Уважаемая Марина! Документом, подтверждающим общую площадь квартиры является экспликация, которая выдается районным Бюро технической инвентаризации. В экспликации указывается общая площадь квартиры с площадью балкона (с учетом понижающего коэффициента). Если в экспликации площадь квартиры меньше, чем указано у Вас в договоре, то стоимость квартиры должна быть пересчитана. Вы вправе потребовать у агенства предоствавить Вам экспликацию на Вашу квартиру. Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"

Уважаемая Екатерина! Если Вы принимали участие в приватизации будучи совершеннолетней, то приватизировать квартиру второй раз Вы не сможете, т.к. право приватизации предоставляется один раз (Закон о приватизации жилищного фонда в РФ). Если Вы были несовершеннолетней, то право приватизации Вами не утрачено. В этом случае отец может прописать Вас в своей квартире, после этого можно приватизировать только в Вашу собственность (отец должен написать отказ от приватизации).

В случае, если право приватизации Вами утрачено, отец может приватизировать квартиру в свою собственность, а затем составить завещание в Вашу пользу или заключить с Вами договор дарения. От уплаты налогов при наследовании освобождены лица, проживающие совместно с наследодателем на момент смерти, от уплаты налогов при дарении освобождены лица, проживающие совместно с дарителем на момент заключения договора дарения (Закон РФ № 2020-1 от 12.12.91 в ред. от 30.12.01). Таким образом, чтобы не платить налог Вы должны быть прописаны в квартире отца. Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-риэлти"

Уважаемый Виталий! При продаже квартиры, которой Вы владеете менее пяти лет, Вы освобождаетесь от уплаты налога, если стоимость квартиры не превышеет 1000000 руб. Если Вы владеете квартирой более пяти лет, то освобождаетсь от уплаты налога, какая бы сумма не была указана в договоре купли-продажи (Налоговый кодекс РФ).

При покупке квартиры Вам предоставляется имущественный налоговый вычет в размере не превышающем 600000 руб. Имущественный налоговый вычет предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода (ст. 220 Налогового кодекса РФ). Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-риэлти"

Уважаемая Ирина! Имущество приобретенное в период брака является совместно нажитым имущетвом супругов (ст. 34 Семейного кодекса РФ). Раздел имущества может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Общее имущество может быть разделено по соглашению супругов или в судебном порядке (ст. 38 Семейного кодекса РФ). При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов иходя из интересов несовершеннолетних детей (ст. 39 Семейного кодекса РФ). Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"

Уважаемый Евгений! Квартира приобретенная в браке является общим имуществом супругов (ст. 34 Семейного кодекса РФ). Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обюдному согласию супругов. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (ст. 35 Семейного кодекса РФ). Таким образом распорядиться квартирой без Вашего согласия супруга не сможет. Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"

Уважаемая Татьяна! Справка об оценочной стоимости, экспликация и поэтажный план выдаются в ПИБе (Инвентаризационное бюро, которое есть вкаждом районе), остальные документы в районной жилищной организации. С уважением "Содействие-риэлти"

Уважаемая Татьяна! Сумма налога зависит от стоимости имушества и от степени родства одаряемого и дарителя. При дарении наследникам первой очереди (сын- наследник первой очереди):

2. Налог с имущества, переходящего физическим лицам в порядке дарения, исчисляется по следующим ставкам:

а) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 80-кратного до 850-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

детям, родителям - 3 процента от стоимости имущества, превышающей 80-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;

б) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 851-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

детям, родителям - 23,1-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 7 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;

в) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

детям, родителям - 82,6-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 11 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;

г) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

детям, родителям - 176,1-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда. (ст. 3 Закона РФ № 2020-1 от 12.12.1991 г. в ред. от 30.12.01).

Для оформления договора дарения необходимо - документы о собственности, справка об оценочной стоимости квартиры, экспликация. поэтажный план, выписка из домовой книги, копия финансово-лицевого счета. Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважнием "Содействие-риэлти"

Уважаемый Алексей! В случае, если мама составит завещание в Вашу пользу, то брат сможет претендовать на долю в праве собственности лишь в том случае, если он будет являтся нетрудоспособным наследником. В этом случае он наследует независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы ему ппри наследовании по закону (ст. 1149 ГК РФ). Возможно заключение между Вами и мамой договора ренты (пожизненного проживания с иждевением). Согласно этому договору Вы сразу становитесь собственником квартиры, а мама имеет право пожизненно проживать в ней и получать от Вас содержание. Совершать какие-либо сделки с квартирой Вы сможете только при согласии мамы (регистрируется обременение), сразу после смерти мамы обременение снимается. Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-риэлти"

