Может ли покупатель расторгнуть сделку / Гражданское право - 630 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте
Сделку вы можете аннулировать в судебном порядке. Какой вопрос рассматривают? Аннулировать можно через суд. Здравствуйте, сделку можно расторгнуть как по соглашению сторон, так и в судебном порядке. Направляйте соглашение покупателям о расторжении, если не согласятся добровольно, в суд. Обращайтесь в суд с иском о расторжении договора купли-продажи. Можете. Направить уведомление о расторжении договора ввиду не оплаты и нарушения его условий. Затем иск в суд о расторжении и прекращении права собственности покупателя и признании права за Вами. 14.12.2023. года мною и гражданами проживающими в Херсоне была произведена сделка купли-продажи моей жил площади по херсонскому сертификату. По сей день (24.05.2024. г) ответа из Минстроя Республики Адыгея не поступает. На основании того, что мой вопрос рассматривают 14.12.2024 года, могу ли я аннулировать сделку купли-продажи моей жил. площади и как это сделать? Спасибо
Здравствуйте, сделку можно расторгнуть как по соглашению сторон, так и в судебном порядке. Направляйте соглашение покупателям о расторжении, если не согласятся добровольно, в суд.
Спросить
Можете. Направить уведомление о расторжении договора ввиду не оплаты и нарушения его условий. Затем иск в суд о расторжении и прекращении права собственности покупателя и признании права за Вами.
СпроситьИзучение договоров и правовой анализ - платная услуга. Согласие нужно, если участок куплен в браке. Здравствуйте! Согласие потребуется, если супруги состоят в браке и нет брачного договора Согласие супруга на продажу имущества не является обязательным документом при оформлении сделки. Росреестр зарегистрирует сделку и подтвердит переход права собственности и без нее. Супруг, который не дал согласие на сделку, имеет право ее расторгнуть через суд. Если суд примет его сторону, договору купли/продажи будет аннулирован и ЗУ вернется в собственность прежних владельцев.
Чтобы получить свои деньги покупателю потребуется подавать в суд на продавца. Здравствуйте. У вас основани собственности - ДКП. Значит, если участок куплен в браке и нет брачного договора - нужно согласие супруга. Если куплен до брака или условиями брачного контракта это ваше имущество, то согласия не нужно. Сейчас нужно согласие супруга при продажи земельного участка? При таком договоре
Здравствуйте! Согласие потребуется, если супруги состоят в браке и нет брачного договора
Спросить
Согласие супруга на продажу имущества не является обязательным документом при оформлении сделки. Росреестр зарегистрирует сделку и подтвердит переход права собственности и без нее. Супруг, который не дал согласие на сделку, имеет право ее расторгнуть через суд. Если суд примет его сторону, договору купли/продажи будет аннулирован и ЗУ вернется в собственность прежних владельцев.
Чтобы получить свои деньги покупателю потребуется подавать в суд на продавца.
Спросить
Здравствуйте. У вас основани собственности - ДКП. Значит, если участок куплен в браке и нет брачного договора - нужно согласие супруга. Если куплен до брака или условиями брачного контракта это ваше имущество, то согласия не нужно.
СпроситьДобрый день
Если в судебном порядке будет признано постановление пристава недействительным,то сделка будет расторгнута и имущество вернется в собственность должника .Фактически это крайне редко происходит. Здравствуйте!
Если покупатель сможет доказать, что он добросовестный приобретатель, тогда жилье не изымут Возможно, если суд так решит. Возможно ли изъять у собственника единственное жилье, если оно было добросовестно приобретено у взыскателя, а должник после сделки обжаловал постановление пристава о передаче имущества в суде?
Добрый день
Если в судебном порядке будет признано постановление пристава недействительным,то сделка будет расторгнута и имущество вернется в собственность должника .Фактически это крайне редко происходит.
Спросить
Здравствуйте!
Если покупатель сможет доказать, что он добросовестный приобретатель, тогда жилье не изымут
СпроситьДа, можете. Вам сейчас стоит писать возражения на иск, согласно ст. 149 ГПК РФ, чтобы не пришлось деньги возвращать покупателю.
[u]С Уважением! [/u] Да, сможете. И взыскать деньги, как убытки в ценах этого года.
