будет проверить данный факт. И если все подтвердится принять меры и произвести перерасчет за отопление.
Кроме того, можете написать в Службу строительного надзора по данному нарушению.
Если данные меры не помогли то необходимо подготовить исковое заявление в суд, соответственно там доказывать факт предоставление услуги ненадлежащего качества.
Как по договоренности сторон указать в договоре купли продажи квартиры, что задолженность по коммунальным платежам остается за старым собственником?
Ответить
Долг остается за старым собственником в соответствии с действующим жилищным законодательством: С момента возникновения права собственности на жилое помещение,
собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги (п.5 ст. 153 ЖК РФ). Право собственности на недвижимость возникает с момента госрегистрации.
Чтобы не было проблем с управляющей организацией после государственной регистрации сразу обратитесь к ним заявлением о том, что с момента приобретения квартиры оплачиваются все коммунальные услуги, и задолженности у вас не имеется. Не забудьте передать показания приборов учета на момент продажи.
Самым идеальным вариантом будет договорится с продавцом и уменьшить стоимость квартиры на сумму задолженности и спокойно оплатить.
Здравствуйте! Какие необходимы документы для переоформления собственника на квартиру (собственник мать, хочу переоформить на сына. В квартире никто не прописан)
Ответить
Добрый день!
В Вашем случае я бы посоветовал составить договор дарения между нынешним собственником и сыном. Из документов для регистрации права собственности понадобится: паспорта сторон по договору, подписанный сторонами договор дарения, квитанция на оплату госпошлины, заявление на регистрацию (бланк).
Занимаю человеку 400 тыс. рублей. Договор займа подписали типовой. Надо ли его заверять у нотариуса.
Ответить
Добрый день!
Гражданский кодекс устанавливает обязательную письменную форму договора займа при сумме займа не менее 10 МРОТ. Обязательного заверения у нотариуса не требуется. Не забудьте дополнительно оформить расписку, которая будет подтверждением факта передачи денежных средств. Либо в договоре укажите, что он (договор) является актом приема-передачи денежных средств.
В свидетельстве о праве на собственность дачного участка отчество мужа не правильно записано, мужа нет в живых более двух лет, как мне исправить ошибку и где, чтобы вступить в наследство?
Ответить
Добрый день!
Необходимо написать заявление в суд об установлении факта имеющего юридическое значение. Госпошлина составит 300 руб. В заявлении указываете для какой цели необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.
Здравствуйте, скажите если квартира в собственности и там никто не прописан, начисляют плату за жкх по всем пунктам, правомерно ли это.
Ответить
Добры день!
Все зависит от того стоят ли у Вас индивидуальные приборы учета (ГВС, ХВС, отопление). Если таковые отсутствуют то начисление идет Вам по нормативу потребления и с этим вы уже ничего не сделаете. В отношении платы за содержания общего имущества в МКД, то Вы как собственник в соответствии с Жилищным кодексом несете бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Супруги купили квартиру в ипотеку. Ипотеку оформили на мужа. Оба не прописаны. Квартира в долевой собственности. Кто при разводе будет платить за ипотеку? Можно ли прописаться в квартире без согласия другого супруга?
Ответить
Квартира как я понимаю была приобретена в период брака, соответственно является совместно нажитым имуществом (ст 34 Семейного Кодекса РФ). Факт оформления ипотеки на мужа в данном случае роли не играет. В соответствии с п. 3 ст. 39 СК РФ Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. Таким образом, ипотеку при разводе придется оплачивать в равных долях. Прописаться как собственник доли вы безусловно можете, как и прописать на своей доли других лиц.