В собственности квартира в одноэтажном трехквартирном доме. По сути чуть больше половины дома с отдельным входом. Общая только одна стена-крыша у нас тоже отдельная. Другая часть дома имеет статус общежития. Соседи пока ничего оформлять не хотят. Участок под домом не сформирован. Сам дом ничей-запросы писали везде. Земля под и вокруг дома муниципальная. Пользуемся участком вокруг нашей части дома, более 15 лет (за землю не платили-так как не наша). Как оформить его в собственность. Варианты-ТСЖ-сформировать участок-но как делить его без соседей-они пока не собственники? Но участок который мы используем вряд ли отдадут ТСЖ-вокруг дома-да-а остальное как оформить? Если попросим выкупить его у администрации-его выставят на торги? Есть ли у нас преимущественное право покупки? Или есть другой путь оформления земли? Спасибо.
Ответить
Доброго дня. Для ответа на вопрос требуется несколько уточнений: 1. Оформлено ли право собственности на 1/2 долю в доме? Из Вашего письма это совершенно не понятно, поскольку в первом предложении Вы пишите " собственности квартира в одноэтажном трехквартирном доме", тогда как потом "Сам дом ничей- запросы писали везде". 2. Гден находится дом? В черте города? И каково назначение замли?
При продаже частного дома будет ли взиматься подоходный налог 13%? При расчете что продаем дом и покупаем кваритру. Но не факт что сделка будет одновременно проходить... И возможно ли избежать такого вычета? Так как продав дом, необходимо обязательно купить квартиру. Спасибо.
Ответить
Светлана, доброго дня. В данном случае (продажа дома) Вашим доходом будет разница между стоимостью дома при его приобретении Вами, и, собственно стоимостью его продажи в соответствии с ценой, указанной в договоре. Этот доход будет облагаться налогом по ставке 13% в том случае, если Ваш дом находится в Вашей собственности менее 3-х лет. Более 3-х лет - налогом не облагается. Кроме того, не облагаются налогом сделки межуд близкими родственниками.
С Уважением,
Чулков Александр
У нас с мужем 2 детей - дочь 4 лет и сын 3 лет. У мужа есть еще внебрачный ребенок 7 лет. Подскажите, пожалуйста, какой процент от зарплаты должен муж платить старшему ребенку в качестве алиментов (он платит матери ребенка лично, без судебных решений). Спасибо.
Ответить
Доброго дня. В соответстве с ч. 1 ст. 81 СК РФ при отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка - одной четверти, на двух детей - одной трети, на трех и более детей - половины заработка и(или) иного дохода родителей. Таким образом, по соглашению сторон Ваш муж может платить алименты на содержание ребенка от первого брака в любом размере, о котором стороны пришли к договоренности.
С Уважением,
Чулков А.
Ребенок (9 лет) прописан и проживает со мной в Москве, но бывший муж военнослужащий, просит нотариально заверить согласие на проживание ребенка с ним с целью получения квартиры в Санкт-Петербурге. Я боюсь, что дав согласие, бывший муж может потребовать через суд выписать ребенка и прописать к себе. Как помочь ему и обезопасить себя и ребенка от дальнейших шагов бывшего мужа.
Ответить
Доброго дня. По моему субъективному мнению возможно сделать следующее:
1. Заключаете с бывшим супругом Соглашение об определении места жительства ребенка и Соглашение об определении порядка общения родителя, отдельно проживающего, с ребенком, согласно которым ребенок постоянно проживает с Вами. Соглашения должны быть датированы датой, следующей за датой Вашего нотариального заявления. Т.е. Вы встречаетесь с мужем у порога нотариальной конторы, например, 25 числа и предлагаете ему подписать указанные выше соглашения в обмен Ваше нотариальное согласие. Таким образом, Вы дадите нот.согласие, к примеру, 25 числом, а в Соглашениях будет стоять 26, 27 число. Таким образом, в случае спора Вы всегда сможете доказать факт того, что беди проживают с Вами. Важно - подпись Вашего мужа на Соглашениях должна быть с расшифровкой подписи, выполненной им "от руки" на каждой странице Соглашений.
С Уважением к Вам,
Чулков А.
Я развелась два года назад, у меня остались двое детей. Я хочу подать исковое заявление на определение места жительства детей, на алименты и на раздел имущества... Вопрос: эти исковые заявления составляются отдельно по каждому вопросу, или можно составить одно исковое заявление, ведь ответчик один?
Ответить
Доброго дня, Наталья. Вы можете подать как несколько, так и одно исковое заявление. Я бы рекомендовал Вам подать два заявления: 1-е - об определении места жительства детей и взыскании алиментов на их содержание. 2-е - о разделе совместно нажитого имущества. Так, на мой взгляд, будет проще и Вам, и суду.
С Уважением к Вам,
Чулков А.
Помогите пенсионерам! В 1943 г. дедушка моего мужа получил кв-ру.В ней проживали: дедушка, бабушка и мой муж. В 1982 г. мой муж зарегистрировал брак с иногородней женщиной и прописал на данную площадь. В 1985 г. она подала на развод и раздел кв-ры,суд в разделе и размене кв-ры отказал. В 2003 году умерла мать моего мужа, а ранее дедушка и бабушка. Бывшая жена снова подала на раздел кв-ры. На основании судебного решения в 2004 г. департамент жил. политики г. Москвы изменил договор соц. найма жилого помещения. Бывшая жена и сын получили 2 комнаты 20 кв.м и 5,5 кв.м,а муж комнату 21 кв. м.В кв-ре они ни когда не проживали и не прживают. Я зарегистрирована на площади мужа с 2004 г. В 2009 г. умерла бывшая жена, а мой муж стал инвалидом I гр. ИМЕЕМ ЛИ МЫ ПРАВО ЧЕРЕЗ СУД ПОПРОБОВАТЬ ИЗМЕНИТЬ ДОГОВОР СОЦ, НАЙМА В ИНОМ ПОРЯДКЕ: СЫНУ - КОМНАТУ 20 КВ.М,А НАМ 2 КОМНАТЫ 21 КВ.М И 5,5 КВ.М. Благодарю Вас за будущий ответ. С уважением пенсионеры.
