Здравствуйте, я расторгла ДДУ с застройщиком, выиграла все суды (городской и областной), но застройщик деньги по договору так и не вернул, судебные приставы оказались бессильны, так как счета застройщика пусты и не пополняются, чтоб надавить на застройщика после ожидания 3 месяцев подала в арбитражный суд на его банкротство, мы на пороге мирового соглашения с застройщиком и тут я узнаю, что застройщик подал кассационную жалобу в верховный суд РФ на решение городского суда, причем судья верховного суда истребовал дело и получив его уже направил в судебную коллегию. Вероятность направления дела на пересмотр высока, впрочем и отмена решения возможна, в связи с этим какие риски для меня при заключении мирового соглашения и последующем отказе от требований в арбитражном суде (в деле о банкротстве)? Хочу отметить, что я заключаю с застройщиком не само мировое соглашение через первую инстанцию, а путем заключения нового ДДУ с "дружественной" компанией застройщика (застройщик давно все квартиры перевел на эту компанию) и параллельно эта компания покупает у меня долг застройщика (по договору цессии) и мы подписываем соглашение о взаимозачете, тогда при отмене решения верховным судом и пересмотре решения что мне грозит? И сколько времени может потребовать пересмотр дела с учетом того, что дело истребовано и находится в верховном суде?
Ответить
Доброе утро! Очень удивительно, что ВС истребовал материалы дела, расторжение ДДУ довольно распространенная тема. В случае если Вы расторгли ДДУ после двух месяцев просрочки передачи квартиры, то шанс отмены решения в части расторжения ДДУ минимальный. Возможно ВС заинтересовал размер взыскиваемых процентов, неустойки, м.б. потребительского штрафа, в связи с чем он истребовал материалы дела. В таком случае может быть просто скорректирована сумма взысканных денежных средств.
Чтобы сказать более точно необходимо изучать документы.
Что касается отказа от заявления о признании должника банкротом, то в соответствии со ст. 57 127-ФЗ производство по делу может быть прекращено по следующим основаниям:
- восстановления платежеспособности должника в ходе финансового оздоровления;-восстановления платежеспособности должника в ходе внешнего управления;
- заключения мирового соглашения;-признания в ходе наблюдения необоснованными требований заявителя, послуживших основанием для возбуждения производства по делу о банкротстве, при отсутствии заявленных и признанных в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, иных соответствующих положениям статьи 6 настоящего Федерального закона требований кредиторов;
- отказа всех кредиторов, участвующих в деле о банкротстве, от заявленных требований или требования о признании должника банкротом;
- удовлетворения всех требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, в ходе любой процедуры, применяемой в деле о банкротстве;
- отсутствия средств, достаточных для возмещения судебных расходов на проведение процедур, применяемых в деле о банкротстве, в том числе расходов на выплату вознаграждения арбитражному управляющему;
- иные случаи, предусмотренные настоящим ФЗ.
Из всего вышеперечисленного в Вашей ситуации подходят два варианта:
1. Заключение мирового соглашения
2. Отказ от требований о признание должника банкротом.
Если вы решите отказаться от своих требований, то в случае если застройщик не исполнит свои обещания вы не сможете повторно обратиться с этими же требованиями в суд, что, соответственно, создает для Вас существенные риски.
Я бы рассматривал возможность заключения мирового соглашения, если застройщик не исполнит обязательства, взятые в рамках мирового соглашения, то вы повторно обратитесь в суд.
В случае если вы все же решите отказываться от требований, то сначала требуйте гарантий исполнения обещаний застройщика либо самого исполнения, а потом только отказывайтесь от заявленных требований.
Если вы найдете консенсус по разрешению Вашей ситуации, то пусть тогда застройщик отказывается от жалобы.
Помогите составить письмо на имя застройщика о том чтобы они отправили мне документ подтверждающий ввод в эксплуатацию дома? Заранее спасибо!
Ответить
Добрый день, Марина!
