Акт приемки строительных работ / Недвижимость - 758 советов адвокатов и юристов

Хотела бы проконсультироваться по следующему вопросу. Строительная бригада, которая делала у нас ремонт, не доделав очень многие вещи и взяв за них деньги, исчезла. Помимо этого они сделали многие вещи не по проекту и испортили наше имущество, а также взяли деньги на закупку материалов, но так ничего и не купили. Теперь на звонки не отвечают и скрываются. У нас не было с ними подписанного договора, но есть сметы и расписки, а также паспортные данные бригадира. Мы бы хотели сделать экспертную оценку, чтобы зафиксировать все косяки и пойти с этим в суд.

Есть ли шанс выиграть данное дело в суде при отсутствии договора и актов приемки результатов работы?

Обратился в администрацию своего города по поводу выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию нежилого здания. Одним из необходимых документов согласно ст.55 Градостроительного кодекса является акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда). Я строил без договора строительного подряда. (с привлечением строительной бригады). Здание-одноэтажное. От меня требуют данный акт (форма КС-11), мотивируют, тем что нельзя строить без лицензии и строительная фирма должна состоять в СРО. Так ли это?

Заказчик уклоняется от подписания акта о выполнении строительных работ. Какие документы могут быть приняты судом в качестве доказательства выполнения работ подрядчиком? Как взыскать с заказчика оплату за выполненные работы?

Обязана ли фирма по установке окон предоставить заказчику на подпись бумажный акт приемки работ по установке? Фирма хочет, чтобы заказчик в их телефоне подписал какой-то акт в электронном виде, пальцем... А оригинал якобы можно получить не ранее следующего дня, в офисе, по предварительному запросу.

Куда жаловаться, если строительные работы выполнены, после заключения договора, а заказчик отказывается оплачивать, не подписывает акт выполненных работ; в одном случае заказчик-ООО, в другом-бюджетная организация.

В акт о выполненных работах подписанный мною (я-индивидуальный предприниматель) заказчик внес изменения с которыми я не согласен. Как мне анулировать данный акт и снять свою подпись под ним?

Обратился в администрацию своего города по поводу выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию нежилого здания. Одним из необходимых документов согласно ст.55 Градостроительного кодекса является акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда). Я строил без договора строительного подряда. Здание-одноэтажное. Обязан ли я предоставлять в администрацию вышеуказанный акт (форма КС-11)?

Я приняла участие в долевом строительстве с компанией ВостСибСтрой. Сроки строительства, конечно, задержали. Наконец оно завершено. Настало время подписывать акт приемки работ, однако в квартире есть существенные недоделки, особенно претензии к цементной стяжке. Однако оказалось, что в квартире есть увеличение площади, которое необходимо оплатить. Строительная компания прощает доплату в замен на подписание соглашения, по которому я не имею никаких претензий в качеству работ. Стоимость исправления недоделок большие суммы доплаты. Но я не уверенна, что смогу добиться от компании исправления всех недоделок. Могу ли я сейчас подписать документы (акт приемки квартиры и соглашение), сделать ремонт и все исправить за свой счет, затем предъявить счет застройщику, если сумма доработок будет больше суммы указанной в соглашении? Заранее благодарна за ответ.

Заказчик отказался подписать акт приёма-передачи работ 16 мая, ничем не аргументируя (причина была не желание платить, в итоге и не заплатил). Сейчас направляем заказчику на юридический адрес заказным письмом акт, подписанный в одностороннем порядке. Изготовленный товар уже у заказчика и они уже им пользуются. Какую дату следует указать на акте выполненных работ? 16 мая? Или следует обязать заказчика подписать акт в течение какого-то срока? (Это указывается в акте или написать приложение?)

Мой муж работает строителем неофициально. Собираемся заключать договор между физ. лицом и физ. лицом на строительные работы. В случае НЕ оплаты работы со стороны заказчика планируем обращаться в суд, чтобы получить деньги. Имеет ли договор юрид. Силу? не грозит ли самому мужу что-либо, так как он работает без оформления ИП? покажите, пож-та, образец юридически грамотного договора на строительные работы между двумя физ. лицами.

Кто может дать внятный ответ или ссылку, какой договор нужно, чтобы выполнить ремонтно-строительные работы между физическими лицами?

После регистрации договора купли-продажи квартиры была обнаружена утечка газа в общедомовом стояке и неправильное подключение газовой колонки и разводка труб.

