Агентский договор с собственником / Договор - 402 советов адвокатов и юристов

Может ли частный риэлтор без ИП зарегистрироваться как самозанятый? Какую форму договора лучше заключать с собственниками недвижимости при поиске покупателя?

Кто будет субъектом административного правонарушения (нарушение правил пож. безопасности), фирма или физлицо (собственник)? если можно ссылку на закон.

ТСЖ приобретает новую форму собственности ООО с налогообложением УСН 15% и одновременно заключает с собственниками агентский договор. Как правильно рассчитать налоги?

ИП Арендодатель передает ООО Арендатору нежилое помещение по договору аренды. Арендатор хочет заключить с арендодателем агентский договор на приобретение коммунальных услуг. В письмах Минфина от 24.01.2013 № 03-11-06/2/12, от 14.04.2011 № 03-11-06/2/55 сказано, что агентский договор нужно заключить раньше, чем договор между арендодателем и поставщиком коммунальных услуг. Но у арендодателя уже есть действующий договор с ресурсоснабжающей организацией. Получается, что арендодателю, приняв на себя функцию агента, действующего в интересах принципала (арендатора) надо заключить НОВЫЙ договор с РСО?

Я живу в ДНР. Поэтому позвонить ко мне вам будет платно. Пожалуйста, напишите ответ. У меня такой вопрос: нежилая недвижимость принадлежит нерезиденту (украинскому юр.лицу). Мы (юр.лицо ДНР) сдаём эту недвижимость в аренду, обслуживаем её по договору управления не заверенным нотариально, был ещё договор безвозмездного пользования раньше. Теперь в налоговой не регистрируют наш договор аренды с третьм лицом, предлагают заключить с собственником (укр. юр.лицом) агентский договор. Мы очень сомневается?

Хочу заключить агентский договор с инвестором на покупку недвижимости по средством публичного предложения с электронных торгов. Вот только какие документы нужны от инвестора и нужно ли их заверить инвестору у нотариуса? Обязательно встречаться с инвестором или можно все сделать дистанционно?

Ситуация следующая:

ИП Иванов И. И. заключил агентский договор с физ. лицом Петровым П. П. Суть договора комиссионная продажа некоего движимого имущества (предположим пианино). Через некоторое время Иванов И. И. сам решил купить это пианино. Может ли он купить это пианино уже как физ лицо у себя же у ИП? Каким образом это можно сделать?

Добрый день! Прошу указать нормативный документ, в котором содержится запрет на использование агентского договора в сферах с ограниченным перечнем "игроков" (газоснабжение и энергоснабжение).

Небольшая рекламная компания (Общество с ограниченной ответственностью на УСН).

ТОлько начали свою деятельность.

Штатного юриста и бухгалтера нет пока.

Появился заказчик на разработку web-сайта.

Составляем договор, готовим счёт на оплату.

По договору Исполнитель предоставляет Заказчику исключительные имущественные права на перечисленные объекты интеллектуальной собственности.

Нужно ли нам платить НДС с этой сделки?

В чем принципиальное различие агентского договора и договора на оказание услуг по начислению и приему платежей граждан за коммунальные услуги. ЖКХ предлагает Агентский, мы,Собственники, больше склоняемся к Договору услуг.

Добрый день! Прошу проконсультировать по следующему вопросу: если агент, действуя от своего имени согласно п. 2 ст. 1005 ГК РФ закупает для принципала товары, переходит ли к агенту право собственности на эти товары?

Собственники МЖД в лице председателя совета дома (непосредственное управление) заключили с управляющей компанией договор на обслуживание общего имущества сроком на 2 года, который заканчивается 31.01.2015 г.. УК с октября 2014 г. заключила агентский договор на обслуживание нашего дома на срок по 31.03.2015 г с другим ООО. Председатель совета дома выбыл из состава год назад, собрание не собиралось и никто не переизбирался, право подписи только у председателя. Правомерна ли будет пролонгация договора с УК. В договоре с УК сказано, что если вторая сторона не обратится то договор будет считаться пролонгированным. Как можно расторгнуть договор с УК и не будет ли этому препятствовать агентский договор у которого дата окончания больше даты окончания основного договора с УК.

Имеется подпункт 5 части 1 статьи 13 Закона от 28 декабря 2009 № 381-ФЗ. В нем вводится запрет на агентские договора продтоварами между торговой сетью и поставщиком, за исключением грруппы лиц. В моей ситуации, поставщик рродуктов и торговая сеть принадлежат одному учредителю. Значит, они могут агентский договор заключить между собой?

Нужно продать комнату, а затем купить другую в другом районе. Как правильно составить договор с реелтором (реелторской канторой) при продаже чтобы не быть обманутым, и не переплачивать реелтору. Также в случае неродивости реелтора, и расторжении договора с ним, последний не мог бы потребовать какую либо неустойку?

В 2014 году я продал свой автомобиль. Был заключён агентский договор, а не договор купли продажи. Т.е я продал автомобиль авторынку. Деньги получил сразу и в полном объеме. На следующий день они перепродали автомобиль уже по договору купли-продажи другому человеку. По сей день авто числедся на мне. Какие мои действия чтобы снять авто с себя?