А у Вас дом введен в эксплуатацию? Для каких целей Вам данное письмо? Застройщик просрочивает сдачу квартиры по ДДУ? Как правило информация о вводе дома в эксплуатацию публикуется на официальном сайте застройщика. Письмо составить проблем не составит, просто хочется иметь понимание для каких целей оно Вам. Если у Вас все же просрочка по передаче квартиры, то необходимо написать претензию, в которой потребовать у застройщика представить сведения о сроках передачи квартиры, выплаты неустойки, а также можно сразу запросить документы, подтверждающие ввод дома в эксплуатацию.
Куда мне обратиться дальше. Дело в том, что в июне 2017 года моей мамой был взят кредит на стиральную машинку, но платежи производим мы с мужем. Машинка стала останавливаться и не отжимать, мы обратились в магазин, сервисный центр, нам сказали, что исправна. Я начала снимать видео по остановке машинке, мы подали в суд, сделали независимую экспертизу, но суд нам отказал, подали в апеляционый суд, там тоже отказ, в роспотребнадзор по защите прав потребителей, но и там сказали, что это решение судьи. Но судья резко изменила свое мнение в пользу магазина, во время заседания, и шла на все условия магазина. Что я могу делать дальше? Спасибо.
Ответить
Доброе утро! Обжаловать в вышестоящей инстанции (в вашем случае это касация). На каких основаниях первые две инстанции отказали? Что указано в экспертном заключении о характере поломок стиральной машины? У суда должны были быть какие-то причины для вынесения решения в пользу продавца. Если есть возможность прикрепите судебные акты по вашему спору.
Татьяна, суд и руководствовался данными, отображенными в экспертном заключении. Если экспертиза бала все-таки инициирована продавцом, и вы несогласны с её заключением, то Вам необходимо было проводить свою экспертизу либо просить в судебном порядке (в первой инстанции) назначить еще одну экспертизу. Сейчас, к сожалению, отменить решение суда шансов почти нет.
Оао газпром подал иск в суд на меня с просьбой обязать меня поставить газовый счетчик и еще требует взыскать с меня судебные расходы в размере 6 тыс рублей что это за расходы в таком размере, газ оплачиваю по нормативу своевременно.
Ответить
Добрый день!
Как указано коллегой к судебным расходом, в числе прочего, относится оплата государственной пошлины. Учитывая размер заявленных расходов, а также неимущественный характер искового заявления, то эти расходы состоят именно из возмещения расходов по уплате государственной пошлины, поскольку в соответствии со ст. 333.19 НК РФ для организаций, подающих исковые заявления неиущественного характера, размер государственной пошлины составляет 6 000 руб.
Избежать возмещения данных расходов Вам получится только в том случае, если исковые требования истца (об обязании поставить газ. счетчик) не будут удовлетворены судом.
Можно ли вернуть уплаченные уже уплаченные денежные средства за лизинговый автомобиль, который изымают по решению суда?
Ответить
Взяла в кредит 6 дверей оформила рассрочку, интернет магазин просит оплатить еще 7 тысяч рублей. Какие мои действия могу я отказаться от кредита и товара. Товар прибыл в мой город.
Ответить
Татьяна, добрый день!
Вам необходимо внимательно изучить условия договора, в рамках которого Вы приобрели двери в рассрочку. Там будет прописан порядок оплаты, в соответствии с которым Вы обязаны действовать. Если платеж, который требует магазин, не предусмотрен договором, то Вы не обязаны ничего оплачивать.
Через какое время после получения ипотеки я могу просить банк снизить ставку? Дело в том, что новым клиентам банк дает ипотеку уже на 2% меньше, нежели мы брали в том году.
Ответить
Никита, добрый день! У каждого банка свои условия снижения процентной ставки. Например, в Сбербанке возможность снижения ставки можно реализовать не чаще, чем 1 раз в течение года. Кроме того, у банков есть условия, которым должен соответствовать кредит, для того чтобы процентная ставка по кредиту могла быть снижена. Предлагаю Вам обратиться на горячую линю банка и узнать всю необходимую информацию у оператора либо написать письмо, в котором Вы попросите банк снизить вам процентную ставку по кредиту.