Акт приемки-передачи ещё не подписан.

Кто должен нести ответственность и расходы за разводку газовых труб и колонку?

27.01.2021 с Адвокатским бюро (АБ) был заключен договор на оказание услуг адвоката и представлением интересов компании в судебном процессе. Срок договора составлял по 31.12.2021 г. Услуги были оказаны, но акт о выполнении работ нам в срок не предоставили. Акт предоставили только в 2022 г и дата акта 30.09.2022.

Также был заключен аналогичный договор от 05.10.2021 со сроком действия до 31.12.2021. Акт также в срок не предоставили. Предоставили также 30.09.2022 г. Прошу уточнить с юридической точки зрения, если договор закончился 31.12.2021. Услуги оказаны. Но акт выполненных работ оформлен 30.09.2022 г. Действителен ли данный акт по закрытию работ? Корректно ли данное оформление? Спасибо.

Услуга-составление юридической документации, которая составлена с ошибками, которые выявлены позже.

Компания установила кондиционер без договора и акта приема-сдачи работ. На руках у заказчика остались только смета всех комплектующих и работ по установке с подписями заказчика и исполнителя и квитанция об оплате. В смете указано, что подрядчик гарантирует качество работ и комплектующих в течение трех лет с момента сдачи объекта заказчику. Через год кондиционер перестал работать. Имеет ли заказчик право без договора и акта приемки потребовать у подрядчика устранить неполадки в работе кондиционера?

Выдан займ от физ. лица юр.лицу, в обеспечение строительных работ по договору подряда (номер договора, между кем заключен и сроки реализации указано) Работы окончены 4 мес назад, заемщик утверждает, что заказчик не принимает работы и соответственно не оплачивает.

1. Можно ли подать иск и добиться получения исполнительного листа напрямую на заказчика, миную заемщика? Что делать если заказчик действительно не согласовывает акты выполненных работ?

2. Если выяснится, что заказчик все оплатил и заемщик объявит себя банкротом можно ли вернуть займ? Если у заемщика есть еще долги перед юр. лицами кто имеет приоритет выплата по исполнительному листу или долги юр.лиц?

Здравствуйте! Помогите разобраться в следующей ситуации: Нашей фирмой по договору - подряда выполнены ремонтно-строительные работы по реконструкции помещения. Заказчиком проведена ревизия по выполненным объемам, в результате которой фактические объемы (накладные и фотофиксация присутствуют) урезаны в два раза. Просим Вас помочь найти способы и меры решения вопроса.

Наша организация являясь Субщиком выполнила строительные работы.

Договор с нами был заключен с подрядчиком которого Генподрядчик закрепил на данном объекте,

Работы выполнялись в срок с подписанием КС 2 и 3, но каждый раз подрядчик не оплачивал выполненные работы в полном объеме, накопился долг, мы приостановили работы.

Как можно насчитать пени, ведь каждый раз работы не оплачивались в полном объеме?

Построил парикмахерскую на своем участке кусок земли под ней отмежевал по комерческое использование, сейчас администрация поселения говорит ввод в эксплуатацию и сказала надо акт от строительной компании у которой есть СРО надо ли это на одноэтажное отдельное здание, а до этого ничего не говорили что должны именно такая организация строила.

Выполняли строительные работы по заказу Администрации города. Всё сделали в срок претензий не было. Но вот уже полтора года не отдали ни рубля. Никаких документов не хотят подписывать. Только каждый раз обещают. Должны 420000 рублей. Год назад обращались в прокуратуру но не помогло. Подскажите что делать. Спасибо.

Каким образом можно отказаться от должности председателя совета многоквартирного дома. Сторонняя компания некачественно выполнила ремонт дома и настаивает (вплоть до угроз) на подписании акта приемки ремонтных работ. Акт должен подписать председатель МКД. Т.К. председатель старая женщина, она не разбирается в ремонтых работах и не может взять на себя ответственность подписать "липовый акт", т.к. описанные в акте работы не выполнены полностью. Это подлог.

