Акт купли продажи земельного участка / Земельное право - 347 советов адвокатов и юристов
При заключении договора купли-продажи нужно предоставить договор купли-продажи, паспорта. Главное грамотно оформить договор купли продажи дома и земли и акт приема передачи недвижимости и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.... Все иные документы, например техпаспорта или кадастровые паспорта , покупатель сможет сам получить, на свое имя. Юлия, экземпляр договора купли-продажи и акт приемки-передачи. На ваше усмотрение, закон не говорит о том, что вы должны передать какие-то документы ,ну на месте покупателя надо забрать предыдущий договор купли-продажи ,технические документы на дом земельный участок, документы на поставку ресурсов паспорта на приборы учёта Можете все передать по дому. Какие документы нужно передать покупаю при продаже дома с участком?
При заключении договора купли-продажи нужно предоставить договор купли-продажи, паспорта.
СпроситьГлавное грамотно оформить договор купли продажи дома и земли и акт приема передачи недвижимости и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.... Все иные документы, например техпаспорта или кадастровые паспорта , покупатель сможет сам получить, на свое имя.
СпроситьНа ваше усмотрение, закон не говорит о том, что вы должны передать какие-то документы ,ну на месте покупателя надо забрать предыдущий договор купли-продажи ,технические документы на дом земельный участок, документы на поставку ресурсов паспорта на приборы учёта
СпроситьНикак. Если нет правоустанавливающего документа на гараж, сделка ничтожна. Чтобы гараж продать, надо оформить его в собственность на себя. Он может и не быть в составе ГСК. Какие у вас документы на гараж? По "гаражной амнистии" право собственности на земельный участок и на гараж регистрируются одновременно.
МФЦ (без госпошлины) или Росреестр (350 р - госпошлина).
Федеральный Закон от 05.04.2021 N 79-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Если земельный участок под гаражом принадлежит Вам на праве собственности (выписка из ЕГРН), то и гараж - Ваш.
Если - нет, см.пункт выше Если "неправильно", то договор между сторонами и "переписка" гаража на нового собственника у председателя, если "правильно", то сначала оформление на себя в Росреестре, а потом опять же сделка через регистрацию в Росреестре на покупателя Как правильно оформить договор купли продажи не зарегестрированного в собственность гаража в гск
Чтобы гараж продать, надо оформить его в собственность на себя. Он может и не быть в составе ГСК. Какие у вас документы на гараж?
СпроситьПо "гаражной амнистии" право собственности на земельный участок и на гараж регистрируются одновременно.
МФЦ (без госпошлины) или Росреестр (350 р - госпошлина).
Федеральный Закон от 05.04.2021 N 79-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Если земельный участок под гаражом принадлежит Вам на праве собственности (выписка из ЕГРН), то и гараж - Ваш.
Если - нет, см.пункт выше
СпроситьЕсли "неправильно", то договор между сторонами и "переписка" гаража на нового собственника у председателя, если "правильно", то сначала оформление на себя в Росреестре, а потом опять же сделка через регистрацию в Росреестре на покупателя
СпроситьОформите договор дарения в трех экземплярах, уплатите гос. пошлину и в МФЦ Начинать надо с составления договора.
Если документы на дом в порядке.
Пишите в личные сообщения, подготовлю. Надо составить договор купли-продажи дома и земельного участка и передаточный акт. С этими документами обратиться в МФЦ. Договор дарения делать не советую, так как Вы обязаны будете заплатить налог на доходы физического лица в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости. Заказать выписку из ЕГРН в Росреестре и смотреть всё ли правильно оформлено. Составить договор купли-продажи на дом и землю, составить передаточный Акт недвижимости и земли. Госпошлина на переход права собственности дома 2 000,00 руб.. 350,00 руб. на землю и 3 экз. документов и чеки по оплате госпошлин в МФЦ вдвоём идёте сдавать. Свекровь хочет переписать свой дом на меня. Подскажите, пожалуйста, с чего начать?
Начинать надо с составления договора.
Если документы на дом в порядке.