Ответить
На основании исполнительного листа в отношении меня было возбуждено исполнительное производство, предмет исполнения: кредит в размере 1122732,09 руб. в пользу взыскателя ОАО "Промсвязьбанк". Я договорился с банком о выплате части денежного долга в размере 500 тыс. рублей без дальнейших претензий ко мне со стороны банка.17.02.2010 г. банк отозвал исполнительный лист. 03 марта 2010 г. я обратился к судебным приставам с целью получения на руки постановления о прекращении в отношении меня исполнительного производства и снятии ареста с машины. Однако, мне было вручено письмо, что в отношении меня 19.02.2010 г. вынесено постановление о взыскании исполнительского сбора (номер не указан) в размере 7% от суммы долга, что составляет 78 591,25 рублей. Вместе с вручением этого письма судебный пристав настаивал на получении мною постановления о взыскании исполнительского сбора, от чего я отказался. Так же судебный пристав настаивает на том, чтобы я предъявил ей документы, подтверждающие факт оплаты денежной суммы банку. Законны ли требования судебного пристава, если нет, на какие законы и нормативные акты мне ссылаться, что мне делать дальше?
Ответить
Доброго дня, Михаил. Требования судебного пристава-исполнителя вполне законно. Согласно ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительный сбор взыскивается с должника в случае не исполнения им в добровольном порядке и в указанные приставом в Постановлении о возбуждении исполнительного производства сроки суммы долга. На практике это 3-5 дней с момента возбуждения исполнительного производства. Кроме того, если вы договорились с банком, я бы рекомендовал у банка получить Заявление об отказе от взыскания и получения присужденного решением суда имущества и/или денежных средств. Такое заявление должно носить безусловный и безоговорочный характем. Его нужно сдать с отметкой в получении в канцелярию УФССП. Требования пристава о предоставлении копии квитанции об оплате банку части долга - законны.
С Уважением к Вам,
Чулков А.
У меня есть сомнения: Постановление о взыскании исполнительского сбора датировано 19 февраля 2010 г., в то время как банк уже отозвал исполнительный лист. У меня на руках есть отзыв банка с отметкой канцелярии о поступлении документа 17 февраля 2010 г.Про это постановление я узнал только 3 марта. Я уверен, что судебный пристав изготовил его задним числом.
Помогите разобраться в кредитной ситуации. В августе 2008 года взяла кредит, приобрела грузовой автомобиль с прицепом (является преметом залога), для осуществления грузовых перевозок между Калининградом и остальной часть РФ, в этой сфере работаю 10 год, есть еще грузовик. Первые месяцы работали хорошо, платили кредит, потом Кризис, грузоперевозки встали, фрахты не оплачиваются, банк предложил отсрочку платежа сроком на один год-6 месяцев на уплату просрочки+% и 6 месяцев-только %. Я согласилась, но мой поручитель категорически отказывается подписывать доп. соглашение на отсрочку платежа Разьясните пожалуйста создавшуюся ситуацию. Что дальше делать? Я не отказываюсь платить по договору, надеюсь, что кризис закончится и снова появится работа. Заранее спасибо, Елена. Черняховск.
Ответить
Доброго дня. По моему субъективному мнению, в случае, если банк идет Вам на встречу и предлагает Вам отсрочку по уплате основной суммы долга и процентов, лучше соглашаться, поскольку, при неоплате, либо несвоевременной оплате аннуитетных платежей в течение 3-х месяцев, специалисты банка могут обратиться в суд с требованием погасить всю сумму кредита и процентов...что чревато обращением взыскания на предмет залога (а/м).
С Уважением,
Чулков А.
У меня к вам вопрос... Мне 20 лет, девушке 15 (она обманула меня и заявила что сначала 18, а потом 16, я простил, но когда была возможность заглянул в паспорт её матери и обнаружил там что ей 15... на самом то деле). Она 2 раза скрыла от меня реальный возраст, есть подозрение на то, что она беременна... У меня есть железные доказательства фальсификации возраста на памяти моего телефона в смсках, где она написала что ей на самом деле 16... можно также взять распечатку от оператора, то есть фальсификацию доказать могу и на вряд ли она будет отныкиваться. Как мне быть в моей ситуации, ведь как я понимаю мне светит года 3 на зоне, а значит на моей судьбе можно поставить крест... Дайте пожалуйста свои консультации как мне быть в данной ситуации, чтобы хотя бы дали условный срок... Можете ли найти мне адвоката и какова будет стоимость ваших услуг?
Ответить
У меня такая ситуация. 3-х комнатная квартира. Приватизированна на 3-х человек, я, мама и брат. Еще в этой квартире прописан мамин бывший муж. Развели их по суду года 3 назад, без его присутствия. Когда они разошлись, он уехал, где и с кем он сейчас, нам не известно, кроме прописки в этой квартире ничего у него больше нет, ни мебели, ни вещей... вот уже 5 лет о нем ничего не знаем, ничего не слышим. Хотя нет. Судебные приставы неоднократно присылают письма на его имя, о том, чтобы он погасил кредит... уже завели уголовное дело на него... но не могут его разыскать. Заявлять в розыск в милицию было желание, но это как иголка в стоге сена.. где его искать... тем более, если он скрывается... возможно и он в курсе, что должен, ведь кредит он брал сознательно и так же сознательно его не выплатил. Мама комунальные платежи с него сняла. Фактически квартира на трех человек. НО!
Ситуация сейчас складывается таким образом. Мама живет в другом месте, я живу тоже в другом месте, по факту в этой квартире проживает только мой брат, с ним я совместно жить не могу, его оморальный образ жизни просто не позволяет это делать. Придумала решение. Разменять эту трешку на 2-х комнатную квартиру и однокомнатную с доплатой. Мама и брат не против. Но встал вопрос о том, как выписать этого пропавшего бывшего мужа? Что нужно делать? Стоит ли подавать на него в розыск в милицию или это возможно через суд?