Заказала ремонт у бригады. Заключили договор сроком на 2 месяца. Аванс —половина стоимости всех работ, был отдан сразу по договору. Осталось две недели до окончания ремонта, а сделано только четверть работ. Я решила прекратить сотрудничество и рассчитаться по факту проделанных работ, т к мне не нужен некачественный ремонт квартиры сделанный за последние дни наспех. В день рассчета прораб решил посчитать работу по своим новым расценкам, не как в договоре. Говорит, что раз не «под ключ», то дороже (в договоре это не было прописано). Накрутил с потолка ценник выше рынка, что я ещё осталась должна, при этом не предоставив акт приемки передачи. Может ли прораб мне выставить новые завышенные цены постфактум? Какие мои дальнейшие действия могут быть? Нужно ли заказывать экспертизу ремонта? Писать претензию о несогласии стоимости работ? Является ли это незаконным обогащением? Договор ещё не расторгнут.

По ДДУ я купила квартиру с ремонтом (под ключ).

Застройщик нарушил сроки ввода в эксплуатацию (6 лет), не сделал даже черновую отделку. На сегодняшний день застройщик предлагает подписать акт приемки без разногласий в ином случае посылает в суд.

Я хочу получить собственность на квартиру (в том виде в котором она сейчас есть) и после разбираться с застройщиком по имущественным вопросам.

Насколько я понимаю, подписывать акт без разногласий нельзя.

Скажите, как действовать в данном случае?

Нужно ли привлекать специалистов по приемки квартиры для составления разногласий?

Был заключен договор подряда на строительство. Догвором предусмотрена обязанность подрядчика о приостановлении работ. Но в процессе строительства заказчик вел контроль и выявил недостатки, подрядчик не реагировал, успокаивал. Тогда заказчик сам начал писать уведомления о приостановлении работ чтоб хоть как-то достучаться. Тот делал отметки, что получено. Вопрос: Может ли быть обоснован факт приостановления работ заказчик?. Все строители дали показания, что их никто не останавливал. Все недостатки судебная экспертиза подтвердила, что он на одни накладывал другие недостатки, строил дальше.

Что может подрядчик потребовать возместить при расторжении договора по этому пункту.

Текст договора:

В случае расторжения договора по вине заказчика после начала выполнения работ по данному договору - комплектация строительных материалов на базе подрядчика, завоз материала и т.д подрядчик определяет затраты, которые оплачиваются заказчиком в размере 30% от суммы договора.

Материалы и выполненные работы на данный момент мы оплатили. Договор хотим расторгнуть, т.к. нашли более дешевого подрядчика. Должны ли мы в соответствии с этим пунктом платить еще и 30% от общей суммы?

Как построить защиту (нападение) по иску, о высилении из маневренного фонда, на основании акта "приемки в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту" и распоряжения администрации о "признании утратившим силу" предыдущего распоряжения. Жильцы ведут спор о том, что работы по проекту выполнены не в полном объёме и не качественно? Заранее благодарю!

Что делать Заказчику, если Подрядчик отказывается сдавать выполненный им объем строительных работ. Также, Подрядчик не предоставляет Заказчику акты выполненных им работ.

Может ли вольнонаёмный сотрудник (инженер 2 категории отдела организации кап ремонта и кап строительства) выполнять приемку исполнительной документации, акты освидетельствования скрытых работ, КС 2, КС 3?

Не отдали деньги за ремонт квартиры ровно половину! Договора нет, подписанных актов приемки работ нету! Есть переписка в Вайбер по которой понятно об трудовых отношениях, есть видео в середине ремонта остальное фото! Есть свидетели директор жкх и персонал 2 чел с которыми встречались на объекте очень часто вплоть до конца ремонта! Как быть Господа подскажите! Спасибо.

Получил разрешение на строительство, построил дом в соответствии с ним. Но пока я строил свой дом, сосед быстро построил свой и успел его зарегистрировать. По факту получилось, что дома деревянные и расстояние межлу ними менее 15 м. Будут ли у меня проблемы при вводе в эксплуатацию.

Моя проблема в следующем:

Я занимаюсь строительством т.е договариваюсь с заказчиком об оъемах и ценах предпологаемых строительно-ремонтных работ (о чем составляется протокол договорной цены с подписями заказчика и моей, в котором также указывается порядок оплаты-раз в месяц по факту выполненных работ). После этого договорившись с мастерами приступаю к выполнению работ (сам непосредственно контралирую и обеспечиваю рабочих).

Ни у меня ни у рабочих нет ни допусков ни патентов ни лицензий и ни каких либо других бумаг. Подавляющее большинство моих рабочих являются гражданами РФ, но есть и не легалы 3 чел.