Пишите в личные сообщения, подготовлю.
СпроситьНадо составить договор купли-продажи дома и земельного участка и передаточный акт. С этими документами обратиться в МФЦ. Договор дарения делать не советую, так как Вы обязаны будете заплатить налог на доходы физического лица в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости.
СпроситьЗаказать выписку из ЕГРН в Росреестре и смотреть всё ли правильно оформлено. Составить договор купли-продажи на дом и землю, составить передаточный Акт недвижимости и земли. Госпошлина на переход права собственности дома 2 000,00 руб.. 350,00 руб. на землю и 3 экз. документов и чеки по оплате госпошлин в МФЦ вдвоём идёте сдавать.
СпроситьДобрый день.
Достаточно обычной письменной формы и сдать в МФЦ.
Нотариус не нужен. Добрый вечер!
Договор можете составить самостоятельно и заверить его у нотариуса.
Договор дарения ½ доли в праве общей собственности на земельный участок подлежит нотариальному удостоверению. Согласно абз. 1 п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ Земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость). Часть 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержит требование к сделкам по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Обязательна письменная форма, нотариус не обязателен, для составления пакета документов: ДКП, согласование границ, акт и др.) обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения Единоличный собственник хочет подарить 1/2 долю земельного участка. Какая форма договора? Обязательная Нотариальная?
Добрый день.
Достаточно обычной письменной формы и сдать в МФЦ.
Нотариус не нужен.
СпроситьДобрый вечер!
Договор можете составить самостоятельно и заверить его у нотариуса.
Договор дарения ½ доли в праве общей собственности на земельный участок подлежит нотариальному удостоверению. Согласно абз. 1 п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ Земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость). Часть 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержит требование к сделкам по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьДля продажи участка необходимы следующие документы: свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, технический паспорт, паспорт собственника участка, акт приёма-передачи, документы о расчёте и уплате налога на прибыль, а также договор купли-продажи. Документы, подтверждающие право собственности продавца (договор купли-продажи с отметкой Росреестра, свидетельство о регистрации права, выписка из ЕГРН), техпаспорт, кадастровый паспорт, справка об отсутствии долгов по ЖКХ и налогам, согласие супруги на продажу. Хочу продать дом с земельным участком, какие документы нужны
Для продажи участка необходимы следующие документы: свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, технический паспорт, паспорт собственника участка, акт приёма-передачи, документы о расчёте и уплате налога на прибыль, а также договор купли-продажи.
СпроситьДокументы, подтверждающие право собственности продавца (договор купли-продажи с отметкой Росреестра, свидетельство о регистрации права, выписка из ЕГРН), техпаспорт, кадастровый паспорт, справка об отсутствии долгов по ЖКХ и налогам, согласие супруги на продажу.
СпроситьДоговор купли-продажи земельного участка;
акт приема-передачи;
оригиналы паспортов участников сделки (продавца и покупателя) или их представителей;
нотариально заверенная доверенность на проведение сделки, если сделку проводят представители сторон;
нотариально заверенное согласие супруга владельца недвижимости, если продавец состоит в браке, или документ, подтверждающий, что имущество не является совместной собственностью супругов;
оригинал выписки из ЕГРН;
письменное согласие банка, если объект находится в ипотечном залоге;
согласие органов опеки на отчуждение имущества, если сделка затрагивает права несовершеннолетних;
кадастровый паспорт земельного участка
документы, подтверждающие основание права собственности Покупатель получит на руки Выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах
и договор купли-продажи.
Если земельный участок отмежеван, то можете передать Покупателю межевой план. Какие документы я должна передать покупателю при продаже земельного участка?
Договор купли-продажи земельного участка;
акт приема-передачи;
оригиналы паспортов участников сделки (продавца и покупателя) или их представителей;
нотариально заверенная доверенность на проведение сделки, если сделку проводят представители сторон;
нотариально заверенное согласие супруга владельца недвижимости, если продавец состоит в браке, или документ, подтверждающий, что имущество не является совместной собственностью супругов;
оригинал выписки из ЕГРН;
письменное согласие банка, если объект находится в ипотечном залоге;
согласие органов опеки на отчуждение имущества, если сделка затрагивает права несовершеннолетних;
кадастровый паспорт земельного участка
документы, подтверждающие основание права собственности
СпроситьПокупатель получит на руки Выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах
и договор купли-продажи.