Обращаю Ваше внимание, что снижение ставки по действующим кредитам это право банка, а не обязанность.
Если пришло письмо от приставов что делать если не работаешь, была на больничном и как сделать отсрочку.
Ответить
Татьяна, добрый день!
Вы вправе обратиться в суд, вынесший решение о взыскании с Вас денежных средств, с заявлением о рассрочке исполнения решения. Вам для этого необходимо представить доказательства, что Вы не имеете возможности единоразово исполнить решение суда, но в целом при рассрочке сможете оплатить взысканные денежные средства. Кроме того, Вам необходимо будет представить суду график погашения задолженности. Например, вы можете сумму долга разбить на два года равными ежемесячными платежами.
У меня долг За отопление по квартире хотят подать на суд. Как я буду выплачивать, сразу всю сумму или сколько смогу?
Ответить
Мы хотим расторгнуть контракт с Заказчиком по соглашению сторон, на ту сумму на которую не выполнена работа. Так как в сметном расчете превышен расход материалов, но по заданию Заказчика выполнили на 90%, в связи с тем что был реский скачек цен на материал. Как можно это решить без болезненно? Контракт по 44-ФЗ.
Ответить
Доброе утро! В силу п. 8 ст. 95 44-фз Вы вправе расторгнуть контракт по соглашению сторон. Заказчик оплачивает Вам фактически выполненные работы и вы расходитесь. Обращаю Ваше внимание, что для такого расторжения необходимо согласие обеих сторон, если заказчик не согласится расторгнуть договор, то лучше Вам исполнить обязательств по договору в полном объеме пусть и себе в убыток, а иначе Вам выставят неустойку, штраф, а также есть риски попасть в РНП.
Наложили дисциплинарное взыскание в виде Предупреждения, за нарушение правил охраны труда. Работаю на производстве у нас закреплены правила ношение СИЗ вредность у нас только по шуму но вредность нам не платят и не в каких приказах за вредность мы не расписывались, дисциплинарка за то что что наушники которые защищают от шума периодически поднимал чуть на вверх руководитель это замечал, я ему говорил что жарко уши потеют и доставляют дискомфорт наушники сильно давят, температура на производстве +24 в этот момент была, все это я описал в объяснительной. Да работаю в организаций 7 месяцев, плюс руководитель хочет провести ежегодную аттестацию работников, скажите правомерно ли данное взыскание? И может ли оно повлиять на ход аттестаций? Спасибо.
Ответить
Доброе утро! В случае если у вас в лна содержатся данные требования и вы с этими лна ознакомлены (ПВТР, должностная инструкция и инструктажи по охране труда), то правомерно. Аттестация это отдельное мероприятие, которое определяет уровень Вашей квалификации и не имеет никакого отношения к примененной к Вам санкции.
Подаю иск в мировой суд о возврате ошибочно уплаченного штрафа. Сумма 30 т. р. какая сумма госпошлины?
Ответить
Можно ли в одном исковом заявлении объединить, взыскания компенсации морального вреда и судебных расходов?
Ответить
Доброе утро! Можно, главное не забудьте приложить к исковому заявлению документы, подтверждающие несение этих расходов (договор на оказание юридических услуг, документ, подтверждающий несение расходов (платежное поручение, расписка о получении д/с), акт об оказанных услугах и тд.).
Несколько лет назад мной были одолжены деньги (наличными) одному человеку, по истечению времени долг был возвращен мне на карту сбербанка, а расписка возвращена ему, спустя некоторое время отношения с человеком сильно испортились и он подал в суд на возврат переведенных денег и как не странно выиграл это дело. Вопрос, сумма достаточна большая для меня и у меня ее нет, могу ли я выплачивать в рассрочку на несколько лет?