Ответить
Работал в ООО. Необходимо оформить увольнение прошлым годом. Товарищ работающий там же уверяет меня, что надо делать запись в трудовой книжке "Уволен по собственному желанию, пункт 3 статья 77 Трудового кодекса Российской Федерации." Непонятно почему такая статья и пункт, их нет на вашем сайте в трудовом кодексе. Товарищ уверяет, что это поправки и введены они были, кажется, в позапрошлом году, на момент увольнения уже действовали и потому надо писать так (а не указывать статью 80). Есть ли такие поправки и действуют ли они?
Ответить
Ваш товарищ прав. На эту тему есть разъяснения Митруда РФ. Статью 80 при увольнении по инициативе работника не указывают уже года три.
С Уважением,
Чулков А.
Мой бывший муж получает ежемесячные денежные выплаты как ветеран боевых действий в Чечне в размере 1699 рублей. Мы с ним заключили соглашение об уплате алиментов в размере 1/4 части заработка, договорившись о том, что с ветеранских денег он платить не будет. Муж женился и во втором браке у него родился ребенок, после чего он подал в суд на уменьшение размера алиментов с 1/4 на 1/6. Суд решил: "Изменить размер алиментов с 1/4 части заработка на 1/6 часть всех видов заработка". Положены ли мне алименты с ветеранского пособия?
Ответить
Я гр.РФ Арутюнян Кармен 1952 г.р. диагноз (или код)125.1 2 группа бессрочно 2 степень ОСТД установлена 4.10.2006 г ежемесячно-4393.46 р. 1605.00 р. 2669.73 р. - всего получаю пенсию 8668.19 руб. . Муж Генерал-майор Арутюнян Вячеслав получал ежемесячную денежную выплату по категории (код-30) военнослужащие, участв. В боевых действиях на территории РФ и других государств с 20.06.2008 г. бессрочно 03.10.08-13674 р. 06.10.08-936 руб всего--14610 руб последние данные по сберкнижке. Умер 27.03.09. Какую сумму из пенсии мужа я могу получать? И полагается ли мне пенсия возрастная? СПАСИБО!
Ответить
Добрый день. У Вас есть выбор - либо получать пенсию по достижении установленного законом пенсионного возраста, либо получать 50% пенсии Вашего мужа в соответствии с ФЗ "О статусе военнослужащих" и Пенсионным з-вом. Одновременное получение двух и более пенсионных выплат не предусмотрено законодательством. Данная норма не распространяется на выплаты по инвалидности.
Разъясните такую ситуацию, если можно доступно. Если в семье сын жены (от ёё первого брака), наркоман, трижды судим, не работает, постоянно вымогает деньги-не простит, а именно вымогает продуманной психологической атакой (до истерики жену доводит-отдашь чтоб отвязался). Что можно сделать в такой ситуации?
Ответить
Добрый день. Для Вашего случая ГК РФ предусмотрел процедуру установления попечительства над сыном Вашей жены. Доступно: 2. Получаете справку с наркодиспансера о том, что сын Вашей жены сотоит на учете как наркозависимый. 2. Получаете справку - характеристику от милиции о его судимостях. 3. Обращаетесь в суд в порядке особого производства об установлении попечительства над сыном Вашей жены. Правда, боюсь, на деле этот факт попечительства не оградит Вас от вымогания денег со стороны сына.
Помогиnt разобраться. Такая ситуация. Гр-й В. была приобретена квартира по договору инвестирования в 2004 году. В 2007 году квартира полученна от застройщика по акту приема - предачи, для дальнейшего оформления в собственность. Фактически она её, но не юридически. Она переуступает её по договору цесси гр-ке К. Сейчас возникает проблема в оформлении у гр-ки К., т.к. требуют документ (Акт приема-передачи) от Застройщика, ноЗастройщик тут не при делах, т.к. он исполнил свои обяз-ва по предаче кваритры что подтверждает Акт приема-предачи между ним и гр-й В.
Сейчас нужно каким то образом прееделать договор переуступки. Либо каокй вариант в данном случае можете посоветовать. А возможно на основании этого договора переуступки признать через суд право собственности?
Ответить
Как можно оформить дом в собственность, если прямой собственник дома, его не зарегистрировал и умер, а наследники не объявляются или может их нет никто не объявляется уже 2 года. Но земля на которой стоит дом, принадлежит совхозу. Как сделать лучше и что для этого надо?
Ответить
1. На каком основании земля принадлешит совхозу? Выделен ли, отведен ли этот земельный участок, присвоен ли ему кадастр.номер, есть ли св-во и какое оно? Можно постараться купить земельный участок, на котором расположен дом. Затем обратиться в суд для того, чтобы узаконить самовольную постройку. На основании решения суда - обратиться в регистрационную палату и получить св-во. По поводу наследников - если дом никак не оформлен - юридически его нет в природе. Потому и вопрос о наследстве не возникает. Вообще-то лучше бы ознакомиться с имеющимися документами на землю и дом (при их наличии). Но если все обстоит так, как я предполагаю - вопрос у вас не простой и затратный. Вся работа будет стоить не менее 100 тысяч.
С Уважением,
Чулков А.
Ситуация: мать лежит в психиатрической больнице, имеет в собственности с внучкой (моей дочерью) половину квартиры. Лечащий врач советует оформлять через суд ее недееспособность, опекунство и помещать в Психоневрологический Интернат. Я знаю, что опекунство при этом переходит к ПНИ. Вопрос: есть ли риск остаться дочери без половины квартиры?
Ответить
Прошу Вас дать пояснения какие документы необходимо предоставить нотариусу на вступление в наследство на 1/4 часть квартиры. На остальные части будут вступать в наследство сестра и брат. Заранее спасибо Вам за ответ.
Ответить
Наследование по закону или по завещанию? По завещанию: 1. Завещание. 2. Док-т, подтверждающий родство (в случае наследования от матери - Ваше Св-во о рождении). 3. Паспорт. 4. Заявление о вступлении в наследство. 5. Док-т о смерти. Остальное-смотря по ситуации.
С Уважением,
Чулков А.