Если земельный участок отмежеван, то можете передать Покупателю межевой план.
СпроситьНужна помощь риэлтора или юриста, если сами не разбираетесь в вопросе Можно прописать, можно не прописывать согласие именно в договоре. Оно может быть отдельно оформлено. Акт составьте.
Если необходима грамотная юридическая помощь при оформлении сделки, то обращайтесь к любому юристу на сайте. Договор купли-продажи, нотариальное согласие супруга, акт приема-передачи недвижимого имущества, соглсно ст. 549-556 ГК. Все в соответствии со ст.ст. 549-556 ГК РФ. Договор КП, нотариальное согласие другого супруга, возможно акт приема-передачи имущества, При покупке земельного участка что нужно? Договор кп, согласие от супругов нужно в договоре прописывать? Акт приёма передачи?
Можно прописать, можно не прописывать согласие именно в договоре. Оно может быть отдельно оформлено. Акт составьте.
Если необходима грамотная юридическая помощь при оформлении сделки, то обращайтесь к любому юристу на сайте.
СпроситьДоговор купли-продажи, нотариальное согласие супруга, акт приема-передачи недвижимого имущества, соглсно ст. 549-556 ГК.
СпроситьВсе в соответствии со ст.ст. 549-556 ГК РФ. Договор КП, нотариальное согласие другого супруга, возможно акт приема-передачи имущества,
СпроситьЕсли земельный участок образован путем раздела, то должен быть акт о разделе, договор купли-продажи участка, выписка из ЕГРН. Из материалов регистрационного дела в Росреестре продавец может запросить дубликаты данных документов, в случае утраты подлинников. Заказать в РОсреестре документ-основание. В ипотеку покупаем земельный участок. У продавца нет документа основания, продает участок образовавшийся путём раздела, т. е. продавец купил целый участок и теперь половину продает. Договора купли-продажи у продавца нет, потеряли. А человек у которого покупал, давно умер. Есть только свидетельство на землю. Какой документ теперь предоставить банку, там ведь спрашивают документ основания
Если земельный участок образован путем раздела, то должен быть акт о разделе, договор купли-продажи участка, выписка из ЕГРН. Из материалов регистрационного дела в Росреестре продавец может запросить дубликаты данных документов, в случае утраты подлинников.
СпроситьСпасибо! На земельный участок, который образован путём раздела, есть выписка из ЕГРН, межевание продавец сделал. Вот только нету документа основания. А в банке требуют и выписку и документ основание
СпроситьПравоустанавливающие документы на дом и земельный участок. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, акт законченного строительством объекта и так далее. В выписке из ЕГРН должны быть указаны документы, на основании которых оформлено право собственности. Право собственности на скважину долевое, должно быть оформлено в ЕГРН. Какие документы должен предоставить продавец индивидуального жилого дома в сельской местности. Как фиксируется доля скважины, если от нее запитывается 8 домовладений.
Правоустанавливающие документы на дом и земельный участок. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, акт законченного строительством объекта и так далее. В выписке из ЕГРН должны быть указаны документы, на основании которых оформлено право собственности. Право собственности на скважину долевое, должно быть оформлено в ЕГРН.
СпроситьДобрый день Виктория. Необходимо смотреть Ваш договор купли-продажи дома и земельного участка. Только в этом случае возможен корректный ответ. Штраф вам будет обеспечен, но может быть этот момент прописан (про колодец) в ДКП и тогда можете побороться с Водоканалом. Для объективной оценки Вашего вопроса, необходимо видеть акт проверки (если таковой имеется) и выяснить другие обстоятельства по делу. Живу в Воронежской области, купили дом в 20 году, и менее месяца назад переехали, и тут пришла проверка от водоканала, а бывший хозяин отрезал счётчик на воду, а нам сказал что вода из колодца, по факту проверки оказалось все не так, что за это грозит?