Срок давности течет с даты, как узнали о нарушении своих прав, а потому срок для подачи иска не вышел. Ситуация такая покупал машину 2016 году продал в 2021 году, после чего выяснилось что она в угоне с 2008 года, сеичас на меня прилетел иск о расторжении сделки, могу ли я расторгнуть сделку с человеком кто мне продавал через 8 лет?
Да, можете. Вам сейчас стоит писать возражения на иск, согласно ст. 149 ГПК РФ, чтобы не пришлось деньги возвращать покупателю.
С Уважением!
Спросить
Спасибо большое но суд уже прошёл в декабре 24 года а узнал о решение и о суде сегодня никаких уведомлений небыло
Спросить
В декабре 2023 года наверно. Сделку оспорили? По Решению вы должны деньги теперь? Может стоит апелляцию подать и восстановить срок, если не получали корреспонденцию из суда? Дело то у вас серьезное, тут нужен юрист, чтобы разбираться с деталями.
СпроситьДа, сможете. И взыскать деньги, как убытки в ценах этого года.
Срок давности течет с даты, как узнали о нарушении своих прав, а потому срок для подачи иска не вышел.
СпроситьЗдесь, скорее, продавцу нужно не расторгать договор, а готовить аргументированные возражения против намерений покупателя. Если обе стороны согласны, то можете заключить соглашение о расторжении договора и представить его в МФЦ.
Но шансы Покупателя при оспаривании такой сделки в суде представляются неясными, так как Покупатель приобрел земельный участок заведомо зная, что в отношении участка не было проведено межевание, то есть не уточнена площадь и не определены его границы и координаты на местности. И он должен был отдавать себе отчет в рисках приобретения такого объекта, и мог проявить предосторожность и разумную осмотрительность, но не сделал этого.
И никакого ввода в заблуждение со стороны Продавца в данном случае нет. Как можно расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества продавцу, если площадь земельного участка значительно изменилась после уточнения его границ, а покупатель требует соразмерного уменьшения цены?
Здесь, скорее, продавцу нужно не расторгать договор, а готовить аргументированные возражения против намерений покупателя.
СпроситьКаковыми могут быть эти возражения? Возможно ли расторгнуть договор в порядке ст. 451 ГК РФ, если о несоответствии фактической площади участка и площади в договоре продавец не был осведомлён ввиду, по сути, ошибки специалиста, проводящего измерение участка в прошлом?
Спросить
Расторгнуть можно посмотреть соглашению сторон, в одностороннем порядке, по условиям договора и через суд. В данном случае нужно смотреть договор и уже от этого делать выводы. Ввод в заблуждения сторонам по предмету договора, равно не соответствие предмета договора его критериям, действительности, ведет к его расторжению.
Спросить
Если обе стороны согласны, то можете заключить соглашение о расторжении договора и представить его в МФЦ.
Но шансы Покупателя при оспаривании такой сделки в суде представляются неясными, так как Покупатель приобрел земельный участок заведомо зная, что в отношении участка не было проведено межевание, то есть не уточнена площадь и не определены его границы и координаты на местности. И он должен был отдавать себе отчет в рисках приобретения такого объекта, и мог проявить предосторожность и разумную осмотрительность, но не сделал этого.
И никакого ввода в заблуждение со стороны Продавца в данном случае нет.
СпроситьНадо смотреть по тексту договора. Заключите соглашение о расторжении пдкп. По истечении срока, когда должны заключить договор,ион прекратит свое действие.
Но аванс придётся вернуть Что делать с Предварительным Договором купли-продажи? Порвать? Или надо оформлять расторжение договора, потому, что покупатель отказался от покупки квартиры. Даже не сам лично, а об этом сообщила риелтер?
По истечении срока, когда должны заключить договор,ион прекратит свое действие.
Но аванс придётся вернуть
СпроситьБольшое спасибо.Но ни аванса , ни задатка не было. Чисто я упустила выгоду покупки для себя квартиры, которую для меня оставили .