Я живу с детьми в квартире, которая принадлежит свекови. В ней прописаны мои дети (5 и 9 лет) и муж. Я прописана в Рязанской области. В Троицке зарегистрирована по другому адресу (не там где ппроживаю с детьми). Муж ушел 3 года назад, снимал жилье. Сейчас решил подать на развод. Вопросы: 1. могут ли меня выселить из квартиры, 2. могут ли детей без моего согласия выписать и прописать по другому адресу.
Ответить
Насколько я понял ситуацию: Квартира, принадлежащая свепкрови на праве собственности. В квартире прописаны: 1. Свекровь 2. Ваш муж 3. Ваши малолетние дети. Вы прописаны в Рязанской области.
Ответ: К сожалению, Вас могут выселить из квартиры, поскольку она Вам не принадлежит. Согласно ЖК РФ собственник вправе полностью владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Как только Вы перестанете быть членом семьи собственника (т.е. после развода с мужем) - свекровь вполне может подать исковое заявление о Вашем выселении. Выселить детей - тоже в Вашем случае не проблема. Раз у Вас есть жилье в Рязани, где Вы прописаны - детей вполне можно выписать и прописать по месту регистрации матери, т.е. Вас. Кроме того, квартира не является Вашим с мужем совместно нажитым имуществом, поскольку она вообще принадлежит свекрови, следовательно, поделить ее никак нельзя.
С Уважением,
Чулков А.
Что нам делать мы заключили договор с агенством чтобы снять квартиру, оплатили услуги, но ни каких квартир нам не предоставляется, куда нам можно обратиться за помощью.
Ответить
В суд и скиом о понуждении ответчика к исполнению договора, либо о его расторжении и взыскании денежных средств. А вообще-то Вас, думается мне, банально обманули. Никаких вариантов Вам, скорее всего, не предоставят. Либо предоставят заведомо не устраивающие Вас варианты. Как правило, в серьезных агенствах платят по факту заключения с собственником договора найма жилья. Вознаграждение агента в этом случае будет составлять сумма арендной платы за 1 месяц. Советую обратиться в МИАН, МИЭЛЬ или БЕСТ-НЕДВИЖИМОСТЬ, В общем в крупные, зарекомендовавшие себя на рынке недвижимости компании.
С Уважением,
Чулков А.
Мы хотели бы получить консультацию с дальнейшим возможным вариантом привлечения вашего специалиста к арбитражному делу. Вопрос: мы подали запрос в Росздравнадзор на ознакомление с материалами по новым технологиям компании, получившей разрешение Росздравнадзора по применению данной технологии. Получили отказ ссылающийся на ст 1225 ГК РФ. Вопрос: является ли утвержденная Росздравнадзором новая технология (не патент этой технологии) закрытой от доступа (право доступа)? Каковы шансы получить право доступа до утвержденной новой медицинской технологии через суд?
Ответить
Добрый день. Откровенно говоря, из Вашего вопроса мало что понятно. Во первых, Вы пишите что "мы подали запрос на ознакомление..." - кто это "мы"? Вы, как представитель юрид.лица, либо как физ.лицо самостоятельно? Во вторых, о чем конкретно идет речь, когда вы говорите что подали запрос на ознакомление с материалами по новым технологиям компании? Какой компании? Вашей или Вашего конкурента? По поводу ст.ю 1225 ГК - там вообще не говорится о каких-либо запретах. Речь идет об охране законом панентных и авторских прав. А по поводу закрытости технологии - смотря для чего она предназначена к применению. К примеру, 90% авторских прав на изобретения, патентуемых от КБ Жуковского - закрыты для ознакомления. Для того, чтобы дать какой-то ответ - нужно знать ситуацию досконально. Желательно посмотреть Ваши документы.
С Уважением,
Чулков А.
Ситуация такая: работала с мая 2007 по март вкл.2009 в ФГУ "А", факт трудовых отношений могу подтвердить только трудовой книжкой, т.к. договор никакой не оформлялся (во всяком случае, я ничего не подписывала). Официально числилась в ФГУ, а место работы фактически находилось в организации, которой это ФГУ подведомственно. За январь-март 2009 (3 месяца) з/п не выплачивалась, обосновывали это непоступлением финансирования из бюджета. Уволена с 31 марта по собст. Желанию. Что делать? Сроки поджимают, есть ли вероятность взыскать з/п?
Ответить
Будучи в первый раз в браке, мой бывший муж набрал кучи кредитов без моего ведома, только ставил перед фактом, что купил машину, купил телефок, затем другую машину, не расплатившись за предыдущую. В дом денег не приносил, семью не обеспечивал. Мне пришлось самой работать по выходным, а по будням учиться на очной форме обучения, чтобы прокормить дочь. В конце концов мы развелись. Я подала на алименты. Алименты он за этот год платил лишь 2 раза. Последний раз в сентябре прошлого года. Я сказала, если он не выплатит алименты, то я вынуждена буду обратиться к судебным приставам! Так он мне потом пишет смс: "Придет мое время на алименты подать, и кредит в суде делить, если не подождешь немного, оплачу не переживай. Если не устраивает, обращайся к приставам, я не хочу потом тоже с дочки бабло качать, я думаю и ты тоже не хочешь." ВОПРОС: может ли он реально повесить на меня свои кредиты? И в будущем алименты с дочери требовать? Если он плптит неисправно? Стоит ли мне обращаться к судебным приставам? И как мне его лишить родительских прав? Он постоянно плохо влияет на дочь, говорит, гадости про меня и мою семью. ( ( (
Ответить
К сожалению, может. Поскольку согласно ч. 3 ст. 39 Семейного Кодекса РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. Как правило 50% на 50%. СК РФ так же устаналивает обязанность детей по содержанию престарелых родителей. Так что в будующем не исключен вариант о взыскании папой алиментов с дочки.
С Уважением,
Чулков А.