Для объективной оценки Вашего вопроса, необходимо видеть акт проверки (если таковой имеется) и выяснить другие обстоятельства по делу.
СпроситьВ суд обращаться и включать в наследственную массу. НИКАК вы его не унаследуете, это не её был участок, так как отсутствует право собственности на него. И наследовать нечего. Как-то же участок у нее был. Возможно, в архивах если постановление о предоставлении участка Вашей маме, государственный акт (старый) или еще какие документы. Пробуйте. Кадастровый инженер не будет межевать, т.к. вы не собственник. А можно ли определить стоимость этого участка, если он не образован? Через кадастрового инженера? Чтобы обратиться в суд и признать право собственности одновременно со включением в наследственную массу. Цена же для пошлины нужна? Был старый договор купли-продажи времен СССР. А если Продавец будет найден, то кто будет ответчиком по такому спору? У матери был земельный участок, который был не образован и соответственно право собственности тоже не зарегистрировано. Как теперь унаследовать это участок, он не вошел в наследственную массу.
НИКАК вы его не унаследуете, это не её был участок, так как отсутствует право собственности на него. И наследовать нечего.
СпроситьКак-то же участок у нее был. Возможно, в архивах если постановление о предоставлении участка Вашей маме, государственный акт (старый) или еще какие документы. Пробуйте. Кадастровый инженер не будет межевать, т.к. вы не собственник.
СпроситьА можно ли определить стоимость этого участка, если он не образован? Через кадастрового инженера?
СпроситьДа, можно у кадастрового инженера взять Схему расположения участка и оценить его у оценщиков.
СпроситьЧтобы обратиться в суд и признать право собственности одновременно со включением в наследственную массу. Цена же для пошлины нужна?
СпроситьДа, можно у кадастрового инженера взять Схему расположения участка и оценить его у оценщиков. Мы так делали много раз, когда признавали право собственности на участок через суд.
СпроситьДля начала надо убедиться, что вообще есть смысл для обращения в суд. На каких основаниях мать вообще пользовалась данным участком?
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьА печать БТИ на нем есть? Ситуация не простая и советы "идите в суд" просто популизм. Обратитесь к адвокату в своем регионе, если договор никак не легализован и нет возможности найти продавца, то шансы крайне низкие.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПолина, все хорошо. Признают право собственности и включат в наследственную массу. Подготовьте и подайте исковое заявление.
СпроситьНужен только договор купли-продажи. Основные документы:-договор купли-продажи земельного участка;-акт приема-передачи;-нотариальная доверенность на проведение сделки, если сделку проводят представители сторон;-нотариально заверенное согласие супруга владельца недвижимости, если продавец состоит в браке, либо документ, подтверждающий, что имущество не является совместной собственностью супругов, а также свидетельство о браке (смена фамилии);-оригиналы паспортов или свидетельств о рождении участников сделки или их представителей;-письменное согласие банка, если объект находится в ипотечном залоге;-согласие органов опеки на отчуждение имущества (сделка с участием несовершеннолетних).-оригинал выписки из ЕГРН. Какие документы нужны для того чтобы продать земельный участок в краснодарском крае.
Основные документы:-договор купли-продажи земельного участка;-акт приема-передачи;-нотариальная доверенность на проведение сделки, если сделку проводят представители сторон;-нотариально заверенное согласие супруга владельца недвижимости, если продавец состоит в браке, либо документ, подтверждающий, что имущество не является совместной собственностью супругов, а также свидетельство о браке (смена фамилии);-оригиналы паспортов или свидетельств о рождении участников сделки или их представителей;-письменное согласие банка, если объект находится в ипотечном залоге;-согласие органов опеки на отчуждение имущества (сделка с участием несовершеннолетних).-оригинал выписки из ЕГРН.