Спросить
Все зависит от причин, по которым сделка не состоялась. Если по вине покупателя - продавец не обязан возвращать задаток, если по вине продавца - покупатель должен вернуть задаток в двойном размере. Если взаимное соглашение, как правило, возвращается Если стороны решили, то это в соглашении указывается. Возвращается ли задаток за покупку земельного участка, если договор решили расторгнуть до его подписания.
Все зависит от причин, по которым сделка не состоялась. Если по вине покупателя - продавец не обязан возвращать задаток, если по вине продавца - покупатель должен вернуть задаток в двойном размере. Если взаимное соглашение, как правило, возвращается
СпроситьМожно продать. Если вы решили продать долю в квартире, для начала вы в письменной форме должны предложить остальным собственникам выкупить долю. Если остальные собственники откажутся смело выставляйте свою долю на продажу. Добрый день!
Для продажи доли-это не является препятствием. Проблемы возникнут, если покупатели захотят определить порядок пользования квартирой, так как при таком расположении комнат - это невозможно.
И тогда новые покупатели в порядке ст.451 ГК РФ смогут расторгнуть сделку купли-продажи, т.к. решение суда о невозможности определить порядок пользования станет таким основанием.
Поэтому постарайтесь договориться со вторым собственником о совместной продаже или продаже ему своей доли.
Удачи Вам! Можно ли продать долю в квартире, если комнаты смежно-изолированные
Если вы решили продать долю в квартире, для начала вы в письменной форме должны предложить остальным собственникам выкупить долю. Если остальные собственники откажутся смело выставляйте свою долю на продажу.
Спросить
Добрый день!
Для продажи доли-это не является препятствием. Проблемы возникнут, если покупатели захотят определить порядок пользования квартирой, так как при таком расположении комнат - это невозможно.
И тогда новые покупатели в порядке ст.451 ГК РФ смогут расторгнуть сделку купли-продажи, т.к. решение суда о невозможности определить порядок пользования станет таким основанием.
Поэтому постарайтесь договориться со вторым собственником о совместной продаже или продаже ему своей доли.
Удачи Вам!
СпроситьЕсли вы не исправите данное нарушение, то УК имеет право подать иск в суд и обязать вас его устранить, поскольку вы собственник. При чем тут риэлторы? Устранить нарушение обязаны Добрый день
Давайте разберем ситуацию-при приобретении жилья вам должны был представить документы о законности произведенной перепланировки. Ваши действия-либо устранять это, либо узаконивать, либо расторгать сделку и возвращать деньги с покупателя. Надо смотреть ДКП комнаты. Возможно по данным обстоятельствам его можно расторгнуть и вернуть деньги.
От кого именно пришло уведомление, был ли осмотр, составлялся ли акт, выдавалось ли предписание об устранении?
Не факт, что такую мокрую точку можно в принципе узаконить. Купила комнату в коммунальной квартире, в комнате мокрая точка. Соседка обратилась в ЖКХ и пришло уведомление об устранении. А мне риэлторская компания ее представитель сказал что все законно. Как быть?
Если вы не исправите данное нарушение, то УК имеет право подать иск в суд и обязать вас его устранить, поскольку вы собственник.
СпроситьПотому что из условий было, что все будет законно, ведь важным критерием отбора было то,чтобы у меня было своя уборная. Если это не так, то к кому обратится кто отчёт делал по недвижимости?
СпроситьХорошо, а каким статьями руководствоваться?, понимаю что в такой ситуации Вы бы не оказались, но были обстоятельства. Поэтому я через риэлторскую компанию проводила сделку, чтобы хоть как то обезапосить. Но как быть правильно последоваельнее, не знаю.
Спросить
Не понятно, каким образом у Вас прошла сделка, с незаконной перепланировкой? Привлекайте к ответственности риэлтора, оспаривайте сделку. Мокрую точку в жилой комнате Вам не согласуют.
СпроситьПолучается надо оформить иск в суд, возможно ли описать своими словами о том как проходила сделка, либо же там надо грамотное оформление с определенной терминалогией?
СпроситьЗдравствуйте, Галина!
Рекомендую Вам в судебном порядке расторгать договор купли-продажи квартиры, поскольку в данном случае имеются нарушения условий договора купли-продажи. Обращаю Ваше внимание на то, что иск подается не к риелторам, а к продавцу квартиры. Вы, ошибочно полагали и продолжаете полагать, что всю ответственность за сделку несет риелтор, это далеко не так.