Ситуация такая: У меня ребёнок 4 года с отцом ребёнка мы не расписаны но ребенок прописан у него и с его фамилией, первое время мы жили вместе потом разошлись я с ребёнком уехала к родителям, через некоторое время его посадили я за это время нашла другого мужчину и уехала жить в другую страну, родила второго ребёнка, отец первого ребёнка освободился, я приехала, с сыном он повидался и я уехала адрес свой в другой стране я не даю т.к у меня там другая семья, в Москву часто ездить не могу т.к двое маленьких детей, но он постоянно звонит моим родственникам говорит чтобы я приехала он хочет сына видеть, а у меня нет возможности ехать, последний раз он передал моим родствинникам что подаст в суд чтобы видется с ребёнком а может даже отобрать его у меня. На алименты я не подавала, на ребенка денег он не даёт.Что в таком случае может вынести суд? И вообще обязанали я явиться в суд, у меня скорей всего не будет возможности приехать? Заранее благодарю!
Ответить
Добрый день. Вам, по моему, лучше самой обратиться в суд с иском об определении порядка общения с ребенком, либо о лишении бывшего мужа родительских прав. Это намного упростит Вашу жизнь. Основания к этому есть: судим, в воспитании и содержании ребенка участия не принимает.
По поводу же его угроз об обращении в суд -поверьте, как правило суд будет на стороне матери, а учитывая то, что он отбывал наказание в местах лишения свободы - и подавно. В суд Вам являться не обязательно, однако, в таком случае, есть риск вынесения решения заочно, в Ваше отсутствие, а какое будет решение-Вы не узнаете. Может получиться так, что Ваш бывший муж получит вовсе не то решение, которого Вы ожидаете (к примеру, определит порядок общения с ребенком - три дня в неделю). И что, собственно, Вы будете делать в этом случае? Ведь решение суда надо исполнять. Советую просто нанять грамотного юриста для защиты Ваших интересов в суде.
С Уважением,
Чулков А.
Помогите решить вопрос. У меня семилетняя дочь. В 2005 году я подала на развод. Решение суда забрала только в 2009 году и получила св-во о разводе, не живем мы вместе уже 4 года. На алименты раньше не подавала. Сейчас решила подать, ситуация такая что мой бывший муж официально нигде не работал. И не знаю где он сейчас находится, знаю только место прописки. Как мне поступить? Где подавать на Алименты? По его месту прописки или по моему? Если он нигде не работал как он будет платить? И существует ли какой то минимум оплаты? И возможны ли выплаты за те года которые мы не жили вместе? Заранее спасибо!
Ответить
Добрый день. По общему правилу иск подается по месту нахождения ответчика, либо по последнему известному месту его жительства. Однако, ст. 29 ГПК РФ для исков о взыскании алиментов устанавливает подсудность по выбору истца, т.е. Вы можете обратиться в суд как по Вашему месту жительства, так и по месту жительства Вашего бывшего мужа. Касаемо взыскания алиментов за прошедшие периоды - это возможно, с некоторыми ограничениями (обсудим позже). Ежемесячная сумма алиментов должна обеспечивать ребенку нормальные условия жизни. На практике взыскание алиментов возможно как в дробном выражении от заработной платы (на одного ребенка - 1/4 заработной платы), так и в твердой денежной сумме. При вынесения судом решения о взыскании алиментов в твердой денежной сумме-сумма алиментов не должна быть менее величины прожиточного минимума, установленного в месте проживания ребенка. По МО сейчас что то около 4 500 рублей. В случае необходимости дальнейших консультаций, предлагаю общаться по эл.почте либо телефону.
С Уважением,
Чулков А.
У меня такой вопрос, какое расстояние должно быть, для постройки дома, за городом от заповедного озера? И МОЖНО ЛИ, купить землю близ такого озера?
Ответить
Добрый день. В соответствии с Вондым Кодексом РФ земля, прилегающая к озеру в пределах 6 метров, является природоохранной зоной. Сделки с такой землей крайне затруднительны, равно как затруднительно и арендовать такую землю. Прошу обратить внимание, я говорю именно об озере, а не о каком-либо ином водном объекте. К примеру, согласно статье 40 Водного кодекса, водный объект, небольшой по площади, не имеющий гидравлической связи с другими поверхностными водными объектами, - вполне может быть продан. В приведенной мною ст. 40 ВК РФ говорится о прудах. Озеро-же предполагает его гидравлическую связь с другими водными объектами.
С Уважением,
Чулков А.
Бывшая сожительница объявила о намерении подать на алименты. Ребёнку 12 лет. В свидетельстве о рождении я записан как отец. Доход официальный. Имею двух пристарелых родителей нуждающихся в моей финансовой поддержке. От алиментов не уклонятлся, плотил по 8000 рублей ежемесячно, деньги отдавал в руки без каких-либо документов. Если присудят 25% это будет около 20000. В настоящий момент бывшая сожительница в отпуске по уходу за другим ребёнком (не моим) и явно решила поправить своё материальное положение. Раньше хватало на моего ребёнка 8000 теперь почему-то нет. Могу ли я потребовать в суде выплаты алиментов не 25% а в твёрдой денежной сумме например прожиточный минимум или те же 8000? Какова судебная практика по таким вопросам?
Ответить
Квартира в долевой собственности с дочерью, хочу в ней зарегистрировать своего второго мужа. Нужно ли брать с него расписку о том, что он не будет предъявлять права на эту квартиру и в случае чего самостоятельно его выписать? Спасибо.
Ответить
Добрый день. Насколько я понял, квартира оформлена в равнодолевую собственность. Собственники - вы и Ваша совершеннолетняя дочь. Так? В таком случае Вы можете зарегистрировать своего второго мужа в квартире с согласия всех совместно проживющих совершеннолетних членов семьи. Расписка, о которой Вы говорите, представляющая собой заявление об отсутствии притязаний на квартиру - априори носит декларативный характер (сегодня написал такую расписку, а завтра-передумал, отказался). Она и не нужна Вам, поскольк собственник имущества владеет, пользуется и распоряжается им по своему усмотрению, и Вы в любой момент можете выписать его по своему желанию, в случае расторжения брака, в судебном порядке, как утратившего право пользования квртирой в связи с тем, что он уже не будет являться членом семьи собственника.
С Уважением,
Чулков А.