Ответить
Добрый день! Скорее всего эти денежные средства с Вас взыскали как неосноватедьное обогащения. Да, вы вправе обратиться с суд с заявлением о рассрочке исполнения решения в соответствии со ст. 203 ГПК РФ. Просить Вы можете на любой срок, но как правило суд не разбивает платежи более чем на три года.
Могу ли я по договору взять займ у агенства недвижимости под мат. капитал на доплату за покупки кв-ры.
Ответить
Если Вы имеете ввиду используя его в качестве залога, то нет, не можете. Материнский капитал выдается под целевое использование. В случае его использования не по назначению Вы можете быть привлечены к уголовной ответственности. Порядок реализации материнского капитала регламентирован в 256-фз от 29.12.2006.
В случае если Вы имеете ввиду взять в займ сумму, недостающую с учётом мат. капитала, то может.
Неоднозначно понял Ваш вопрос.
В понедельник был суд по моему ходатайству о судебных расходах. Ответчик не пришел и заседание прошло без него! Сейчас он в гневе конечно! А разве суд может пройти без ответчика?
Ответить
Вопрос по поводу кредита и сроков давности.
11.10.2013 я взял кредит в "Хоум Кредит банк" - 30000 р. Срочно надо было.).
Сделал 3 платежа, последний 9.01.2014 г. Потом из-за финансовых проблем перестал платить. Думал немного просрочу, позже всё оплачу. Но банк оборзел, что с ними часто бывает, захотели слишком много, в общем стандартная ситуация. Я плюнул на это дело.
А вчера (29.05.2018) мне заказным письмом пришёл судебный приказ от 23.04.2018 выплатить этот кредит (причём сумма в 2 раза больше долга, что в принципе тоже стандартно).
О суде я ничего не знал. Я в курсе что иск можно рассмотреть и без меня, но оповестить то должны были! И главное - срок давности уже прошёл, больше 4-х лет прошло с последнего моего платежа, а я не смог в суде, как говориться, даже слова вставить. Потому что меня там не было.
В общем не знаю что делать. С одной стороны я понимаю - деньги брал, а долги надо возвращать. Но с другой - сроки давности не просто так придумали, сумма в 2 раза, а меня на рассмотрение иска даже не позвали.
Думаю случай не первый, что делать как показывает практика, не подскажете?)))
Ответить
Добрый день!
Вам необходимо обратиться в суд, вынесший судебный приказ, для его отмены. Перейти к рассмотрению дела в порядке общего судопроизводства. Ознакомиться с исковыми требования банка, произвести расчет суммы, которую он требует. В случае если она некорректна, то указать на это обстоятельство в отзыве на исковое заявление, кроме того, в отзыве необходимо просить суд снизить неустойку, насчитанную банком, в порядке ст. 333 ГК РФ, ссылаясь на её несоразмерность нарушенным обязательствам. Также необходимо обратить на период времени, за который банк просит взыскать неустойку. В случае, если там есть период, который выходит за рамки трех лет до момент подачи искового заявления (например, банк требует долг, неустойку и иные суммы за 14,15,16,17,18 г.г.), то необходимо заявить об истечении срока исковой давности за 14 - 15 г.г.
Кроме того, обращаю Ваше внимание, что после того, как решение вступит в законную силу, Вы вправе обратиться в суд с заявлением о рассрочке исполнения решения суда, иными словами просить суд разбить оплату задолженности на определенный период равными долями.
За какой срок могут взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг, если не было оплаты за 5 лет (за техобслуживание) и на какую сумму начисляется пеня?
Ответить
Добрый день! За последние три года, предшествующие подачи искового заявление в суд. По неуйстока то же самое. Только о применении сроков исковой давности необходимо заявить в суде. Неустойку начисляется на сумму задолженности.
Нужны ли копии всех страниц паспорта или только тех, где есть информация - для подачи заявления в суд.
Ответить
Добрый день!
В случае если вы обращаетесь в суд общей юрисдикции, то документы, прилагаемые к исковому заявлению, регламентированы ст. 132 ГПК РФ, в перечень которых не входит копия паспорта.