СпроситьЯ узнала что мой риэлтор является родственником продавца. Возможно ли об этом как то сообщить в риэлторскую компанию. Как вот бы помогли бы они мне потом на суде.
Спросить
Если это прописано в договоре, то можете обязать риэлторов оформить точку или оспорить сделку в судебном порядке.
Спросить
Добрый день
Давайте разберем ситуацию-при приобретении жилья вам должны был представить документы о законности произведенной перепланировки. Ваши действия-либо устранять это, либо узаконивать, либо расторгать сделку и возвращать деньги с покупателя.
СпроситьМне ничего не показали, риэтом который занимался, позже оказался родственником продавца. А все документы сразу передались представителю банка.
СпроситьУ Вас комната приобретена с привлечение заемных средств? Нужно все документы посмотреть и подготовиться к судебному процессу
СпроситьНадо смотреть ДКП комнаты. Возможно по данным обстоятельствам его можно расторгнуть и вернуть деньги.
От кого именно пришло уведомление, был ли осмотр, составлялся ли акт, выдавалось ли предписание об устранении?
Не факт, что такую мокрую точку можно в принципе узаконить.
СпроситьВчера пытались вручить требование об устранении нарушения, дали срок 15 дней, а я ведь не могу, так одна из соседок тоже должна дать добро, предыдущий владелец имела две комнаты и она сдела водопровод и в каждой комнате есть мокрая точка, а хозяина теперь двоя. Когда Я сказала что подпишу когда приедет другой владелец, сотрудника ЖКХ стала оскорблять и орать на меня. Эту всю картину наблюдала одна из собственников комнат, считая себя свидетелем и они оба решили что я отказываюсь, и данный отказ подписала Она.
СпроситьДля точного ответа на ваш вопрос, нужно ознакомиться с договором. Что за договор, для каких целей заключен, предпринимательских или личных бытовых? Договор поставки-есть разновидность договора купли-продажи. То есть, условие о сроках передачи товара покупателю является существенным условием договора поставки. Неуказание этого условия в договоре считаю существенным нарушением заключенного договора и, следовательно, основанием к его расторжению. Ну и общие правила о заключении сделки нужно указать в иске (отсутствие определенности описания воли и волеизъявления сторон). А вот судебная практика по этому вопросу совсем не единообразная, хочу Вас огорчить дорогая Анна... однако. В любое время можете расторгнуть Что делать если в договоре не прописан срок доставки, как расторгнуть договор?
Что за договор, для каких целей заключен, предпринимательских или личных бытовых?
Спросить
Договор поставки-есть разновидность договора купли-продажи. То есть, условие о сроках передачи товара покупателю является существенным условием договора поставки. Неуказание этого условия в договоре считаю существенным нарушением заключенного договора и, следовательно, основанием к его расторжению. Ну и общие правила о заключении сделки нужно указать в иске (отсутствие определенности описания воли и волеизъявления сторон). А вот судебная практика по этому вопросу совсем не единообразная, хочу Вас огорчить дорогая Анна... однако.
Спросить
Добрый день.
К сожалению, сделать так, как вы желаете возможно только с согласия покупателя.
Поскольку договора расторгнут, а судом определен порядок действий сторон по расторгнутому договору (так называемая ликвидационная стадия обязательств), вам ничего иного не остается, кроме как исполнить решение суда.
Иной порядок может быть согласован сторонами путем заключения соглашения.
С уважением, Соков Д. А. По Вашему не получится. Надо попытаться договориться: находите Покупателя - поясняете ему особенности сделки - Договариваетесь с Заводом и все. Что делать, если моя компания поставила изделие на завод, купленное в Китае (из документов только скан накладной). Заводу качество не понравилось, провели экспертизу, и нам присудили вернуть деньги за товар, а товар возвращают только после возврата денег. Мы его и продать другим не можем, чтоб расчитаться и вернуть на завод. Что делать? Как забрать сначала наш товар?
Добрый день.
К сожалению, сделать так, как вы желаете возможно только с согласия покупателя.