Нужно ли проводить перерегистрацию ООО в соответствии с требованиями закона № 312-ФЗ от 30.12.08 г., если в ООО УК=10 000 руб., учредитель один, он же генеральный директор - т.е учредительного договора нет. Смена учредителей и продажа долей в УК не производилась и не предполагается, генерального директора тоже. Заранее спасибо.
Ответить
В 2004 купила квартиру, имущественный вычет не предоставили т.к.не было права собственности, в 2005 г имущественный вычет не предоставили т.к. по акту-приемки квартиры предоставляли только с покупки в 2005 г.В 2008 г получила право собственности, на какую сумму имущественного вычета я могу расчитывать, налоговая утверждает что на 1 мл.правы ли они? Спасибо. Алла.
Ответить
Вы можете расчитывать на сумму, равную 13% от 2 млн рублей. Даже если квартира была куплена за большие деньги, компенсируют только указанную мною сумму. Данный имущественный налоговый вычет призван с целью избежания двойного налогообложения, т.е. для компенсации Ваших расходов по уплате НДФЛ (13%), которые Вы осуществляли с полученных Вами доходов, используемый при приобретении квартиры. 13% от 2 млн посчитайте самостоятельно - эта сумма, на которую Вы сможете расчитывать.
С Уважением,
Чулков А.
Договор поставки отличается от договора купли-продажи переходом права собственности и переходом рисков. По общему правилу, право собственности по договору купли-продажи переходит к Покупателю в момент передачи товара Продавцом. Может ли это правило применяться и к договору поставки, т.е переход права собственности в момент предачи товара Поставщиком Покупателю? Если может, то в чем разница между этими договорами?
Ответить
Добрый день. Договор поставки-одна из форм договора купли-продажи. Посему к договору поставки примеными нормы, охватывающие договор купли-продажи. По договору поставки переход права собственности так же возможен в момент передачи товара Покупателю, если договором не предусмотрено иное (например: с момента передачи товара Грузоотправителю, в момент доставки до места нахождения Покупателя, выборка товара и прочее).
С Уважением,
Чулков А.
Мы векселедержатели. У меня 2 вопроса,
1.Скажите, какой срок исковой давности у простого векселя? (В простом векселе указана дата погашения по предъявлению, но не ранее 18.08.06 г., вексель не был предъявлен к погашению в указанный срок, нотариус отказывается делать протест, сегодня 28.05.2009 г., хотим обратиться в суд)
2.Нужно ли соблюдать претензионный порядок при взыскании вексельного долга? Хотелось бы услышать Ваши мнения о судебной перспективе по взысканию вексельного долга. Буду признателен любой полезной информации, Спасибо.
Ответить
Добрый день, Алексей. В данном случае применим срок давности, установленный ст. 43 Постановления ЦИК СССР и СНК СССР от 07.08.1937 г. № 104/1341 "О введении в действие Положения о переводном и простом векселе." Срок исковой давности, который исчисляется с момента предьявления Вами векселя к акцепту, а протекс Вы должны совершить на следующий день. Если Вы не обращались к плательщику с акцептом , тогда необходимо это сделать и получить от плательщика отказ в акцепте или в платеже (либо ничего не получить) . Для установления этого обстоятельства Вам необходимо письменно в 2-х экз, обратиться к плательщику по векселю с требованием произвести по нему оплату, на "вашем" экз. обращения получите отметку в том, что Ваше заявление принято к рассмотрению. После истечения предложенного Вами срока на оплату векселя - можете обращаться в суд с требованием о взыскании денежных средств. Перспективы у дела есть. Насколько они серьезны-затрудняюсь сказать, поскольку не вижу имеющихся у Вас документов.
С Уважением,
Чулков А.
Можно ли в принудительном порядке через суд добиться размена 3-х комнатной муниципальной квартиры в доме серии П-44, в которой прописаны 4 чел. (разведенные 14 лет назад муж и жена, дочь 21 г. и сын 23 г.) на две 1-к. квартиры с возможность доплаты для "мать+дочь" и "отец+сын"? Какова продолжительность, успешность и стоимость процесса? Спасибо.
Ответить
Добрый день, Виктор Михайлович. Несколько вопросов: 1. Было ли решение сцуда о разделе совместно нажитого имущества между Вами и Вашей экс-супругой? 2. Какое было вынесено решение? 3. Какова планировка Вашей квартиры? Существует-ли возможность разделить в натуре с выделением в изолированное жилое помещение одну или несколько комнат?
По поводу спешности, сроков и стоимости пока сказать трудно. Необходимо ознакомиться с документами.
С Уважением,
Чулков А.
Моя мама 30 лет назад получила ордер на квартиру, в которой мы сейчас живем и она считается служебной. В организации, давшей квартиру, мама проработала 22 года. Сейчас она на пенсии и мы хотим перевести квартиру из разряда служебных в муниципальную. Как это можно сделать? Какие для этого необходимы документы? Сколько примерно это займет времени? И могу ли я взять доверенность на ведение дел от моей мамы? Если да, то где и как ее можно оформить? Спасибо!
Ответить
Скажите пожалуйста, если я сделаю своему мужу временную регистрацию на 5 лет на свой адрес, какие права он имеет на квартиру? Квартира не приватезированная. Зарание спасибо!
Ответить
Доброго дня, Татьяна. В соотсветствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Таким образом, прежде всего необходимо уточнить, кто же является нанимателем по договору соц.найма?
Если нанимателем являетесь Вы - тогда Ваш супруг является членом семьи нанимателя и, имеет равные с нанимателем права и обязанности. Следует учитывать, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения, т.е. Вам необходимо внести в него изменения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Порядок вселения в таких случаях общий-оно происходит с письменного согласия всех совместно проживающих членов семьи.
Если же нанимателем по договору выступаете не Вы а, к примеру, Ваша мама, или папа, тогда вы, в соответствии со ст. 70 ЖК РФ, можете с письменного согласия всех совместно проживающих членов семьи, вселить Вашего мужа в занимаемое вами жилое помещение в случае, если после иегог вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи не будет менее учетной нормы. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
После вселения Ваш муж будет нести равные с Вами права и обязанности по договору соц.найма. В том числе будет иметь право на приватизацию.