Уважаемый Александр! Для получения имущественного налогового вычета необходимо предоставить документ, подтверждающий право собственности на приобретенную квартиру (ст. 220 Налогового кодекса РФ). Таким документом является Свидетельство о Государственной регистрации права. Таким образом получить имущественный налоговый вычет Вы сможете не ранее 2003 г. Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-риэлти"

Уважаемая Елена! Наследниками первой очереди являются: родители, дети и супруг наследодателя (ст. 1142 ГК РФ). Таким образом мать и сын являются наследниками. Если дача была куплена дядей в период брака, то она является общим имуществом супругов (ст. 34 Семейного кодекса РФ) и его бывшая жена имеет право на 1/2 доли. Оставшаяся доля будет делится между сыном и матерью. Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уваженим "Содействие-Риэлти"

Уважаемый Максим! Если человек является недееспособным, то договор купли-продажи за него подписывает опекун. Для продажи такой квартиры необходимо разрешение органов опеки и попечительства. Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-риэлти"

Уважаемый Валерий! Продать квартиру можно любому человеку, в том числе и родственнику, никаких ограничений на этот счет в законодательстве нет. Может быть нотариус не совсем понял о чем идет речь. Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-риэлти".

Уважаемая Катерина! Можно оформить договор ренты - пожизненного проживания с иждевением. По этому договору Вы становитесь собственником квартиры, а Ваша тетя будет иметь право пожизненно проживать в ней. Также Вы должны по договору ежемесячно выплачивать тете оговоренную денежную сумму или ухаживать за ней. Совершать какие-либо сделки с квартирой Вы сможете только при согласии тети. Сразу после ее смерти Вы сможете распоряжаться квартирой. Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"

Уважаемая Наталья! Таким документом может быть акт приема-передачи квартиры, в котором будет указано, что денежную сумму по договору Продавец получил полностью. Такой акт составляется в произвольной форме. Будем рады ответить на Ваши дополнителные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти".

Уважаемая Наталья! Имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщикуна основании письменного заявления и документов, подтверждающих право собственности, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке. Имущественный налоговый вычет предоставляется при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода (ст. 220 Налогового кодекса РФ). Т.е. при подаче Вами декларации за 2001 г. Вы должны написать заявление о предоставлении Вам имущественного налогового вычета. Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-риэлти"

Уважаемая Ольга! Если Ваша мама выплачивала пай, находясь в браке, то квартира является общим имуществом супругов (ст. 34 семейного кодекса РФ), т.е. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными (ст. 39 Семейного кодекса РФ). Бабушка, зарегистрированная в квартире, имеет право проживания и пользования, на право собственности она претендовать не может. В случае совершения каких-либо сделок с квартирой необходимо согласие бабушки или ее отказ от права проживания и пользования. Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-риэлти"

Уважаемая Татьяна Александровна! При приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности (ст. 220 Налогового кодекса РФ). Так что придется ждать, когда дети вырастут. Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-риэлти"

Уважаемая Ксения! Если сыновья были зарегистрированы в этой квартире на момент открытия наследства, то при вступлениии в права наследования платить налог им не придется (Закон РФ № 2020-1 от 12.12.91 в ред. от 30.12.01). Если они зарегистрированы в другой квартире, то лучше бабушке вступить в права наследования, а затем оформить с сыновьями договор ренты (пожизненного проживания). По этому договору сыновья станут собственниками, а бабушка будет иметь право пожизненного прживания в этой квартире. Если квартира была приватизирована в 1994 г., то должен быть договор передачи в собственность и свидетельство о собственности на жилище (розовый листок). Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"

Уважаемый Александр! Имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, на основании письменного заявления, документов подтверждающих право собственности, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке. Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"

Уважаемая Юлия! При приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности (ст. 220 Налогового кодекса РФ). Размер имущественного налогового вычета составляет 600 000 руб. Если собственность равнодолевая, то вычет будет разделен по 300 000 руб. на каждого. Можно оформить квартиру в любых других долях. Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"

Можно вызвать нотариуса на дом для того, чтобы удостоверить договор дарения и оформить доверенность на регистрацию в регистрационной палате. Можно договор составить в простой письменной форме, но нотариуса все-равно придется вызвать, чтобы оформить доверенность. Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"