СпроситьДля регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю необходимо: 1 подать совместное заявление о регистрации перехода права собственности 2. Предоставить договор купли-продажи не менее чем в 2-х подлинных экземплярах (вместе с актом приема-передачи и документом об оплате выкупной цены)
3. оплатить госпошлину за регистрацию права собственности.
Если право собственности в ЕГРН продавца зарегистрировано, а без этого он не вправе имущество продавать, то больше никаких документов не понадобиться, ни технические, ни кадастровые паспорта не нужны. Какие документы нужны чтобы оформить дом с земельным участком, есть технический паспорт, кадастровые паспорта на дом и на землю, кадастровая справка на участок (я покупатель) мне дали документы, чтобы я распечатала договора купли продажи.
Для регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю необходимо: 1 подать совместное заявление о регистрации перехода права собственности 2. Предоставить договор купли-продажи не менее чем в 2-х подлинных экземплярах (вместе с актом приема-передачи и документом об оплате выкупной цены)
3. оплатить госпошлину за регистрацию права собственности.
Если право собственности в ЕГРН продавца зарегистрировано, а без этого он не вправе имущество продавать, то больше никаких документов не понадобиться, ни технические, ни кадастровые паспорта не нужны.
СпроситьЗдание и земельный участок, находящиеся по одному адресу, возможно объединить в одном договоре. Хорошо, а акт передачи нужен? При продажи коммерческой недвижимости, а это магазин на участке. Договор составлять купли-продажи отдельно на магазин и отдельно на участок. Или можно в одном договоре указать и участок и магазин? СПАСИБО.
Здание и земельный участок, находящиеся по одному адресу, возможно объединить в одном договоре.
СпроситьЗдравствуйте Екатерина
На самом деле речь идет о здании и земельном участке занятом этим зданием, можете в договоре купли-продажи указать условие о передачи объектов, можете в отдельном документе описать и подтвердить передачу.
СпроситьЗдравствуйте!
В ДКП укажите, что он является Актом приема передачи и все, составляйте и подавайте, почему говорят обратиться к юристу, потому что неправильно составленный ДКП приводит к приостановке по сделке. Сложилась такая практика, что передаточный акт оформляется не в виде отдельного приложения, а в виде одного из пунктов ДКП. А если я в договор добавляю пункт о приеме-передаче, он получился на 3 страницах, прошивать обязательно? Если ДКП земельного участка, на одном листе, напечатанный с обоих сторон, имеет 2 страницы, надо ли ставить подписи еще и на 1 стр?
Далее, подписывается Акт приема-передачи, который является неотъемлемой частью ДКП, он может быть отдельно от договора, или эти два листа (ДКП и передаточный акт) должны быть прошиты?
Наслышана о случаях, когда ДКП, составленные самостоятельно, в МФЦ не принимаются, и рекомендуют воспользоваться услугами юриста.
Но это же не так сложно, по шаблону составить договор.
Здравствуйте!
В ДКП укажите, что он является Актом приема передачи и все, составляйте и подавайте, почему говорят обратиться к юристу, потому что неправильно составленный ДКП приводит к приостановке по сделке.
СпроситьСложилась такая практика, что передаточный акт оформляется не в виде отдельного приложения, а в виде одного из пунктов ДКП.
СпроситьА если я в договор добавляю пункт о приеме-передаче, он получился на 3 страницах, прошивать обязательно?
СпроситьДобрый день!
Прошивать обязательно либо на 2 страницы (двухстороння печать) с более мелким шрифтом.
Не занимайте оставлять отзывы.
СпроситьЗдравствуйте. Выписка из егрн. Должна быть выписка из ЕГРП на правообладателя. [quote]Какой правоустанавливающий документ должен быть на дом?[/quote]
Тот, который указан в выписке из ЕГРП. Правоустанавливающий на земельный участок (упрощенка) Добрый день.
Если дом только что построен - на него правоустанавливающим документом является пакет документов для оформления в Росреестре - уведомления о начале и окончании строительства, акт ввода в эксплуатацию. В выписке из ЕГРН точное название правоустанавливающего документа со всеми реквизитами написано.