Физическому лицу поручили по доверенности продать жилой дом с участком. Доверенность по ссылке https://yadi.sk/i/xMnh8IzvHtTQSQ

Он, по незнанию, заключил эксклюзивный договор с риелтором (агентом) на продажу объекта, и получением агентом комиссии (большой) . В договоре сослались на доверенность. Теперь при продаже объекта даже не через риелтора придется платить комиссию (согласно договору).

Сможет ли риелтор получить комиссию через суд?

Возможно ли сослаться на доверенность и сказать, что договор с риелтором он не имел право заключать, что подобных полномочий не было, и признать договор недействительным?

Я выдал генеральную доверенность сыну на продажу своей квартиры. Он заключил договор с агенством недвижимости на поиск покупателей. Но я сам через знакомых нашел вариант для продажи. Могу ли я сам продать свою квартиру во время действия агентского договора который заключил мой сын, чтобы не было претензий со стороны агенства? Может мне отозвать у него доверенность или как правильно поступить?

Стороны заключили агентский договор согласно которому агент от своего имени обязуется заключать с третьими лицами договоры аренды принадлежащих принципалу нежилых помещений. После заключения нескольких договоров аренды агентский договор был расторгнут. Необходимо ли вносить изменения в заключённые агентом договоры аренды?

Имеет ли Управляющая организация выставлять процент за заключение договоров на услуги для МКД со сторонами организациями?

Мы хотим поменять компанию которая обслуживает камеры нам УК выставляет процент в размере 20% от суммы за месяц.

Хотелось бы узнать, есть ли какой-то предел процента и если они имеют право выставлять нам этот процент то на основании какой статьи?

Дочь собирается снимать квартиру. Подскажите, пожалуйста, на что обратить внимание при подписании договора с риэлтерской фирмой, чтобы ее не кинули.

Можно ли при непосредственном управлении можно заключить договор по содержанию и ремонту общего имущества с самозанятым, если у него есть категория техобслуживание

Муниципальная организация МБУ ДО Спортивная школа на своих спортсооружениях предоставляет платные услуги (для посещения спортсооружения). Может ли тренер этой школы в свободное от работы время. Предоставлять посетителям свои услуги (как самозанятый)? т.е. посетитель платит за услуги спорт сооружения (в кассу МБУ ДО СШ) и отдельно (по договору) оплачивает услуги тренера (самозанятого). Обязательно ли тренеру заключать ещё договор с МБУ ДО СШ? (посетитель и так оплачивает их услуги). Спасибо

Такой вопрос-Подрядчик и Заказчик заключили договор, по условиям которого первый должен проложить кабель в земле и подключиться к электросетям до 35 кВ. (территория Заказчика).. Кто должен заключать договор с электросетью и получать разрешение?

По агентскому договору (ТСЖ хочет ввести дополнительную строку в коммунальную счет-квитанцию и перечислять собранные деньги на счет председателя для нужд ТСЖ, из-за отсутствия у последнего своего р/счета, так сказать пользоваться р/счетом и квитанцией для сбора средств) должен ли агент (УК) взимать с принципала (председателя ТСЖ) 30 % - вычет в ПФР?

Хочу купить земельный участок, в договоре написано, что гражданин "N" "действующий в качестве Инд. Предпринимателя, именуемый в дальнейшем «Представитель Продавца», действующий на основании Агентского договора № В... от _____ (дата) и гражд. "Х" Продавец" (тоже инд. предприниматель) заключают со мной договор.

Вопрос, как понять, что "N" действительно уполномочен совершать предварительную сделку (речь идет об обеспечительном платеже и рассрочке)? Что должно быть в обязательном порядке прописано в этом агентском договоре? Должен ли он иметь срок действия? Должен ли быть заверен нотариусом?

Подписала договор с риэлторской конторой на продажу квартиры. В квартире два собственника, я и муж. Муж их договор не подписывал. Риэлторсакя контора полностью не выполнила работу. Но теперь требуют полную сумму оплаты по договору или грозят судом. Действителен договор с риэлторами есле подписал его только один собственник жилья?

Мы самостоятельно нашли квартиру через Авито, продавец продает квартиру через "Этажи". Сейчас агент продавца говорит нам, что мы должны с ним заключить агентский договор и выплатить вознаграждение в размере 40 тыс руб. В противном случае они отказываются продавать нам квартиру. Правомерно ли это?

В агентском договоре на продажу квартиры указано: "не заключать с третьими лицами договоров по поводу продажи квартиры"

Чем грозит мне этот пункт, если я продам квартиру во время действия договора?

При оформлении задатка на приобретение квартиры (комнаты) должен присутствовать только собственник или это может сделать риелтор по агентскому договору? Чем грозит отсутствие собственника?