Заказчик уже более трех месяцев не выплачивает зарплату в полном объеме т.е выплачивает 10-15 % от общей суммы.

Думаю обратится в суд с иском.

Имеет ли такой иск шанс быть успешным?

Строительная компания отказывается выполнять условия договора-выполнение штукатурных работ. Акт приема передачи не был подписан. Был подан судебный иск на оформление квартиры в собственность через суд. После судебного заседания судья вынесла определение об оставлении гражданского дела без рассмотрения с формулировкой что не был урегулирован обязательный досудебный порядок урегулирования споров и квартира не была принята по акту. Имеется переписка с компанием, мотивированные отказы от подписания акта приема передачи.

Какой срок подачи кассационной жалобы на такое определение суда, и как можно обжаловать если истек срок его подачи?

Строительная компания не отдаёт деньги за выполненную работу. Договор не составлялся. От долга не отказываются, но уже 2 месяца деньги не отдают, ссылаясь то на какие то причины, то просто не берут трубку. Директор при встрече говорит что распоряжение оплатить долг он отдавал. Я так понимаю идёт просто оттяжка времени на неопределённый срок. Посоветуйте пожалуйста какие шаги можно предпринять?

Работы по договору субподряда выполнены, но было увеличение объемов работ. Кс-2 и Кс-3 подписаны ген. подрядчиком. Заказчик не подписал ген. подрядчику увеличение объема, т.к. предворительно они не подписали доп. соглашение. Договор между нами (субподряд) и Ген. подрядчиком зеркальный, но акты КС-2 КС-3 с учетом увел. Объема нам подписали. Доп соглашение мы также не подписывали. Могу ли я требовать оплаты по всем закрытым объемам по форме кс-2 кс-3, или только в рамках объема указанного в основном договоре? Спасибо.

Заключен договор на строительство загородного дома, оплачено 80 % по договору. Строительная фирма поставила каркас и у них кончились деньги. Теперь в связи с тяжелым финансовым положением они хотят подписать акт на фактически выполненные работы, расторгнуть договор и остальную задолженность по деньгам, с учетом фактических затрат вернуть во что конечно не верится, потому что если бы были бы деньги они достроили бы дом. Согласно Законодательства это правильно. Хотелось бы узнать, а правильно ли это в данном случае?

Строительная (частная) компания ею выполнена строительная работа здания поликлиники.

Договор составлен частично. По завершению работ предоставленные акты о приемке (подписанные) , являются не действительны, суд на стороне Заказчика Министерства здравоохранения и не выплачивает крупную сумму в 60 000 000 рублей частной компании производившей строительные работы. Возможно ли вернуть не выплаченную сумму - не имея полного договора с заказчиком. Если, это возможно, то прошу опытного юриста принять участие по " Вышибанию "-долга с заказчика, (не бесплатно) процент оговорён...

Был произведен кап ремонт дома с утеплением внешних стен... зам главного инженера ЖКС не подписывает акт приема ремонта по причине - ремонт выглядит не эстетично... выискивает разного рода мелкие несущественные недоработки которые не влияют на эксплуатацию дома... архитектор подписал акт приемки с первого раза.. жители дома тоже одобряют ремонт... какими статьями закона можно убедить администрацию ЖКС подписать акт приемки дома?

Итак, домик на садовом участке, о юридических проблемах со строительством которого я здесь ранее вопрошал, построен. Завтра, 5 декабря, собираемся его принимать. Но уже видны недостатки. В частности, ступеньки сделаны очень узкие. Подняться по ним ещё можно, а вот спуститься проблематично. Не исключено, что в ходе придирчивого осмотра будут выявлены ещё недостатки.

Напомню, заказчиком садового домика является обычная жительница Екатеринбурга (физлицо), а строительство вело юридическое лицо. Завтра заказчице будет предложено принять дом по акту. Как правильно оформить при приёмке работ выявленные изъяны и добиться их устранения? Претензию там писать, требование, ещё чего-то, может в акте же суть претензий изложить? И нужно ли вообще подписывать акт? Ведь если подпись будет поставлена, то значит, что работу заказчица примет и уже не сможет добиться исправления недостатков, так?

Всех заранее благодарю.