На новый дом договора купли-продажи еще быть не может. Продаётся дом с участком. В ДКП указываем, что правоустанавливающий документ на земельный участок - договор купли-продажи. Дом построили и зарегистрировали нынешние хозяева. Какой правоустанавливающий документ должен быть на дом?
Какой правоустанавливающий документ должен быть на дом?
Тот, который указан в выписке из ЕГРП.
СпроситьДобрый день.
Если дом только что построен - на него правоустанавливающим документом является пакет документов для оформления в Росреестре - уведомления о начале и окончании строительства, акт ввода в эксплуатацию. В выписке из ЕГРН точное название правоустанавливающего документа со всеми реквизитами написано.
На новый дом договора купли-продажи еще быть не может.
СпроситьЛибо вы договариваетесь в досудебном порядке, либо идете в суд и расторгаете договор. Расторгнуть договор в одностороннем порядке нельзя.
.
Согласно ч. 1 ст. 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Спасибо за ответ! Приятно сотрудничать с такими профессионалами! Я\Собственник\после сдачи договора купли-продажи дома с земельном участком регпалату одностороннем порядке расторгнул договор, так как за это время тот дом который хотели купить продали а другие дома не подошли по жилищным условиям. А покупатель дома против расторжения договора, аргументирует тем, что только через суд, Скажите, пожалуйста как действовать по юридическим нормам в этой ситуации. СПАСИБО!
Либо вы договариваетесь в досудебном порядке, либо идете в суд и расторгаете договор.
СпроситьРасторгнуть договор в одностороннем порядке нельзя.
.
Согласно ч. 1 ст. 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПросто дом с земельным участком.
А вот в передаточном акте можете указать все надворные постройки. В договоре купли продажи указывается: Продавец продал жилой дом площадью... кв.м кадастровый номер... и земельный участок из земель... назначение... площадью... кв.в кадастровый. Номер..., расположенные по адресу:..., а Покупатель купил указанное выше недвижимое имущество...
Хозпостройки в договоре КП не перечисляются даже если они есть. Здравствуйте!
Если Вы сняли с кад учета все надворные постройки, то в ДКП указываете жилой дом, и земельный участок, если нужна помощь в написании, Вы всегда можете обратиться за помощью к юристу!
Всего Вам хорошего! Если - не капитальные строения: сарай, летняя кухня, навесы, гараж - сняты с кадастрового учета...
То при оформлении ДКП - будет прописано - Покупка дома с зем. участком?
Или слова - с хозяйственными строениями, тоже нужно прописывать? Спасибо.
Просто дом с земельным участком.
А вот в передаточном акте можете указать все надворные постройки.
СпроситьВ договоре купли продажи указывается: Продавец продал жилой дом площадью... кв.м кадастровый номер... и земельный участок из земель... назначение... площадью... кв.в кадастровый. Номер..., расположенные по адресу:..., а Покупатель купил указанное выше недвижимое имущество...
Хозпостройки в договоре КП не перечисляются даже если они есть.
СпроситьЗдравствуйте!
Если Вы сняли с кад учета все надворные постройки, то в ДКП указываете жилой дом, и земельный участок, если нужна помощь в написании, Вы всегда можете обратиться за помощью к юристу!
Всего Вам хорошего!
СпроситьУважаемый Александр! Есть собственник на участок. Вы не имеете право арендовать земельный участок у дачного общества, он обществу не принадлежит. Ищите собственника или наследников и заключайте с ними договор купли-продажи земли. Должно быть постановление администрации, которое можно взять в архиве, о приватизации земли. Я арендую у дачного общества дачный участок который ранее принадежал другому человеку! Акта на землю нет! Могу ли я его сейчас приватизировать?
Уважаемый Александр! Есть собственник на участок. Вы не имеете право арендовать земельный участок у дачного общества, он обществу не принадлежит. Ищите собственника или наследников и заключайте с ними договор купли-продажи земли. Должно быть постановление администрации, которое можно взять в архиве, о приватизации земли.
СпроситьЗдравствуйте!