Наша УК заключила агентский договор с головным предприятием Обжилкомхоз. До этого работала с ресурсоснабжающей организацией этого предпрития работала в соответствии с договорными условиями на месте в нашем городке. Собственники договора с Обжилкомхозом региона на заключали и не рассматривалось на заочн. Собраниях собственниках. Является ли законным данное заключение агентского договора, так как в этом усматривается коррупционная составляющая по отношению к собственниками и филиала Обжилкомхоза расположенного в нашем городке. И второй вопрос выставляется плата за обслуживание ОПДУ, но это является технологическим процессом и должно входить в графу ремонт и обслуживание общедомового имущества.

Правомочно ли в агентском договоре оказания услуг по поиску покупателей на продажу имущества прописывать уплату неустойки, если заказчик продаст имущество своими силами. Есть ли нарушения кодексов и законодательства?

Могу ли я получать копию протокола общего собрания собственников? (собрания проводилось больше 10 лет назад)

А также копию агентского договора?

Вопрос такой. Приобрёл автомобиль в автосалоне, перешёл в гаи ставить на учёт, оказалось, что собственник по птс один человек, а в агентском договоре указан другой. Автосалон ничего внятно объяснить не смог, отправили договор купли продажи, который сами напечатали (якобы оригинал утерян), предложили подписать его самостоятельно и предоставить в гаи. Можно ли так поступить?

Имеются два сособственника в одном здании. Это офисный центр и столовая. Имеется один ввод с городской трубы канализации на абоненте Офисный центр. Столовая не платит за негативку и сбросы. Законно ли будет по агентскому договору прекратить подачу воды например закрыв задвижки. И предложить столовой получить техусловия на свою трубу.

Здесь посмотрите - https://www.klerk.ru/blogs/moedelo/576693/

С уважением. Отпускные - нет. Так как работающий по гпх не является сотрудником вашей организации. Не надо было исполнять незаконное требование, пусть старшие становятся "самозанятыми". Этот вопрос давно обсуждается. Ключевое слово, на кого они работают, На УК или на собственников МКД Можно ли оплачивать б/лист и отпускные человеку, работающему по агентскому договору. Мы управляющая компания. Речь идет о старших по домам, доход которых составляют перечисления собственников многоквартирных домов. С 2024 года с сумм вознаграждений уплачиваются страховые взносы и уплачивается налог на доходы. За счет каких источников производить выплаты.

Компания примоколлек действует по агентскому договору в целях взыскания с меня долга перед ООО Манимен в размере 25 200. Подскажите как мне с ними себя вести и как реагировать на их ние письма, и если они приедут домой?

Являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме. Газораспределительная организация заставляет оформить договор на ТО ВДГО и ТО ВКГО +за отдельную плату (2,5 тыс руб) аварийно-диспетчерское обслуживание. Если у меня договор управления с ЖЭУ могу ли я не заключать договор с компанией непосредственно и не платить большие деньги, т.к. тарифы по отдельному договору значительно выше, чем для собственников квартир в этом доме.

С организацией заключается договор о продаже товара который она производит в местах где ведется деятельность наших клиентов на основании агеннтского договра, вопрос, как обязать агентов продавать только этот товар?

Агент предлагает заключить договор о найме жилого помещения без физического присутствия собственника. Какие требования к процедуре мне (нанимателю) следует предъявить для того, чтобы убедиться в том, что это не мошенничество?

Я,предприниматель, занимаюсь расселением туристов (квартиры, дома, номера) как посредник. Нужно ли по закону в моем виде деятельности составлять договора, если нужно то какие и между какими лицами? Спасибо.

Могу ли я заключить договор аренды как физическое или правильно юридическое лицо с директором торгового цетра? Как правильно это сделать.

ООО (на УСН 6%) планирует снять в аренду зал 600 м 2. Плюсом есть ИП на ЕНВД. ООО только безнал (через ООО оформляем договоры с ЮЛ, выставляем счета, + менеджеры оформлены на ООО), ИП только розница (договоры с физиками в торговом зале, нал, ЧПМ). Товар после заказа поставляется из других городов.

Можно ли оформить выставочный зал на ООО, сдать от ООО к ИП в субаренду площадь со столами менеджеров (~10 м 2), чтобы они заключали на субарендуемой площади договоры поставки с физиками. Нужен ли договор о чем-нибудь между ИП и ООО, например агентский (договоры с поставщиками заключены через ООО)? Какие налоги платить и кому (что ООО, что ИП)?

Как Вы видите данную ситуацию? Доп вопросы приветствуются, оплату квалифицированных ответов гарантирую.

Мы получили положительное решение из банка на ипотеку, но оказываемся от приобретения данного объекта в связи с тем что в доме остаётся прописана пожилая бабушка и сгорел рядом стоящий дом. Агентство недвижимости нам грозит штрафными санкциями. С агентством заключили пока предварительный договор и дата сделки в банке ещё не назначена. Что делать?

Заключили договор на оказание посреднических услуг. Продажа квартиры. Вопрос запретили мне самому искать клиентов в течение месяца и типо если нарушения то с меня штраф в размере десяти процентов от стоимости квартиры. Это законно?