Идентификация Вашей личности будет происходить при подаче искового заявления в суд (если вы его будете подавать через канцелярию), а также при явке в судебное заседание.
Здравствуйте. Нужен русскоговорящий хороший адвокат на защиту в апелляционном суде.
Ответить
Добрый день!
Вы обозначьте категорию спора, в рамках которого Вам необходимо оказать содействие по защите Ваших интересов в суде апелляционной инстанции. Так будет легче найти юриста/адвоката, который будет готов Вам помочь.
Добрый день! Скажите пожта, может ли автономное учреждение оплачивать ГСМ аванс 100%
Ответить
Добрый день!
Чтобы ответить на данный вопрос необходимо указать как вы будете проводить закупку ГСМ. Учитывая те обстоятельства, что автономные учреждения осуществляют закупки товаров (работ, услуг) в соответствии с требованиями 44 Федерального закона "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" от 05.04.2013 № 44-ФЗ, то у Вас есть два пути:
- ед. поставщик в соответствии с ч.1. п.4. ст. 93 44-ФЗ;
- в порядке проведения тендерной закупки (запрос котировок, аукцион и тд.)
В случае если вы закупаете у ед. поставщика, то можете установить аванс в размере 100 %, в случае если в порядке проведения тендера, то руководствуйтесь постановлением Правительства РФ от 27.12.2014 N 1563.
В 2011 г.был взят кредит, в апреле 2013 последний платеж, далее платежи не поступали в силу финансовых затруднений, никаких контактов не было с банком. В 2014 г. передают долг в коллекторское агентство-я никаких уведомлений не получала. В мае 2017-подают судебный приказ, но по какому кредиту - понять из него было невозможно-и я возражаю на него. В мае 2018 г. подают в суд о взыскании долга. Срок давности истек?
Ответить
Добрый день!
1. Вам необходимо обратиться в суд, вынесший судебный приказ, для его отмены. Перейти к рассмотрению дела в порядке общего судопроизводства. Ознакомиться с исковыми требования банка, произвести расчет суммы, которую он требует. В случае если она некорректна, то указать на это обстоятельство в отзыве на исковое заявление, кроме того, в отзыве необходимо просить суд снизить неустойку, насчитанную банком, в порядке ст. 333 ГК РФ, ссылаясь на её несоразмерность нарушенным обязательствам. Также необходимо обратить на период времени, за который банк просит взыскать неустойку. В случае, если там есть период, который выходит за рамки трех лет на момент подачи искового заявления банк (например, банк требует долг, неустойку и иные суммы за 13,14,15,16,17,18 г.г.), то необходимо заявить об истечении срока исковой давности за 13 - 15 г.г.
2. Что касается обращения в суд в мае 2018 г., то Вам необходимо ознакомиться с требованиями, и действовать по схеме, описанной в пункте 1 настоящего комментария.
Кроме того, обращаю Ваше внимание, что после того, как решение вступит в законную силу, Вы вправе обратиться в суд с заявлением о рассрочке исполнения решения суда, иными словами просить суд разбить оплату задолженности на определенный период равными долями.
В споре о взыскании с заемщика суммы займа и процентов за пользование чужими деньгами, суд отказывает во взыскании процентов, ссылаясь на то, что нельзя применять сразу две меры ответственности по ст. 395 и ст. 811 ГК. Законен ли данный отказ? В чем отличие процентов по ст.811 от процентов за пользование чужими деньгами, предусмотренными ст. 395 ГК?
Ответить
Доброе утро! В случае, если договором займа установлен процент за пользование денежными средствами, то отказ суда неправомерен, поскольку проценты, предусмотрен ныне договором, не являются штрафной санкций, это те денежные средства, которые заемщик уплачивает за пользование займом, а вот проценты, начисленные в соответствии со ст. 395 гк РФ являются штрафной санкцей, которая применяется в случае ненадлежащего и исполнения обязательств со стороны заемщика. Вам, скорее всего, суд отказал со ссылкой на двайную меру гражданско-правовой ответственности, применение которой за одно и тоже правонарушение недопустимо. Посмотрите определение ВС РФ от 05.04.2016 номер 4-кг 15-75. Для более детального ответа необходимо изучать договор займа, исковое заявление и решение суда.