Уважаемый Валерий! 1. Если родители жены продадут ей свои доли, то имущественный налоговый вычет ей предоставлен не будет, т.к. в случаях, когда сделка совершается между лицами, которые являются взаимозависимыми, имущественный налоговый вычет не предоставляется (ст. 220 Налогового кодекса РФ). 2. Совместная собственность возможна только между супругами, поэтому перевести квартиру из общей долевой собственности в общую совместную нельзя. 3. Если новая квартира будет оформлена Вами и Вашей женой в совместную собственность, то имущественный налоговый вычет распределяется в соответствии заявлением. Жена может отказаться от использования вычета в Вашу пользу. 4. Имущественный налоговый вычет предоставляется однократно, повторное предоставление не допускается (ст 220 Налогового кодекса РФ). Если жена откажется от использования вычета, то она сможет им воспользоваться при покупке другой квартиры. Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-риэлти"

Уважаемый Игорь! Если Вы проживаете совместно с родителями и будете проживать на момент открытия наследства, то Вы освобождаетесь от уплаты налога (Закон РФ № 2020-1 от 12.12.91 в ред. от 30.12.01). Признавать приватизацию недействительной и заново приватизировать квартиру на троих не имеет смысла, т.к. Вам все равно придется вступать в права наследования на доли родителей. Можно также оформить договор дарения Вам квартиры. В этом случае Вы также освобождены от уплаты налога. Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-риэлти"

Уважаемая Галина Викторовна! Регистрация права на квартиру ЖСК не является безвозмездной передачей в собственность. Поэтому право на бесплатную приватизацию Вы не утратили (Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ"). Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"

Уважаемая Екатерина! Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверенно нотариусом (стю 1124 ГК РФ). Завещание должно быть собственноручно подписано завещателем. Если завещатель в силу физических недостатков, тяжелой болезни или неграмотности не может собственноручно подписать завещание, оно по его просьбе может быть подписано другим гражданином в присутствии нотариуса. При этом в завещании должны быть указаны причины, по которым завещатель не мог подписать завещание собственноручно. В случаях, когда право совершения нотариальных действий предоставлено законом должностным лицам органов местного самоуправления и должностным лицам консульских учреждений РФ, завещание может быть удостоверено вместо натариуса соответствующим должностным лицом (ст.1125 ГК РФ).

Завещания, приравниваемые к нотариально удостоверенным завещаниям (ст. 1127 ГК РФ).

1. Приравниваются к нотариально удостоверенным завещаниям:

1) завещания граждан, находящихся на излечении в больницах,

госпиталях, других стационарных лечебных учреждениях или

проживающих в домах для престарелых и инвалидов, удостоверенные

главными врачами, их заместителями по медицинской части или

дежурными врачами этих больниц, госпиталей и других стационарных

лечебных учреждений, а также начальниками госпиталей, директорами

или главными врачами домов для престарелых и инвалидов;

2) завещания граждан, находящихся во время плавания на судах,

плавающих под Государственным флагом Российской Федерации,

удостоверенные капитанами этих судов;

3) завещания граждан, находящихся в разведочных, арктических

или других подобных экспедициях, удостоверенные начальниками этих

экспедиций;

4) завещания военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских

частей, где нет нотариусов, также завещания работающих в этих

частях гражданских лиц, членов их семей и членов семей

военнослужащих, удостоверенные командирами воинских частей;

5) завещания граждан, находящихся в местах лишения свободы,

удостоверенные начальниками мест лишения свободы.

2. Завещание, приравненное к нотариально удостоверенному

завещанию, должно быть подписано завещателем в присутствии лица,

удостоверяющего завещание, и свидетеля, также подписывающего

завещание.

3. Завещание, удостоверенное в соответствии с настоящей

статьей, должно быть, как только для этого представится

возможность, направлено лицом, удостоверившим завещание, через

органы юстиции нотариусу по месту жительства завещателя. Если

лицу, удостоверившему завещание, известно место жительства

завещателя, завещание направляется непосредственно

соответствующему нотариусу.

4. Если в каком-либо из случаев, предусмотренных пунктом 1

настоящей статьи, гражданин, намеревающийся совершить завещание,

высказывает желание пригласить для этого нотариуса и имеется

разумная возможность выполнить это желание, лица, которым в

соответствии с указанным пунктом предоставлено право удостоверить

завещание, обязаны принять все меры для приглашения к завещателю

нотариуса.

Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"

Уважаемый Александр! Претендовать на долю в квартире Ваш брат сможет, если он является нетрудоспособным наследником. В этом случае он имеет право на обязательную долю в наследстве - наследует независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону (ст. 1149 ГК РФ). В случае, если собственниками квартиры станете Вы и Ваш второй брат, а третий брат останется в квартире прописан, то продать квартиру без его согласия Вы не сможете, т.к. необходим отказ третьего брата от права проживания и пользования. Будем рады ответить на ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"

Уважаемая Ольга! Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по закону любой очереди или по завещанию (ст. 1158 ГК РФ). Таким образом отказаться от наследства в пользу ребенка муж сможет.

Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (ст. 1156 ГК). Т.е. в случае смерти мужа, его ребенок от первого брака будет иметь право на долю в наследстве. Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"

Уважаемый Вячеслав! Перед сделкой купли-продажи получать свидетельство о Государственной регистрации права на имя продавца нет необходимости, это только займет время (две недели). Перерегистрация происходит одновременно с регистрацией сделки. Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"

Уважаемый Алексей! Граждане, которые не входят в круг наследников по закону, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждевении и проживали совместно с ним, также являются наследниками по закону и наследуют вместе и нарввне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию (ст. 1148 ГК РФ). Если Ваш племянник на момент открытия наследства будет являться Вашим нерудоспособным иждевенцем (несовершеннолетним), то он будет иметь право на обязательную долю в наследстве, т.е. наследует независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону (ст. 1149 ГК РФ). Граждане, которые не входят в круг наследников по закону, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждевении и проживали совместно с ним, также являются наследниками по закону и наследуют вместе и нарввне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию (ст. 1148 ГК РФ). Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"

Уважаемая Светлана! Наследниками по закону первой очереди являются: дети, родители и супруг наследодателя (ст. 1142 ГК РФ). Внуки являются наследниками первой очереди только по праву представления (если нет в живых их родителей) (ст. 1146 ГК РФ). Таким образом наследниками Вашей бабушки являются Ваш отец и его брат. Они могут вступить в права наследования в равных долях. За Вами сохранится право проживания и пользования квартирой, т.к. Вы в ней прописаны. Как-либо распорядиться квартирой (продать, подарить) собственники смогут только при наличии Вашего согласия. Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"

Уважаемый Дмитрий! Согласно ст. 250 ГК РФ участники долевой собственности имеют право преимущественной покупки при продаже доли одним из сособственников постороннему лицу. В Вашем случае доля продается участнику долевой собственности, поэтому согласие остальных собственников не требуется. Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"

Уважаемый Александр! Если квартира была приобретена в период брака, то она является общим имуществом супругов (ст. 34 Семейного кодекса РФ). Таким образом Вашей супруге принадлежит 1/2 доли. Т.е. племянник по завещанию может претендовать только на эту долю. Если вы являетесь нетрудоспособным наследником (пенсионер, были на иждевении жены), то имеете право на обязательную долю в наследстве, т.е. наследуете независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась Бы Вам при наследовании по закону (ст. 1149 ГК РФ), т.е. в этом случае племянник может вступить в наследство на 1/4 доли. Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"

Уважаемый Александр! Если квартира будет приватизирована на Вас, то в случае развода и раздела имущеста, Ваша жене не сможет предьявить права на эту квартиру, т.к. приватизация - это безвозмездная передача в собственность. Имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмезднымсделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (ст. 36 Семейного Кодекса РФ). Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"

Уважаемая Инна! Для продажи квартиры, в числе собственников которой находится несовершеннолетний ребенок, неободимо разрешение органов опеки и попечительства, которые находятся при районной управе. Такое разрешение выдается при условии одновременной покупки другой квартиры или перечисление денег на счет ребенка (возможны варианты, кототорые обсуждаются со специалистом по охране прав несовершеннолетних). Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-риэлти".

Уважаемый Геннадий! Если Ваша жена прописана в квартире, то совершать сделки с этой квартирой Вы можете только с согласия жены (т.к. она имеет право проживания и пользования квартирой). Если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, то для совершения сделок необходимо разрешение органов опеки и попечительства. Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"

Уважаемый Максим! Наследниками по закону первой очереди являются дети, родители и супруг наследодателя (ст. 1142 ГК РФ). При вступлении в наследство не имеют значения жилищные условия наследников и место проживания. Лишить права вступления в наследство Вашу бабушку Вы не сможете. С уважением "Содействие-Риэлти"

Уважаемая Татьяна! Четерехкомнатную квартиру можно приватизировать в собственность мамы, сестер и бабушки. Далее оформить договор мены Вашей квартиры на доли сестер и мамы. Таким образом четырехкомнатная квартира будет в собственности у Вас и бабушки, а Ваша квартира - в собственности мамы и сестер. Для заключения договора мены Вам необходимо будет получить разрешение органов опеки и попечительства, т.к. Ваши сестры несовершеннолетние. Такое разрешение можно получить, если при обмене жилищные условия и права собственности Ваших сестер не ущемляются, т.е. Доля сестер в Вашей квартире не должна быть меньше той, которая будет после приватизации в четырехкомнатной. Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"