Поскольку договора расторгнут, а судом определен порядок действий сторон по расторгнутому договору (так называемая ликвидационная стадия обязательств), вам ничего иного не остается, кроме как исполнить решение суда.
Иной порядок может быть согласован сторонами путем заключения соглашения.
С уважением, Соков Д. А.
СпроситьПо Вашему не получится. Надо попытаться договориться: находите Покупателя - поясняете ему особенности сделки - Договариваетесь с Заводом и все.
СпроситьЕсли покупатель решил расторгнуть сделку по сертификату, то он должен обратиться к продавцу и сообщить о своем намерении. В зависимости от условий договора, продавец может потребовать возмещения убытков или штрафных санкций за расторжение сделки. Если деньги уже были переведены продавцу, то покупатель может попросить его вернуть эти средства на свой счет. Однако, если продавец не согласен на возврат денег, то покупатель может обратиться в суд для защиты своих прав. Соглашение о расторжении может вручить Может ли покупателб расторгнуть сделку по сертификату если уже ожидается зачисление денежных средств продавцу?
Если покупатель решил расторгнуть сделку по сертификату, то он должен обратиться к продавцу и сообщить о своем намерении. В зависимости от условий договора, продавец может потребовать возмещения убытков или штрафных санкций за расторжение сделки. Если деньги уже были переведены продавцу, то покупатель может попросить его вернуть эти средства на свой счет. Однако, если продавец не согласен на возврат денег, то покупатель может обратиться в суд для защиты своих прав.
СпроситьДоговор расторгается в судебном порядке. Если обе стороны, и Продавец и Покупатель, согласны, то можно заключить соглашение о расторжении договора и обратиться в МФЦ для регистрации права на предыдущего собственника. Если продавец согласен, то сделку купли-продажи можно расторгнуть через МФЦ по соглашению сторон договор. Если не согласен, то направляйте продавцу требование о расторжении договора согласно ст. 452 ГК РФ. Удачи Если она согласна на это, то можете.. Я купил жилой дом 20.07.2023 г Я немог отдать деньги за жильё. Могу я возвратить купленый мною дом бывшей хозяйки, расторгнуть договор купли продажи через МФЦ.
Если обе стороны, и Продавец и Покупатель, согласны, то можно заключить соглашение о расторжении договора и обратиться в МФЦ для регистрации права на предыдущего собственника.
Спросить
Если продавец согласен, то сделку купли-продажи можно расторгнуть через МФЦ по соглашению сторон договор. Если не согласен, то направляйте продавцу требование о расторжении договора согласно ст. 452 ГК РФ. Удачи
СпроситьЗдравствуйте, правильно будет расторгнуть договор по соглашению сторон и возвратить аванс на основании данного соглашения, в чем несостоявшийся покупатель выдаст расписку о получении и отсутствии претензий. На вашем экземпляре договора, покупатель пишет: "Денежные средства, в размере..., внесенные в качестве аванса за продаваемую..., возвращены в полном объеме, претензий не имею".
Дата, подпись. Можно ли вернуть аванс покупателю прописав " возврат аванса по обоюдному согласию, без выяснения причин", на договоре о внесении аванса, который будет учтен при заключении сделки о продаже моей недвижимости. Или как, правильно вернуть аванс покупателю за несотоявшуюся сделку продажи моей недвижимости?
Здравствуйте, правильно будет расторгнуть договор по соглашению сторон и возвратить аванс на основании данного соглашения, в чем несостоявшийся покупатель выдаст расписку о получении и отсутствии претензий.
Спросить
На вашем экземпляре договора, покупатель пишет: "Денежные средства, в размере..., внесенные в качестве аванса за продаваемую..., возвращены в полном объеме, претензий не имею".
Дата, подпись.
СпроситьЭто бесполезный пункт. Договор и так может быть расторгнут в судебном порядке или по соглашению сторон. Это законом предусмотрено. Условие должно быть более чётким. У вас есть пункт в котором указано продавец передаёт имущество, покупатель приобретает при полной оплате Глупость какая-то
Договор считается реализованным после исполнения обязательств по нему. Т.е. подписания Акта приема/передачи. Без него Росреестр право не зарегистрирует. Плюсом то, что вам указала Каравайцева Планирую приобрести квартиру в ипотеку через ДомКлик. Договор купли-продажи заказывала на ДомКлик. В договоре говорится, что оплата будет осуществлена в течение 5 дней после оформления права собственности в Росреестре. Продавец боится, что не получит денежные средства и просит внести в договор пункт - в случае не получения денежных средств, договор купли продажи может быть расторгнут. Спрашивают мое мнение... я не знаю, что им сказать. Подскажите как юридически правильно поступить в этой ситуации?