Чтобы ко мне претензий больше не было, решила поменять канализационный стояк на кухне. Написала заявление в ЖЭК. Пришли, посмотрели. Сказали, что полностью менять не будут, а заменят только часть. Работа будет выполнена бесплатно, т. к плачу за кап. ремонт. Однако, сказали что надо самим купить какой-то патрубок. Ладно, купила (небольшие деньги). Вопрос в том, что они не хотят дать мне хоть какие-то документы, подтверждающие что они были у меня, меняли часть канализации, производили работы. Они ссылаются на то, что работу они сделали бесплатно. Как мне потом (спустя время) доказать что они проводили работы по частичной замене канализации (вдруг опять затоплю соседей). Вопрос: какие документы (акты) я могу у них потребовать (может мне надо написать заявление на выдачу документов) и на какие законы я могу сослаться для этого? Заранее спасибо.

Был заключён договор на окозание отделочных работ, мы ООО, с физ лицом в квартире, заказчика не устроило время выполнения работ мы подписали акт на выполненные работы, штукатурка стен и стяжка пола, и доп соглашение о росторжении договора подряда, со дня подписания обязанности по договору прекращаются и притензий к друг к другу не имеем, спустя несколько дней заказчик пишет нам на ватсап якобы пригласил другую бригаду и они сказали что плохо отштукатурино, будут делать заново, заказчик просит чтоб мы им вернули деньги за материал и оплату за выполненную работу, может ли он с нас взыскать через суд после расторжения договора,.

Заключили договор на снос дома, Глава администрации с физ. Лицом договор был проплачен, но акт выполненных работ был подписан только главой и физ лицом, а по факту этого дома не было. Можно ли предположить, что это является сговором и должны ли включать в акт ещё пару человек?

Что делать если заказчик не хочет подписывать акты выполненных работ, мною были высланы акты выполненных работ с сопроводительным письмом, однако никаких действий от Заказчика нет.

Учреждение провела аукцион по капитальному ремонту здания. При вскрытии появились непредвиденные работы, которые не были заложены в смету. Увеличить на 10% не получиться, т.к дополнительные работы не заложены в смету. Решили составить отдельный договор-получили 145 тыс рублей. При применении понижающего коэффициента от аукциона получили 107 тыс. рублей. Что делать? Подрядчик решил снизить простым коэффициентом до 88 тыс. рублей.

Прошу Вас дать разъяснение, что делать в такой ситуации? Финансирование получено из иных субсидий.

Заранее спасибо.

Оксана Анатольевна.

Я (ИП) выполнила отделочные работы в офисе своему контрагенту (ИП). Виделись с заказчиком один раз. Договор не подписали, т.к. заказчик не появлялся. Акт выполненных заполнен мною неграмотно (без перечня работ. Просто "за производство отделочных работ помещения"). Данный Акт мною подписанный я выслала на эл. почту заказчика. Обратно подписанный контрагентом Акт не получила. Оплата по банку прошла. Заказчик на связь не выходил. Потом отписался, что бизнес, осуществляемый в данном офисе продан. Он был посредником и его ни чего не интересует. ВОПРОСЫ: Что грозит от налоговой при проверке в случаях 1. неграмотно заполненный акт. 2. Договор и Акт выполненных работ не подписаны заказчиком.

Заказчик (ООО 1) принял по акту проектные работы от Исполнителя (ООО 2). Сам ООО 1 является подрядчиком по основному ген. подряду для гос. заказчика (есть и идентификатор контракта и т.д. и т.п.). Этот ООО 1 сейчас понёс всю документацию (включая и кусочек, выполненный ООО 2) на гос. экспертизу и т.о. отказывается платить ООО 2 (не взирая на акт приемки работ от ООО 2), пока не получит положит. Заключение экспертизы. По условиям Договора так - "расчёт производится после получения полож. Заключения Гос. экспертизы по проектной документации в течении 30 дней с момента подписания акта сдачи-приёмки выполненных работ и выставления Исполнителем счёта". Есть ли перспективы взыскать? Не понятно, занимаются ООО 1 экспертизой или что там не ясно. Так можно ждать годами.

Мой вопрос связан с исполнением обязательств по договору подряда.

По условиям вышеуказанного договора Исполнителем были выполнены работы по изготовлению изделий. Изделия отгружены Заказчику (накладные есть).

Нет актов приемки работ (вернее нет доказательств о направлении этих актов Заказчику)

Заказчик утверждает, что актов не получал и, поэтому, обязательств по уплате долга не возникло.

В договоре действительно указано, что оплата должна быть произведена после подписания актов приемки работ. Неужели он прав? Если же нет, то когда это обязательство возникло?