Я заключила предварительный договор купли-продажи жилого дома с участком. Срок оплаты-15.07.15 г. А застройщик в срок до 15.07.15 обязался передать мне до в собственность. По устному согласованию мне дали рассрочку до февраля 2018 г. претензии от застройщика по части оплаты в мой адрес не поступало. До сих пор дом мне в собственность не передан, основной договор и передаточный акт не подписаны. Если я обращусь в суд, смогу ли я обязать застройщика выплатить компенсацию за нарушение им договорных обязательств. Имеет ли правло застройщик выкатить мне встречный иск о несвоевременной оплате, хотя была устная договоренность и претензии в течение всего срока не поступало?
Ответить
Доброе утро!
Вы вправе обратиться в суд с требованием о выплате неустойки, морально вреда и,соответственно, потребительского штрафа, в т.ч. судебных расходов.
Застройщик равно также вправе обратиться в суд с требованием о взыскании неустойки. Отсутствие претензий по просрочке оплаты не лишает его этого права. Сегрдня претензии нет, а завтра она у Вас. Устные договорённости о порядке оплаты вы не докажете, надо было оформлять дополнительным соглашением к договору. В любом случае сумма Ваших исковых требований будет кратно превышать сумму требований застройщика.
Как итог вышеизложенного советую Вам не бояться и подавать исковое в суд.
Я заказал дизайн-проект у дизайн студии, затем авторский надзор у этой же студии по их проекту, рабочих они предложили своих. Сейчас ремонт на 80% стадии завершения. Я посетил на днях квартиру, где делают ремонт и некоторые вещи (шкафчики не под одним уровнем с плиткой; плитка на кухне не под цвет шпаклевки; в общем не по дизайн-проекту) совсем не по проекту и я очень опечален этим. А закупать на свои деньги и исправлять саои ошибки дизайнер не хочет. Договор есть, в вацапе вся переписка за что и как оплата. Оплачивал кое что наличными, кое что по карте напрямую.
Могу ли я подать в суд на дизайнера, который следил за проектом? За 4 месяца за его работу отдал 80.000 рублей (1 мес-20 к). У меня дифект речи, поэтому если можно в вацап, телеграм, аймесседж.
Ответить
Добрый день!
Все зависит исключительно от условий договора, который вы заключили. В случае если в договоре заключен с юр.лицом (ип) и в нем конкретно прописано условие о том, что работы проводятся в полном соответствии с дизайн-проектом, то необходимо провести экспертизу, по результатам которой будет выявлено отступление от проекта, и обратиться в суд.
В Вашем случае вы вправе требовать:
- безвозмездного устранения недостатков;
- уменьшения цены выполненных работ;
- возмещение понесенных расходов, связанных с устранением обнаруженных недостатков.
Кроме того, вы вправе отказаться от исполнения договора и потребовать полного возмещения убытков, а также денежных средств, уплаченных по договору.
Для надлежащей оценки правоотнашений, сложившейся между Вами и дизайн-студией, необходимо изучать договор.
У меня долг по кредитной карте сбербанка, платит было нечем. Сейчас нашёл работу, но зарплату зачисляют только на карту сбера. Как можно сделать чтобы банк мой долг не забрал самостоятельно? Платить я готов, но штрафы просто убивают охоту.
Ответить
Добрый день!
Вы вправе написать заявление о том, чтобы работодатель выплачивал Вам заработную плату через кассу. В силу закона он не может Вам в этом отказать.
Кроме того, вы также вправе получать заработную плату на карту стороннего банка, о чем, соответственно, пишется соответствующее заявление работодателю.