Это бесполезный пункт. Договор и так может быть расторгнут в судебном порядке или по соглашению сторон. Это законом предусмотрено. Условие должно быть более чётким.
СпроситьУ вас есть пункт в котором указано продавец передаёт имущество, покупатель приобретает при полной оплате
Спросить
Глупость какая-то
Договор считается реализованным после исполнения обязательств по нему. Т.е. подписания Акта приема/передачи. Без него Росреестр право не зарегистрирует. Плюсом то, что вам указала Каравайцева
СпроситьПросто так вернуть не можете. Договор купли продажи расторгается либо обоюдно и продавец добровольно возвращает покупателю деньги, либо нужно обращаться в суд, чтобы отменить или оспорить сделку. Каким образом это установили? Можете вернуть. Если добровольно продавец отказывается расторгнуть договор купли-продажи, придется обращаться в суд. Был куплен авто 7 месяцев назад. На сегодняшний момент выяснилось, что она распил. Могу ли я вернуть машину продавцу?
Просто так вернуть не можете. Договор купли продажи расторгается либо обоюдно и продавец добровольно возвращает покупателю деньги, либо нужно обращаться в суд, чтобы отменить или оспорить сделку.
Спросить
Можете вернуть. Если добровольно продавец отказывается расторгнуть договор купли-продажи, придется обращаться в суд.
СпроситьВам в суд надо обращаться, чтобы его расторгнуть. Покупатель совершенно не обязан расторгать с вами сделку. Нет неправильно почему именно по истечении 30 дней?
Вы указали такой срок в уведомлении? Любовь, по какому основанию желаете расторгнуть? Пока не изложили ничего. ДКП можно расторгнуть только в судебном порядке при наличии оснований. Хочу растогнуть договор купли продажи земельного пая в одностороннем порядке. С этой целью мною 14.09.2023 года, было отправлено заказное письмо покупателю, с уведомлением о моем желании в одностороннем порядке расторгнуть договор купли продажи. По истечении 30 дней, я планирую обратиться в МФЦ или Росреестр, правильно?!
Вам в суд надо обращаться, чтобы его расторгнуть. Покупатель совершенно не обязан расторгать с вами сделку.
Спросить
Мне, наш местный земельный юрист, для расторжения договора купли продажи земельного пая, посоветовал составить заказное письмо с уведомлением для покупателя в произвольном порядке, а затем по истечении 30 дней, обратиться в Росреестр или МФЦ?!... Сказал, что этого будет достаточно...
СпроситьНет неправильно почему именно по истечении 30 дней?
Вы указали такой срок в уведомлении?
СпроситьНет, не указала. Но по закону, как мне сказал наш местный земельный юрист, по умолчанию, берется срок 30 дней...
Спросить
Чем помогать? Нет оснований для расторжения. Изложите причину.
Просто захотели? - нельзя
СпроситьДоговор был оформлен в 2015 году, на мою маму. Мама, в 2020 году умерла. Я изначально, была против продажи земельного пая. Поэтому сейчас, после смерти мамы, хочу его расторгнуть. Я единственная дочь в семье. В наследство не вступала. Могу ли я расторгнуть договор купли продажи земельного пая?!
СпроситьИзначально, была оформлена аренда, на словах, на данный земельный пай. После этого, будущий покупатель не всегда платил аренду, 1 или 2 раза пришлось маме оплачивать аренду. Покупатель создал такие условия, что мама настояла на продаже пая.
СпроситьЯ была против. И только сейчас, когда мама умерла, я хочу изменить её решение...
СпроситьИ ещё, у меня есть основания считать, что договор купли продажи оформлен юридически не совсем правильно. Например, в договоре купли-продажи не указан срок договора. Ещё, договор купли-продажи оформлен по доверенности, главой местной администрации на человека, который уже 2 или 3 года, как умер. Подписи мамы в этом договоре купли-продажи-нет. Это правильно?!