Обычно Договор и является актом приема - передач если там прописано.
В Вашем случае нужно предоставить в Росреестр отдельный Акт как приложение к ДКП, он уже должен быть подписанный для Росреестра! И направить как доп. документ к Договору купли-продажи! Спасибо! Т.к. в продаваемом доме остается мебель и быт. тех., в акте приема-передачи нужно ли прописать все предметы, которые остаются? Покупатель просит составить перечень всех предметов, это нормально? Ведь эти документы как акт приема-передачи проходят через Росреестр? Имеет ли место быть такие подробности?
Заранее спасибо. Договор купли-продажи дома и земельного участка в Росреестр. К договору требуется акт приема-передачи как приложение или же это можно составить позже, когда бывшие собственники будут освобождать помещение?
Здравствуйте!
Обычно Договор и является актом приема - передач если там прописано.
В Вашем случае нужно предоставить в Росреестр отдельный Акт как приложение к ДКП, он уже должен быть подписанный для Росреестра! И направить как доп. документ к Договору купли-продажи!
СпроситьСпасибо! Т.к. в продаваемом доме остается мебель и быт. тех., в акте приема-передачи нужно ли прописать все предметы, которые остаются? Покупатель просит составить перечень всех предметов, это нормально? Ведь эти документы как акт приема-передачи проходят через Росреестр? Имеет ли место быть такие подробности?
Заранее спасибо.
СпроситьМиша, риэлтор в курсе объекта, вот он и должен вам объяснить, какие документы должен представить продавец.
Выписку из Росреестра, Справку, что на участке нет строения, кадастровый паспорт объекта, а в идеале и межевое доло по согласованию границ. Добрый вечер!
Продавец предоставляет следующие документы:
1. Свидетельство на землю (выписка из ЕГРН)
2 кадастровый паспорт на земельный участок
Необходимо составить договор купли продажи и передаточный акт. Покупаю земельный участок в снт. Какие документы должен предоставить продавец? И что нужно для оформления? Хотим через риэлтора делать все.
Миша, риэлтор в курсе объекта, вот он и должен вам объяснить, какие документы должен представить продавец.
Выписку из Росреестра, Справку, что на участке нет строения, кадастровый паспорт объекта, а в идеале и межевое доло по согласованию границ.
СпроситьДобрый вечер!
Продавец предоставляет следующие документы:
1. Свидетельство на землю (выписка из ЕГРН)
2 кадастровый паспорт на земельный участок
Необходимо составить договор купли продажи и передаточный акт.
СпроситьСправка не является правоустанавливающим документом. Нужно как положено заключать письменный договор купли-продажи, либо попробовать признать за собой право собственности через суд по ст. 234 ГК РФ, но для этого нужнен срок владения не менее 15 лет. К справке с сельсовета прилагается расписка продавца и покупателя (продавец продал, покупатель купил) правда оформлена не совсем грамотно. Не акт купли-продажи, а расписка. Не указано продавец получил ден. средства, а покупатель передал сумму в размере... ., и какие документы. Вопрос по оформлению частной собственности: земельного участка и жилого дома с построениями. Дедушка купил дом в деревне без документов, нет ни плана кадастрового ничего. А дом бывшему хозяину не нужен. При оформлении в сельсовете дали справку что он купил и принадлежит дедушке. Как сейчас оформить все официально в регпалате?
Справка не является правоустанавливающим документом. Нужно как положено заключать письменный договор купли-продажи, либо попробовать признать за собой право собственности через суд по ст. 234 ГК РФ, но для этого нужнен срок владения не менее 15 лет.
СпроситьОформляйте объект по российскому законодательству, если намерены совершать сделку.
То есть сначала переоформление, а затем сделка. А куда вам адрес надо писать? В новый договор аренды? Значит просто указываете адрес как он звучит сегодня: Республика Крым... и т.д. Не нужно вам ничего оформлять, за вами сохранено право, приобретенное вами прежде. Договор купли продажи земельного участка гос. акт украинский! Адрес тоже! В договоре на землю стоит адрес участка поселковый совет АР Крым.