С Уважением,
Чулков Александр
Меня интересует вопрос: Можно ли считать переустройством или перепланировкой установку металлической двери, вместо межкомнатной и установку металлической решетки на окно? Требуется ли для этого получения каких-либо разрешений, если квартира находится в частной собственности? Если да, то куда следует обращаться по данному вопросу? Если один из собственников возражает, на что это влияет? В каком виде должно быть выражено согласие или несогласие (и надо ли это вообще)? Вопросы странные, но дело в том, что между собственниками конфликтная ситуация, имеются два судебных решения: об определении порядка пользования жилым помещением и о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. Заранее благодарна за помощь.
Ответить
Добрый день, Оксана Сергеевна. Мет.решетки на окнах - согласование с пожарными службами (поскольку их установка, в случае возникновения пожара, сделает невозможным спасение людей). Установка мет.двери вмето межкомнатной - согласование с пожарными. Перепланировкой это не является.
С Уважением,
Чулков А.
Дочь бывшего мужа продала квартиру. Новый соб-к купил квартиру со мной прописанной, т.е. с обременением. Сама являюсь очередником на получение жилья, а также песионерка, инвалид 2 гр,2 ст. Новый соб-к предъявил иск на лишение пост. Регистрации. Весь СОЦ пакет получаю по месту регистрации-пенсия, лекарства, мед услуги. Краснопресненский суд вызывает ответчиком, не ознакомив с исковым заявлением, т.е. не прислали вместе в повеской никаких материалов по делу... МОИ ДЕЙСТВИЯ?
Ответить
Ситуация следущая: Работал в розничном магазине продавцом. Была проведена инвентаризация в ходе которой выявлена недостача на 100000 р. С нас (продавцов) взяли потребовали обьяснительные в которых мы написали, что недостача прошла по нашей вине. Со всем персоналом заключены договора о коллективной мат. ответственности. Процедура инвентаризации проводилась с нарушениями: приказ о проведении инвентаризации мы подписали задним числом, в инвентаризации участвовали не все мат. ответственные лица (не все продавцы), инвентаризация проводилась в несколько дней во время работы магазина, актов движения товара не составлялось. После проведения инвентаризации мы (весь персонал магазина, включая директора) уволились. З/П нам не выплатили. Сейчас работодатель посчитал наши З/П, вычел их из суммы недостачи и обьявил, убыток покрыт не весь. С его стороны поступило два предложения:
1. Мы (продавцы) пишем обязательство о добровольном возмещении ущерба и закрываем оставшуюся сумму.
2. Мы (продавцы) НЕ пишем обязательство и работодатель взыскивает с нас эти суммы через суд. Вопросы:
1. Чтобы взыскивать с нас убытки в судебном порядке работодатель должен доказать нашу вину? Как он может это сделать и возможно ли это в принципе?
2. Можем и должны ли мы написать новые обьяснительные в которых мы откажемся от данных ранее обьяснений, что недостача образовалась по нашей вине, а написали мы их находясь под давлением руководства. ТАкже стоит ли указывать в обьяснительных то, что инвентаризация проводилась с нарушениями?
3. Создаст ли проблемы работодателю наше заявление в трудовую инспекцию о том, что белая З/П продацов отличалась от фактической? Стоит ли писать такое заявление? Имеет ли смысл договорится с работодателем так: "Мы ч тобой расстаемся и не подаем заявление в инспекию, а ты не передаешь дело в суд"?
4. Что покзывает практика ведения таких дел? Сколько времени займет судебный процесс? С уважением, Ваш потенциальный клиент))
Ответить
Добрый день, Юрий. Во первых, Вы пишите, что работодатель вычел или удержал из Вашей заработной платы сумму ущерба, и, при этом, заработной платы не хватило на полное погашение убытков..это незаконно, поскольку все удержания возможны: а). либо добровольно, на основании Вашего согласия б). либо в судебном порядке.
В случае судебного взыскания, безусловно, работодатель должен доказать именно Вашу вину..установить связь между недосдачей и Вашими действиями, повлекшими нанесение ущерба организации, а это сделать достаточно тяжело.
По поводу обращений в Минтруд и Прокуратуту по фактам нарушения ТК РФ - это сильный аргумент.
На Вашем месте я бы сам обратился в суд с требованием о выплате з/п, не дожидаясь обращения в суд работодателя+ написал бы жалобы в Прокуратуту и Митруд.
С Уважением,
Чулков А.
Ситуация следующая. Программистами ИТ-отдела нашей компании была написана программа, которая была установлена и используется на нашем предприятии. Вопрос: если мы хотим в будущем продавать программное обеспечение собственного изготовления, нужно ли нам лицензировать вид деятельности "по изготовлению эекземпляров программ для ЭВМ" (согласно Федеральному закону от 08 августа 2001 г. № 128-ФЗ “О лицензировании отдельных видов деятельности")?
Ответить
Татьяна, по моему, Вы несколько смешиваете понятия авторства физ.лица и комм.деятельности компании. Если программисты компании создали какой-либо продукт вне задания компании - они должны получить авторское св-во. Регистрация исключительных прав на произведение осуществляется через патентных поверенных. Автор произведения может уступить исключительные, либо неисключительные права на использование произведения компании. Если-же автор создал произведение (разработку) по заданию компании-то все исключительные права авторства на разработку долны принадлежать компании (нужно смотреть условия договора между компанией и программистами).
Если же вы будете тиражировать данные программы самостоятельно-тогда получайте лицензию, либо, без лицензии, продавайте неислючительные права авторства на произведения (программы).
С Уважением к Вам,
Чулков А.
Помогите разобраться в следующей ситуации: купили квартиру в новом доме, необходимо делать ремонт. Наняли строителей, когда строители начали штробить и сверлить (работы проводились днем в будние дни), то прибежали соседи с криками, что у них маленький грудной ребенок и попросили строителей покинуть квартиру. Строители безропотно ушли. Соседи говорят, что мы не имеем право делать ремонт, так как за стенкой живут они с ребенком. Правомерны ли их действия и имеем ли мы право продолжать ремонт? Если да, то, на основании каких документов разговаривать с соседями (номер постановления, дата)? Спасибо. Евгения, Санкт-Петербург.