СпроситьВы не обязаны растрогать пдкп. Этот факт не может служить мотивацией, для расторжения сделки. Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь Предварительный ни к чему не обязывает Подписали ПДКП с покупателем квартиры, после первой ночёвки в квартире пришли с расторжением сделки, мотивируя тем, что сосед пришёл с претензиями, что якобы они шумят, хотя такой ситуации не было, при беседе покупателей с соседом сосед грубо объяснил что он не даст им жить. Это и в дальнейшем он будет препятствовать.? как мне как продавцу быть в такой ситуации? Спасибо
Этот факт не может служить мотивацией, для расторжения сделки. Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь
Спросить
В ходе банкротства сделку признают недействительной. Здравствуйте
Да. конечно оспорят. Долг не ляжет. ПРосто у вас отберут дом, а потом его продадут.
Под домом земля уйдет новому покупателю.
Также муниципалитет может договор аренды расторгнуть. Доброе утро!
Сделка эта будет оспорена.
Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. Моей маме пренадлежит не жилой дом, земля под ним миниципальная и назначения у неё коммерческое (клубы). Хетели признать дом жилым и перевести землю но не успели. КУГИ по решению суда Присудили долг за незаконное обогащение в размере 800 тр. Хотели сделать дарения дома в пользу меня чтобы его не продали с торгов. Если я в течении полугода оформлю землю как новый владелица на себя, то в ходе банкротства мамы могут сделку дарения аннулировать? И что тогда будет с землёй? Долг ляжет на меня?
Здравствуйте
Да. конечно оспорят. Долг не ляжет. ПРосто у вас отберут дом, а потом его продадут.
Под домом земля уйдет новому покупателю.
Также муниципалитет может договор аренды расторгнуть.
Спросить
Доброе утро!
Сделка эта будет оспорена.
Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
СпроситьНа поднятие цены должно быть получено согласие покупателя Надо изучать условия предварительного договора. Ирина если не соблюдены условия договора вы можете расторгнуть его. Вообще чтобы подробно ответить нужно изучить сам договор. Вы вправе сначала расторгнуть сделку направив уведомление почта России с описью вложения а уже потом предложить новую цену если вы этого не сделаете то договор у вас сохранится или Согласно его условиям вы обязаны его выполнять допустим он будет пролонгирован Могу ли я поднять цену на квартиру, если подписан предварительный договор, но на сделку к сроку, прописанному в договоре мы не выходим по вине покупателя?
Ирина если не соблюдены условия договора вы можете расторгнуть его. Вообще чтобы подробно ответить нужно изучить сам договор.
СпроситьВы вправе сначала расторгнуть сделку направив уведомление почта России с описью вложения а уже потом предложить новую цену если вы этого не сделаете то договор у вас сохранится или Согласно его условиям вы обязаны его выполнять допустим он будет пролонгирован
СпроситьЗдравствуйте.
Конечно же должен. Обязан, иначе покупатель договор опротестует и расторгнет Не должен, он сам может не знать об этом. Проверять сделку на риски - обязанность покупателя. При продажи комнаты в общежитие, должен ли продавец предупреждать покупателя, что установленная коммуникация в комнате не законно, и что Управляющая компания может всё это обрезать?
Может ли из-за этого расторгнуть договор купли продажи?
Не должен, он сам может не знать об этом. Проверять сделку на риски - обязанность покупателя.
СпроситьМожет, в судебном порядке. Продавец расторгнуть договор купли-продажи, если покупатель не исполнил обязанность по оплате приобретенного имущества (как наглядный пример - определение СК по гражданским делам ВС РФ от 11.07.2017 N 78-КГ 17-21). Такие дела. Зависит от обстоятельств. По тексту - не может, обязательная регистрация перехода права собственности если была. Отсутствие расписки - может быть всего лишь нарушением условия о порядке оплаты, а не основанием возврата. Нет, не может.
Нет оснований и более того, сможете применить истечение срока исковой давности.
- см. ст. 196 ГК РФ Имеет значение - порядок регистрации сделки, а также другие обстоятельства.