Сечас автономии нет и поселкового совета нет что писать?
Оформляйте объект по российскому законодательству, если намерены совершать сделку.
То есть сначала переоформление, а затем сделка.
СпроситьА куда вам адрес надо писать? В новый договор аренды? Значит просто указываете адрес как он звучит сегодня: Республика Крым... и т.д. Не нужно вам ничего оформлять, за вами сохранено право, приобретенное вами прежде.
СпроситьХорошо. И что вас смущает? Ничего переоформлять не надо! И госкомрегистра возьмите выписку, там написан правильный адрес вашего участка. Или посмотрите на публичной кадастровой карте введя кадастровый номер Подробнее ➤
СпроситьИз вопроса не понятно, что за сделка совершается: если это обыкновенные сделка купли-продажи жилой недвижимости, то она оформляется обычным способом с оформлением договора купли-продажи и акта приема передачи недвижимости и денежных средств. Продается нежилое помещение и земельный участок. Вопрос в том, имеет ли право ИП оформить приход денег распиской. Может ли индивудальный предприниматель написать расписку о получении денежных средств по договору купли-продажи недвижимости на 2000000 рублей физическому лицу? Или надо обязательно выдть приходный лрдер?
Из вопроса не понятно, что за сделка совершается: если это обыкновенные сделка купли-продажи жилой недвижимости, то она оформляется обычным способом с оформлением договора купли-продажи и акта приема передачи недвижимости и денежных средств.
СпроситьПродается нежилое помещение и земельный участок. Вопрос в том, имеет ли право ИП оформить приход денег распиской.
СпроситьПредприниматель оформляет приход денежных средств путём оформления Документов согласно бухгалтерского учёта, а значит путём заполнения приходно-кассового ордера.
СпроситьЕсли право собственности зарегистрировано и земельный участок стоит на кадастровом учете, о чем имеется соответствующая запись в ЕГРН, отсутствие "межевания" земельного участка не будет являться основанием для приостановления или отказа в регистрации перехода права. Для регистрации сделки (если право собственности зарегистрировано), необходим договор купли-продажи, акт приема-передачи недвижимости, квитанция об оплате государственной пошлины. Все остальные документы уже имеются в деле правоустанавливающих документов Росреестра, как на бумажном носителе, так и в электронном виде (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Здравствуйте Марина!
Если участок в собственности, то вам нужно договор купли-продажи, акт приема-передачи, квитанция об оплате государственной пошлины. Могу ли я сейчас продать земельный участок (ЛПХ) на нем старенький домик, без проведения межевания, и какие документы нужны для купли продажи?
Если право собственности зарегистрировано и земельный участок стоит на кадастровом учете, о чем имеется соответствующая запись в ЕГРН, отсутствие "межевания" земельного участка не будет являться основанием для приостановления или отказа в регистрации перехода права. Для регистрации сделки (если право собственности зарегистрировано), необходим договор купли-продажи, акт приема-передачи недвижимости, квитанция об оплате государственной пошлины. Все остальные документы уже имеются в деле правоустанавливающих документов Росреестра, как на бумажном носителе, так и в электронном виде (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ).
СпроситьЗдравствуйте Марина!
Если участок в собственности, то вам нужно договор купли-продажи, акт приема-передачи, квитанция об оплате государственной пошлины.
СпроситьЧитайте также:
- Купля продажа земельного участка и дома
- Оформить куплю-продажу земельных участков
- Документы для купли продажи земельного участка
- Документ купли-продажи земельного участка
- Сделка купли-продажи земельного участка
- Сделка купли-продажи продажи земельного участка
- Договор купли продажи на дом с земельным участком
- Оформление купли продажи земельного участка
- Регистрация договора купли продажи земельного участка
- Сделка договора купли продажи земельного участка
- Купля-продажа доли земельного участка
- Купля продажа земельного участка налоги
- Оформление купли продажи дома и земельного участка
- Договор купли продажи доли земельного участка
- Как оформить договор купли продажи дома с земельным участком