Уважаемая Юлия! Свидетельство о Государственной регистрации права Вам переоформлять не надо, оно действительно. В Вашем новом паспорте Вам должны поставить штамп с данными старого паспорта - этого достаточно для проведения в дальнейшем каких-либо сделок с квартирой. Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"

Уважаемый Иван! Нотариальное удостоверение и регистрация сделки купли-продажи прозводятся по месту нахождения недвижимости. Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-риэлти"

Уважаемый Андрей! Если Вы были прописаны в квартире на момент приватизации и Вас не включили в состав собственников квартиры, то произошло нарушение Ваших прав и Вы можете требовать признать договор приватизации недействительным в силу нарушения требования закона (Закон РФ "О приватизации жилищного фонда"). После этого можно приватизировать квартиру еще раз, уже с Вашим участием. Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"

Уважаемая Мария Владимировна! Для приватизации необходимо обращаться в районную жилкомиссию (при Управе Вашего района). Вам выдадут запрос в РЭУ для получения документов для приватизации. В РЭУ Вам выдадут выписку из домовой книги, копию финансово-лицевого счета, ордер. С этими документами и оплаченной квитанцией (госпошлина около 50 руб.) снова идете в жилкомиссию, подписываете договор передачи. Далее сотрудник жилкомиссии регистрирует договор и Вам выдается Свидетельство о Государственной регистрации права. Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"

Уважаемый Дмитрий! Если дедушка оплачивал коммунальные платежи с момента смерти бабушки, то это может считаться фактом принятия наследства. В любом случае Вам уже пора пойти к нотариусу и начать решать этот вопрос. Удачи! С уважением "Содействие-Риэлти"

Уважаемый Дмитрий! При согласии других наследников, ПРИНЯВШИХ наследство, т.е. если Ваш дедушка в течение шести месяцев, после смерти бабушки, принял наследство - написал заявление натариусу о принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ), то при его согласии можно вступить в права наследования другим наследникам. Так же принявшим наследство наследник может считаться, если:

- вступил во владение или управление наследственным имуществом;

- произвел за свой свой счет расходы по содержанию наследственного имущества;

- принял меры по сохранению наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содейстие-Риэлти"

Уважаемый Андрей! Можно составить завещание без выделения долей. Доли будут делиться наследниками после смерти наследодателя. Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-риэлти"

Уважаемая Марина! Имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих право собственности на квартиру, а также платежных докуметов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств). Имущественный налоговый вычет предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика, при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода. Общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 600 000 руб. (Закон РФ № 2020-1 от 12.12.1991 г. в ред. от 30.12.01). Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"

Уважаемый Андрей! Имущество, приобретенное в период брака является общим имуществом супругов (ст. 34 Семейного кодекса РФ). При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными (ст. 39 Семейного кодекса РФ). Завещать свою часть имущества муж Вашей матери может любому лицу, по своему усмотрению (ст. 1119 ГК РФ). Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"

Уважаемый Сергей! При вселении по месту жительства граждан на жилую площадь, которая является частной собственностью необходимо письменное согласие собственников этой жилой площади (Постановление Правительства г. Москвы от 30.03.1999 г. № 241-28). Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"

Уважаемая Vera! Можно получить кредит под залог недвижимости. Для этого заключается договор купли-продажи с организацией (или частным лицом), которая выдает кредит (кредитор). Одновременно с регистрацией права собственности регистрируется обременение - квартира оказывается в залоге у кредитора, как обеспечение Вашего обязательства выплатить долг. Но для того, чтобы заложить таким образом квартиру, она должна находиться у Вас в собственности, т.е. квартиру надо приватизировать. Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением агенство недвижимости "Содействие-Риэлти"

Уважаемая Наталья! Согласно ст. 38 Жилищного кодекса РФ норма жилой площади устанавливается 12 кв.м. на одного человека. Кроме того местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей, опекунов (ст. 20 ГК РФ). Вы сможете прописать сына к своим родителям, в случае, если ему будет продана какая-либо доля в их квартире (собственники прописываются без учета норм площади) и когда ему исполнится 14 лет. Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-риэлти"

Уважаемый Валерий! От налогообложения освобождается имущество, переходящее в порядке дарения от одного супруга другому (Закон № 2020-1 от 12.12.91 в ред. от 30.12.01), т.е. платить налог Вашей супруге не придется. Если квартира будет податена Вами жене и ребенку (по 1/2 доли), то никокого раздела этой квартиры после развода быть не может, т.к. она не будет являться совместной собственностью супругов. Права ребенка также не могут быть ущемлены - он будет владеть 1/2 доли квартиры и лишить его собственности (продать его долю) можно только при разрешении органов опеки и попечительства. Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"