Все индивидуально - каждое дело имеет[u] свои нюансы.[/u] Может ли отнять квартиру через Суд прежний хозяин квартиры через пять лет? был куплен по договору. Без расписки об оплате.
Может, в судебном порядке. Продавец расторгнуть договор купли-продажи, если покупатель не исполнил обязанность по оплате приобретенного имущества (как наглядный пример - определение СК по гражданским делам ВС РФ от 11.07.2017 N 78-КГ 17-21). Такие дела.
Спросить
Зависит от обстоятельств. По тексту - не может, обязательная регистрация перехода права собственности если была. Отсутствие расписки - может быть всего лишь нарушением условия о порядке оплаты, а не основанием возврата.
СпроситьНет, не может.
Нет оснований и более того, сможете применить истечение срока исковой давности.
- см. ст. 196 ГК РФ
Спросить
Имеет значение - порядок регистрации сделки, а также другие обстоятельства.
Все индивидуально - каждое дело имеет свои нюансы.
СпроситьУход от налогов. Не советую покупать. Если вдруг вы решите расторгнуть сделку, то вернуть эти 10 процентов будет ну очень проблематично. Ситуация следующая: Объект недвижимости продает ИП (род деятельности операции с недвижимостью). НО по стоимости на 10% ниже инвестиционной. Хотя мог быть в рынке и по инвестиционной стоимости. То есть грубо говоря, себе в убыток. В договоре купли-продажи естественно полная стоимость. Продажа по доверенности (без права получения денег) + брачный договор (единоличное владение недвижимостью купленной по дду). С чем может быть связано такое занижение в цене, и какие риски для покупателя это несёт?
Уход от налогов. Не советую покупать. Если вдруг вы решите расторгнуть сделку, то вернуть эти 10 процентов будет ну очень проблематично.
Спросить
Вы не то имеете ввиду.
Я имею ввиду разницу 10% между инвестиционной стоимостью и ценой продали, в меньшую сторону для ИП.
ИП покупал квартиру за 6 млн., Продает за 5.5 млн.
В дкп у нас сумма 5.5 млн.
То есть он продает дешевле, чем покупал, по сути себе в убыток
5 стл в этом риски для добросовестного покупателя?
СпроситьЗаключайте соглашение о расторжении. Если сделка не состоялась и нет вины ни продавца, ни покупателя, продавец просто возвращает задаток. Здравствуйте!
Необходимо подготовить соглашение о расторжении договора Взят задаток на продажу квартиры, месяц не прошёл с момента предварительного договора, у покупателя не проходит оценка в банке, хотим обоюдно расторгнуть договор, как грамотно это сделать чтобы не платить 2 ю сумму?
Если сделка не состоялась и нет вины ни продавца, ни покупателя, продавец просто возвращает задаток.
Спросить
Риски-бабушка может в судебном порядке признать доверенность недействительной и расторгнуть сделку через суд, можно остаться без квартиры и без денег. Пусть справку бабушка в ПНД возьмет, на дату сделки лучше если она сама подпишет ДКП, а деньги - на счет открытый на ее имя в банке. Внук по доверенности продает квартиру своей престарелой бабушки какие могут быть риски у покупателя
Риски-бабушка может в судебном порядке признать доверенность недействительной и расторгнуть сделку через суд, можно остаться без квартиры и без денег. Пусть справку бабушка в ПНД возьмет, на дату сделки лучше если она сама подпишет ДКП, а деньги - на счет открытый на ее имя в банке.
СпроситьЧитайте также:
- Может ли продавец расторгнуть сделку
- Расторгнуть договор после сделки
- Можно ли расторгнуть сделку купли-продажи квартиры
- Можно ли покупатель расторгнуть сделку купли продажи
- Сделка между покупателем и продавцом
- Отказ покупателя от сделки задаток
- Можно ли расторгнуть сделку купли продажи дома
- Расторгнуть сделку продажи доли
- Покупатель хочет расторгнуть договор купли продажи
- Сделка не состоялась по вине покупателя
- Расторгнуть сделку купли продажи квартиры
- Расторгнуть сделку сроки
- В какие сроки можно расторгнуть сделку