Ответить
Добрый день, Евгения. Постараюсь ответить на Ваш вопрос.
1. Касаемо времени проведения ремонтных работ:
В соответствии со ст. 1 Закона Санкт-Петербурга от 12.01.2004 года № 793-2 «Об административной ответственности за нарушение тишины и покоя граждан в ночное время на территории Санкт-Петербурга» ночным временем в Вашем городе является время с 23 часов вечера до 7 часов утра.
При этом п. «г» ст. 2 названного Закона установлен административный штраф за проведение ремонтных работ в ночное время в размере 5 тысяч рублей для физ.лиц.
2. Касаемо допустимого уровня шума в жилом помещении:
Согласно п. 26 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47, а так же СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологических требований к жилым зданиям и помещениям" в жилом помещении допустимые уровни звукового давления в октавных полосах частот, эквивалентные и максимальные уровни звука и проникающего шума должны соответствовать значениям, установленным в действующих нормативных правовых актах, и не превышать максимально допустимого уровня звука в комнатах и квартирах в дневное время суток 55 дБ, в ночное - 45 дБ. При этом допустимые уровни шума, создаваемого в жилых помещениях системами вентиляции и другим инженерным и технологическим оборудованием, должны быть ниже на 5 дБА указанных уровней в дневное и ночное время суток.
Таким образом, полагаю, что Ваши рабочие могут осуществлять ремонтные работы в квартире в дневное время суток (лучше их начинать не раньше 8 часов утра и заканчивать не позже 22 часов вечера) с условием соблюдения допустимого уровня шума.
С Уважением,
Чулков Александр
Мы уже подавали кассационную жалобу на решение районного суда в Мосгорсуд (платили госпошлину). Прошло 5 месяцев и мы собираемся подать надзорную жалобу в президиум Мосгорсуда. Вопрос: нужно ли платить госпошлину и в приложениях к надзорной жалобе отдаются ОРИГИНАЛЫ решений предыдущих судов или всё-таки их копии? Заранее спасибо за ответ. С уважением, Наталия.
Ответить
Добрый день, Наталия.
В случае, если дело не рассматривалось ранее Мосгосудом (Судебной коллегией), тогда госпошлину лучше уплатить. Ее размер все равно не страшен - 50 рублей.
По поводу прилагаемых документов - к жалобе прилагаются заверенные судом копии решений судов (каждое решение - в 2 экз), которые Вы обжалуете, ну и нотариально заверенная копия доверенности на представителя (2 экз.).
С Уважением к Вам,
Чулков Александр
Муж платит алименты на ребёнка 1/4 от зарплаты (установлено судом) не регулярно и всегда разные суммы. Могу я потребовать оплату алиментов в твёрдой денежной сумме через суд? как это сделать? И как насщитывается сумма? Он работает, справку о зарплате не предоставляет, скрывается от приставов. На данный момент долг более 80000 руб. заранне благодарю за ответ.
Ответить
Добрый день. Да, Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением и потребовать установления алиментов в твердой денежной сумме, которая должна быть не ниже уровня прожиточного минимума, установленного для детей г. Москвы. По поводу получения алиментов: Вам необходимо обратиться письменно с заявлением в Управление федеральной службы судебных приставов того района, в котором Вы проживаете, указав в нем что вы длительное время не получаете алиментов и попросить их притять меры к должнику (к примеру, попросить вынести в отношении должника постановление об ограничении передвижения, так называемый стоп-лист). Кроме того, вы можете, получив предварительно от Службы судебных приставов справку о том, что должник длительное время не платит алименты, обратиться в органы внутренних дел для возбуждения в отношении должника уголовного дела за уклонение от уплаты алиментов.
С Уважением к Вам,
Чулков А.
Участок 8 соток, прилегающему к основному участку и находящемуся в собственности, много лет находится в аренде под огородничество. Аренда переоформлялась ежегодно. При очередном оформлении аренды я решила изменить вид разрешенного использования под ЛПХ. Категория земель обоих участков: " земли населенных пунктов". Собрав пакет документов и получив кадастровый номер, участок был мною сформирован (со всеми вытекающими материальными и моральными затратами). В результате получаю решение местной администрации - открытые торги. Правомерно ли решение администрации, ведь участок был в пользовании?
Ответить
Проработал на Крайнем Севере более 15 лет, в 55 лет обратился в Песионный фонд за пенсией. Справку, однако, подтверждающую мою работу в муниципальном предприятии (9 лет) представить не смог - документы утеряны, предприятия не существует, хотя запись в трудовой книжке имеется, претензий к ней не высказано. Результат - отказ в льготной пенсии. Прав ли Пенсионный фонд, требуя дополнительную справку? И куда посоветуете обратиться - ведь 9 лет пропало!
Ответить
Добрый день. Вам необходимо обратиться в суд в порядке особого производства (об установлении фактов, имеющих юридическое значение). После чего можно будет решать вопрос о назначении Вам пенсии по Спискам. Дополнительные консультации и решение вопроса в суде-за отдельную плату.
С Уважением к Вам,
Чулков А.
Сейчас Я хочу начать выпекать печенье и доставлять его компаниям в небольших количествах. Скажите, Я могу вначале это делать без регистрации ООО и СЭС, как тогда дела обстоят с безналичным расчетом. Или достаточно иметь ИП кем Я сейчас и являюсь? Или если нужно иметь разрешение СЭС, можно ли его получить, если Я пеку дома?
Ответить
В прошлом году я построил новый дом в замен старого который пришел в негодность (подгнил). Старый дом будет сносится. Кадастровый номер на землю получили в этом году. Как мне теперь зарегестрировать новое строение.
Ответить
Добрый день. В случае, если Вы не согласовавыла техническую документацию на строительство дома и не получили разрешения, тогда Вы можете обратиться в суд для того, чтобы узаконить возведенное строение. Для более подробного ответа необходимо изучать документы, которые есть у Вас на руках.
С Уважением,
Чулков А.